地籍測量及其數據庫建設中的常見問題與對策

蔣鴻昌 祝成鈺

[摘要]地籍測量是一項系統工程，在進行地籍測量工作時，一定要從多個角度出發，使繪制的圖形不僅可以滿足地籍管理的需要，還能滿足其他地籍方面的需要。讓地籍地圖的經濟價值、社會價值都得以提高。

[關鍵詞]地籍測量 數據庫建設

[中圖分類號]P271 [文獻碼] B [文章編號] 1000-405X（2014）-7-126-1

為了使地籍管理的需要得以滿足，在進行土地權屬進行調查時，要運用科學的方法，先進的儀器對土地的地類、土地的形狀、土地的位置以及土地的權屬界線進行測量，并根據測量出來的數據將其土地的面積予以計算出來，并繪制相應的地籍圖，專業的測繪工作為土地的登記提供了依據，地籍的管理是土地管理技術的基礎，在對地籍進行管理時，分等級的逐步控制，遵循“從整體到局部，先控制后碎部”的原則。

1地籍測量

地籍測量的方法，按照測量設備手段的不同，可以分為綜合法、航測法以及普通測量法；按照地籍原圖的成圖方法可以分為圖解法、部分分析法、分析法等等；按照基本圖件的可用性分可以分為地籍修測法，地籍補測法以及地籍全測法。

地籍測量的主要內容為地籍細部測量、地籍平面控制測量，地籍原圖的繪制、土地面積的計算和匯總統計，成果的檢查和成果的驗收。地籍細部測量是指在地籍平面控制點的基礎之上，對地籍的要素以及地籍附屬地物的位置進行測量，并將測量后的結果按照比例尺標繪測繪出來。地籍平面控制測量是指在國家等級控制點中，選擇若干個控制點進行平面位置的測算。

地籍測量的主要成果是基本地籍圖的繪制，包括著墨二底圖和分幅鉛筆原圖的繪制，因地區的經濟發展程度和地籍要素的復雜程度不同，所以地籍測量的成圖比例以及精度要求都是不同的。在地籍測量的成圖比例上，城鎮地區、村莊使用的比例尺也是不同的，在一般的情況下，使用的比例尺為1：500或者1：1000，在經濟發達的城鎮地區，因精度的要求較高，所以在使用的比例尺上最好使用1：500，在村莊和獨立工礦區，可采用的比例尺為1：2000。

在電子計算機技術和現代化儀器的應用下，地籍信息系統成為了在采集方面、存儲方面、輸出方面、處理方面、以及傳輸方面高效應用的多用途信息系統，并采用MSSQLSERVER、Oracle等商用數據庫；為用戶提供了插件功能和接口功能，使系統的擴展性得以增強；國土資源管理部門的日常辦公需要在智能化的用戶界面和強大的查詢功能上得以滿足，是一種高效、準備、簡潔的信息管理系統。

2地籍測量的現狀

2.1相鄰宗地容易重漏

因宗地圖的分散性較強，在進行繪圖的過程中，地圖是逐個測繪的，沒有對地圖進行整體的控制，因此在地圖繪制完后，很多的圖紙都不能予以拼接，所以里面存在的問題就很難發展，在進行地籍的測量中，會出現測漏的現象或者兩個相鄰的土地進行重復測量的現象，在重復測量的土地上，就會出現土地的權屬糾紛問題，在這樣的情況下，測繪的土地管理部門以及審批宗地圖的土地管理部門要承擔全部的責任。

2.2宗地圖形變形

因宗地圖紙在繪制時未進行整體的控制，所以在圖形的角度上也就不能予以很好的控制，在測繪的過程中，只注意宗地邊長的準確性而忽略了圖形角度的大小。將銳角繪制成鈍角，將直角繪制成銳角，將直角繪制成鈍角等等，造成圖紙形狀與實地形狀完全的不同，為以后的工作制造了很多的阻礙。

2.3圖面精確度低

因未對宗地圖進行整體的控制，所以圖形無法對量距的誤差以及角度的誤差予以有效的檢查，造成圖紙的精確度非常的低，在圖紙的檢查中，我們發現權屬邊長平均相對誤差和點位中誤差都超限。

2.4面積誤差大

因土地圖形變形之前和圖形變形之后相差的過大，導致已確定的權屬界線出現不一致的現象。在邊長的測量上，精確度太低，以及計算面積的方法不合理等等都造成了宗地的面積出現較大的誤差。

3針對問題制作的對策

（1）認真遵守“先控制后碎部”的基本原則，對土地管理局頒布的《城鎮地籍調查規程》予以嚴格的執行。

（2）在實際的測量工作中，應繪制的地圖實行“二級檢查、一級驗收制”。對數字測繪產品進行全程檢查、最終檢查以及最后驗收，由生產單位的檢察人員進行全程的檢查，由生產單位的質量管理機構負責最終的檢查，由單位的組織或單位委托的專業檢查機構進行最終的驗收。在檢查的過程中，一旦出現了問題就進行及時的改正。這樣就能使出現的問題得以快速的解決。

（3）將內業檢查和外業檢查相結合。

①內業檢查。將地籍鉛筆圖的圖面與宗地圖的圖面進行對照，觀察兩個圖紙中邊長的繪制是否一樣，在界限的繪制上是否出現了遺漏，另外，要對地籍圖圖面的要素進行全面仔細的檢查，內業的檢查是對圖紙的全部檢查，所以檢查量為100%，

②外業檢查。在繪圖的過程中，要隨時的進行外業檢查，外業的檢查分為邊長抽查和巡視檢查兩種，邊長抽查主要是抽查地物點的間距、界址點的間距以及界址點到地物點的間距。巡視檢查主要是檢查實地與圖紙的現狀是否一致。外業檢查的抽查量只需要在60%以上。

4數據庫建設中常見的問題分析及對策

4.1點重復

在野外采集數據及繪制圖的過程中，繪制的坐標文件中會出現一個坐標對應兩個點或兩個以上的點，在將繪制的坐標文件放入數據庫的過程中，系統給出點號重復的提示，并直接將重復的點號予以清除，在面對這樣的情況下，我們應該將檢查后的錯誤文件按照錯誤碼查找出來，并進行及時的改正，確保進入數據庫的資料及數據都是正確有效的。

4.2房屋點不在界限內

因為種種條件的限制以及何種因素的影響，我們測出的點位會與實際的點位不相符合，我們測出的點位一般會與界址線相差1～2cm，在進行數據庫的輸入時，出現測出點不在界址線內的提示。面對這樣的情況，我們應該根據錯誤代碼找到錯誤的文件，找出錯位的點，在根據實際的調查，對錯位的點進行修改，移至正確的位置上。若突出的部分較大，可以根據界址線將突出的部分顯凸現出來。還有一種方法就是在資料進行入庫時，讓作業員對資料進行嚴格的檢查，在檢查結果合格的情況下才能入庫。

參考文獻

[1]趙亞寧.基于ARC GIS的城鄉一體化地籍數據庫研究[D].西安科技大學，2008.

[2]許巨平.城鎮地籍建庫中幾個常見問題的探討[J].地礦測繪，2012，28（2）.