BIM在建筑工程管理中的應用

林 彬 南寧交通資產管理有限責任公司

1 前言

不管在任何建筑工程中，管理工作都會影響到整個工程的施工質量、效率以及經濟效益，可見，管理對于建筑工程來說意義非凡。但在工程管理具體工作中，會涉及較多的內容，且這些內容相對復雜，為了確保管理效率不受影響，就要轉變傳統的工程管理模式，將BIM技術合理運用其中，并通過現代技術手段來加強管理中各項工作的聯系，既而從根本上提高建筑企業的市場競爭力。

2 BIM技術在建筑工程中的特點

（1）模擬性。在建筑工程展開設計前，都會對工程的外觀形象、性能、施工技術要點等進行模擬。除了這些常規模擬外，還可以對光照、疏散通道、工程造價等方面模擬，通過BIM技術的模擬性特點來控制好整個工程的造價成本，既而幫助建筑企業獲得更大的經濟效益。

（2）協調性。建筑工程在施工過程中會牽扯到多個部門，這就需要各部門發揮自身職能。從最初的設計階段就要眾多部門一同參與，部門間互相協商，對于一些復雜的問題要召開會議進行解決，從而確定可行性方案。但BIM技術的運用，就能對建筑工程展開合理布局，優化各部門的職能，妥善處理和布置建筑構件，發揮該技術應有的協調作用。

（3）可視性。隨著城市的建設進程加快，建筑工程的呈現方式也是越來越多樣化，傳統的施工圖紙都是以平面方式存在的，施工人員在施工時都是根據設計圖紙的想象展開施工，這不僅無法符合施工設計要求，還會影響到施工進度。而BIM技術的三維立體設計就能將施工方案用實物形式進行展示，通過它的可視化功能將內部結構表現出來，讓施工人員可以更直觀地看到設計方案，既而保證施工能夠順利進行。

3 BIM在建筑工程管理中的優勢

3.1 有效提高工程質量

在建筑工程中運用BIM技術，管理人員可以實時獲取施工現場的相關信息，并根據現場的實際情況展開準確的指導，該技術的運用解決了以往因為信息交流不暢而引發的各項問題，繼而在完善管理模式和體制的同時，讓領導者可以及時了解工程的具體情況。此外，BIM技術的使用還能從根本上提高工程的效率，在保證施工質量的前提下，為后期各項工作的順利開展奠定夯實的基礎。

3.2 減少建筑和工程管理成本

從目前來看，建筑工程的過程都較為復雜，這就增加了各項工程管理的難度，特別是在施工過程中，經常出現變更和返工等現象，而這些情況都大大增加了建設成本，既而給施工單位帶來巨大的困擾。

有數據顯示，施工中有10%～20%的經濟損失都來自設計和施工方案的不完善，而這樣的損失在以前的施工中是無法避免的。但BIM技術的使用就能更好的體現工程空間信息，在施工前利用BIM技術可以對施工和設計方案進行檢驗，只有方案通過檢驗才能在工程中實施，這就減少了方案的返工率和節約了一定的成本。

3.3 實現精細化工程管理

精細化工程管理在建筑工程中是一件極其困難的事，特別是在一些大型和高層建筑管理中，由于它的施工環節多且繁雜，要想做到精細化管理更是難上艱難，若在工作中只是單純依靠人力和計算機，不僅無法很好地完成這項工作，還會增加一定的技術成本。

但BIM技術就能在施工前對整個施工過程展開模擬，將施工中的結構建造、管道鋪設等方面進行每一步的細化，同時還能準確呈現某個區域的情況，全面剖析工程的整體信息，使得工程能夠逐漸完善精細化管理模式，并給予管理技術上的支持，有效實現工程多樣化管理。

4 建筑工程管理中BIM的具體應用

4.1 決策階段的應用

在建筑工程決策階段，會受到外界不同因素的影響，比如周邊環境、地理位置、建筑格局等，如果采用傳統的方法進行分析，就需要在水文、氣候等大量數據信息的基礎上去展開，這就加大了數據處理的難度。因此，把BIM技術應用其中，就能對建筑工程場地的周邊環境展開模擬和計算，詳細分析建筑物的結構和具體形狀，然后準確判斷這些因素是否會影響到建筑格局和周圍風速，繼而對室外環境起到一定的改善作用。

此外，在建筑工程中，決策是工程管理工作展開的前提條件，運用BIM技術除了可以獲得全面的信息資源，還能利用BIM技術的模擬、可視以及可協調性等優點來改進施工項目，從而有效提高決策階段的精準度。

4.2 設計階段的應用

在建筑設計階段，傳統的設計需要對地貌、規劃指標等內容進行詳細分析，然后由設計人員按照要求展開設計，在完成設計后，交給建筑單位審核、簽字蓋章，待建筑單位確認后方可使用該設計，這就對設計人員的專業素質和能力提出了更高的要求，但這種設計都是抽象存在的，業主很難直觀地看到最終的設計效果。

而BIM技術的使用就能將設計理念直觀地展現出來，并用3D模型代替傳統的紙質設計將效果圖形象的呈現。這樣既能讓多方全面且清楚地掌握該工程情況，又能讓業主了解整個建筑布局，促使設計方案更具科學性。

此外，在采購過程中，BIM技術模型可以自動生成材料清單，并精準統計每個階段所要用到的材料量，比如鋼管尺寸、用量；扣件數量；模板面積等，從而在減少人工計算用工的基礎上，避免計算出現任何的遺漏項。

4.3 施工階段的應用

BIM技術在建筑工程管理施工階段的意義重大，該技術不僅可以對施工進度進行有效控制，還能加強施工管理工作。同時，BIM技術能夠更直觀、形象的將施工的實際情況進行呈現，并與前期的設計進行對比，從而給施工階段管理提供有力的數據支撐。

（1）BIM技術可以對施工過程展開模擬，然后利用截面圖來核查施工方案的可行性是否符合要求，繼而在保證施工質量的基礎上，提高工程管理水平。

（2）BIM技術在施工中運用可以構建進度模型，然后根據進度的實際情況制定可行的進度計劃表，再將三維模型與該表相連接，從而對工程展開可視化管理，方便甲乙雙方交流。

（3）在施工過程中，可以運用BIM技術的演示功能對施工方案進行立體化演示，這不僅方便施工方案交底，還能從根本上提高施工方案的質量。由此可見，BIM技術在工程管理施工階段中使用是確保施工進度、質量以及提升經濟效益的重要手段。

4.4 預算造價階段的應用

在建筑工程管理中，預算造價是非常關鍵的部分，這個環節需要對資金進行嚴格控制和精準計算，從而保證工程能夠獲得最大的經濟效益。為此，把BIM技術運用其中，就可以對施工中的各環節展開全面分析，準確計算出每個環節需要花費的資金，這不僅能有效地達到工程成本，還能對管理起到一定的積極作用。同時，BIM技術可以將工程開工到竣工的整個過程進行模擬，然后根據每個施工段的模型去分析成本的使用情況，通過這樣的方式來估算出總體成本，對建筑成本做到心中有數，避免在項目進行中出現資金風險等問題。此外，BIM技術在工程成本規劃中可以調動各項資源，并在提高建設效率的同時，增強管理效果。

4.5 運營階段的應用

建筑在竣工后便會投入到運營階段，而BIM技術在這個階段使用就能對建筑展開全方位的監測，并根據工程的實際情況及時更新應用和建材消耗信息，若發生管道漏電、漏水或損壞現象，就可以用BIM模型對該情況進行模擬，找出問題的原因和具體位置，從而更快、更準的處理問題。

與此同時，為了給今后的管理工作提供豐富的信息資源和便于管理，就要利用BIM技術把所有的信息帶入到資源共享系統中，這也是檢驗工程質量的重要環節。此外，BIM數據庫在任何時間和地點都能對工程信息進行快速獲取，通過對合同、施工計劃、消耗、價格等方面展開數據比較，避免該項目在后期運作中不會出現消耗超標、價格失控等問題，有效提高工程的使用壽命和滿足業主的實際需求。

5 BIM在建筑工程管理中的發展方向

在建筑工程管理中運用BIM技術可以大大提升管理水平，但該技術其本身還需要不斷發展才能保持一定的先進性，而創新就是保持先進的唯一手段，只有這樣才能成為建筑行業的領先技術。因此，為了提高BIM技術在工程管理中的先進性，就需要做到以下幾方面。

（1）響應國家相關政策；我國對建筑行業的要求越來越高，這就需要行業緊跟國家政策和方針，向節能、環保及可持續發展方向靠攏，然后利用BIM技術存在的優勢將建筑工程做到更環保、節能，從而推動整個行業快速且穩定的升級和轉型。

（2）不斷升級、開發BIM技術：將BIM技術與其他軟件相結合，優化建筑能耗，提高居住舒適度和市場競爭力。比如與二維碼技術結合，把建筑工程管理中的各環節、部件制成二維碼，然后將二維碼直接傳輸到數據模型中，從而對整個工程展開信息化管理。同時，也可以引入點云、VR等技術，有效降低返工率和提高工程效率。

（3）加強現場管理應用；根據建筑工程現場的管理需求，用三維布局軟件對現場進行明確的布局，并將安全監控軟件運用其中，從而在提高施工安全系數和管理水平的同時，幫助行業走向可持續發展道路。

（4）構建管理數據庫；運用移動終端對建筑工程實時管理，用這種先進的管理方式讓管理更加快捷和方便，既而形成良好的管理模式，讓今后的管理程序化。

6 結束語

根據以上相關闡述和分析，在建筑工程中，工程管理是最核心的部分，它需要對各個環節進行發號施令，使得整個工程能夠協調發展。而BIM技術在工程管理中的決策、設計、施工、預算造價、運營等階段的使用，不僅可以保障工程順利開展和完工，還能減少各環節的人力、物力以及財力消耗，有效降低建筑成本和提高企業市場競爭力。但BIM技術也要時刻保持先進，不斷創新，只有這樣，才能提高工程管理的整體水平和適應未來建筑工程管理的發展需要。