美歐已在金融危機邊緣 中國要防房價暴跌

美股要崩了，中國樓市還好嗎？界面新聞日前采訪中泰證券首席經濟學家李迅雷，他認為目前已經進入金融危機的邊緣。

隨著新冠肺炎疫情海外擴散，全球金融市場大幅震蕩。

我覺得目前已經進入金融危機的邊緣了，尤其是美國和歐洲。未來主要看哪些美國的大企業借錢來回購股票，到時候，債能不能還得了？如果出現大部分違約的話，資金鏈就會中斷，這樣就爆發危機了。

如果危機真的來了，應對難度肯定比2008年要大。2008年的時候，美國政府的杠桿率只有40%，現在杠桿水平大約在100%，政府還有多少余力救市？購買資產要有錢，但現在不管是歐盟還是美國、日本，政府的杠桿水平都太高了。

對于中國來講，名義上降息的空間比較大，但實際上，我們需要評估降息的效果。我們需要考慮，現在面臨的問題是不是資金成本過高的問題。如果不是，而是正常經濟運作沒法開展的話，那降息需要慎重。

我認為，我國現在面臨的主要問題是疫情導致復工復產的進度比較慢。

對于今年的中國經濟，我還是擔心就業。這次的就業問題比2008年金融危機時嚴重很多。

我覺得不爆發金融危機就算好事情，現在大家都在擔憂這個。所以，現在要運用底線思維，不是說要達到什么目標，而是要防范系統性金融風險。要做的是把底線穩住，不要出現大的就業問題就可以了。

宏觀政策要把房地產給穩住，說白了，就是要防止房價暴跌。因為在中國，如果說要觸發金融危機，可能就是房地產。政府對于房地產市場波動要有預案，但現在還不到房地產政策調整的時候。

危機的傳導是有過程的，不是美國發生危機，中國馬上就會發生危機，可能會有一年左右的時間，慢慢傳導過來，這個時候就需要我們提前準備好對策。

關于穩定服務業的就業，其實還是需要刺激需求?，F在因為疫情影響，居民在消費上還是有顧慮。比如，大家都戴著口罩，那肯定是不敢去外面吃飯了。那怎么能夠消除顧慮？我覺得這是需要政府考慮的。

實際上現在國內新增病例已經很少了，政府在引導消費上要把握好度。如果說都是守土有責，只要這個地方出現病例，地方政府就要擔責，那整個地方經濟都難有起色，必須讓政府在這方面免責。大家有公共安全意識是挺好的，但是過度防御，對經濟帶來的危害可能是非常大的。

因為有些消費過去就過去了，尤其服務消費這塊是很難再彌補的。你在外面吃飯，就算疫情過去了，也不可能要吃個兩倍，旅游也是一樣的。

刺激消費方面，政策重心應該放在收入結構改革，為低收入階層提供更多的收入保障，縮小中低收入階層跟高收入階層之間的差距。這方面的政策力度要加大。

政府方面與其搞投資、搞基建，還不如發消費券。至于消費券的發放，首先要判斷哪一部分人是屬于需要發放、需要救助的，然后通過比較市場化的手段進行。發放的渠道有多個，一個是對低收入階層，消費券應由政府補貼，用于定向購買某種消費品；一種是城市、企業發放的旅游消費券，鼓勵大家出去旅游；還有一些購物的消費券，不一定由政府部門來發，各個企業、商場都可以發。

有人鼓勵大規模的基建，包括新基建；也有人說應該進行“二次房改”，建安居房。挺難的，關鍵是沒錢。從財政赤字來講，按照目前情況，比較偏緊的財政赤字可能要到3.5%，如果再松一松的話，可能要到4%-5%了。

原因在于減稅、降費、疫情導致企業盈利狀況惡化，稅收收入減少，財政收入整體大幅下降，剛性支出卻在增加，比如防控疫情。搞大基建，錢從哪里來？這個問題是比較大的。