防滲漏施工技術在房建施工中的應用研究

高彩霞

摘要：隨著我國國民經濟的迅速發展以及人們生活水平的提高，在日常生活中，人們對自身所居住的環境也得到了相應的提高，就我國房屋建筑工程施工來說，滲漏問題就是一個在施工的過程中普遍存在的一個問題，它不僅影響到房屋的整體施工質量，而且還會對廣大居民的生活造成一定的影響，因此，在房屋建筑施工的過程中，防滲漏施工技術占有十分重要的地位。文章分析了引起房建工程滲漏的主要原因，并以某房建工程為例，探析了防滲漏施工技術在房建工程中的應用，旨在為房建工程的防滲漏施工提供一定的參考。

關鍵詞：防滲漏施工技術；房建施工；應用

中圖分類號：TU74文獻標識碼： A

0引言

建筑滲漏是房建工程的通病，給人們的正常生活帶來一定的影響，其不僅會引起業主與建筑企業的糾紛，還嚴重的威脅著人們的生命財產安全。房建工程中的防滲漏施工技術，是保證房建工程的質量、使用功能以及耐用年限的重要手段，應該引起房建施工企業的重視[1]。

1、房建工程滲漏的原因分析

1. 施工設計不科學。許多房建工程滲漏原因，都是由于在進行施工設計時，并沒有考慮所有可能造成房建工程滲漏的原因，或者在施工設計的過程中施工馬虎，并沒有考慮房建工程的防滲漏工程，對墻面、樓板、廚房、衛生間、門窗、地下室等的設計不科學，導致房建工程經常出現滲漏的問題[2]。

2. 施工技術不合理[3]。房建工程的防滲漏施工技術存在兩方面的問題，一方面是施工技術落后，一些房建工程的施工單位并不重視對施工人員的培養，施工人員掌握不了先進的施工技術，只采用傳統、落后的施工技術，并不能很好的解決房建工程出現的新問題；另一方面是施工人員并沒有嚴格的按照施工流程進行施工，或者為了趕工期就草草完工，例如在鋪設防水卷材時，接縫處理不好、混凝土養護時間過短、涂刷不合格等問題，都會降低房建工程的防滲漏效果。

3.建筑材料不合格。許多房建工程施工單位為了節省成本，通常選用便宜但是質量次的建筑材料，例如瀝青制的油氈，其價格便宜，但是其蠟的含量很高，隨著溫度的變化，其穩定性降低，降低了房建工程的防滲漏性能，因此，為了保證房建工程的防滲漏效果，應該嚴把材料關。

2、防滲漏施工技術在房建施工中的應用

2.1. 工程概況。

文章以某房建工程為例，該房建工程為一棟 20 層的住宅樓，總面積為 73546.6 平方米，總建筑高度為78.6m，地下一層為停車場，地上一層為大廳，其余均為住宅區。

2.2. 防滲漏施工技術在房建施工中的應用

2.2.1 房建工程中地下室的防滲漏施工技術。該房建工程的地下室防滲漏施工技術采用孔洞漏水堵漏法，其具體的施工表現為：其一，下管堵漏法，該種堵漏方法適用于漏水孔洞較大、水壓較大的狀況，根據漏水處的堅硬程度、空鼓等，確定剔鑿孔洞的深度與大小，將碎石均勻的鋪在漏水孔洞下面，然后覆蓋一層鐵片或者油氈，這樣能夠將滲漏的水引走，讓后將漏水口清洗給干凈，再用水泥膠漿進行灌注，水泥膠漿的水灰比通?？刂圃?0.75-0.85 之間，當膠漿凝固時，應該用力將空洞四周壓實，檢查無滲漏后再涂抹 3-4 層防水層即可；其二，直接堵塞法，該種堵漏方法適用于漏水孔洞較小、水壓相對較低的孔洞，以漏點的中心為圓心，將孔洞剔成一個深 25mm-45mm，直徑為 25mm 左右的圓槽，然后將圓槽清晰干凈，再用水泥膠漿進行灌注，將四周擠壓密實后，檢查無滲漏后在涂抹一層防水面層，完成施工[4]。

2.2.2 房建工程中墻體的防滲漏施工技術。在房建工程中，引起建筑滲漏的主要原因是墻體裂縫，當墻體產生裂縫后，引起房建工程滲漏的可能性將會很大。墻體裂縫產生的原因可能是因為建筑形狀不規則或者地基土質相對較差，為了提高房建工程墻體的防滲漏功能，應該提高建筑的剛度與強度，在澆筑混凝土的過程中，應該適當的添加一些添加劑或者外摻劑，然后選用水熱化相對較低的混凝土進行澆筑。墻體裂縫的防滲漏施工技術主要是任務處理變形縫，先對變形縫進行嚴格的檢查和測量，在進行變形縫處理之前，然后將變形縫清洗干凈，保證其平整度，便于以后的施工，變形縫的規格、位置、數量等都應該嚴格的根據相關的建筑設計要求和技術規范進行施工，這樣能夠有效的防止由于外界環境的影響導致墻體之間出現擠壓斷裂的問題。

2.2.3 房建工程中門窗的防滲漏施工技術。房建工程中門窗屬于活動構件，在活動次數較多、面積相對較大的位置處的門窗發生滲漏的概率相對較高，并且防滲漏施工難度也相對較高。由于門窗對房建工程的美觀性影響較大，在進行門窗的防滲漏施工時，既應該考慮到整體建筑的防滲漏功能，還應該考慮建筑整體的美觀性。在進行外墻鋁合金窗的防滲漏施工時，應該選擇符合國家標準的鋁材，然后嚴格的按照施工圖紙進行安裝，并且應該保證安裝牢固，并在門框安裝完成后，對四周的縫隙進行處理，填塞一些集合物防水砂漿與干硬物等，按照 2:1 的比例進行分層填塞，然后對門窗的防滲漏性能進行測驗，例如將室內封閉，親身體現門窗是否有風進入，當檢查無滲漏后才算完成門窗的防滲漏施工。

2.2.4 房建工程中廚房和衛生間的防滲漏施工技術。廚房和衛生間是房建工程中用水量最多的地方，其也是出現滲漏問題最多的地方，應該引起房建工程施工人員的重視。廚房和衛生間的防滲漏施工中，應該確保管道穿透樓板時，其預留孔洞的尺寸不宜過小或過大，應該根據房建工程的實際狀況進行設計，然后采取相應的填塞工藝進行填塞，并保證填塞的密實度。通常狀況下，除了供熱管線以外，廚房和衛生間的排水管道不能用套管，然后對所有的套管涂抹防滲漏材料，然后再對廚房和衛生間進行相應的防水處理，這樣能夠有效的防止房建工程的衛生間出現滲漏問題[5]。

2.2.5 房建工程中屋面的防滲漏施工技術。房建工程中，屋面的滲漏現象是最常見的滲漏問題之一，屋面的防滲漏施工技術通常采用屋面涂料和防水卷材進行防滲漏處理，選擇質量高的屋面材料和防水卷簾，是提高屋面質量的基礎，在施工的過程中，應該嚴格的按照相關的施工規范進行才做，涂抹的材料應該呈膜狀，并且需要對屋面進行兩側涂抹，當第一次涂抹完成后，經過一段時間，當第一次涂抹晾干后再進行第二次涂抹，涂抹的厚度不宜過厚，只要能夠滿足施工質量即可。此外，當涂抹施工完成后，應該對其進行注水試驗，如果發現仍然存在滲漏的問題，則應該及時的采取相應的措施進行修補。

3、結論

總而言之，隨著時代的進步以及科學技術的發展，我國的建筑業在前進的過程中雖然也得到了一定的進步，但仍有很多企業在施工的過程中比較松散，不能夠做到嚴格遵守施工中的法律法規，進而導致滲漏問題成為施工中普遍存在的一個問題[6]。房建工程中的滲漏問題，可以通過采取相應的防滲漏施工技術進行解決，并且在房建工程的防滲漏施工中，相關的施工人員應該嚴格的遵循防滲漏施工規范，認真的做好防滲漏施工的每一項工作，能夠很好的預防裂縫的產生，進而保證房建工程的整體質量。

參考文獻

[1] 周峰平 . 房建施工中防滲漏施工技術的應用分析 [J]. 中華民居，2013（18）；150-151.

[2] 蔣錦偉 . 淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究[J]. 中國建筑金屬結構，2013（22）；34.

[3] 孫永亮 . 房建施工中防滲漏施工技術的應用解析 [J]. 城市建筑，2013（18）；85.

[4] 譙永平 . 論防滲漏施工技術在建筑施工過程中的應用 [J].中國房地產業，2012（1）；141.

[5] 李秀娟,張艷軍.建筑工程施工新技術在施工中的應用[J].華章,2012(8).

[6] 郭少康.建筑工程施工新技術的應用探析[J].施工技術,2013(4).