我為青啤地產而驕傲

21世紀第一個十年的后半期，是我國也是山東省房地產市場發生深刻變革的時期，即糾正前幾年過度市場化的傾向，改變粗放式經營方式；建立適合中國國情的住房建設模式和消費模式，住房建設向“集約型、資源節約型”發展，發展節能省地型住宅；住房政策理念向民生轉變，在強調住房的市場經濟屬性的同時，也更重視住房保障屬性；住房作為民生基礎，在發展住房市場講求效益的同時，注重社會公平。

在這樣一個政策環境下，經過宏觀調控的洗禮，一些山東房地產企業正在轉型，從項目雷同向不可復制性、個性化轉變，從單一開發向與其他產業相融合轉變，從單純的開發、銷售向持有經營轉變。

青島啤酒地產控股有限公司是山東房企的代表，在青島的城市發展史上發揮了重要作用。其前身浮山新區開發指揮部自上世紀90年代中后期即承擔了浮山棚戶區改造及新區全面開發建設，長達十年之久，完成了800多萬平方米開發建設，先后獲得了“迪拜國際改善居住環境良好范例獎”、“魯班獎”、“全國綠色建筑創新綜合獎”等多項榮譽。在長期民生工程、責任工程的歷史積淀基礎上，進入21世紀第一個十年的后半期，青啤地產又在轉型，超前發展。在青島啤酒集團董事、副總裁，青島啤酒地產控股有限公司總經理王建軍帶領下，積極參與市場競爭，掌握未來住宅產品的發展趨勢，注重住宅產品的創新，經歷一個從競爭導向到顧客導向的轉型過程，以市場營銷的創新引導產品的創新，以贏得市場顧客。在住宅產品創新上，創造或引入新的理念；在房地產規劃設計、建筑產品的內外設計等方面具有不同于其它產品的原創性元素，表現在產品形式、空間布局、環境景觀、配套等方面；以及在建設過程中對新材料、新技術的創造性應用等方面。青啤地產集團精心打造城陽TAHA時區，創新性地采用了新古典主義ARTDECO建筑立面風格，建筑外立面兩段式，體現了社區歡快、明亮的基調，締造城陽區高尚住宅新地標。

品牌化是房地產市場激烈競爭的必然趨勢。從消費需求上看，優質房地產品牌能夠贏得消費者和社會公眾的認同；從供給方面來看，開發商經營轉向品牌塑造，已成為企業綜合競爭力的核心和引導市場需求的核心力量。樹立品牌房地產，就需要創新。創新是青啤地產之“魂”，品牌內涵和表現形式也在不斷變化發展，以適應市場的需要。由開發理念的創新，引導開發策劃、規劃設計的創新；直到單體建筑、社區配套的創新，才能進一步強化住宅品牌的核心價值。青啤地產公司在每個項目都實現新的突破，贏得各界的關注和贊譽。在“創新風暴·2010中國居住創新典范推介活動”中，青啤地產共獲中國房地產最具創新價值樓盤等四項大獎。

我是在青島長大的，從小就喝著青島啤酒，至今已五、六十年了，清涼香醇，沁人心脾；近日，我又考察了浮山新區、城陽TAHA時區等項目，令人印象深刻，久難忘懷；我為青島啤酒、青啤地產而感到驕傲自豪。