消防控制室若干設計問題探討

(中國建筑西南設計研究院有限公司, 四川 成都 610081)

0 引 言

建筑火災作為最常見的火災形式,占火災總數的90%以上。消防控制室作為設置火災報警控制器、消防聯動控制器等消防設備的專門處所,具有接收、顯示、處理火災報警信號并控制相關消防設備的功能,在整個建筑消防系統中有著至關重要的作用。消防控制室的設計主要參考GB 50116—2013《火災自動報警系統設計規范》[1]、GB 25506—2010《消防控制室通用技術要求》[2]、JGJ 16—2008《民用建筑電氣設計規范》[3]等規范。

1 消防控制室的數量

經常遇見設計同行對消防控制室的設置數量有疑惑。一些地產商出于成本的考慮,明確規定分期開發的項目原則上只在首期設置一個消防控制室,甚至有的地產商要求被市政道路分隔開的多個地塊也要合用一個消防控制室。針對此問題,應該綜合考慮以下方面。

1.1 參考消防給水系統數量

改革開放初期,同一民用建筑同一時間火災次數一般只考慮一次。隨著民用建筑規模越來越大,相關的設計規范也與時俱進。GB 50974—2014《消防給水及消火栓系統技術規范》[4]第3.1.1-3條明確規定:建筑面積大于50萬m2的民用建筑同一時間要考慮2個著火點,水專業要設置2套獨立的消防給水系統。如果項目建筑面積過大,水專業設置2套或以上獨立的消防給水系統,電專業可以設置與消防給水系統套數相同的消防控制室,每套消防給水系統與本地塊的消防控制室實現一一對應的關系,避免交叉,從使用、產權和管理上界限清晰。

某項目消防控制室如圖1所示。

圖1 某項目消防控制室

1.2 供電距離

火災報警電源(DC 24 V)線路過長,會造成電壓降,如果線路末端電壓低于消防設備最低工作電壓時,線路末端的排煙閥等消防設備將無法啟動,在建筑面積規模大、樓層高、線路較長的項目中容易發生此問題。

解決電壓降問題有多種方案,如安裝供電線路壓降自動補償器,根據負荷變化自動實現壓降的補償;分區域就地設置DC 24 V電源箱;采用軟件編程的延時輸出功能或將同類外控設備通過其連鎖控制端子串聯起來,通過一個控制模塊實現所控設備的分時控制。這些方案增加消防系統的復雜程度和消防安裝單位的施工難度。

最好的方法是在設計階段便充分考慮電壓降問題,采用DC 24 V消防干線和支線結合的方式,采用加大電源線截面的方法滿足壓降要求,做好電壓降校驗[5]。如果建筑物體量過大,較遠處消防點位較多,較長回路(超過1 000 m)和較大截面(超過6 mm2)回路較多,可以考慮就近增設一個消防控制室,保證以較低成本和較簡單的施工安裝方法滿足使用要求。

1.3 線路路由是否方便施工

隨著地產行業集中度越來越高,超大型項目越來越多,很多同期開發的項目被市政道路分隔成幾個地塊。有的開發商要求該情況下也要合用一個消防控制室,這就牽扯到線路穿越市政道問題。一般市政道路地下情況復雜,如當地相關部門不同意破路施工,只能采用頂管施工。如果被分隔的各地塊面積較大,線路較多,這種合用一個消防控制室的方案顯然是不合理的。如果被市政道路分隔的各地塊面積較大,建議最好分地塊分別設置消防控制室。

1.4 物業管理問題

某地產同期開發的住宅加局部底層商業項目被市政道路分隔成兩個地塊,總建筑面積約為15萬m2,水專業兩個地塊合用一套消防給水系統。最終與開發商設計部溝通,確定采用在較大地塊設置一個主消防控制室,在較小地塊設置分消防控制室的方案。這種方案需要具備一定前提條件。如果后期兩個地塊屬同一家物業管理公司,這種將所有消防、安防監控信息在主消防控制室顯示,所有風機、消防泵等消防設備能在主消防控制室實現聯動控制的方案是可行的。分消防控制室因沒有聯動功能,不需要全天值班,從物業管理成本上有一定優勢。如果后期兩個地塊由不同物業管理公司管理,這種方案會造成管理上的混亂和不便。

2 消防控制室的面積

國家相關規范對消防控制室內設備的布置有明確規定,如GB 50116—2013中第3.4.8條對設備盤操作距離、維修距離等規定,但對消防控制室面積沒有具體要求。不同地區、不同工程的消防控制室面積差別很大,大的達到80～100 m2,小的只有10 m2,面積太大造成不必要的浪費,面積太小又影響消防值班人員的工作。較為成熟的地產開發商對消防控制室(大多數都是消防控制室與安防控制室合用)面積有明確的規定,如項目總建筑面積≤10萬m2,消防控制室面積不能超過40 m2。因此,在能夠滿足設備操作、維修距離的前提下,消防控制室的面積盡量大些,應根據實際需要考慮值班人員休息和維修活動的面積,也防止后期物業管理增加一些智能化設備。

3 消防控制室的位置

消防控制室設置位置的首要原則是便于安全進出。GB 50016—2014《建筑設計防火規范》[6]第8.1.7條明確規定消防控制室位置宜設置在建筑內1F或-1F,并宜布置在靠外墻部位,疏散門應直通室外或安全出口。JGJ 16—2008《民用建筑電氣設計規范》中第13.11.6-1條也規定消防控制室應設置在建筑物1F或-1F,當設在1F時,應有直通室外的安全出口;當設置在-1F時,距通往室外安全出入口不應大于20 m,且均應有明顯標志。

1F作為黃金樓層,具有較高的商業價值,所以目前大多數開發商要求將消防控制室放在-1F(無地下室項目除外)。消防控制室設置在-1F時,到-1F疏散樓梯間的安全出口距離不大于20 m,還是到1F室外安全出口的距離不大于20 m,這是個有爭議的問題。根據多年設計經驗,各地的消防局和審圖辦基本都是按照通往1F室外的安全出入口不超20 m來執行的。為便于火災時消防控制和與室外消防人員聯系,消防控制室在通往室外安全出入口的路上不宜彎道過多和有障礙物。

4 結 語

消防控制室是建筑物內防火、滅火設施的顯示、控制中心,是整個建筑消防系統的“大腦”。合理的設計對消防系統的運行可靠性、后期維護管理具有重大意義。本文對相關設計規范明確規定的部分沒有詳述,只針對比較有爭議的問題進行討論,并結合從業經驗給出相關針對性的建議。

[1]火災自動報警系統設計規范:GB50116—2013[S].

[2]消防控制室通用技術要求:GB25506—2010[S].

[3]民用建筑電氣設計規范:JGJ16—2008[S].

[4]消防給水及消火栓系統技術規范:GB50974—2014[S].

[5]工業與民用配電設計手冊[M].4版.北京:中國建筑工業出版社,2015.

[6]建筑設計防火規范:GB50016—2014[S].