做好區域服務，爭做資產運營管理的“優等生”

向煜

4月以來，家住吳中區蘇苑新村的吳老伯，發現經常買菜的蘇苑市場內豬肉的價格有所下降。這讓已經習慣豬肉價格“節節高”的他，有點意外。通過了解，吳老伯告訴記者，原來是最近新開的太湖牧業鮮肉平價直銷店使得市場內的豬肉價格每斤下降了3-5元不等，肋排相比個別經營戶降幅甚至達到近10元?！斑@樣的情況下，還能新開平價直銷店，是政府給我們百姓實實在在帶來的實惠?！?/p>

去年下半年，天虹商場落戶吳中區的消息讓區域內居民興奮了一把，很多居民表示，以前區內一直沒有成氣候的大型綜合體，希望天虹的到來可以填補這方面空白。

接地氣的農貿市場引進平價直銷店和高大上的SHOPPING MALL入駐，看似無關的兩個項目，背后則隱藏著同一個名字——蘇州市吳中國裕資產經營有限公司?！白鳛橐粋€區級國資運營平臺，我們始終堅持服務吳中經濟、社會發展放在與壯大公司規模同樣的位置，并致力于成為國有資產投資開發和經驗管理的‘優等生’?！眳侵袊６麻L朱振沖如是說。

將“觸角”伸向吳中的角角落落

成立于2004年的吳中國裕，已有16年的發展歷史，公司規模從最初的7人發展到如今擁有200余人?！?017年，對我們來說是一個轉折點，”朱振沖介紹，當年根據吳中區委、區政府關于全區國資改革工作要求，國裕公司進行了清產核資、分類整合，并與原工業資產公司合并，以全新面貌為吳中區域發展注入活力。

“在多年發展過程中，我們的項目早已滲透到了區域發展的方方面面?！狈_吳中國裕項目清單，作為一家資產管理運營企業，其涉及到的類別包括了政府代建、民生、公益、工業和商業等多個領域。就具體項目來說，無論是現代文體中心、吳中商務中心，蘇苑、碧波、水香等7個農貿市場，還是蘇苑飯店、東山賓館、雕花樓等都是吳中區人民耳熟能詳的。

隨著吳中區發展邁入新階段，吳中國裕也主動將更多業務融入到了“一核一軸一帶”的布局中?！霸谥行某菂^，我們打造了東吳文化中心、國裕一期和二期大樓等工程，對一些沿街店面進行整改，為提升吳中城市形象而努力?！?/p>

說完了“一核”，把視線轉移到以甪直、胥口為兩端串聯開發區、綜合保稅區等產業帶縱貫吳中東西的先進制造軸。他告訴記者，對照“一軸”產業規劃，他們重點要將產能落后的企業慢慢淘汰，發揮國資作用，騰籠換鳥為引進優質項目留足發展空間。在環太湖旅游帶上，企業也將把經營好東山賓館和雕花樓兩家酒店作為重點工作。

“圍繞‘核軸帶’生產力布局，繼續發揮國資優勢，服務區域發展，做大做強做優吳中國裕品牌，是我們的宗旨?！敝煺駴_強調。

響應創新主旋律

創新是引領發展的第一動力。去年底投入試運營的國裕創新大廈，便是吳中國裕提升創新能力，打造發展新優勢的典型案例之一。

“在區人才、科技、財政等部門指導下，我們搭上了科技創新這趟列車，吸引了東吳創新服務中心進駐到我們的創新大廈。服務中心將主要承擔區科技局和人才辦服務人才的職能，今后所有區級以上人才要落戶吳中區，都需要先在這里進行‘打卡’?！?/p>

當然，服務中心只是第一步。

在創新大廈，吳中國裕還著重打造了創新項目孵化平臺，吸引好的科技創新創業項目入駐?！耙环矫?，我們認真研究了相關政策，努力扮演好‘橋梁’角色，為政府引入人才和優質項目，同時可以解決科技人才想要創業，但載體難找的困難。另一方面，對于入駐的優質、有潛力的項目，我們將嘗試通過股權投資等方式解決這些初創型科技企業的融資難問題，并跟蹤成長，當企業進入加速期后，我們還可以提供其他方面的資源對接?！敝煺駴_坦言，原先只是將場地租賃給企業，對于吳中國裕來說，想象空間極其有限，而這種跟上企業發展全生命周期的模式，不僅能夠分享企業發展紅利，也是為區域產業經濟進一步發展，貢獻國裕力量。

這樣實打實拿出政策和平臺，幫助人才和高新技術企業在吳中區落地和深耕，也體現著吳中國裕的國資擔當。

邁向高質量發展新征程

不僅僅是針對科技創新項目，在探索新的發展模式和惠民項目上，吳中國裕也在不斷拓寬發展思路。

比如，針對目前養老產業的興起，吳中國裕將對西山持有的資產管理項目進行改造，引進醫養結合項目，探索高端養老社區模式。

在惠民方面，接下來吳中國裕還將針對管理的7家農貿市場進行升級改造，探索系統化管理模式?！耙酝藗儗r貿市場的印象，普遍停留在‘臟亂差’，年輕人寧可選擇性價比不那么高的超市也不愿意踏進農貿市場，我們希望通過提升市場環境，完善管理模式，改善購物體驗，吸引更多人走進市場?！?/p>

值得一提的是，在被譽為企業文化軟實力“商譽名片”的信用評級方面，吳中國裕同樣取得了不俗成績。2019年，企業在維持交易所債券AA+主體信用評級基礎上，成功取得了銀行間市場AA+的信用評級?！昂孟⑹?，近日我們在上交所獲批了面向合格投資者非公開發行總額不超過10億元的公司債券?！毕彩虏恢惯@一件。針對新冠肺炎疫情，吳中國裕首期1億元疫情防控債已經順利發行，發行成本近3.7%，是蘇州市區首單疫情防控定向債務融資工具，并創下了蘇州市區AA+主體評級定向債務融資工具歷史最低發行利率。

這樣的成績，不僅提升了吳中國裕在金融市場的形象，為企業邁向高質量發展帶來了積極意義。

自2017年國資改革以來，吳中國裕就邁入了加速發展階段，經過不到3年努力，不僅發展思路更加明晰，競爭力也在穩步提升?！?020年作為全面全面建成小康社會和‘十三五’規劃的收官之年，我們一定會繼續奮進，圍繞‘核軸帶’布局發揮好主業優勢，突出項目引進，優化資源配置，助推吳中區高質量發展?！?/p>