預制裝配式建筑外墻防水密封現狀及存在的問題

張 猛

中鐵十六局集團第一工程有限公司

1 前言

隨著現階段生產建設水平的大幅提高，人們逐漸在實際的施工建設過程中總結研發出較為快捷方便、節能環保的預制裝配技術工藝。不過預制裝配式建筑施工技術工藝要求施工精度較高，而且目前技術尚未完全成熟，在實際的使用過程中仍存在一些技術性問題，尤其是建筑外墻防水密封工作，一直以來難以攻克，這在一定程度上滯緩了我國建設行業的發展進步，必須要予以足夠的重視。

2 預制裝配式建筑防水重難點

2.1 影響防水施工質量因素較多

目前來說，預制裝配式建筑一般采用空腔防水和材料防水相結合的防水密封方式進行預制裝配式建筑外墻的縫隙處理。預制裝配式建筑的防水效果會受到多方面因素的影響，比如施工方法、施工環境以及材料性能質量等，尤其是在一些接縫或者凸窗的地方，很容易出現漏水情況。而在住宅等建筑中，廚房、衛生間等的施工建設更是一大難題，因為這些區域在使用過程中，需要大量用水，對于防水效果要求更高，實現長久完好的高質量防水效果也更難。

2.2 防水施工標準體系帶來的施工難題

我國現階段預制裝配式建筑所需要的材料缺乏相關對應的質量標準體系，行業內也還沒有形成規范合格的施工制度，與預制裝配式建筑相配套的工藝檢測方法也不夠成熟，這些都使得預制裝配式建筑防水性能不能得到有效地保障，給實際的預制裝配式建筑防水施工帶來諸多難題，使得施工建筑團隊無制可依、無例可查，難以實現高質量高效率的防水施工作業。

2.3 防水施工理念局限性帶來的施工難題

現階段，我國預制裝配式建筑外墻防水施工理念具有一定的局限性，大多數的防水研究只是集中在設計與施工階段，對于后續的防水密封材料的耐久性、防水密封材料的更換以及防水配套設施的研究極為匱乏，使得預制裝配式建筑在長期使用過程中，往往會出現滴水、漏水的情況。只有綜合考慮建筑施工的經濟效益和實用效益，努力達到兩者平衡點，才能保障預制裝配式建筑的實際防水質量，提高建筑物的實際使用壽命，改善使用效果。

3 預制裝配式建筑外墻防水密封現狀

3.1 預制外墻模板防水密封形式

此模式是指外側打膠、模板與模板之間進行防水卷材的鋪設，內側則采用混凝土現場澆筑工藝進行縫隙處的防水密封處理，這也是目前最為常見、應用最廣泛的一種預制裝配式建筑防水密封形式。這種技術工藝雖然施工便利、施工速度快，但實際的建筑防水密封效果卻總是不甚理想，常常會發生一些空腔堵塞的情況。針對此種情況，相關的施工建設隊伍可以采取以下措施進行施工建設：①確保豎向板縫發泡聚乙烯棒粘貼牢固，同時沒有起鼓或者拱起。將板縫處的密封材料填充深度控制在35mm之內，單側的粘貼寬度則需要大于3cm；②增加預制墻板縫外側的硅膠厚度，控制其在10mm以上；③還需要在打膠中斷的地方進行45°對接，以確保硅膠層密封的連續性，從而避免滲漏水的出現。

3.2 預制單層外墻板防水密封形式

這種形式對于預制單層外墻板預制率的要求并不高，在建筑的施工建設過程中，可以預制外墻的填充墻構件部分，然后采用方便高效且節能省材的封閉式組合防水密封形式。在這種防水密封形式之中，主要應用無收縮防水砂漿搭配聚氨酯密封膠進行水平縫隙的處理；用小號的空心三元乙丙橡膠條進行豎向縫隙的處理，并在外側進行保溫板的全覆蓋鋪設。預制單層外墻板防水密封形式雖然工藝操作較為簡單，但仍有一些地方需要注意，即①空心橡膠條出廠之前，要牢固粘貼高強度的中性硅酮密封膠；②控制聚氨酯密封膠的厚度，應不小于10mm；③也需要注意打膠的中斷處，采取45°對接工藝處理。

3.3 預制三明治外墻板采用的防水密封形式

預制三明治外墻板水平縫的構造如圖1所示，其中數據按照實際施工標準進行粗略的標注。墻板外側采用的材料是圓形PE棒和高彈力聚氨酯耐候密封膠；中間的部分采用防水橡膠條

上下壓緊事先物理手段形成的空腔；墻板的內側一般使用灌漿層砂漿進行縫隙空間的封堵，從而達到有效地防水效果。在施工建設過程中，相關施工單位還應注重所使用的施工材料防水性能，加以嚴格的考察。此外，在實際的施工現場還需要注意：①板縫的寬度應控制在20mm以內，材料防水嵌縫的深度則需要大于20mm；②采用高性能材料進行嵌縫操作可以不用在外側增做防護層；但是如果采用普通材料進行嵌縫操作，則需要在外側使用水泥砂漿增做保護層，并且保護層的厚度應當在15mm以上。

圖1

4 預制裝配式建筑外墻防水現狀存在的問題分析

4.1 密封膠使用較為混亂

SPU密封膠、PU密封膠、SR密封膠以及MS密封膠等是現階段建筑工程項目較為常用的密封膠材料類型，這些密封膠的性能和使用要求不盡相同，對于不同的建筑施工防水標準應選用不同的密封膠類型進行應用，或者根據實際需要進行密封膠的合理搭配達到一定的防水密封要求。但在實際的施工建設過程中，相關施工方不太重視密封膠的使用，往往采取多種密封膠混用或者不分析建筑施工需求而亂用密封膠，造成了密封膠使用的混亂，一定程度上影響了建筑防水密封效果。

4.2 基礎施工不規范

在進行預制裝配式建筑外墻防水施工時，還需要做好基礎工作，對待施工墻體進行全方位徹底的清洗、整理，確?；炷帘砻娴乃缮⒉糠忠约胺e存的灰塵被清理干凈，然后進行適當的底涂，以避免墻板材料可能存在的脫模劑影響防水質量，從而保證密封膠的實際黏結效果。但是在實際施工過程中，一些施工隊伍圖省事，簡單潦草地進行基礎處理，不按照標準要求規范施工，使得實際的密封膠黏結效果較差，嚴重影響防水施工質量。此外，還會有一些施工經驗不足的施工隊伍，在使用密封膠進行防水密封時，偷工減料，為節省密封膠的用量而將密封膠層打得很薄，在工程后期很容易出現脫粘情況，嚴重影響防水施工質量。

4.3 密封材料的耐久性試驗方法較為欠缺

在實際的建筑施工建設過程中，我國一般較為注重設計與施工質量環節，預制裝配式建筑外墻防水密封亦是如此，這就使得密封材料的耐久性試驗方法關注度不夠，一直沿用傳統落后的檢測手段方法，不能提供有效地質量安全保障?，F階段，大多數施工單位都只是參照常規建筑材料的產品質量標準進行密封材料的耐久度試驗，這種試驗方法已較難適應當今社會市場產品更新換代的變化，所得出的結果與實際出入較大，也會在一定程度上影響到工程的防水密封質量。

4.4 施工現場質量檢測手段匱乏

就預制裝配式建筑而言，其外墻防水性能受到諸多方面的影響，比如密封膠類型性能、密封膠鋪設深度、尺寸以及當地環境氣候等，而施工建設單位在對預制裝配式建筑外墻防水性能進行施工質量檢測時，目前仍以人工的觀察和測量為主。人工觀察和測量存在較大的誤差和不穩定，其檢測結果可靠程度也不高，而且很多建筑部分的質量檢測都需要借助于專業的檢測設備才能夠達到較為精準的檢測結果。施工現場質量檢測手段匱乏，便會使得施工質量不能得到切實有效地保障，對于預制裝配式建筑后期的維護保養工作極為不利。

5 預制裝配式建筑外墻防水措施

5.1 空腔防水措施

空腔防水措施的基礎原理便是通過預制外墻模板拼接縫隙處設置合理的線形空腔構造，讓集流槽、導流槽在壓力作用下形成平衡空腔。在空腔防水技術中，以滲透滴漏等方式進入空腔中的水，會因為空腔內側高于外側的結構原因，通過空腔排水槽流入預設的垂直空腔之中，然后經由與空腔相連接的排水管道排出，實現外墻的排水防水。不過在實際施工建設過程中，空腔構造常常會因為預制模板精確度的偏差，出現不垂直、堵塞或者彎折等情況，不能良好的構成中空結構，會導致空腔防水效果大打折扣。所以，為保證預制裝配式建筑外墻的防水功能，一般施工單位還會進行預制模板拼接處的二次密封，從而確保其防水性能。

5.2 材料防水措施

材料防水措施相對空腔防水來說，較為簡單，是在預制模板的接縫之間通過聚乙烯塑料棒的內襯使用，以密封膠將棒材與接縫粘連在一起，再用專門的勾縫材料進行處理，從而達到防水的效果。不過，材料防水中，密封膠的質量直接影響建筑的防水密封效果，必須要慎重選擇。常見的密封材料有SR（硅酮密封膠）、PU（聚氨酯密封膠）、MS（硅烷改性聚醚密封膠）、SPU（硅烷改性聚氨酯密封膠）等，不同的密封膠性能效果各異，施工方應根據實際情況和需要，加以甄別選擇，確保建筑的防水性能。

5.3 引入新型理念進行防水施工

在做好傳統預制裝配式建筑防水施工的基礎上，還應積極引入新技術、新理念進行防水施工建設，以便于實現更好的建筑防水效果。比如說，將因地制宜的施工理念引入到預制裝配式建筑防水施工之中，考慮一些地區實際的降水情況，認識到過多降水的氣候環境下，一味封堵防水做法的弊端，采取疏堵結合的方式，進行建筑防水施工，通過外墻優化設計，將降水或者建筑內排水疏導至建筑外的指定位置，減小建筑物封堵防水的壓力。另外，還應積極研發尋求更實用更具防水效果密封膠來提高預制裝配式建筑的防水施工質量，并根據預制裝配式建筑的特性，嘗試優化裝配結構設計和拼接施工技術，增強預制裝配式建筑外墻結構的整體性，盡可能減小建筑結構的變形，從而保證空腔設計的實際效果。

5.4 合理選擇制定防水施工方案

正如前文所提到的，堵疏結合才是防水關鍵，因此在以后的預制裝配式建筑防水施工過程中，相關設計施工人員應因地制宜，合理選擇制定防水施工方案，綜合考慮項目施工建造的經濟性與實用性，從長遠角度出發，盡可能延長建筑物的實際使用壽命。比如在降水較多的區域，需要重點考慮建筑外墻的疏水排水能力；在風力較大的區域，則需要考慮外力的侵蝕風化對建筑外墻的影響，避免密封膠的黏結效果受到過大的影響；而在環境氣候條件較好的地區，則可以將經濟效益作為重點來考慮。

6 預制裝配式建筑防水注意事項

6.1 注意膠縫處理

在膠縫構造設計上，水平縫宜選用構造防水與材料防水結合的兩道防水構造。其中，構造防水是指在板邊緣利用企口縫或高低縫（水平縫）、直縫（垂直縫）形成的排水空腔構造，材料防水則是指在接縫迎水面用密封膠進行密封處理。

6.2 注意混凝土伸縮特性

混凝土板塊之間隨溫度變化會發生很高的拉伸或壓縮位移，密封膠彈性太低或強度太高均容易造成混凝土與密封膠黏結面開裂，失去密封、保護作用；應選擇低模量、高伸長率、耐久性佳的密封膠，如MS密封膠。

7 結束語

預制裝配式建筑模式具有明顯的建筑施工優勢，將會是未來主要的施工工藝模式。因此，相關單位應加強對建筑防水技術的研究，盡可能地提高建筑外墻的防水密封性能，從而使得預制裝配式建筑模式更大范圍地推廣應用，推動我國建筑施工質量和施工效率更上一個臺階，向國際一流水平邁進。