經營“農家樂”法律風險昨防范

近年來，鄉村旅游盛行，“農家樂”備受游客青睞，不少村民為創收經營起了特色“農家樂”。經營“農家樂”收入固然可觀，但高收益背后存在的法律風險也不容忽視。

顧客到廚房催菜因地滑摔傷

【案例】老唐家依山傍水，空氣清新，景色秀美。老唐夫婦將自住房屋進行改造后，辦起了農家院，因菜肴味道較好，性價比較高，在當地小有名氣。

某日下午，高先生一行6人驅車來到這里春游。臨近傍晚時，幾個人聽說附近老唐經營的“農家樂”較為有名，就一同前往品嘗，老唐熱情地接待了高先生等人。期間，由于大家吃得很香，以致菜跟不上，高先生就到廚房催菜，不料因地面濕滑而摔倒，頭部著地。因傷勢嚴重，高先生花去醫療費2萬余元。后雙方在賠償事宜上產生分歧，高先生認為老唐的經營場所存在安全隱患，理應賠償其醫療費、誤工費、交通費等合計10萬余元。而老唐認為高先生擅自進入廚房導致自己摔傷，應自擔損失。之后，高先生將老唐夫婦訴至法院。法院遂判決雙方各承擔50%責任。

【說法】

首先，經營者負有安全保障義務。安全保障義務是指從事住宿、餐飲、娛樂等經營活動或者其他社會活動的自然人、法人、其他組織應盡的在合理范圍內使他人免受人身、財產損害的義務。

我國消費者權益保護法第十八條第二款規定：“賓館、商場、餐館、銀行、機場、車站、港口、影劇院等經營場所的經營者，應當對消費者盡到安全保障義務?！蔽覈謾嘭熑畏ǖ谌邨l規定：“賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任?！?/p>

本案中，老唐一家作為農家院的經營者，負有法定的安全保障義務，應當保障包括衛生問、廚房在內的經營場所的安全，為每名消費者提供安全的消費環境。然而，老唐的廚房地面濕滑，也沒有采取必要的防范措施，如設置警示標志、鋪設防滑地墊等，致使高先生摔倒受傷，損害消費者利益，顯然是沒有盡到安全保障義務，主觀上存在過錯，因此應當承擔相應的侵權責任。

其次，消費者負有必要的注意義務，應避免受到傷害。如果消費者因沒有履行合理的注意義務而導致自身損害，可以減輕經營者的責任。

侵權責任法第二十六條規定：“被侵權人對損害的發生也有過錯的，可以減輕侵權人的責任?！北景钢?，高先生作為身體和精神狀況正常的成年人，應當對飯店廚房這種特殊環境有足夠的認識，知道其存在一定的危險性，所以對自身安全亦負有合理的注意義務。高先生疏忽大意是造成其受傷的原因之一，因其自身亦存在過錯，故應當減輕老唐一家的侵權責任。

擅自改造院內房屋因違章面臨強拆

【案例】老李經營農家院多年，生意一直很紅火。老李家院內建有四間北正房、二間東廂房、二間西廂房。幾年下來，為了照顧生意，老李一家三口都搬到了西廂房居住，把其余的房子都改成了客房?？杉幢氵@樣，房源依然緊俏。

之后，老李在經申請未獲批準的情況下，擅自將東西廂房上各加蓋了一層，建設成客房招攬生意，因影響了鄰居的采光，引發兩家矛盾。鎮政府認定老李加蓋的二層房間為違章建筑，向老李下發了限期拆除通知書，因老李未在通知書上指定的日期內拆除違章建筑，鎮政府將老李訴至法院，要求對老李加蓋的二層廂房進行強制拆除。最終，法院支持了鎮政府的訴訟請求，判決對老李加蓋的房屋進行強制拆除。

【說法】

在農村，無論是占用土地還是建設房屋，都是需要經過法定程序獲得批準的。未經批準，占用集體土地或是在自家宅基地上建設房屋，均是違法行為，需要承擔相應的法律責任。本案中，老李在申請加蓋房屋未獲批準的情況下，擅自加蓋廂房，其加蓋的廂房性質上屬于違章建筑，鄉鎮一級政府或是土地管理部門等有權限的行政機關是有權要求其強制拆除的。

我國《土地管理法》規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的， 由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。參謀問答

放棄繼承權就能不贍養父母嗎

【案例】小張的母親早年過世，父親幾年前和弟弟一家產生矛盾，在家庭會議上，弟弟明確表示不再贍養老人，同時放棄繼承權。當時雖然沒有白紙黑字寫下來，但是參與矛盾調解的家族幾位長者都在場，對此他們可以做證。父親日前去世，但小張的弟弟此時又表示房產應當平分，并說他當時說的是氣話，繼承是他的權利，他不愿意放棄。那么，小張的弟弟現在還有繼承權嗎？如果有的話，那么多年他沒有盡到贍養父親的義務，是否應當少分財產給他？

【評析】小張的弟弟在這種情況下是有繼承權的，他提前放棄繼承權的行為不成立，因為只有在被繼承人死亡之后作出放棄繼承的表示才發生效力。多年來小張一直贍養父親，在分得遺產時，他可以要求適當多分，而他的弟弟多年來并沒有盡到贍養父親的法定義務，顯然應當少分遺產。

《老年人權益保障法》第十五條明確規定：贍養人不得以放棄繼承權或者其他理由，拒絕履行贍養義務。贍養義務不能因繼承權的放棄而免除。

《中華人民共和國婚姻法》第二十一條規定：子女對父母有贍養扶助的義務，子女不履行贍養義務時，無勞動能力或生活困難的父母，有要求子女給付贍養費的權利。

《繼承法》第二十五條規定：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。

第四十七條規定：繼承人放棄繼承應當以書面形式向其他繼承人表示。用口頭方式表示放棄繼承，本人承認，或有其他充分證據證明的，也應當認定其有效。

第四十九條規定：繼承人放棄繼承的意思表示，應當在繼承開始后、遺產分割前作出。遺產分割后表示放棄的不再是繼承權，而是所有權。