亞太房地產投資創近十年新高 澳中日成為熱點地區

全球最大的商業地產服務和投資公司世邦魏理仕近日發布數據稱，2013年亞太地區房地產交易總額達904億美元，較2012年增長24.2%，創下2005年以來最高紀錄。其中，澳大利亞、中國和日本三大市場的投資交易活躍，年度交易總額為2005年以來最高，成為亞太市場高速增長的主要引擎。

數據顯示，經濟刺激政策的實施大大提振了日本市場信心，交易總額達237億美元，環比激增110.5%。澳大利亞和中國市場環比增幅分別為35.5%和17.9%。

澳大利亞、中國和日本的辦公樓市場均創下交易新高。日本吸引了來自國內外投資者的關注，澳大利亞則以海外投資者為主，中國有50%為本土企業，包括保險公司和國有企業等。市場對于優質工業物流資產的需求不斷增長，2013年工業物流市場的投資成交額比2012年的73億美元增長了79%，達到130億美元。

解讀：專家認為，2013年亞太區房地產投資總額與跨境交易活躍主要由高端流動性驅動，以及受低利率、投資者渴望獲得穩定資本回報等因素影響。專家同時認為，盡管2013年中國經濟增速略有放緩，但受充足流動性驅動，投資者依然熱衷中國市場。