建筑造價預結算的審核重點及注意事項

王域

摘 要：我國建筑行業蓬勃發展，帶動了社會的發展和繁榮，建筑工程造價管預結算是建筑成本控制的重要內容，合理的預結算有利于控制工程成本，減少不必要的成本耗費，保證建筑項目成本可控性。因此，建筑造價人員要數量掌握預結算工作技巧，了解市場動態走向，采用科學的審核方法，強化對審核重點的把控，確保審核工作的合理有效。文章從建筑造價預管理入手，分析了造價預結算的原則和方法，并詳細分析了其審核重點，并針對其注意事項進行了詳細分析。

關鍵詞：建筑造價；預結算；審核重點

1 造價預結算的原則和方法

建筑造價預結算審核工作工程成本控制的重要手段，審核工作應當準備充分，全面了解工程圖紙、工程設計方案及工程進度，保證審核資料的完整性和準確性。預結算審核要按照全面審核的方法對重點工程進行專業化和細致化的核對，確定建筑工程范圍，根據相應的招標文件和工程合作內容開展審核工作，重點審核工程現場的施工變遷。再者，要強化對工程量的審核，由于建筑工程施工量較大，造價預結算應當確保整體工程進步符合合同要求，對計算過程中出現的差量較大審核項，要以合同規定為準，不允許私自改變調整合同約定。此外是對定額套用審核和費用記取審核，保證工程項目內容和圖紙吻合，投標階段的單價調整要根據國家清單規定進行。

2 建筑造價預結算的審核重點

2.1 工程施工量審核

工程量審核要以招標合同規定的工作量為準，對后續的合同調整，要有相關的文件證明，工程工作量進展要符合合同工期要求的工作完成量，尤其是對重點項目施工進行著重審核，工程量施工審核的工作量較大，同時計算內容較為復雜，影響計算結果的準確性。因此，要強化這一部分的預結算審核，對于不符合合同規定的項目不予通過，嚴格遵守國家的相關計算標準和要求，減少預結算結果計算誤差，確保實際完成的工程量符合要求。

2.2 工程清單預結算審核

工程量清單是指在工程過程中所編制的工程單，其具體內容包含了項目名稱、項目編碼、計量單位、計量規則等內容，工程量清單中列舉了招投標人雙方的工程項目內容，針對工程質量參數和工作量有詳細標注，這是建筑造價預結算的重要依據，工程清單預結算審核要按照國家的計量方式，并按照經評審低價中標的工程造價計價模式，采用的單價計價模式和傳統的定額工料計價單價有著明顯的區別，極大控制了工程造價的風險的危害性。

2.3 工程費用審核

建筑造價預結算審核包含施工人員、建筑設備及建筑材料等方面審核，對于這部分審核，要做好對每一個環節的費用計算，重點避免出現重復計算或者疏漏計算，提高審核結果的準確性。工程費用審核要增加安全防護、現場施工控制、施工文明等措施的審核，重點保證施工技術的可靠性和施工質量，對于容易引發建筑質量的環節進行重點把控，同時要將民工工資發放等納入到預結算審核中，這也是新形勢下對造價預結算審核的新要求。

3 建筑造價預結算的注意事項

3.1 項目造價方案審核

建筑造價預結算審核人員是成本控制的關鍵人，因此審核人員要秉承著嚴謹認真的工作態度，遵守審計工作職業道德，對于申請人提交的每一份資料都要進行認真仔細比對，及時發現提交資料和合同規定項目的出入點。同時審計人員要強化自身的專業技能，熟悉整個建筑工程流程，嚴格把控工程項目關鍵點的審核，保證預結算審核中不出現工作披露。審核人員在預結算審核應當做好以下幾個方面的工作：首先要深入調研項目建筑狀況，做足前期項目進展調查準備工作，重點考察項目工程進展和資金配置狀況，并評定項目建設規模和技術指標是否能夠滿足，對可能存在的影響因素進行重點審核，制定相應的應對措施，保證項目建設工程預結算審核是否能夠通過。再者，要強化工程項目經濟成本控制審核，根據工程建設狀況和造價預算方案來評估工程成本，根據現有的經濟評價體系進行統計學數據模擬，得出項目造價預結算的最佳數據組合，從而為預結算審核開展提供理論保障。

3.2 工程費用明細審核

建筑設計方案的優劣要進行多方面的對比才能得出結論，例如地基施工方案、機械設備及建筑主體的設計方案等，只要能兼顧多方面，施工效率高、工程造價最優者才是最佳的設計方案。另外，在設計過程中，要對細節進行合理的優化，盡量保證工程預算造價處于可控的范圍內，并根據國家規定進行參數設計，避免后期由于參數不對等情況增加費用。此外，要對設計人員進行專業的設計培訓，加強他們的造價能力和意識，對待設計問題要時刻持有認真、負責的態度，在設計完成后，對圖紙進行確認、核實，避免后期對圖紙的反復的修改，也能在一定程度上保障工程的順利開展。在建筑造價預結算審核中，中期付款是重要的審核內容，中期付款要嚴格參照施工合作進展，同時要將分部施工工程量和合同要求進行匹配，并參照工程施工質量是否滿足合同要求，對于沒有滿足技術要求和質量要求的項目進行重點審核。

3.3 工程進度控制審核

在建筑項目預結算審核過程中，存在著較多的項目造價影響因素，同時項目施工進度統計技術難度性較高，因此這一部分是與預結算審核的重點。因此，工程進展階段的造價預結算工作應當做到：首先要加強對施工圖紙審核，以合同圖紙為審核依據，對于必須要進行圖紙改動的施工，要出示相應的文件證明，保證實際工程進度和新修改合同文件吻合。再者，要強化對工程施工進度項目審核，按照其設定的月施工進度管理方案，對工程進度進行審核監督，重點對項目施工、資金使用、進度撥款等工作的預結算審核，保證造價預結算工作處于可控階段。最后則是要嚴格施工現場管理，建設單位應嚴格控制現場簽證、材料代用、額外用工、變更洽商等各種預算外費用。

3.4 工程量造價預結算審核

工程量造價預結算要保證合同工程量和實際工程量符合，加強對隱蔽的工程審核，把所有的隱蔽工程都納入到工程審核中，所有的審核項目都必須由審核人員進行簽證。要根據合同規定各項費用，對價格指數、差價調整計算、各項費率及特殊費用等進行嚴格審核，保證費用計算按照合同要求。再者要強化對工程量定額單價的控制，對沒有投資外包的項目，要按照合同要求及逆行定額和計價原則結算，并以相關部門規定的價格指數為基準。

4 結束語

綜上所述，建筑造價預結算的審核工作是工程成本控制的重要內容，在建筑預結算工作中，要強化施工量、清單結算及費用結算的審核，明確審核重點。同時要注重項目造價方案審核、工程費用明顯審核、工程進度控制審核、工程量造價審核，保證工程預結算審核的有效性，真正實現對建筑項目成本的控制。

參考文獻

[1]張昕.建筑造價預結算的審核重點及注意事項[J].中國集體經濟，2016（09）.

[2]郭玉英.探討建筑工程造價預結算的審核重點及相關注意事項[J].建筑知識，2016（04）.

[3]吳慧玲.建筑造價預結算審核的方法與注意事項探討[J].城市建筑，2013（10）.

[4]馮永梅.芻議建筑造價的與預結算審核方法及注意事項[J].山西建筑，2015（25）.

[5]張玉.建筑造價預結算審核的方法與注意事項探討[J].商品與質量，2015.

[6]王佩儀.建筑造價預結算審核的方法與注意事項探討[J].科技創新與應用，2015.