邢莉
世茂股份高級副總裁張杰辭職,讓一家曾獲批籌建6年但遲遲未能開業的險企——匯邦人壽保險股份有限公司(下稱:匯邦人壽),回歸大眾視野。
世茂公告稱,公司董事會于2022年2月25日收到公司高級副總裁張杰提交的書面辭職報告。張杰辭職后將不在公司擔任其他職務。值得一提的是,張杰除了擔任世茂股份高級副總裁之外,還有一個重要身份為匯邦人壽的擬任董事長。
近日,有權威人士向《金融理財》透露,“目前,擬任董事長張杰辭職離開,世茂籌建的匯邦人壽籌備組解也散了。自去年以來,世茂頻繁爆出資金流動出現重大問題,目前正在賣身自救,已無力籌備保險公司?!?/p>
公開信息顯示,匯邦人壽由世茂股份等6家公司共同發起籌建,注冊資本人民幣10億元。自2016年獲批至今,匯邦人壽籌建6年未能開業。而今隨著匯邦人壽籌備組的解散,已是開業無望……
據權威人士透露,隨著張杰的離開、籌備組的解散,匯邦人壽或將難逃胎死腹中的厄運。
張杰曾是世茂股份的一位老將。公開資料顯示,1977年出生的張杰,2002年計算機專業本科畢業,2009年碩士畢業于復旦大學財務專業,2002-2010年任職兩家知名會計事務所(上海上會會計事務所+永安會計師事務所,正式轉型財務專業方向。此后加盟世茂股份,從內審內控基層做到高級副總裁級別。
從2010年至2022年,張杰在世茂度過了12年的時光。因此,其離任讓業界頗感意外。而張杰除了擔任世茂股份高級副總裁之外,還有一個重要身份——匯邦人壽的擬任董事長。
早在2016年9月,匯邦人壽即獲原保監會批復籌建。批復文件顯示,同意世茂股份、浩盈進出口、中遠進出口、金閩進出口、梅森休閑健身俱樂部、明發集團6家公司共同發起籌建匯邦人壽。該公司注冊資本為10億元。根據《保險法》第七十二條規定,申請人也應當自收到批準籌建通知之日起,一年內完成籌建工作。
匯邦人壽從獲批籌建至今,一直遲遲未能開業。2021年下半年,匯邦人壽于曾進行了大量招聘,涉及崗位超70個。業界一度認為,籌備已有6年的匯邦人壽或將開業。
據上述權威人士稱,“自去年以來,匯邦人壽大股東世茂頻繁爆出資金流動出現重大問題,目前正在賣身自救,已無力籌備保險公司?!?/p>
作為一線房企,世茂曾一度以穩健和產品品質優良著稱。然而自2021年世茂頻繁爆出資金流動出現重大問題,至今仍然沒有好轉跡象。
2022年始,世茂將旗下 36 個項目做成推介資料進行推廣,項目類型涵蓋酒店、商業、辦公、住宅、城市綜合體等,總報價逾771億元,除去抵押融資部分,預計可回款236億元。
據媒體報道稱,北京地區的三個項目——世茂北京天譽、合生縵云、佑安府,賣身償債已確定。2020年5月19日拿地的分鐘寺兩個項目中,合生.縵云樓面價76168元/㎡,溢價率42.08%;世茂.北京天譽樓面價73912元/㎡,溢價率37.86%。這兩宗地,曾分別創下了豐臺區有史以來第二高單價地王、第三高單價地王。
2月23日,穆迪信用評級下調了中國房地產開發商世茂集團控股的評級,穆迪預計世茂集團將有足夠的內部現金償還其短期到期債務,但償債將減少其流動性緩沖和同期運營可用資金。
可見,地產寒冬來臨銷售疲軟,世茂集團努力出售資產換取更多的現金流。
分析人士指出,房企曾一度扎堆布局保險行業,其背后原因是由于保險業作為財富管理領域重要的板塊,可用較低成本吸收社會資本,拿下一家保險公司更多是為房企提供一條“財路”和資金入口。
不過伴隨著融資“三道紅線”和集中供地政策,房地產不再是能賺快錢、利率高的行業。不少房企在現階段已經是自顧不暇,匯邦人壽的胎死腹中,只是房企與險企從相愛到離場的一個縮影。