建筑工程造價的動態管理和控制措施分析

于嘉寶

（盛亞（上海）管理有限公司，上海 200000）

0 前言

隨著城市建設速度的不斷加快，建筑工程行業的發展速度也得到了極大的提升。雖然建筑工程下大環境不斷發展，但是整個行業也因為不斷上升的經濟成本，造成利潤的下降，整個環境中各項成本不斷上升，建筑行業無法在外部提高自己的利潤，唯有在自己內部進行優化管理，借助成本控制的管理方法，將建筑工程的事中控制、事后控制與事前的動態控制相結合，借助造價的動態化的管理與控制模式，優化建筑過程，多角度、多方面綜合看待工程造價的問題，及時更新與調整，做出針對性的處理。通過對工程造價的動態控制，提高企業的競爭力，最大限度減少資源及資金的浪費情況。對建筑工程造價管理工作中存在的主要問題，采取相應的控制措施。

1 建筑工程造價動態管理的重要性

建筑工程造價管理過程不僅需要管理人員了解相關的國家政策，還需要管理人員對施工技術以及專業手段有所了解，通過科學有效的造價管理工作使企業投資結構不斷優化。如果從造價動態管理的角度出發，管理人員使用專業的手段可以有效控制工程建設過程的資金投入，為建筑企業節約建筑成本投入，從而實現可持續發展提供促進作用。建筑工程施工屬于一個動態變化的過程，在不同的施工環節任何變動都可能會對工程造價管理工作產生影響，并且還會影響正常的施工進度，最終導致施工效率降低[2]。因此，建筑工程造價管理人員必須要根據施工過程的變化情況，將造價動態管理理念融入管理工作，并不斷優化造價管理工作，逐漸實現建筑工程造價的靈活管理與控制?？茖W有效的造價動態管理工作可以明顯提升建筑工程的管理效率和水平，并且對于建筑企業市場競爭力的提升同樣具有良好的促進作用。

2 建筑工程造價動態管理主要環節

建筑工程造價動態管理工作不僅會受到施工材料、設備以及工人工資等方面的影響，還會受到工程施工設計變化以及隱秘性工程等動態因素的影響。尤其是施工過程的各種動態因素對于工程造價動態管理和控制會產生巨大的影響。建筑工程造價動態管理工作貫穿整個施工過程，無論是設計階段、施工階段還是竣工階段都會涉及工程造價管理。在最初階段，需要對建筑工程項目的可行性進行研究，在這一階段需要重點考慮工程資金，并且要綜合評估各類數據，不斷優化投資方案[3]。在完成建筑項目可行性研究之后，還要根據其經濟評估結果確定建筑工程項目的規模。在選擇建筑區域時，同樣應考慮到建設地點與施工原材料產地的路程，盡量縮短兩者之間的距離，這樣可以有效節約材料運輸成本，并且還能夠提高施工效率。建筑工程初步設計階段對于工程造價會產生巨大的影響，所以在設計環節必須要將工程造價作為重要的考量因素，尤其是要注重施工技術以及施工圖的設計[4]。在施工階段，工程造價管理人員必須要注重施工進度以及施工計劃變更對工作產生的影響。建筑工程造價動態管理工作與建筑工程招投標階段也具有緊密聯系，在這一階段必須要嚴格遵守國家相關規定，并且要確保工程款項的準確性。

3 建筑工程造價動態管理過程存在的主要問題

建筑工程造價動態管理工作屬于一項涉及面較廣，并且對管理人員要求較高的工作?，F階段，大部分建筑工程造價動態管理工作或多或少存在一定的問題，這些問題的存在嚴重限制了建筑工程造價管理效率的進一步提升。首先，很多建筑企業在建筑工程施工過程將大部分的注意力都集中在施工進度以及工程質量管理上面，而對于工程造價管理工作的重視程度卻不足。施工過程也沒有配備足夠的造價管理人員及時開展造價動態管理工作，并且也沒有制定相應的管理機制以及管理體系。管理人員以及相關管理制度的缺失，給工程造價動態管理工作造成嚴重的負面影響。建筑工程造價動態管理工作僅僅依靠人工的力量很難完成，并且也無法滿足動態管理的高效率要求。所以，在對建筑工程造價進行動態管理時，必須要考慮到運用信息技術提高管理效率。目前，大部分建筑工程造價動態管理體系仍舊處于比較落后的狀態，并且也沒有制定比較完善的控制制度。尤其是在建筑工程方案設計環節，很多都沒有考慮到設計工作對于工程造價管理的影響。最終工程設計方案的不合理性為建筑工程造價動態管理工作造成嚴重的負面影響，并且還會額外增加工程建設成本投入[5]。

4 提高建筑工程造價的動態管理和控制質量的措施

建筑工程造價動態管理當中存在的一系列問題，不僅嚴重制約了工程建設工作的順利開展，還對建筑企業的可持續發展產生嚴重的負面影響。

4.1 重視建筑工程造價動態管理工作

建筑企業的領導層對于工程造價動態管理工作應該引起足夠的重視，為了確保工程造價動態管理工作的順利進行，必須要為其配備充足的工作人員。對于建筑工程造價的每一個環節都應該做到動態管理和控制，尤其是涉及建筑造價成本投入的環節，必須要依靠合理的監控體系，確?？刂乒ぷ鞯挠行?，對于建筑施工過程的浪費現象應做到堅決避免，對于施工所投入的資金，必須要提高其利用率，確保施工全過程所需要的資金都能夠順利供應，避免施工資金缺乏而導致施工停滯或者敷衍施工的問題。為了使更多的建筑企業認識到工程造價動態管理的重要性，政府以及工程相關的工作人員應當加大造價管理和控制的宣傳工作，最主要引導建筑企業意識到重視造價管理工作對于自身競爭力的提升具有重要作用。

4.2 完善建筑工程造價管理制度

建筑企業以及工程造價管理人員在工程建設過程應當逐漸貫徹工程造價動態管理理念，并且要積極收集工程造價動態管理理論以及相關的設計文件，逐漸將其整合成工程造價動態管理基礎資料和指標，為今后的造價動態管理工作提供資料參考。建筑工程造價動態管理工作的有序開展離不開完善的管理制度，在制度的約束作用下建筑工程的施工水平以及效率都將得到極大的提升。在建立完善的管理制度之后，工程造價管理人員的各項管理行為也將得到有效約束。在制度的約束作用和監督作用下，建筑工程造價動態管理人員的工作質量也將得到有力提升，最終也會對建筑工程整體施工質量的提升提供促進作用。完善的造價管理制度能夠幫助建筑企業有效控制施工成本，不僅為建筑工程成本效益提供保障，也會為建筑工程社會影響力的提高提供保障。

4.3 多角度分析建筑工程造價管理影響因素

建筑工程造價動態管理工作受到多方面的影響，為了有效控制建筑工程造價管理工作，相關管理人員應當在實際工作中從多角度出發提前考慮造價管理工作的主要影響因素，尤其是注意分析其中的潛在因素。通過科學有效的分析，管理人員可以將建筑工程施工與社會實情進行有效關聯，降低施工過程誤工事件的發生概率。對于建筑工程施工各個環節存在的潛在影響因素以及動態威脅，管理人員必須要做到密切追蹤和處理，應根據問題嚴重程度采取最佳的優化措施。在確保建筑施工質量的前提下，可以通過科學有效的管理合理縮短施工周期，這樣可以為建筑企業節約大量的施工成本。對于建筑施工各個環節的投資數據，相關管理人員也應做到及時準確的記錄，這樣可以為今后建筑資金使用工作提供有效參考。

4.4 提高建筑工程設計方案的可靠性

建筑工程設計方案對于工程造價管理工作會產生重要影響，因此在最初的方案設計環節，必須要確保施工設計方案的合理性和可行性。尤其是在計算建筑工程當中的工程量時，必須要做到科學和準確，所設計的施工方案也要充分結合施工實際。前文已經提到過，建筑工程造價動態管理貫穿整個施工過程，所以對于工程結算方面的相關數據也應進行準確計算。當管理人員發現竣工結算的相關數據與原預算數據有較大出入時，應主動尋找造成這一問題的原因，然后從中總結經驗和教訓，在今后的建筑方案設計工作中應盡量避免此類問題的發生，逐漸提高建筑方案設計的可行性和科學性。建筑工程造價管理人員以及方案設計人員的素質同樣會對工作的落實產生重要影響，所以必須要提高相關工作人員業務素質。并且，造價管理人員應當做好財務規劃工作，積極學習造價控制方法。在信息技術的支持下構建建筑工程財務管理分享平臺，確保每一項建筑資金使用過程的公開透明。另外，還要堅決抵制造價管理過程徇私舞弊現象的發生。

5 結語

綜上所述，建筑工程造價動態管理屬于建筑工程管理工作中的重要一環，不僅會對建筑工程的順利開展產生重要影響，還是提高自身競爭力、降低建設成本、改善建筑工程經濟效益的有效措施，會對建筑企業的可持續發展產生巨大的影響，在保證質量的前提下，建筑工程造價應當重視建筑工程造價動態管理工作、完善建筑工程造價管理制度、多角度分析影響因素以及提高建筑工程設計方案的可靠性，以此提高造價管理的有效性。