工程量清單及招標控制價的編制

任文文

摘 要：在工程建設中，采用招標工程量清單和招標控制價進行施工，可以有效管理項目投資，進一步加強招投標公開，公平和公正競爭方面具有重要作用。如果沒有合理的工程量清單和招標控制價格，將導致項目招標錯誤，達不到減少項目投資，縮短建設時間，確保項目質量以及選擇最佳的項目合同團隊的目的。

關鍵詞：工程量清單;招標控制價;編制探討

0 前言

在工程量清單計價招標中工程量清單和招標控制價編制工作是一個重要的內容?，F階段成本核算人員特別關心如何編制控價清單。隨著新建筑法規和政策的不斷調整，我們的核算人員需要不斷更新其控價知識，以適應新的變化形式。當前，核算人員要做的第一項基本工作是準備工程量清單和招投標控制價格。

1 工程量清單計價以及特點

（1）工程量清單的綜合性。批量估價該法案的一個關鍵特征是全面定價。在各種直接成本，間接成本和利潤的建設項目集成綜合電價的內容，應用建設單位編制工程量清單非常方便，而且建設單位是標準化的。加強內部控制，增加施工單位配置，建立內部控制水平，促進建筑業發展。（2）工程量清單的合理性。數量的估值標準法案是基于市場定價的，也可以根據施工單位的實力進行計算和報價。當項目完成并解決后，定量方法可以防止招投標不良的競爭，并且不能隨意更改中標標準。該清單是根據建筑工程的實際情況和單價確定的，增加了計算建筑工程的賠率用量的方法，以確保招標工作的順利進行。（3）工程量清單的法定性。工程量清單計價還有一個更重要的功能。由于招標過程是在合同中規定的，因此計算方法和單價不能隨意更改。該方法設備對于構建項目預算的每個步驟都是有用的。

2 提高工程招標控制價的意義

（1）為投標人編制報價提供參考。工程量清單中包含工程項目的子項目，措施項目和其他項目的內容，并明確定義了相應的數量，成本和稅金?？梢钥吹焦こ塘壳鍐螌嶋H上是承包商和潛在投標人要實施項目交易的具體內容。由執行人員執行的項目交易的詳細信息可以為投標人準備其報價提供詳盡權威的參考。為避免報價不合理以及缺少項目和遺漏，投標人在創建物料清單時應對項目特征進行全面而準確的描述。

（2）為招標人控制投資提供便利。通常情況下，投標者應在公開招標文件中注明項目的招標價格和工程量清單?？刂苾r格是出價者可以接受的最高金額。這樣可以使對項目的投資保持在一定范圍內，并避免了串標或提高價格的可能性。

（3）為工程竣工結算審核工作提供便利。工程量清單和投標控制價格可以在項目完成的結算審查中發揮重要作用。準確而完整的工程量清單可以有效避免雙方對合同價格的爭執，從而為項目騰出更多精力來投入變更，合同清單以及簽證等。同時，在項目變更或增加的情況下，項目投標價格可以用作綜合總體單價確認的計算基礎。例如，在項目實施過程中，更改子項目的總單價通常需要參考相同的合同的綜合單價，但是要對新添加的項目的綜合單價進行編制，然后在投標時中標的價格和招標控制價實施下浮相同比例，最終將確定設計變更中新添加項目的單價。

3 工程量清單和招標控制價編制所遵循的原則

（1）公平公正公開的原則。不必對招標控制價格保密，因為招標控制價格的特征和功能與標底不同。但是，在投標過程中，投標人必須對投標文件中的投標控制價格如實公布，不能自行提高或降低招標控制價。這種效果確保了公平，公開和公平的投標環境，并防止投標人員故意降低成本或增加項目成本，從而向投標人提供錯誤的投標信息。同時，在公布了投標控制價格，則應將投標控制價格報告給項目所在地的項目成本控制機構以供參考。

（2）誠實信用原則。招標控制價格的具體確定取決于項目的范圍，內容，項目質量，技術特征，施工條件和工期要求，以及投標人的報價是否在成本控制范圍內。投標控制價格，即使是由合格的投標人或其委托人編制完成的，也要遵循誠實信用原則，在招標過程中合理反映項目的市場價格水平，并嚴格執行相應的投標標準化工作。這樣可以保證投標人的利潤。在進行招標控制價編制時，則必須根據所在國家，省級等相關建筑部門的要求確定相關的成本標準。

4 招標控制價編制質量對招投標的影響分析

（1）招標控制價總價編制水平對招投標的影響。如果控制價總價過高，則投標報價會高一些。在正常情況下，市場價格偏離，這會增加項目投資成本和國有資本的損失。如果價格低，價格可能會出現太少的出價或招標編號控制編制總額，從而影響投標的效率并增加第二次招標的成本。另外，將會有一個很好的資質，投標人具有很高的技術含量而放棄投標，以低價贏得了投標。在建筑成本壓力的過程中，投標人要么壓力太大而無法繼續，要么對施工質量產生嚴重影響。這也給投標人帶來了重大的項目質量，進度和投資風險。

（2）招標控制價編制不規范、不準確對招投標的影響。包括在控制值項目，該項目內容是不完整的，例如考慮不足。成本與項目計算無關，尤其是因為我們還沒有完全考慮到施工現場的限制，例如某些地質招標情況?？刂频蛢r并限制合同使得合同價格難以調整。由于上述因素，中標者和施工壓力將承受很大壓力。

（3）工程量偏差的影響。在招標過程中根據施工圖和規格表來計算的招標圖紙（一般）的數量。如果發生技術變化，則大量的投標必須與實際結構相匹配。如果投標量計算不正確，則由于實際偏差較大，投標控制價格將不會反映出投標項目，投資的投標報價和招標項目的投資管理，也可以給一個有經驗豐富的承包商打開不平衡報價的門，標投的投資損失。

（4）新材料、新工藝未進行市場調研的影響。根據市場研究和新材料開發，新工藝招標采用了新材料和新工藝。在投標過程中，投標項目對如何使用市場價格有很好的了解，并且可以控制投標中價格的合理制定。否則，價格過高或過低（特別是在占總價格的比例更高的新技術的價格），則會影響理性的總價格的投標價控制。

5 結語

綜上所述，在建設工程投標中使用工程量清單和投標控制價格反映了投標報價的平均水平，并為合理化項目變更和投標，降低投標人投標成本和有效性提供了基礎。為此，需要認真對待，選擇科學的方法，準備數量表和投標管理價格，并全面考慮和反映投標人和招標人的利益。

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