西溪河畔的都市再生
——安溪縣解放路西片區舊城改造項目設計

張享福

(福建省建筑設計研究院有限公司 福建福州 350001)

0 引言

我國城鎮化浪潮下，從大城市城中村改造到三、四線城市整片區拆建的都市更新中，高容量建設方式被不斷重復選擇，使得城市形象逐漸趨同，造就了一片片壓抑呆板的“鋼筋混凝土森林”。雖然無法從根本上改變高容量建設對城市人居環境的沖擊，但在具體的項目設計中希望做出一些有意義的嘗試。

1 項目背景

安溪縣解放路西片區舊改項目位于安溪縣城核心區域，整個基地呈南北向長條形分布，東至解放路，西至西溪河畔的河濱北路，南至中山大橋，北至安溪大橋，用地被縱橫兩條內部道路劃分為大小不等形狀迥異的4個部分，如圖1所示。從用地總體情況來看，北倚鳳山森林公園，東臨解放路商業街，南面與歷史悠久的安溪文廟相伴，西面有長達400 m的臨河景觀界面，交通便捷且人文與自然景觀資源優渥，如圖2所示。

圖1 項目用地現狀圖

圖2 周邊環境分析圖

項目用地原是老舊居民區，受歷史條件限制，建筑設計與公共配套服務設施已遠遠跟不上時代發展步伐和居民生活質量日益提升的需求。同樣位于縣城核心區域，壓抑狹窄逼仄的生活空間緊貼著都市繁華，就是這片城市舊區的最大現實。舊改片區現狀已嚴重影響人居環境品質，同時社會矛盾也日益突顯。安溪縣政府亟待改變這一局面，重塑城市形象，提升市政配套設施，改善人居環境品質。

本項目總用地面積68 410 m2，A1地塊限高50 m，A2、A3地塊限高150 m，A4地塊限高100 m。根據項目建設要求，需建設30萬m2住宅、3.65萬m2商業、3萬m2辦公以及18班幼兒園，項目容積率高達5.44，周邊建筑密度大，建設需求與現狀矛盾突出。

2 設計策略

解放路西片區舊改項目是安溪縣城老城核心區域的都市更新項目，為了實現人居環境改善、空間品質提升及城市形象重塑，重點關注都市更新過程中面臨歷史文脈延續、公共設施升級、景觀風貌重構等方面的問題，本次舊改設計提出了優化城市資源、重塑城市形象、激發城市活力[1]、延續城市記憶及修復城市生態5個設計策略。

2.1 優化城市資源

老舊城區受歷史條件限制，建筑布局往往擠占了所有能利用的土地資源，高密度低容積率，土地效率低下。因此都市更新要尋求改變這一現狀的方法。本次設計采取優化內部路網、整合建設用地、向高度要容量等措施來滿足高容量建設需求，以提高舊城改造中的土地利用率。

2.2 重塑城市形象

城市舊區幾乎是低矮密集銅墻鐵壁一般(圖3)，“千城一面”的魔咒和城市水岸形象亟待改變。本次設計以延續城市肌理為出發點，抓住每一次與環境對話的機會，創建開放空間、打造濱水通廊[2]，構建獨具特色的城市開放空間，重塑城市形象。

圖3 用地現狀照片

2.3 激發城市活力

城市舊區因其公共配套設施不足、空間狹窄壓抑、人居環境落后、社會矛盾日益突出，大量優質人口外遷，城市逐步喪失活力。本次設計以人為本、引入商業主軸、打造區域中心為手段，重點提升公共配套設施，改善人居環境品質，增強區域吸引力，鼓勵“人的回歸”，以人的聚集激發城市活力。

2.4 延續城市記憶

舊城區是許多場所記憶的延續，是集體情感和城市文脈的重要載體。本次設計通過對用地區域空間關系的梳理、老舊建筑的調研與分析、名木古樹的現場勘察，以延續傳統城市空間肌理和保留具有集體記憶場所的途徑，提升區域城市文化品位，使其成為傳承情感和留住鄉愁的重要載體。

2.5 修復城市生態

無序建設下的舊城區，別說什么景觀空間了，連一片像樣的綠地都很難擁有。因此本次設計以濱水岸線景觀資源共享為切入點，通過沿襲城市肌理、優化建筑面寬、壓縮建筑尺度3個方面打造看得到山望得見水的城市生態體系。

3 設計實踐

本次設計基于理性嚴謹的思考，系統全面分析了用地內外各種影響因素，從中尋找并解決矛盾問題，主要從整合建設用地、創建開放空間、打造區域中心、歷史風貌塑造以及共享景觀資源5個方面展開。

3.1 優化內部路網，整合建設用地

整個用地被縱橫兩條內部道路劃分為4個形狀迥異的獨立區塊，用地面積少而又異形分散與高容量建設需求之間無疑是最為突出的矛盾，而本次舊城改造設計就是從解決這個最為突出的主要矛盾開始。

經過對整個用地及其周邊環境的分析，土地潛力最大的是限高為150 m的A2、A3地塊，通過將內部道路交叉口往東北方向移動，以取直內部道路，達到既可增加兩個西側沿河地塊(A2地塊、A3地塊)的面積，又使用地更為方整，如圖4所示。充分利用西側兩個地塊(A2地塊、A3地塊)150 m限高條件，大大提高舊城改造中的土地利用率。土地高效利用為滿足超高容量的建設需求打下堅實基礎。

圖4 用地整合分析圖

3.2 創建開放空間，打造濱水通廊

為滿足建設容量，沿河須布置7排百米高層住宅，高容量建設給沿河城市景觀帶來極大壓力。這種布局建筑間距小、沿河高密度建筑群形如城市高墻，阻斷了城市與西溪景觀的聯系，對塑造優美西溪水岸城市形象造成災難性后果。

對這種布局進行優化勢在必行，7排高層布局改為6排的同時，將中間兩排的建筑高度拔高到150 m，在西溪河界面上形成高低起伏、層次豐富的天際線。但依然存在的問題是150 m高的兩排建筑之間勢必形成一道高而窄的壓抑空間。為了解決這個問題，一方面通過控制比例尺度，將高度與間距比控制在一個適宜的區間，住宅在沿河方向形成南北兩個組團，擴大150 m高建筑之間距離；另一方面，通過優化住宅平面，壓縮沿西溪河方向建筑進深，進一步擴大150 m高建筑之間排距，使其形成一個開闊的城市濱水開放空間，在西溪河畔塑造具有高品質景觀的人居“雙塔”城市新形象，如圖5～圖6所示。

圖5 布局優化分析圖

圖6 項目沿西溪河透視圖

3.3 引入商業主軸，打造區域中心

有人活動的空間才是有意義空間，有大量人流聚集的區域才有活力，都市更新后要有活力必須依靠“人的回歸”。對于這個問題，從設計一開始就有足夠清晰的認識。

首先依托解放路繁華的商業氛圍，將聯誼街穿過開放空間延伸至河濱北路，形成商業主軸(圖7)；其次沿主軸北側布置集中商業，與住宅底商共同形成商業步行街；最后結合辦公樓底層的開放空間，設計東西向過街天橋，連續通暢的二層連廊可從聯誼街直達西溪河畔。一方面，二層連廊與開放的集中商業形成多層次、豎向立體化、高效便捷和安全舒適的慢行系統，將解放路商圈自然延伸至河濱北路；另一方面，在開闊的濱水通廊中，由東向西依次布置電影院、辦公樓及商業中心等復合功能的城市開放空間。形成繁華而有活力的區域中心，成為激活該區域的動力引擎，圖8～圖9所示。

圖7 商業主軸分析圖

圖8 商業中心透視圖

圖9 商業主軸透視圖

3.4 保留歷史空間，延續城市記憶

設計伊始，對傳承城市歷史文脈問題就相當重視，在用地現場踏勘過程中，對空間環境、重要公共建筑、傳統民俗空間進行了仔細認真的調研分析。其中，玄壇宮、安溪縣電影院、古榕樹都具有保護、修繕、改造再利用的巨大價值。

(1)民俗古建

玄壇宮坐落于項目用地內，始建無考，歷代均有修繕，宮內至今保存有乾隆年間狀元王杰寫下的“義方教子，清白傳家”的楹聯、古香爐和宋代石雕獅子。建筑靈巧華麗、古色古香，極具地方民俗特色，本案結合總體布局將其原址保留，如圖10所示。

圖10 玄壇宮現狀照片

(2)光影中的城市記憶

一座老字號的電影院，如同城市的一部歷史，裝滿了故事和回憶。它是矗立在解放路的老地標，是小城的集體記憶，是一輩子的情懷。從1962年投入使用，走過民間戲劇、膠片電影、數字電影的五十多年的歷史，如圖11所示。本次設計通過保留其最具時代特征的主立面，為步行街塑造獨具特色的商業地標，對影劇院的電影放映空間進行升級改造，讓其重新煥發活力，如圖12～圖13所示。

圖11 安溪影劇院現狀照片

圖12 安溪影劇院改造后透視圖

(3)滄桑古榕

“榕樹參天木，千年逾古稀。枝繁形若蓋，葉茂影如衣”。根如蟠龍，皮若裂巖，彎曲矯健的枝干，光影婆娑的翠綠，無不在述說著片土地的如歌歲月和滄桑歷史，如圖12所示。本著對歷史人文的尊重，本案將其原址保留，形成重要的城市景觀節點。

民俗古建、老電影院以及滄桑古榕無不是城市文化的具象物化，她們承載著這座城的過去、現在和未來，是時間在構筑物上的凝固[3]。本次舊城改造設計將她們保留、修繕、改造，巧妙地融入到整體布局中，打造記憶中熟悉的空間環境，盛得住情感、留得住鄉愁。

圖13 商業主軸分析圖

3.5 望山見水，景觀共享

安溪縣城是一座山水融合的美麗城市，本次舊城改造設計特別注重山、水、城的關系，從建立景觀通廊、擴寬通廊尺度及減少視線阻礙3個方面為切入點。

圖14 項目總平面圖

首先是在總體布局上沿襲了城市肌理，順地就勢進行總體布局(圖14)，建筑在東西方向上采用平行并列的布局方式，在南北兩排建筑之間形成一條條從西溪河畔直達城市內部的景觀通廊。其次是合理布局建筑朝向，優化住宅平面圖，壓縮建筑沿西溪河方向的面寬，進一步擴大建筑之間的景觀通廊。最后是因地制宜將A4地塊北段設計成低層線性布局的沿街商業，以減少城市空間擁堵和對景觀視線的阻擋。如此，形成一個山、水、城共融的城市景觀共享生態體系，如圖15所示。

圖15 商業主軸鳥瞰透視圖

4 結語

新型城鎮化浪潮下，舊城改造是建筑師經常要面對的課題，既要滿足經濟效益，又要兼顧社會效益，要在這兩者之間找到最佳平衡點，必須將問題回歸到城市這個有機體中去系統性思考[4]。從城市資源、城市形象、城市活力、城市記憶、城市生態5個方面認真分析，從中找出主要矛盾，并尋求解決矛盾的途徑，這個過程既是設計特色產生的起點也是落腳點。應該珍惜并緊緊抓住每一次與環境對話的機會，從中尋找到設計創新點，從而提高設計品質。