房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

崔龍娟

(中鐵十六局集團第五工程有限公司，河北 唐山 064000)

在我國建筑工程逐漸擴展的過程中，房屋建筑防滲漏施工技術也逐漸成熟。在建設中分析防滲漏施工技術要點，綜合項目工程要求，合理應用防滲漏施工技術，明確施工流程異常規范，對其進行全面細致的分析，可以充分提升房屋建筑工程質量。

1 房建施工中防滲漏施工技術應用重要性

在房屋施工中防滲漏施工技術是一項關鍵的內容，合理的應用防滲漏施工技術可以提升建筑工程施工質量，有效提升建筑工程安全性。因此，在項目施工中要根據工程項目的各項要求，合理應用防滲漏施工技術，這樣才可以提升施工質量。

房屋建筑施工中應用的材料以及技術都是影響施工質量的關鍵因素。在施工準備階段要根據工程特征做好防滲漏施工質量管理，根據要求引進材料與技術。在房屋施工中要綜合項目要求重點應用防滲漏施工技術，通過對技術、設備以及標準、工藝的合理應用，達到提升房屋工程建筑質量的目的。

2 房建施工中防滲漏施工技術要點

2.1 地下防水防漏技術

鋼筋混凝土保護層厚度設計完畢之后，要做好混凝土內部防水層的質量控制與管理，在進行建筑結構的內部設置中通過鐵絲捆綁的方式進行施工。在施工中要避免人工按壓模板表層，這樣可以有效的避免模板出現變形等問題，并進一步誘發滲漏。房屋建筑施工主要應用鐵絲以及螺絲進行模板的固定，通過貫穿混凝土防水方式進行處理，在螺絲、鐵絲等加固處理之下提升整體的防水能力。

防水混凝土施工技術與傳統的鋼筋混凝土施工技術相比具有較強的防水性能。同時，在施工現場中要做好二次攪拌處理，避免出現內部凝固等隱患問題，達到提升整體防水性能的目的。在應用防水混凝土之前要根據實際需求做好混凝土坍塌度測試，如果其無法滿足設計圖紙的各項要求，則要適度的添加水泥漿，提升整體強度。此外，可在二次攪拌處理中添加減水劑等物質，這樣可以有效的增強材料的整體凝固性。在施工處理中要禁止在原材料中直接加水攪拌處理，這樣會降低原材料結構的穩定性，也會導致防水混凝土在施工短時間內快速凝固。因此，施工時要做好技術交底與質量控制管理，提升工作人員的綜合素質能力。

2.2 高分子涂料防水施工技術

高分子涂料防水施工技術施工中要根據要求進行基層清理，做好細部附加層施工，然后進行聚氨酯防水涂料施工。在施工中應用的聚氨酯防水涂膜厚度為2mm，一共分三遍進行涂膜施工，在施工中首先要打開包裝桶先攪拌均勻。

將已攪拌好的涂料用橡膠刮板均勻涂刮在基層表面上，厚度為0.6mm，要均勻一致，刮涂量以0.6kg/m2～0.8kg/m2為宜，操作時先墻面后地面，從內向外退著操作，滾鋪法施工示意如圖1所示。在第一層涂膜固化到不粘手時，進行第二道涂膜防水施工。在施工中為使涂膜厚度均勻，刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度為0.7mm為宜。涂膜固化后，進行第三遍刮涂，在第三次施工中刮涂量以0.4kg/m2～0.5kg/m2為宜，涂刷厚度為0.7mm。最后根據要求進行試水、驗收處理，做好成品保護。

圖1 卷材滾鋪法施工示意圖

2.3 卷材防水施工技術

卷材防水施工技術中要做好施工準備，然后根據要求進行基層處理，報驗合格之后涂刷冷底油，進行附加層鋪貼的施工處理報驗合格后方可進行鋪貼處理。防水卷材大面攤鋪處理時，應根據實際情況進行科學控制。卷材應沿長方向配置，使卷材的長方向與流向垂直；卷材搭接應沿流坡方向，不得反向。施工時先對高跨屋面進行處理，再對下層屋面進行處理。排水集中的部位應先鋪設，標高由低向高鋪設。在基層上彈基準線，定位卷材試鋪位置。在高壓噴燈與線圈和基層之間的夾角處均勻加熱。卷材表面熔化后，向前滾動軋制的改性卷材，將其粘結到基層表面。卷材搭接寬度長邊不小于100mm，短邊不小于100mm。搭接處邊緣溢出熱熔改性瀝青，然后用噴燈將熱熔卷材搭接處均勻熔化，邊緣用小抹子抹平。最后進行質量驗收和成品保護。

3 房建施工中防滲漏施工技術的應用實踐

工程名稱為河北豐潤車軸山中學改造提升工程項目設計—施工(EPC)總承包項目。建設位于河北省唐山市豐潤區任各莊鎮車軸山中學，西側緊鄰邱柳線，北側、東側為村道，南側臨近二環路。項目具體施工內容：拆除17棟陳舊建筑物面積29 200m2；新建13棟建筑物，面積45 726m2；改造17棟建筑物36 860m2。

3.1 墻體防漏技術

設計人員要做好房屋建筑結構地基設計，綜合地理因素、環境因素等系統分析，嚴格根據房屋設計要求做好結構設計。進行地基建筑結構質量管控中，要應用環保材料，避免造成環境污染，在源頭上控制好建筑工程滲漏現象。房屋建筑結構設計要嚴格遵循施工要求，提升建筑結構安全性、舒適性，合理規避滲漏等隱患。

3.1.1 混凝土施工質量控制管理

在進行建筑工程施工中要根據施工要求做好養護管理。施工技術人員分析工程項目要求，綜合建筑墻體施工表面以及施工環境等因素，合理開展墻體混凝土砂漿澆筑，同時要根據工程地質環境進行混凝土澆筑養護。

施工技術人員要做好混凝土施工質量控制管理，進行墻體混凝土澆筑施工作業要嚴格執行各項標準，避免出現質量隱患問題。在澆筑處理中要通過對應的機械設備進行施工質量控制管理，提升建筑工程結構的穩定性。案件施工按照標準進行操作控制，嚴格控制各項工序，增強管控能力與綜合水平。

在此項目施工中，要做好混凝土結構質量控制，嚴格的進行混凝土標號、配合比、坍落度以及鋼筋保護層厚度等各項參數的控制與監督，根據技術標準進行嚴格監督。充分的保障混凝土結構的質量，避免出現裂縫等問題，有效降低在施工中出現冷縫的情況。在外圍豎向結構施工中要避免留置施工縫，在進行外墻預留孔洞施工中要做好控制，保障其外高內低，同時要保障其高差大于10mm。

3.1.2 外墻磚砌控制

在外墻砌筑施工中，要分兩次進行粘土磚施工，在其砌筑到梁或者底板結構的時候，在其砌體呈現充分的沉降之后，頂磚則要斜砌，以此保障灰縫呈現飽滿密實的狀態。進行構造柱的位置要根據實際狀況重點篩查，預留馬牙槎，充分增強磚砌體與混凝土結構的咬合力，同時還要做好外墻窗口防滲漏技術的處理。在工程項目開展中要做好外墻窗口滲漏技術控制以及管理工作。施工人員要對各個細節內容進行控制，充分的保障防水與滲漏處理工作質量。

3.1.3 裝修階段質量控制

在容易出現漏水問題的重要結構上，要做好房屋結構的施工交底，分析房屋建筑結構，對連接位置進行防水處理。重點做好淋浴間以及衛生間結構的整體防水控制管理。涂刷專業的防水涂料以及防水劑，對接縫以及地面做好重點處理，要求做到全面細致。同時要根據要求進行防水材料的涂刷控制。

3.2 屋面防水施工技術

此工程屋面防水主要采用2道SBS改性瀝青防水卷材，每道厚度為3mm，通過熱熔法進行施工。

3.2.1 找平層施工

在進行找平層施工作業中進行水泥砂漿的抹平壓光，要對重點位置如基層與突出屋面結構連接的陰陽角、立面墻、排水溝以及溝脊等邊緣位置進行處理，將轉角位置抹成光滑圓弧形，半徑參數為50mm。

進行找平層作業要保障無明顯濕漬，基層保持干燥，其含水率要低于9%，施工之后要根據要求進行質量檢驗?；鶎颖砻鎴詫崗姸纫弦?，保障整體清潔干凈，表面無污物，呈現平整、光滑狀態，且無松動。同時要求抹平壓光，通過鏟刀削平殘留砂漿塊等突起物，做好陰陽角、穿墻管道、連接件的質量控制與管理工作。

3.2.2 施工工藝

在施工中要先進行基層處理劑涂刷，然后根據要求進行附加層施工，做好陰陽角部位以及立面墻等與平面交接處位置的附加層處理。在進行試鋪定位處理中，要做好基層處理，在基層上彈出基準線，定位卷材，根據要求進行鋪貼。

屋面女兒墻防水施工是施工過程中的關鍵內容，在施工中要先鋪貼平面，再由下向上鋪貼，做好處理工作，保障整體的牢固性。在女兒墻上滿粘卷材，粘貼要牢固，在女兒墻預留收口處滿粘卷材，并使上層卷材長出下層卷材不小于30mm，收頭用水泥砂漿固定。女兒墻泛水高度不小于300mm。最后進行卷材收頭部位處理，要根據要求進行處理，卷材防水層收頭部位上層卷材蓋過下層卷材30mm，然后剪切60mm卷材覆蓋在收頭部位，收頭處卷材端頭應裁齊后壓入凹槽內，用密封膏封嚴。

3.2.3 衛生間防水

在此工程施工中，要根據要求進行衛生間防水處理。在施工中防水層為高分子防水涂料1.5mm。因為衛生間用水頻繁容易誘發滲漏等隱患問題。在施工中要根據要求進行陰陽角、管道穿過墻體的施工處理，重點處理周期縫隙，根據施工圖紙嚴格設計管理。

3.2.4 新建文體中心防水技術應用

在此項目中新建文體中心中設計一游泳池，在進行游泳池施工中其設防標準為二級防水，游泳池底、池壁采用抗滲等級P6自然防水鋼筋混凝土砌筑，池外側鋪設4厚改性瀝青聚乙烯防水卷材，墻體內設置止水鋼板及防水套管。游泳池長25m，寬12.5m，深1.5m。施工中要做好無滲漏檢驗，其主要方式如下。

(1)如果平屋面坡度不足3%且面積小的屋面在檢驗中可以通過可全蓄水方式進行檢驗，在檢驗中蓄水時間要大于24h，蓄水高度參數為50mm～100mm左右，但是一般不高于100mm。要保障水面覆蓋整個屋面。

(2)分段、分塊蓄水檢驗法。通過全蓄水檢驗法進行檢驗的過程中，可以根據實際狀況進行分塊檢驗。在檢驗中要根據實際狀況進行確定。

(3)大面淋水、局部蓄水相結合的方式。在無法進行蓄水檢驗的時候要根據實際狀況進行淋水檢驗，要做好細節位置的蓄水檢驗，根據要求嚴格開展工作。如果檢驗結果不符合要求，則要根據要求及時整改，合格之后方可進行后續施工。

3.2.5 質量檢查與成品保護

(1)質量檢查。在防水施工完畢之后，要根據要求進行24h的蓄水實驗，合格之后再進行后續施工作業。在施工應用的改性瀝青防水卷材要符合各項技術性能指標，根據要求對產品進行現場取樣，做好復核驗證管理，通過出具質量檢測報告以及相關材料質量證明文件，做好質量控制與管理工作。

在施工中應用的防水卷材搭接縫要做好質量控制管理，保障其粘結牢固性，整體要呈現封閉嚴密的狀態。禁止出現皺折、孔洞以及翹邊脫層等影響防水性能的外觀缺陷。在施工中要充分保障卷材與穿墻管的粘結牢固性，同時在卷材末端和收頭部位要做好質量控制管理，必須封閉嚴密。

(2)成品保護。在項目施工中施工人員要根據要求穿軟質膠底鞋，做好成品保護工作。而在施工過程中，要做好人員管控，嚴禁無關人員進入現場。同時要根據要求做好板材鋪墊管理，避免其他施工方破壞防水層。在驗收合格之后要進行防水層細石混凝土或沙漿作剛性保護層的澆筑作業。如果出現局部破壞則要及時處理，做好防水質量控制工作。

4 結 語

在房屋建筑工程施工中具有周期長、復雜化的特征，在施工中受到多種因素影響會出現不同程度的滲漏問題。而為了有效的規避此種問題，在施工中要綜合項目工程特征，通過科學的方式進行施工管控，做好防滲漏處理，這樣才可以有效提升房屋施工質量，在根本上推動我國房屋建筑行業的持續發展。