談測繪工作與城市規劃、土地資源利用

竇金野

（遼寧阜新市國土資源局海州分局，遼寧 阜新 123000）

摘要：隨著中國經濟的高速增長，城市化水平也在不斷提高，城市用地也隨之增加。城市規劃、測繪與土地資源利用對于一個城市的發展有很重要的作用。良好的城市規劃，會為城市以后的發展奠定堅實的基礎、良好的測繪成果，可為城市規劃提供堅強的保障。本文就主要分析了我國目前城市規劃現狀以及如何合理規劃、測繪城市的發展。

關鍵詞：城市規劃；測繪；資源利用

引言：隨著經濟發展下人們生活水平的提高，人們對于周邊生活環境的要求也提高了。城市化進程的不斷加快，使得土地資源日益緊張，土地價格上漲。城市規劃應該著眼于大局，從長遠的角度看待城市的發展，并做出相應的合理的規劃方案。而合理的城市規劃離不開對城市區片的測繪，其是城市規劃的主要部分，城市測繪包括城市基本地形測繪、地籍測繪和房產測繪等工作，是城市建設和發展的重要技術保障，城市基本地形測繪、地籍測繪和房產測繪在分別具有自身特點的同時，具有很多共同的內容。城市、地籍及房產測繪時城市建設中具有交叉的三大塊，城市測繪數據主要是反應城市地表的自然、經濟、社會等諸多素的特征、形態、位置、大小、分布、類別、名稱以及其它的重要信息。

一、我國目前城市規劃、測繪及土地資源利用現狀

1 城市規劃與土地資源、測繪現狀不協調。目前來看，我國關于城市規劃以及土地利用的相關法律法規已經較之完善了，可以說城市規劃與土地利用已經得到了法律保障。但是就具體的規劃情況來看，其與測繪部門之間缺乏信息交流，兩者銜接不夠恰當充分。這不僅使得城市規劃無法參考目前最新的土地資源利用、數字城市信息，也使得城市規劃工作較為落后。一個城市的城市規劃是由專門的規劃部門負責的。具體的操作流程就是由城市規劃管理部門制定好城市規劃方案，土地管理部門制定好土地管理規劃方案，測繪部門提供基礎的最新測繪成果，由于工作的特殊性，對于相關部門的溝通交流有很強的要求。因為一旦兩個部門在規劃中缺乏交流，進而出現了口徑不一的情況，不僅會阻礙城市規劃工作，還會影響城市的整體發展。

2 測繪的不合理性導致土地利用率低。城市化水平的提高和城市化進程的加快，都促使城市用地面積大大增加，測繪工作是使用土地的堅強保障，往往現實生活中，測繪以大為主，以至于出現了土地供大于求的現象。由此導致的最直接的后果就是，土地利用率偏低，浪費了有限的土地資源。

3 集體土地測繪以大為主現象導致占用耕地現象嚴重。城市化進程下，居民用地，商業用地，工業用地等等都需要土地資源。城市化、工業化發展下使用的耕地就是土地的非農業化。城市水平的提高，必然導致耕地面積的減少，但我國對土地的管理方式以“節約集約”為主，往往有些用地企業，為追求企業形象不惜多投入，維護自己的“面子”工程，其實往往沒有必要，而測繪部門缺少對土地管理的認識，意味滿足企業的要求，導致現有土地尤其耕地逐步減少。最近幾年，城市建設出現反向擴張的趨勢，城市建設趨向于外延發展，使得大量耕地被占用。而有些企業因經營不善導致關停、閑置，對土地，尤其耕地來講，造成了不必要的浪費。

4對基礎測繪工作重視不夠。一些地方政府過度的追求經濟建設，忽視了基礎測繪及信息化建設工作，對基礎測繪的意義認識不夠深遠，有些地方甚至沒有編制基礎測繪規劃，更沒有將基礎測繪的發展與信息化建設結合起來，以至于信息化建設成果不能快速轉化為經濟和社會效益。同時由于一些地方測繪法制建設滯后，未制定完善的配套法律法規，加上政府缺乏對基礎測繪的有效宣傳，致使大眾沒有認識到基礎測繪的作用，基礎測繪沒有完全發揮應有的作用。

二、加強城市規劃測繪和基本測繪的應用范圍，合理利用土地資源的意義

1 可持續發展的要求。城市建設應該切實考慮我國目前的實際土地資源情況，在適度的原則下合理開發。在實現土地資源有效保護的同時，又可以助力城市建設新發展，可謂是一舉兩得的雙贏局面。除此之外，土地建設不應該僅僅考慮當前利益，而應該在可持續發展的理念指導下，合理規劃利用。只有合理利用土地資源，嚴格保護生態環境，才能保證在未來，我們的后代會有一個相對較好的生活環境。城市測繪是城市規劃、建設的先行工作，它為城市規劃提供各種比例尺地形圖，是城市各項用地和建設項目定點、放線的基本手段。它的質量好壞直接影響到各項規劃、建設工程的設計質量和進程。優良的城市測繪成果是城市規劃設計的科學基礎、城市建設效益的可靠保證、城市現代化管理的必備條件。

2加大基礎測繪的應用服務范圍。大力推動基礎測繪成果的應用，拓空測繪應用服務范圍，推進大，中比例尺等測繪成果的廣泛應用，努力開發網絡地圖，導航電子地圖，影像地圖等公共產品，加強電子政務地理信息平臺，國民經濟與社會信息統計地理信息平臺，公共應急地理信息平臺等公共服務平臺，推進深層次測繪成果的社會化應用。

3 測繪工作對城市布局的意義。隨著人們的生活水平的提高，人們對于周邊生活環境也提出了更高的要求。因此城市建設不僅僅要考慮資源利用是否合理，還要考慮建筑景觀是否符合美學特征，測繪工作就應考慮其布局的合理性。讓人們覺得自己生活在一個美麗的城市，有利于提高人民群眾的凝聚力和對城市的歸屬感。

三、測繪工作與數字城市建設指導未來發展

隨著國家“十三五”的發展進程，數字城市建設是當前社會發展的首要任務，決定著城市發展的方向，良好的測繪基礎，對數字城市的建設起著至關重要的作用，，他可以指引城市未來發展方向，推動城市建設有序發展。

結語：城市作為人們生活的地方，與人們的日常生活都息息相關，保證人們的高質量的生活水平，城市的合理布局，規劃的可行性都離不開測繪基礎，在土地資源日漸緊張的今天，我們更應該合理利用有限的土地資源，合理測繪，合理利用，為大家創造一個更舒適的生活環境。目前來看，加快信息化建設，努力構建信息化測繪體系，是今后城市發展的中心任務，是城市規劃測繪事業的城市測繪單位發展的必由之路?，F在我國的城市規劃測繪與土地資源利用還存在一些問題，只要通過技術創新和人才隊伍的完善，真正將發展的方向調整到城市測繪上來，就一定可以助力城市新發展！

參考文獻

[1]龔新云 淺談測繪項目管理.上海 華東師范大學學報.2014