房屋建筑工程發生滲漏的原因及防治研究

許 燁

（中鐵二十局集團第六工程有限公司，陜西 西安 710016）

1 混凝土滲漏原因以及防治對策

在實際的房屋建筑工程當中，混凝土滲漏現象產生的主要原因在于：混凝土裂縫、搗固不密實等在實際的混凝土裂縫滲漏防治過程中，最主要的就是對混凝土溫度的控制，應當保持溫差<25℃，同時應當采用水化熱相對較低的42.5#水泥，應當注意的是混凝土當中，各種成分的含量應當按照表1的標準進行合理控制。

表1 混凝土比例

針對振搗不密實而產生的滲漏，在防治過程中，應當注意加強人員的質量意識以及責任感，通過定點定位的方式，安排專人負責此項工作，在此過程中，應當注重技術交底，讓相關的操作人員明確振搗的主要方法以及注意事項，進而達到有效防止混凝土滲漏現象的產生。

2 外墻滲漏原因以及防治對策

外墻的滲漏，屬于現階段我國房屋建筑工程當中產生滲漏問題的重要部分，外墻產生滲漏的主要原因在于砌筑漿縫不密實，磚搭接不合理，半頭磚比較集中。

在實際的房屋建筑工程當中，應當注意的是，外墻的砌磚環節應當嚴禁半頭磚的集中使用，對于溢出墻面的漿漬而言，應當將其刮平順壓光滑。同時需要注意，砌體與混凝土構件之間應當進行金屬網的釘掛，注意每邊尺寸保持在150mm以上。就砌筑砂漿而言，應當選擇結晶的中砂，按照標準配比，進行砂漿的配置，此環節需要注意的是，禁止使用泥砂、石粉攪拌砂漿砌墻，進而保證砂漿強度同時提高其抗滲性能。對于整體建筑外接腳手架連墻桿、懸挑腳手架鋼管處在砌墻過程中留下的洞，在拆除過程中應當將墻內鋼管全部拆除，然后利用細石混凝土分2～3次進行堵洞[1]。

對于現澆混凝土而言，在拆模之后，應當將固定模板時使用的螺栓鑿成喇叭口，然后利用摻雜膨脹劑的砂漿堵住。與此同時，應當全面檢查墻體與樓面連接的施工縫，一旦發現部分區域有麻面裂縫、夾渣，應當立即使用水灰比0.45的水泥漿抹一道，然后再用強度高于原混凝土一級的膨脹細石混凝土進行填塞，也可以使用1:2的水泥砂漿進行分層抹平、壓光和壓實。

除此之外，應當注意外墻抹灰打底時使用的砂漿硬度應當達到標準，同時應當在其中添加適量的防水劑，對于抹灰厚度超過一定標準的地方，還需要加掛額外的鋼絲網進行分層抹灰，對于外墻面飾而言，嚴禁空鼓接縫、裂紋、砂眼或破損。

3 外墻門窗周圍滲漏原因以及防治對策

房屋建筑工程中產生外墻門窗滲漏的主要原因在于：門窗框缺少防水處理、砂漿及填料處于不固不密的狀態、釘口沒有進行防滲處理。

對于外墻門窗周圍滲漏的防治而言，主要的防治對策應當根據材質決定。首先，木門。在進行木材的選擇時，應當保證其含水率與規范要求相符，在進行墻體筑砌時，需要在墻內埋設大于50mmx100mmx200mm規格的防腐木磚，應當保證每邊的固定點大于三個，間距保持在1.2m以內。門框在進行實際的安裝之前應當進行底漆涂刷，做好防潮、防腐、防蟲處理，同時應當注意，木門框應當固定于木磚上，避免釘裂、脹縮、翹曲變形等損壞。對于塑鋼窗而言，在安裝的過程中應當注意的是：第一，窗楣及窗臺塊料貼面，外角應當采用夾角進行粘連；第二，窗楣、窗臺突出線，窗楣做鷹嘴，內窗臺應當高于外窗臺，外窗臺需要向外做排水坡；第三，在安裝前，應當去除水泥砂漿接觸處的包裝紙，并進行聚氨酯清漆等保護劑的涂刷；第四，加大力度對門窗自身的質量進行檢查，所有的接縫、螺釘腿都有應當進行玻璃膠的涂抹，消除一切可能導致滲水的縫隙；第五，對窗框四周進行細致的堵縫，在每個窗堵縫完后，應當由專門的質檢員進行驗收，對于驗收合格的，具有質檢員簽字的部分，便可進入接下來的程序[2]。

4 衛生間滲漏原因以及防治對策

房屋建筑工程中，產生衛生間滲漏的主要原因在于：預留洞的填筑不密實、防水材料在涂刷過程中、并不均勻、沒有進行蓄水試驗。

應當對樓板以及上返的一段墻做防水處理，在做衛生間地面方式之前應當先進性管道安裝情況的檢查。在衛生間的樓板施工結束后，需要進行蓄水試驗，在此過程中，一旦發現滲漏，應當及時處理。與此同時，應當保證地面坡度向地漏方向，坡度應當保持在1%～3%，地漏口標的高度應當低于地面標高不小于20mm。在進行地面及墻面的找平工作時，應當運用12.5～13水泥砂漿。

除此之外，衛生間屬于在房屋建筑工程當中，最容易產生滴漏的位置，此時，施工前的預埋預留工作顯得尤為重要，對于穿過樓板的立管而言，都應當具有相應的管套，對于衛生器具落水管的預留孔洞施工，應當按照實際工程中衛生間的平面詳情圖進行管套的預埋，同時應當對衛生設備的型號進行高效的核對。管套安裝完畢后，應當進行妥善固定，并由專人負責。

在開展相應的衛生間地坪的防水工作前，預埋套管、衛生器具，穿樓板落水管安裝完畢，應當明令禁止在衛生間、廚房地坪防水層施工后開始剔洞。與此同時，在衛生間防水層施工結束后，應當蓄水檢驗24h，確認無滲漏后可進行施工的下一個步驟。

5 屋面滲漏原因以及防治對策

在實際的屋面滲漏防治過程中，應當嚴格注意，屋面防水以及隔熱層材料、面層排水走向以及排水坡度，都應當與實際的房屋設計以及相關規定完全匹配，排水坡度由結構起坡形成，防治聚氨脂防水層產生外露。就隔熱層而言，應當選擇水泥膨脹珍珠巖作為材料砌塊，施工過程中應當小心砌筑，主要注意的是應當保持縱橫縫飽滿光滑平直，嚴禁出現裂痕。

關于屋面地漏，屋面坡向應當按照實際設計處于地漏周圍直徑500mm范圍內，坡度應當超過5%，應當應防水涂料或者相應的密實材料進行涂刷，注意其厚度應當超過2mm，除此之外，還應當注意地漏與混凝土基層的接縫處需要預留寬20mm，深20mm的凹槽，最后嵌填密封將接口處封嚴（見圖1）。

圖1 屋面地漏做法示意圖

6 結論

綜上所述，在我國房屋建筑工程發展速度逐漸上升的大背景下，建筑負責人應當著重關注房屋建筑工程產生滲漏現象，其中主要需要進行關注的在于房屋的門窗、外墻、接縫、衛生間以及屋面。詳細研究產生此現象的原因，并通過有針對性的方法，進行高效的防治，以此完善我國房屋建筑工程發展，為我國人民提供更加安全舒適的住房環境。