淺談房屋建筑工程的防水措施

徐珍飛

【摘 要】本文主要針對房屋建筑防水工程概述和房屋建筑工程防水施工中存在的問題以及房屋建筑工程防水施工技術要點進行簡要分析，僅供參考。

【關鍵詞】房屋建筑；防水；技術措施

一、房屋建筑防水工程概述

1、房屋防水工程的分類

房屋的防水工程根據不同的處理部位、不同的材料、施工工藝，可以分為多種。

首先，可以按照防水處理的部位進行分類：屋面防水。顧名思義，就是在房屋建筑的屋面上進行的防水工程。根據屋面形式的不同，還可以分為平屋面防水、坡屋面防水、種植屋面防水等。地下建（構）筑物防水。包括地下室、地下管道及溝渠、地下建筑等。內部多水房間防水。如衛浴間、水房、廚房，以及給排水管道密集的房間與部位。外墻體防水。主要是外墻墻體、窗臺、窗框、外墻轉角等部位。內部特殊蓄水構筑物。如室內游泳池、蓄水池或蓄水塔、室內種植間等。

另外，按照施工工藝還可以劃分為：結構防水。即采用建筑結構來使雨水、積水等能夠容易排出。如坡面的屋頂、盲溝等。外附防水層防水。即在需要防水的部位表面以防水材料制作防水層。外附防水層根據材料不同，還分為剛性防水與柔性防水。剛性防水其材料為防水砂漿、防水混凝土等硬質材料；柔性防水材料多位化工的防水卷材和涂料、覆膜等有韌性、可變形的材料。

2、房屋防水工程失效滲漏的形式

防水工程一旦沒有采用適合的材料，采取合理的施工工藝，就可能在建成使用后發生防水工程的失效，導致滲漏。各個部位常見滲漏形式有以下幾種：屋面失效滲漏。屋面的失效滲漏發生的幾率較大，最常見的是沿屋面排雨管道周圍發生滲漏，也有的是沿著屋面鋪瓦裂縫的滲漏，還有一些防水工程的卷材老化開裂而滲漏，或者是在伸縮縫附近和女兒墻根部有裂縫而滲漏。

衛浴間等滲漏。主要是衛浴間、廚房這些有較多給排水管道分布的內部房間，在給排水管道根部發生滲漏，或者墻體根部發生滲漏。外墻體滲漏。比如框架填充墻底部與頂部發生滲漏，框架梁柱頂部發生滲漏，外墻窗戶沿框架周邊發生滲漏等。地下建（構）筑物滲漏。常見的有地下室外墻管道孔周邊滲漏，地下室施工縫滲漏，地下室頂板與外墻接縫處滲漏，以及地下室外墻與澆注地板轉角裂縫滲漏等。

二、房屋建筑工程防水施工中存在的問題

1、防水材料存在質量問題，選用不恰當材料

建筑材料質量的好壞，將直接影響防水效果及防水層的使用壽命，所以在進行防水施工作業前，必須針對材料進行嚴格審查。就現階段我國建筑工程材料市場而言，普遍存在著良莠不齊、真假難辨的防水材料。對此，需要建筑施工人員必須依據相應的規范標準要求對防水材料進行測試，防止不合格材料進入施工現場，這樣才能從根本上保證建筑工程的質量，防止滲漏現象的出現。

2、設計人員認識不夠，防水設計不切合工程實際

在進行建筑施工防水設計前，必須依據實際施工環境進行合理分析，從氣候、溫度、防水形式、坡度、暴雨強度及積雪融化等方面進行考慮，依據施工環境從經濟適用性角度出發，準確進行計算選擇合理的防水材料。但在實際防水施工設計過程中，設計人員對施工環境不能進行準確的把握，單憑經驗進行防水設計，從而導致防水設計與實際工程不符，難以保證施工中防水效果的質量，進而影響整個建筑工程的防水質量。

3、施工細節操作不當

防水施工過程中，建筑施工人員必須按照相應的規范標準要求進行施工作業，處理好每個環節施工作業的質量要求，尤其是針對施工細節必須進行嚴格的把控，防止質量問題的出現。如，施工中針對坡度防水要按照規定進行作業施工，防止積水的出現，避免長時間因積水過多而導致滲漏現象的發生；找平作業施工時要按照設計圖紙進行施工，針對工藝流程進行嚴格驗收，絕對不能因為趕工期，而忽視對細節節點部位的處理，從而留下滲漏隱患，或是在鋪設防水層時沒有采取適當的措施，導致起鼓、脫層、腐爛等現象的發生。

三、房屋建筑工程防水施工技術要點

1、防水工程的材料選擇

防水工程的設計首先要從材料的選用開始。防水材料一般要具有一定的耐水性、水密性、大氣與溫度穩定性，還需要有一定的強度、良好的施工性能，并且環保。房屋的使用年限長達數十年，因此防水材料的耐久性是防水性能滿足之下的第一指標。以最容易修復的屋面防水為例，最短的防水材料壽命都要求5年，更有10年、15年、25年的不同等級的防水材料。地下工程是建成后難以再施工的永久性結構，在材料選用時必須保證其使用壽命與房屋的壽命相同。

另外，在保證性能與耐久的同時，還應當考慮防水工程的經濟性。對于不同部位，防水材料選用應當借鑒以下經驗：

屋面防水工程由于長期暴露在露天環境，要經受日曬、風吹、雨淋、雪凍，使用條件比較惡劣。因此，其材料選用上，要充分考慮耐候性，尤其對溫度、強烈日光、外力都要有較強的承受能力。一般選用礦物顆粒表面聚酯胎體的高聚物改性瀝青卷材，或者三元乙丙橡膠等材料。

地基土如果滲水，一般很難補救，并且會導致房屋不均勻沉降，危害遠大于屋面滲水，因此要竭力防止防水層開裂。材料可選用韌性較好且水密性良好的高分子防水卷材、高聚物改性瀝青卷材等，并且盡可能選用耐久性好的品種。

衛浴間等給排水管道較多的房間，要針對其管道墻洞多、空間較小的特點，采用能覆蓋全部，并且對細縫密封較好的涂料為主。一般可以采用聚氨酯防水涂料或高分子防水涂料。

外墻與屋面相似，都要經受氣候考驗，同時窗戶等需要密封的細縫也較多，宜采用水泥防水砂漿等耐候性好、無接縫的材料。

2、屋面防滲強化措施

屋面防水施工中，常常設置隔離層與分格縫。平屋面防水中，要鋪一層20mm以上的水泥砂漿進行找平，坡面也要有這樣一層砂漿以找準排水坡度、引導排水方向。在找平層與地下結構剛性層之間，可以設置隔離層，鋪設一層二布三油的卷材，尤其女兒墻與屋面轉角，要先鋪一層兩邊距轉角均150mm以上的卷材再行鋪設防水砂漿。如果不是以隔離層形式設置防水層，而是鋪設在表面，那么為防止溫差變形撕裂，要設置分格縫以供膨脹收縮。同層卷材搭接要超過100mm，相鄰層卷材接縫要錯開1m～1.5m，相鄰層卷材接縫不允許垂直交錯鋪設。

3、地下工程防滲強化措施

地下室在修建中，宜采用1～4級的整體式防水混凝土結構，水泥強度不低于33MPa，骨料不能為堿活性，石子粒徑一般控制在5～35mm間，混凝土中適量加入減水劑、膨脹劑、防水劑、鋼纖維等，要將防水混凝土含泥量控制在3%以下。防水層卷材接縫的寬度應大于10mm，墻體與底板轉角處，卷材應該將接縫設置在底板上，并且與轉角有500mm以上距離。一旦發生滲水，可以將漏水處刨出一個槽，將槽內清理干凈，用促凝劑和水泥攪拌成快硬水泥膠漿，當快硬水泥膠漿快要凝固時，將其摁入槽孔中，按壓40秒進行堵漏。

4、外墻防滲強化措施

采用水泥滲透結晶涂料進行墻面防水時，施工前用凈水潤濕墻面，涂層刮涂厚度要超過0.8mm，在防水涂層凝固前均勻地刷上一遍凈水，凝固后，用噴霧管嘴噴灑凈水養護。當前，房屋常用鋁合金窗戶，其膨脹系數與一般的水泥砂漿有較大差距，容易溫差性脹縮開裂?？梢圆捎镁郯滨ヅ菽羁p材料密封，對于縫隙較大的，比如超過50mm的，不應采用填料填充，而應采用細石混凝土澆注。

5、衛浴間防滲漏強化措施

采用聚氨酯涂膜防水時，在墻面管洞與管道縫隙、內部墻根、施工縫等處預先涂覆一層1.5mm左右的預涂層，要將墻根、管根清理干凈后，用涂料刷涂3～5遍才能夠保證。衛生間防水涂層至少要從底板管洞開始一直涂到墻根往上1500mm范圍，建議全部涂滿。洗浴室，至少要涂滿浴缸邊縫直至其上沿500mm。涂層一定要在基層完全凝固并且干透之后涂抹，避免土層內部水汽膨脹令其脫落。除此外，衛浴間等多水間的給排水管道應該都帶止水環，功能管與套管之間要填膏密封。

四、做好房屋建筑工程防水施工的有效措施

1、科學合理的防水工程設計

在進行建筑工程防水設計時，可以采用多種設計原則，以防為主，以排為輔進行防水設計。為了有效進行防水，可以結合施工現場實際情況進行多道防設，復合防水及防排結合等措施，針對雨水排放，可以設計多個排水區，將雨水引進至雨水管道，保證雨水排水的通暢，避免雨水積壓至屋頂而出現大面積滲漏現象。相關設計人員在進行設計過程中，要注意找平層施工的重要性，利用水泥砂漿等材料進行找平，或者在防水施工作業中加入一定量的防水材料，確保找平層可以發揮應有的效用，進而保證質量。

2、提高防水工程施工質量

防水工程必須由專業的防水施工隊伍進行施工，要在經過圖紙會審和掌握設計要點、細節構造、相關技術要求的基礎上，制定科學合理的施工方案，并嚴格按照施工方案有序進行施工。在施工過程中，要嚴格按照施工程序對防水工程進行分層檢驗，確保某一防水層檢驗合格后，再進行下一防水層的施工，將材料、設計、施工、管理各個環節的標準要求貫徹到位，從而保證防水工程的質量。

3、新技術防水

隨著技術的發展，越來越多高性能材料被應用于建筑防水工程中，比如通過在外墻砌體的填充過程中，采用防水防水彩色填縫料，經實踐檢驗，該產品的放滲透性能極高；在抹灰施工時，在配置好的水泥砂漿中添加杜拉纖維，經過試用后發現，其抗裂縫效果比沒有添加杜纖維的水泥砂漿高處百分之七十左右；在飾面磚黏貼后，應該在24小時以后再進行填縫，縫寬應該嚴格控制在一定范圍之內，水和水泥的配比也應該符合標準。

結束語

綜上所述，房屋建筑防水工程施工難度大、材料性能要求高，一旦出現問題就會引起建筑工程滲漏現象，影響建筑物的使用，本文正是基于這一認識，對其滲漏類型、原因等進行了分析，重點對提高防水工程質量的措施進行了探究。

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