眾籌買房翻了友誼的小船

一簾幽夢

眾籌買房翻了友誼的小船

一簾幽夢

對抗漲價，眾籌買房

三年前，秦勇認識了女友白薇，半年后秦勇提出結婚。女友的母親問：“我不想讓女兒裸婚，你有房子嗎？”秦勇只好硬著頭皮向父母求助。在父母的支援下，秦勇帶著白薇看了十幾家樓盤。半個月后，他們看中了北京市天通苑一家樓盤，交定金時，售樓小姐告訴他們，北京市政府的限購政策規定，只有擁有北京戶口或者連續五年以上在本市繳納社?；騻€人所得稅的非本市戶籍的居民才能購買房子。秦勇達不到條件，無奈只好和女友悻悻而歸。

晚上跟同事吳凱一起吃飯時，秦勇忍不住跟吳凱抱怨：“還是你們本地人幸福，買房子不用擔心限購令！”吳凱嘆了口氣說：“我也一直在為買房發愁呢，眼下房價貴得離譜，即便能勉強湊夠首付款，也承受不起房貸的壓力?！?/p>

女友見秦勇買房無望，最后與他分手。此后不久，秦勇跟幾個漂在北京的高中同學聚會，大家不約而同地聊到了北京的高房價，同學趙軍卻一臉慶幸：“當初我在北京也買不起房子，便和兩個關系要好的同事眾籌買了一套房子。后來房子漲了足足兩倍，我們每人賺了七八十萬元?！贝蠹壹娂娍滟澸w軍腦瓜靈活，有眼光！

正為房子犯愁的秦勇覺得這個主意不錯，便和有北京戶口的吳凱商量眾籌買房。吳凱也覺得這個主意不錯，為了跑贏不斷上漲的房價，兩人立刻著手尋找眾籌合伙人。同事高博文聽說后，表示愿意跟他們一起眾籌買房。

2015年4月20日，他們在朝陽區安華橋附近買了一套60平方米的二手房，售價近260萬元，算上稅費后，每人出資約90萬元。因秦勇和高博文都是外地戶口，不具備買房資格，房產證上寫的是吳凱一個人的名字。不過，購房之前，他們簽訂了共同購房的協議，約定出售房產的條件是：購房后的2年～5年出售房產，至少要有兩個出資人同意才行，所獲收益三人均分。

買完房子后，秦勇心里踏實了——如果房價繼續如期上漲，等過兩年他有了購房資格，就可以如愿將那套房子賣掉變現，再也不用擔心到時候買不起房子了。

巨額利益，奪房大戰

沒買房之前，秦勇和高博文一直在外面租房子，吳凱則跟父母一起住。如今三人有了自己的房子，離公司也比較近，考慮到租給外人怎么也不如自己人住著劃算。秦勇提出他和高博文住到那套眾籌買的房子，租金按市場價來算，吳凱拿租金總額的三分之一。談妥后，秦勇和高博文搬進了眾籌買的房子里。

2015年5月，吳凱與來自西安的女孩劉萍談起了戀愛。想到之前幾段戀情都因為房子而告吹，兩人第一次見面，吳凱就向劉萍謊稱自己在朝陽區有一套房子，每月光租金就有好幾千元。劉萍坦率地告訴他，讓她最動心的就是他在北京有套房子。就是這句話，讓吳凱不敢將眾籌買房的實情說出來，并請求父母幫著自己隱瞞。

2015年11月，吳凱提出結婚，劉萍答應了。為了騙過劉萍，吳凱把自己的苦衷跟秦勇和高博文說了，懇請他們暫時搬到外面去住幾個月，等自己和劉萍領證結婚，生米煮成熟飯再慢慢跟她解釋。面對好兄弟的請求，秦勇和高博文爽快地表示配合。

就這樣，吳凱和劉萍在那套眾籌買的房子里住了下來，轉眼幾個月過去，劉萍懷孕了。想到紙終究包不住火，2016年元旦，吳凱硬著頭皮告訴劉萍，房子不是他一個人的，是和另外兩個好哥們眾籌買的。劉萍得知實情后，氣得大哭一場，當即提出離婚，并離家出走。

就在吳凱以為兩人散伙已成定局時，劉萍突然跑來告訴吳凱：如果想繼續兩人的關系，必須把房子奪過來！原來，劉萍有個表姐是律師，心情郁悶的她將事情的經過一一告訴表姐時，表姐告訴她，因為房產證上只有吳凱的名字，所以實際上吳凱才是房屋的所有者。

在表姐的指點下，劉萍決定慫恿吳凱把房子奪過來。

2016年1月12日，吳凱找到秦勇和高博文，為難地表示：“咱們眾籌買的那套房子被我老婆知道了，她覺得當初我們簽的那份協議不公平，想就眼下房子的利益分配問題重新談談，否則就要跟我離婚?！鼻赜潞透卟┪囊汇?，半響，高博文說道：“當初咱們可是簽了協議的?！眳莿P賠著笑臉繼續解釋道：“我也知道這樣不好，可我也有難處??！”

見吳凱執意想反悔，秦勇心里也很不舒服：“我看是你早就打定主意想搶房子了吧，怪不得找借口讓我和高博文搬出去！”吳凱的計謀被戳穿，索性撕破臉：“那套房子是以我的名義買的，現在我必須爭取自己的權益！”這次談判，不歡而散。

接下來，鬧翻的三個人開始商討解決的方案。吳凱提出把當初的房款歸還給秦勇和高博文，另外再給他們20萬元作為補償。由于當初眾籌買的那套房子已經飆漲到400萬元，秦勇和高博文堅決不同意，并要求立即賣掉那套房子，所得利益歸三個人平均支配。

因為談不攏，2016年3月22日，秦勇和高博文一紙訴狀把吳凱告上北京市朝陽區人民法院，要求法院允準他們賣掉那套眾籌買的房子，所得利益歸三個人平均支配。

在法庭上，秦勇和高博文的代理律師說：“當初被告同意眾籌買房所得利益大家均分，雙方還簽了協議，但現在被告以妻子離婚為由提出重新分配房子的利益問題。原告認為雙方所簽訂的協議合法有效，對雙方都有約束力?！?/p>

被告方吳凱的律師認為：“原告秦勇和高博文沒有資格購買房子，他們以眾籌的名義購買房子，是以合法形式掩蓋非法目的，客觀上損害了社會公共利益，因此，雙方簽訂的協議是無效的?！?/p>

法院審理認為：“雙方所簽訂的合同違反法律規定，當屬無效合同。在本案中，被告吳凱具有購房資格，這資格是有專屬性的，是屬于吳凱本人的，現在房子登記在吳凱名下，該房產就歸吳凱所有。原告的主張，法院不予采信?！睋?，法院駁回了秦勇的訴訟請求。

案子判下來后，吳凱想方設法把秦勇和高博文當初的180萬元購房款退還給他們，并分別給了兩人20萬元作為補償。

不甘欺詐，伺機報復

這場奪房大戰，徹底毀了三個人的友誼。過后，秦勇找高博文商量，試圖進行報復。高博文勸秦勇別再糾結，自認倒霉算了，就當瞎了眼，錯交了一個見利忘義的朋友。但秦勇咽不下這口氣，花錢雇了幾個社會閑散人員去報復吳凱。被打的吳凱問對方為何要這么做，對方陰陽怪氣地表示：“就是想給你一點教訓，做人不要太缺德、太貪心，否則容易惹禍上身！”

吳凱心知肚明，肯定是秦勇或是高博文找人干的，卻苦于沒有證據，想到自己確實對不住他們，房子又賺了不少錢。為平息他們的怒火，吳凱主動找到秦勇和高博文，提出再給他們每人10萬元，希望他們能就此放下過去的恩怨。原本吳凱以為自己主動拿錢示好，就能修復他跟秦勇的關系，沒想到，秦勇根本就無法釋懷。

2016年4月，秦勇被任命為單位部門經理，吳凱則變成了他的下屬。秦勇開始利用自己的權利處處打壓他。

2016年5月6日，總公司核驗通過了一筆貸款，其中有兩筆款項是吳凱操作的，可下款時，吳凱發現業績表上根本沒有自己的名字，氣憤的吳凱徑直來到秦勇的辦公室詢問：“我辦理的業務怎么成了別人的了？”秦勇看了看他，冷漠地說：“我是經理，帶的是一個團隊，必須要平衡?！眳莿P反駁：“那我不是白干了？按照比例，我能拿3萬多元的提成呢！”秦勇漫不經心地說：“我是經理，有這個權利?！眳莿P一聽，十分不滿地說：“不行，你必須改過來！”秦勇譏諷道：“你應該淡定，畢竟我幾十萬的虧都吃了，你這點壓根不算什么啊?！?/p>

吳凱暴跳起來：“你這是打擊報復，我告訴你，你今天改也得改，不改也得改！”秦勇大罵：“給我滾！”吳凱氣惱萬分，掏出口袋里的瑞士軍刀，朝秦勇的左側脖子處捅了過去，頓時，大量鮮血從秦勇的脖子處噴濺出來。血腥一幕怔住了趕來勸架的員工，吳凱也驚呆了。很快，有人撥打了110和120急救電話。北京市公安局朝陽分局民警迅速趕到現場，將吳凱當場抓獲，而秦勇倒在血泊中，已無生命跡象。

2016年12月，北京市中級人民法院以故意殺人罪判處吳凱死刑，緩期兩年執行。（文中人物均為化名。）

編輯鐘健12497681@qq.com