全過程造價咨詢在建設項目投資控制中的效果

廖凌云

摘要：對于建設項目投資而言，全過程造價咨詢能夠為項目建設的順利開展提供有益幫助。雖然在具體的實施過程中存在一些問題，但這些問題也在激勵人們不斷探索如何提升全過程造價咨詢服務水平。同時，這些問題也能夠激勵相關的造價咨詢人員，通過轉變服務觀念，增強主動意識與溝通意識，提升自身技術能力，從而提供更高水平的全過程造價咨詢服務?；诖?，對全過程造價咨詢在建設項目投資控制中的效果進行研究，僅供參考。

關鍵詞：全過程造價咨詢;建設項目;投資控制

引言

在建筑行業當中，全過程造價咨詢常常被人們稱為投資監理。其屬于建設投資行業當中一個具備較高綜合性的工程造價服務業務。全過程造價咨詢是建設項目投資控制的主要有效手段之一。全過程工程造價咨詢的存在主要是基于目前建筑工程項目建設中，很多建筑項目管理人員對于工程造價成本的預估和計算能力有所不足，會嚴重影響建筑工程項目當中的成本控制質量和效果。在建筑工程項目投資管控過程當中，積極地進行全過程造價咨詢能夠實現利用外部資源對工程項目造價情況做到精確的計算和控制，提高工程項目投資成本管控效果，節省大量的資金成本。

1全過程造價咨詢概述

全過程造價咨詢是隨著經濟的發展，尤其是工程建設的發展而逐漸出現的一種產物，同時也是目前控制工程建設造價的有效方式。工程造價服務一般是由在整個工程項目建設過程中的第三方監督管理機構提供的專業服務，以業主的委托為前提，對整個工程建設項目進行全方位的監督與合理且有效地控制。而整個工程建設項目不僅包括前期準備階段，還包括實施計劃、竣工結算等各個階段。在整個全過程造價咨詢服務過程中，作為第三方的工程造價咨詢機構能夠充分利用其專業化、技術化以及科學化的優勢，幫助業主對整個工程項目建設合理地安排計劃和投資，有效地監督管理整個工程項目建設，從而幫助業主以最低的風險達到利潤的最大化。同時也可以看到，全過程造價咨詢服務不僅要貫徹整個工程建設項目的始終，還要對工程項目建設實施一種動態化的管理方式，根據工程項目建設的實際運行實時進行調整。

2全過程造價咨詢應用價值

從本質上講，全過程造價咨詢工作的主要內容涉及了建筑工程項目地所有環節預算成本的編制和計算，其是建筑工程項目推進中造價管理和投資管控的主要依據和輔助工具，對工程的造價成本管理和投資效益管控有著極大的影響。全過程造價咨詢工作的主要目標在于保證工程項目推進過程中造價成本能夠得到有效的縮減，以此來達到提高建筑工程項目投資性價比的目的。運用全過程造價咨詢服務的專業價值能夠確保建筑工程管理單位對投資成本資金的合理優化分配，同時也能夠提高成本資金籌措過程中的科學性、計劃性和合理性，使得建筑工程項目資金能夠達到最大限度的節省。

3全過程造價咨詢在建設項目中的應用效果啟發與策略

3.1服務項目單位向服務財政轉變

項目單位是指承擔工程項目的單位，負責工程項目的具體實施。而項目單位在調整項目投資時，往往會出現與財力項目的原則不符的現象。而財力項目往往是經過政府的反復研究從而批準并確定的，也就是說，工程項目的實施必須嚴格按照財力項目的要求進行。所以在提供全過程造價咨詢服務時，相關服務人員要關注財力項目的規定，以財力項目的要求為標準。也就是說，相關服務人員必須從服務財政的角度規劃整個項目的全過程的造價咨詢服務，而項目單位對工程投資的規劃可以為整個工程的全過程造價咨詢服務的規劃提供借鑒，但并不能作為依據。

3.2基于業務模式的創新

除此之外，建筑經濟成本管理環節還需要關注監督以及管理工作的效果。在每一個會計階段內制定出嚴格的建筑企業生產以及經營計劃，將其作為員工工作的考核基礎依據，在一段時間之后，對經濟成本管理的效果進行核查以及了解，對原本的計劃完成情況進行綜合性的評價，并且能夠完成整體的考核以及激勵工作措施。在市場經濟體系下，制定出不同的成本管理標準，了解不同資源的消耗任務以及各項費用的開支，對整體的數量界限進行明確的規定，以便于完成各種控制工作，防止產生費用以及資源的消耗問題。在市場經濟環境下的建筑經濟成本環節，按照原本的成本標準來控制支出顯示成本的情況，了解成本是節約還是浪費，并且能夠及時發現超過成本標準的材料售后問題，以便于更加快速地制定一些具體的經濟成本管理措施，糾正存在的一些偏差，幫助降低成本的損耗，控制成本的效益。在建筑經濟成本形成之后，通過實際以及計劃的比較為成本的經驗進行全面的總結，為未來的成本有效核算提供良好的基礎。如果是存在一些不按照原本的規定和要求完成工作的工作人員，則需要對其進行適當的處罰，使其能夠充分了解自身工作的重要性以及不按規定生產的工作危害，會對建筑企業的發展造成怎樣的影響，最終能夠使員工的工作行為都得到規范，使建筑企業的發展模式更加完善，更好地節省一些建筑成本，最終能夠對建筑企業的經濟情況進行更加全面的控制。

3.3在咨詢過程中增強影響力

在提供駐場服務的過程中，咨詢人員不要局限于自己手頭的工作，可以通過多方交流、不斷學習，拓展自己的知識面，從造價咨詢的小范圍咨詢向工程咨詢的“綜合咨詢”擴展。免費的服務可能帶來其他收益，咨詢人員應該擯棄只在工作臺前工作及被動工作的理念，積極參與工程建設環節與咨詢工作相關的內容。咨詢單位也可以利用BIM技術在咨詢服務過程中建立起模型化思維方式和平臺化協作方式，提供給委托方更為全方位的服務。

結束語

近年來，隨著建筑市場的快速發展，委托方在投資時對綜合性、一體化的咨詢服務需求逐漸增強。全過程造價咨詢業務憑借其專業化、高效化等優點越來越受建設單位歡迎，發展改革委、住房和城鄉建設部等部門陸續發布文件通知，從政府投資管控角度鼓勵推廣全過程造價咨詢業務，可以預見全過程造價咨詢業務將全面推廣開來。

參考文獻

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