商業建筑節能技術與市場分析

王柯文　史雪喬

摘要：基于我國商業建筑的節能潛力大環境下，分析了商業建筑節能的相關技術和市場機制。探討商業建筑節能的可持續發展道路。以促進商業建筑節能改造工作的進行。

關鍵詞：商業建筑；節能；市場分析

中圖分類號：TU247 文獻標識碼：A 文章編號：1674-3024（2016）06-157-01

1.我國商業建筑能耗以及節能潛力

隨著中國經濟的發展和改革開放的不斷深化，我國商業建筑面積日益增加，我國建筑能耗已經成為我國能源消耗的一個新的增長點。商業建筑的能源消耗主要表現在空調、照明、熱水供應和其他動力設備上，據調查研究發現，北京的能源消耗比日本高出40%左右。在所有的能源消耗中，商業建筑消耗所占的比重最大，因而商業建筑能源的節約，不僅可以減少商業建筑自身的能源消耗，還可以緩解國家能源緊張的局面，又保障了自身和其他建筑的正常運行。通過對中國商業建筑的調查和分析發現。中國商業建筑的能耗高于國外發達國家的商業建筑能耗，同類型的商業建筑之間的能耗也有較大差別，通過對商業建筑的模擬分析發現，建筑的理想能耗與實際能耗有較大差別，主要是空調系統運行管理較差，缺乏空調自控系統、原有空調系統存在許多不合理設計等原因造成。通過對這些不合理成分的改造，能以較小的投入獲得極大的節能效果，近年來已有不少的節能改造項目竣工，這些改造項目都顯示出較大的經濟效益，說明商業建筑有巨大的節能潛力。

2.實現商業建筑節能技術的途徑

技術手段的推廣和合理利用是商業建筑節能的關鍵。適合我國商業建筑的節能方法并不是建造一兩幢新的商業建筑來展示新技術，而是通過一些投資小、見效快的技術手段對現有商業建筑的改造和提高運行管理水平來提高能源利用效率，就是說商業建筑的節能關鍵不在于以后新建的商業建筑，而在于對已有商業建筑的節能改造，這是商業建筑節能的重點所在。通過改善圍護結構來節能的經濟效益是最低的，而提高運行管理水平見效最快。

3.商業建筑節能的市場機制和可持續發展

商業建筑節能是我國改善和提高人們生活質量的重要組成部分，節約能源是促進行業技術進步，實施國家可持續發展的重要措施。根據己有的節能改造項目統計，節能改造每平方米最少可獲得20～30元的直接效益，因此如果商業建筑節能在我國主要大城市實施和推廣，這將為國家節約能源、改善生態環境、減少環境污染、促進經濟社會發展具有十分重要的現實意義。

4.實現商業建筑節能技術的途徑

4.1開發出商業建筑能耗的專業評價工具

商業建筑技術手段的推廣和合理利用是節能的關鍵。目前，市面上的商業建筑能源消耗的評價工具專業性較強，輸入的建筑參數比較多，適用于專業的建筑工程師。軟件更多的是與建筑設計有關，商業建筑和設備后期的運行、維護和管理在軟件中并沒有被很好地體現出來，建筑節能的最大受益者其實并不懂太多建筑方面的知識。專業的評價工具應該是在商業建筑中更加簡單、方便、直觀和有效的商業建筑評價工具。商業建筑的繁榮與發展。與專業的評價體系應該是息息相關的。

4.2培養和培訓出專業的節能人才

在商業建筑的節能領域中，多組織商業建筑節能方面相關的學術研究，還可以組織高層次的專家、學者和各類的專業人才進行交流，學習國際間先進的商業建筑能源管理模式、科技產品，出臺商業建筑節能的經濟激勵政策，積極開展商業建筑節能的技術交流和合作，學習商業建筑節能的理念，加強商業建筑節能技術的開展，大力培養商業建筑節能方面的專業人才。

4.3加強商業建筑節能新觀念的宜傳

在商業建筑市場分析的基礎上，加強商業建筑節能的宣傳力度，讓節能意識深人人心，倡導低碳環保的生活方式。節能觀念應該與我國的經濟發展水平相適應，與可持續發展戰略相適應，更應該從觀念、技術、市場和管理方面著手，充分利用知識經濟信息化和網絡化的特點，加強宣傳，達到節約能源的目標。

因節能改造具有較大的經濟效益，改造工程投資可以在三年左右收回，所以改造工程投資可以說服業主承擔或采用其它的融資方式。

5.結束語

商業建筑的節能具有很好的前景，但是在其發展階段，資金投入是一個主要的障礙。商業建筑的長遠發展必須符合市場經濟的規律。簡單來說就是要作到“分擔投入、共享收益?！彼^“分擔投入”就是要從多個渠道解決商業建筑節能所需要的前期投入，如建筑業主承擔主要部分，專業化的節能改造公司承擔一部分，政府支持的低息銀行貸款一部分，這樣可以促進商業建筑節能改造工作的全面開展。而“共享收益”是推動商業建筑持續發展的動力，業主是節能改造的最大收益者，他們通過節能改造中可以增加效益是不言而喻的。銀行的貸款以及利息也可以通過節約的運行能耗費來償還，而專業化的節能改造公司如果能夠得到政府和金融部門的支持而參與到節能改造中去，將技術推廣到到市場中去，建筑節能就可以更容易走上可持續發展的道路。