探討中小戶型住宅建筑設計存在的問題及設計方法

汪冰

摘要：我國目前小康社會初期住宅的主體消費群是廣大的中低收入家庭，“力求在較小的空間內創造較高的生活舒適度”是住宅設計要若力解決的問題。中小戶型無疑成為市場主流。本文主要就中小戶型住宅的設計做出淺析，以期為從事此方面研究的人員提供借鑒。

關鍵詞：中小戶型;住宅設計

我國目前小康社會初期住宅的主體消費群是廣大的中低收入家庭，“力求在較小的空間內創造較高的生活舒適度”將是我國住宅建設的主要指導思想，也是住宅設計要著力解決的問題。中小戶型無疑成為市場主流。按照我國對經濟適用房面積標準的規定，所謂中小戶型，就是60平米以下的小戶型，80平米的緊湊型戶型。

一、中小戶型住宅設計的存在問題

（一）設計人員缺乏對中小戶型的認同在建筑模式上，目前對中小戶型缺乏足夠的研究，沒有相應的體系去支撐它?，F在對于小戶型的抵制不僅僅存在于消費者以及開發商的觀念中，有的設計人員也在抵制。在設計上，許多設計人員覺得小戶型是一種限制，認為得不到市場的認同，無法展開，而且會對自己的設計創作產生限制。同時現在沒有很好的示范項目，消費者對于小戶型的認識也存在不少偏差，認為會影響生活質量，但小戶型的設計也有許多可以深入的地方，如果設計規劃好的話，也會讓人感覺非常舒適。在宏觀政策的指引下，未來會有越來越多的小戶型設計需求，所以設計人員首先應該主動認同中小戶型。

（二） 缺乏合理詳細的設計規范標準對于國家宏觀調控房地產行業的新政策，各地缺乏相對應的設計細則，但是要在新政策下做好中小戶型，與原有規范標準有些矛盾的地方，比如說在住宅規范里對于雙人臥室、單人臥室，還有起居室的規定，為了提高舒適度，目前的設計規范都是低限要求的，各個房間的面積不得小于一定面積，在加大中小型戶型設計力度的時候，一不小心就會觸犯這個規范，因此，中小戶型要健康發展，以推動我國房地產產業化進程，迫切需要一系列相關的設計標準。

二、中小戶型住宅設計的核心原則

以前，大家更注重的是如何設計創新，國家現在推行中小戶型，由于面積和功能的局限，戶型設計很難在此基礎上有所突破，要有完全的創新是比較難的，精細化設計成為設計中小戶型設計的核心原則，設計人員更應該把關注點放在對中小戶型空間的真正有效利用上。中小戶型因為面積的相對緊湊，對細節的把握更加重要，有些設計人員在設計上沒有經過仔細地推敲，在施工圖設計階段缺乏精細的設計理念，住宅設計如何去適應日常的生活，這是設計人員真正要去推敲和琢磨的，也是建筑精細化的必經之路。集約化、高效化是中小戶型設計的趨勢，其核心是適應現代居住需求，設計更加精細化。

三、中小戶型住宅設計的實現

（一）做好合理的平面布置功能布置合理，室內流線便捷。住宅根據使用功能概括有：私密休息區、公共活動區、輔助區等幾個分區。這些分區都有明確的公共性與私密性、動與靜的區分。在中小套型住宅設計中正確處理它們的功能關系，滿足各功能分區的要求，實現“公私分離，食寢分離，居寢分離，潔污分離”是設計住宅功能舒適、安全的基本條件，也是人們選擇戶型的重要著眼點。在合理考慮各區功能的同時，還要做到室內流線順暢，交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內有效使用面積。廚房、衛生間是住宅的重要組成部分，在其間的活動時間長、內容多。其設置從一個側面反映了住戶的生活水平和現代文明居住程度。在中小套型設計中廚房位置應力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進出，與家務陽臺和餐廳應力求聯系方便，減少對其它房間的干擾。衛生間可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機、熱水器的布置。對于中小套型住宅，不必設置兩個衛生間，位置得當，并可將廁、洗、浴分室設置，就可在同一時間同時使用，為單衛生間的戶型提供使用上的方便，也能較好地滿足使用要求，節省的面積可留給起居室，以便提高面積的利用率。

（二） 注重設計靈活可變的室內功能空間居住者的家庭構成、生活形式、審美意向和價值取向等的不同，對室內空間的要求也不同，因此在住宅設計時除了提供豐富多樣的套型平面外，同時也要求住宅的平面布局能適應這種變異性和差異性?？勺觥安糠朱`活”的單元大開間，雖有固定的廚房、衛生間、入口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿足不同層次的需要，也可模糊某些功能區域，將某些功能分區合并或連接，不做明確限定，如將起居室與餐廳合并，把廚房設計成開敞或半開敞的形式等。減少固定構件，用可活動的輕質材料構件分隔不同的功能區域，減少固定的墻體，使得室內空間流動開敞而不閉塞，同時也使得戶型可以根據功能的變化而改變空間形態、位置和尺寸，具有很強的適應性和實用價值。如此，同樣空間的一套住宅，便可以最大程度地滿足不同的入住者和相同居住者在不同時期的需要，根據實際需要的變化而變化空間分隔和戶型平面。

（三）充分考慮良好朝向和自然通風條件在中小戶型住宅設計中，應根據該地區的氣候條件，充分考慮較好的朝向和通風環境。住宅主要房間都應做到直接采光，每套住宅至少應有一個居住空間能獲得冬季日照。起居室、臥室、廚房窗地面積比不應小于1/7，否則光線昏暗，不便使用。平面設計中應著重考慮自然通風，有效的改善室內空氣質量和衛生狀況。

（四）注重提高設計中的科技含量這是包括設計在內的多種行業產業來共同努力，注重標準化、工業化，使得設計人員可以選擇更薄的墻體來增加更多的使用面積，可以選擇更多的設備去更好地滿足節能、通風、采光等要求。

（五）整體配套措施的協調中小套型的比例加大，必然造成戶數的增多，這又導致配套設施需要更改。如家庭的增多必然帶來小孩的增多，則這個地區的學校配套必然要作修改;還有設計的停車位必然要增加，以及商業配套、綠化率的更改等等，這些都是非常復雜的，需要城市規劃工作者重新規劃協調。

目前，在一些大城市，鼓勵降低高度和容積率，提高建筑密度，并催生集合住宅低層化、個性化發展，回歸建筑與人的親切尺度：層數由高到低，密度由低到高這些為城市中心地區空間的連續性，城市郊區居住建筑的親切宜人提供了條件。中小戶型多了以后，戶均密度提高了，這就直接牽涉到環境問題，不能因為做了中小戶型，環境就糟糕了。中小戶型在環境設計里面也是要創新的。必須在規劃時就做到景觀的均好性，每戶均有好的朝向、好的景觀。同時因購房人群的同質化，規劃還應增加更多社區鄰里之間的交流。中小戶型里面也牽涉到人均居住密度和戶型密度的問題。這個問題值得研究。

四、結語：

綜上所述，隨著新政策的逐步落實，消費者的居住觀念將更為理性，改善居住品質的需求將從過去單純追求較大的使用面積，轉向主要追求住宅的多重空間和使用功能的完善。戶型創新將是今后中小戶型的一個顯著變化。在未來發展方向上，中小戶型將充分體現生活個性化、設計人性化和居住舒適化的特點，在產品設計層面達到功能完善、布局科學的要求。

參考文獻：

[1]李周燕.住宅精細化設計[M]中國建筑工業出版社，2015：（6）.

[2]孫強.中小戶型住宅建筑設計[J].中國住宅設施，2017（1）：