建筑工程防滲漏施工技術要點

夏穎賢 湖南天茂建設集團有限公司

1 前言

通常情況下，房屋建筑發生滲漏現象的初期不易被察覺，只有當墻面有明顯的潮濕或是漏水等出現時住戶才會有所察覺。滲漏現象的頻發點為衛生間、陽臺、廚房等一些經常用水的地方，房屋長時間滲漏會出現墻面掉渣、起皮，天花板變形等諸多現象，這些現象的發生也不利于樓上樓下住戶間的和睦相處，給住戶自身的生活帶來一定影響，還會降低房屋的承載能力，減小房屋使用壽命。

除此之外，嚴重的滲透問題還會影響到屋內線路的安全使用，使建筑物整體的用電穩定性受到影響。

2 建筑工程防滲漏施工的意義

施工單位要想提升房屋建筑工程的防滲漏效果，必須在建設過程中使用科學先進的施工技術，防滲漏施工技術的顯著作用有以下幾點。

①最大限度地預防滲漏?？茖W的防滲漏施工技術能夠有效預防滲漏現象的發生，施工單位應按照防滲透技術的具體施工流程進行施工，發揮出防滲透技術的最佳效果。

②確保施工的整體質量。在施工過程中，倘若不使用防滲漏技術對建筑工程進行防滲漏處理，勢必會給整體建筑物的質量和使用效果造成隱患，會極大程度縮短建筑物的使用年限。

③增加工程的總體效益。專業的防滲漏技術能夠提高工程的整體質量，從而減小施工單位有關防滲漏方面的維護費用的支出，從而使工程的整體效益得到提升。

3 建筑房屋主要存在的滲漏問題

3.1 屋面的滲漏問題

導致屋面滲漏問題會有許多因素的影響，從當前屋面滲漏問題的誘因分析來看，防水材料的質量和性能存在的問題是主要影響因素之一。部分施工單位，在施工作業開展過程中，為了盡可能地降低施工成本，就會選擇使用低于國家標準要求的防水材料，甚至是在防水卷材鋪設過程中，存在偷工減料等行為，導致施工后的建筑物，并不具有較強的屋面防滲能力，因此在雨水的長期沖刷下，就會出現非常嚴重的滲漏問題。

此外，如果排水設計不到位，則會導致大量弱酸性雨水積存在屋面，時間久了也會對屋頂的防水卷材產生一定的腐蝕影響。

3.2 室內滲漏的問題

室內用水較為頻繁的區域是廚房和衛生間，這兩個區域也是極易發生滲漏現象的場所，之所以會出現這樣的現象主要與施工材料使用不當、施工技術不專業等有關。

廚房和衛生間樓板的厚度與其他房間相比較薄，在澆筑混凝土時，施工人員踩踏鋼筋，導致鋼筋移位，在澆筑混凝土的過程中會產生裂縫，從而導致滲漏現象。且使用防水效果較低的材料，防水效果差也容易出現滲漏問題。還有穿樓板管道設置沒有采取好止水措施也易發生滲漏現象。

3.3 地下滲漏的問題

地下工程的防水等級分為四級，必須要由具有相應資質的專業防水施工單位進行施工，主要施工的人員也應取得相應的執業資格證書才能作業。所以對地下防水要求十分嚴格，對工程規劃、結構設計、結構耐久性和施工工藝、材料的選擇都有相應的要求，某一環節出現問題，都會有出現滲漏的現象。對工程存在巨大隱患，所以首先要根據建筑防水等級的要求采取科學合理的防水措施。

3.4 地下室頂板滲漏

地下室頂板滲漏出現的因素較多，主要有變形縫因素、防水施工因素以及荷載因素等。

（1）對于變形縫因素，是由于止水鋼板沒有根據設計來進行布設與加固；止水鋼板出現銹蝕而沒有進行處理；混凝土材料澆筑過早；混凝土澆筑后沒有進行科學的養護。

（2）對于防水施工因素，是由于防水材料不滿足施工要求；基層處理不當、未清理干凈、陰角處理不當，沒有做圓角；卷材搭接長度不足。

（3）對于荷載因素，是由于材料集中堆放，使荷載過大；機械作業時沒有進行加固措施等。

4 建筑工程施工中防滲漏施工技術

4.1 屋面防滲漏施工技術

屋面防滲漏技術的內容可分為以下幾個方面。

①基層處理。施工人員在進行施工前，一定要對地基基層進行清潔、待清潔工作完成后方可進行水泥砂漿的鋪設施工，鋪設完成后應對其進行壓實壓光工作，然后在24h后對其進行澆水濕潤工作，并采用先進的科學技術將分隔縫設在水泥砂漿找平層之上。

②屋面內板。施工人員在施工時應避免屋面內板出現蜂窩、裂縫、漏漿、漏筋等狀況，需要施工人員在進行水泥漿沙鋪設的過程中使用滾筒滾壓技術，對振搗施工的質量進行嚴格的把關，同時還應在提漿收水的過程中使用鐵抹對其進行壓光處理，并對其進行七天以上的養護工作。

③防水層。在進行施工的過程中，施工人員還應對找平層和屋內基層進行詳細的檢查，并確保卷材與防水涂料的質量，對于復雜且極其重要的施工位置，施工人員應對其進行科學專業的技術處理，處理完成后應定期對其進行相應的防護策略，禁止在防水層上堆放重物，避免影響后續的施工內容。

④保溫層。在施工過程中施工人員應對保溫層的含水量和施工質量進行嚴格的把關，防止屋面防水層起鼓、開裂。

此外，還應該進行蓄水試驗。要先放滿水，水要有足夠的容積，蓄水試驗的蓄水深度應超過20mm，蓄水高度要控制在30mm～120mm，確保蓄水時間超過24h，如果水面沒有下降則合格。蓄水試驗前期每隔1h應檢查一次，后期每隔2～3h檢查一次，如果出現漏水，要立即停止試驗，重新進行防水處理后，再進行蓄水試驗。

4.2 室內防滲漏施工技術

室內主要儲水的地方是廚房和廁浴間，對廚房和衛生間這兩處進行科學的防滲漏施工，能夠從根本上增強工程防滲漏的質量。

①施工人員可采用反坎措施來對廚房和衛生間的分隔墻底部進行施工，以此來降低滲漏現象的發生。找平層的表面應該平整且堅固，不得有疏松、起砂起皮的現象，排水坡度和含水率應符合要求。

②應在衛生間的沖洗流水部位多加一層防水層，從而使防水性能得到提升。四周墻根的防水層泛水高度不應小于250mm，在其他墻面防水有可能濺到水的地方為基準向外延伸也不應小于250mm，這樣能防止經常出現水霧滲入進墻體，浴室花灑的位置以及鄰近的墻面防水層高度要做到1.8m以上。鋪貼磚宜采用專用粘貼材料或者用符合粘貼性能要求的防水砂漿代替。

③對衛生間和廚房的施工材料及設備的質量進行嚴格把控，使用的防水材料應符合現行標準以及設計要求，并對各管道的位置進行科學的歸置，同時控制好管道與樓板的防水質量。對穿樓板管要采取止水套管或者其他止水措施，不然很容易引起滲漏問題的出現，套管和管道之間用阻燃密封材料密實，上口還應留20mm左右凹槽嵌入高分子彈性密封材料。

防水層完成后要進行蓄水、淋水試驗，觀察有無漏水現象，飾面層和設備安裝完畢后還要進行二次蓄水試驗，這樣才能有效防止出現滲漏現象，施工完畢后的樓地面向地漏處的排水坡度不宜小于1%，不得有積水現象。最終達到無滲漏和排水通暢的效果。

4.3 地下室管道防水防滲技術

處理各種管道漏水問題的施工技術是地下室防水防滲技術，施工人員正在進行地下室施工的過程中一定要對混凝土施工技術進行嚴格地把控，避免混凝土裂縫現象的產生，確保管道的安全運輸。同時，施工人員還應做好地下室預埋套管工作和地下室防水層工作，對套管穿墻技術進行不斷地完善，避免滲漏水問題的出現，從根本上提升地下室的防水防滲技術。

同時，還應該在施工過程中做好地下室的檢查工作，尤其是容易出現滲漏的部位，如施工縫、沉降縫、后澆帶等。后澆帶是地下室外墻防水的重要環節，如果沒有采取正確的措施，會對外墻的防水效果有著極大的影響；應在后澆帶部位加設預制鋼筋混凝土蓋板，然后將防水材料施工在蓋板上形成防水層。

4.4 地下室頂板滲漏的處理

（1）對于變形縫施工的控制。預埋止水鋼板需要根據設計來進行布設，確保焊接效果；后澆帶混凝土應在兩側頂板澆筑結束后的60d后澆筑，確保頂板收縮穩定；在進行預埋止水鋼板前，需要做好防銹處理；澆筑結束后，要及時對混凝土進行養護，時間為28d。

（2）防水層施工控制要點。在進行施工前，要對防水材料進行檢查，確保其符合施工標準；要做好基層處理，凹凸不平的地方要進行打磨，陰角要做好圓角處理，在鋪貼前還需要確?；鶎邮歉稍锏?；再加你修改卷材搭接前，需要按照要求選擇合適的搭接長度，要確保粘貼牢固；施工結束后，要及時對開裂、鼓包問題進行處理。

（3）板面荷載控制要點。模板需要根據強度報告來進行申請審批后拆除，禁止過早拆除，確?；炷翉姸冗_標；堆放在頂板的材料，應確保均勻分散，禁止集中堆放而導致荷載過大；對于大型車輛，要禁止上頂板，小型車輛也要在規定的區域內行駛，降低對頂板結構造成的破壞；在進行機械作業時，要在底部進行固定，確保荷載均勻。

5 結束語

滲漏問題作為施工中經常出現的問題，施工單位一定要對其進行高度的重視。只有不斷地提升防滲漏技術的施工水平，才能為人們提供更為舒適的居住空間，使房屋建筑物的整體質量得到提升。