海景觀房背后的陷阱

王　蔚

趙伯伯、王阿婆都是年近80的老人，他們家庭和睦、身體硬朗、子女孝順，在外人眼里是對讓人羨慕的恩愛夫妻?？墒墙鼇戆l生的一件事讓老兩口心煩意亂、茶飯不思。事情還得從一筆巨款說起，原來他們家的子女個個事業有成，有幾個還在國外發展，為了感謝父母的養育之恩，讓老人過上更加幸福的晚年，由長子提議其余子女積極響應，共同出資100萬作為父母的高質量的養老基金。老兩口除了每年旅游化去一部分經費，大部分的錢存入銀行。前兩年由于銀行利率不斷下調，而投資房地產能快速升值獲利，使得原先從事金融行業的趙伯伯頗為心動，老夫妻倆一商量決定投資房地產業。一來房產有很大的上升空間（短期保證能獲利，長期的租金也能孳生不少的錢財）；二來房子看得見，摸得著，不像股票難把握，再說發達國家的許多富裕老人都是靠房租養老的。

心動不如行動，接下來的雙休日看房地產展覽成了老兩口的節目。某日在一個房產展覽上，一行醒目的大字映入他們的眼簾：入住觀景臺海景房—恰似神仙在人間（首付10萬，可免費享受雙人雙飛全程五星級海南游），正當老兩口猶豫不決時，一位年輕人上來搭話：“老人家是不是要買海景房？是不是覺得這么遠沒法管？其實我們旗下有許多專門負責租賃的公司，我們的客戶群可都是境外的有錢人，出租給那些港澳臺同胞及境外高端客戶保證你們晚年生活享不盡的榮華富貴。你們如預定的話，下周就有一個團直飛海南?！币环ㄑ郧烧Z，說到了老人的心坎上，對方甚至承諾：照顧離休干部，可以先過去看房，然后再付定金。

海南游不僅讓老兩口飽覽了大自然的美景，還看到了他們心儀許久的海景房，那推窗見海的景觀房和周圍的自然景觀有機地融為一體，簡直就可以說是人間仙境。再加上推銷人員的熱情服務及先前所有的旅游項目都兌現了承諾，老兩口覺得當今社會難得找到這么誠信的好公司，當即拍板，定下了一套三居室的房子?；厣虾：罄蟽煽谟稚塘?，咱們家不缺錢，還是一次性付清房款方便。于是兩天內將102萬劃入對方賬號，并且簽了包租合同。對方似乎很為他們著想，考慮到他們是耄耋老人，在附加條款里還人性化地注明每年租金送錢上門。

轉眼間一年過去了，始終沒見租金送上門，老兩口才照著名片上的電話打聽情況，得到的答案卻是停機。他們不死心，又打了另外幾家租賃公司的電話，詳細介紹了自己買房的過程，對方的回答很明確：“我們的確是租賃公司，你們什么時候委托我們的，老同志你有無拿到房產證？你們到底是買的哪里的房子??？當心不要碰到騙子噢！”原來騙子利用參加房展之際與其他中介公司互換名片，然后故意用交換到的對方名片交給老人，實施了金蟬脫殼術。到這時老兩口才恍然大悟，原來他們到目前為止還未拿到房產證。其實大家都知道，去中介公司不提供產權證，任何一家公司是不可能會與你簽定什么租賃合同的。此刻，實施騙術的犯罪分子早已不見蹤影，100多萬的錢款就此打了水漂。

（此案系發生在老年人中的真實事件，為保護當事人的隱私，當事人系化名。）