深圳某應急國際酒店綠色建筑設計策略

帥云靜

（中建科工集團有限公司，廣東 深圳 518000）

0 引言

當前，國內新冠肺炎疫情防控形勢趨向平穩，但境外疫情仍然嚴峻，“外防輸入、內防反彈”成為當前國內疫情防控的重中之重。各個口岸城市受境外人員輸入影響，防控壓力巨大。以深圳為例，深圳寶安機場每周入境人員超1萬人，這些人員均集中隔離在深圳市各區隔離酒店。全市11個轄區（含深汕合作區）共設置境外人員集中隔離酒店過百家。各隔離酒店承載能力日趨飽和，管理防控的壓力與日俱增。從各區隔離酒店位置來看，大多位于居住區附近，無法滿足相對獨立的隔離場所條件，且防疫配套設施不齊全，無法全力發揮醫護團隊作用，使得政府不得不投入更多醫護力量以彌補條件的不足。建設一個配套設施完善的大型集中隔離酒店顯得尤為重要。2021年9月份，廣州國際健康驛站投入使用，這是國內首個大型集中隔離場所。其采用打包箱建造，設計使用年限較短，疫情結束后的再利用存在較大問題。鑒于此，深圳市政府決定建設一個滿足隔離要求的永久性國際酒店。

國際酒店是一個極具挑戰性的項目，既要符合防疫各項功能要求又能滿足酒店建筑的需求，同時還要滿足快速建造的需求。此外還得考慮疫情結束后，酒店的平疫轉換問題。作為永久性建筑，其設計、施工、建造、運行均需滿足國家綠色建筑相關要求，在節能減排、室內外環境品質、資源節約、便利性、安全性、地域性等方面要做充分的考慮和論證。

1 項目概況

1.1 背景介紹

2019年末新冠肺炎爆發以來，在政府有力的抗疫舉措下，疫情得到了有效控制。迫于國際疫情形勢反復，新冠病毒不斷變異，2021年5月以來，傳染性更強、病毒載量更高的德爾塔毒株在全球肆虐，境外疫情形勢依然復雜嚴峻，國內出現多點散發疫情，深圳作為人口大市、口岸大市、樞紐大市，疫情防控壓力大、挑戰多、難度高，特別是外防輸入壓力與日俱增。

按照國家和地方政府相關防疫工作部署，2021年8月13日，深圳市政府組織召開“研究國際酒店有關工作的會議”，會上明確由市新冠病毒疫情防控指揮部辦公室成立“國際酒店專班”負責建設統籌工作。項目采用“一體化項目管理+設計采購施工一體化+監理”模式進行建設管理。本項目規劃為共容納隔離人員床位4700床，服務人員700人的搶險救災工程；計劃2021年12月底前交付，總建設工期120 d。

1.2 基本情況

本項目位于深圳國際會展中心北側，西側為濱海大道，北側為沙福路，東側和南側為城市規劃道路，西北角是城市變電站。地塊呈不規則形狀，南北方向最長約380 m，東西方向最寬約300 m，場地相對平坦?？傆玫孛娣e10.3萬m2。圖1為項目規劃效果圖。

國際酒店按照隔離酒店、服務及配套區分組團規劃，總建筑面積31.06萬m2，其中隔離酒店客房區面積26.60萬m2，服務及配套區面積4.43萬m2，地下配套用房面積0.03萬m2。規劃設計隔離酒店組團含6棟18層酒店、4棟7層酒店；服務及配套組團包含1棟18層服務人員宿舍、1棟7層服務人員宿舍；1處綜合門診部及其他相關輔助用房。園區內充分考慮隔離酒店配套設施，包括廚房及員工餐廳，酒店管理辦公用房，健康診療區，物資庫，司機工作站，洗衣房，垃圾焚燒站，污水處理站等完善的配套設施。圖2為規劃總平面圖。

本項目為深圳市政府投資項目，根據政府相關文件要求，按GB/T 50378—2019《綠色建筑評價標準》的二星級標準執行。

2 實施路徑

綠色建筑技術屬于綜合性技術，需要多專業多角色共同參與，才能保證最后的效果?，F階段國內多數綠色建筑項目屬于設計完成后由綠色建筑咨詢顧問依據GB/T 50378—2019，協同設計人員進行綠色建筑設計，生搬硬套標準，影響了綠色建筑的經濟效益和運行效果。雖然“評價標準”對實現綠色建筑的高質量發展具有積極的引導作用，但不能“照本宣科”地將設計變為“標準”對應技術的堆砌、指標的疊加[1]。本項目采取邊設計、邊采購、邊施工的舉措保證最后的工期。從項目開始，以目標為導向需要對以往綠色建筑流程進行改變，項目組通過制定策劃先行→設計引領→建造落實→智慧運營的實施路徑，貫徹執行綠色建筑理念，實現最終效果。

2.1 策劃先行

綠色建筑是一個系統化工程，貫穿項目建設全過程。本項目成立了以建筑師負責、各專業工程師和綠建咨詢單位組成的綠建專項小組，負責綠色建筑的整體推進工作。在項目初期，專項小組以GB/T 50378—2019為基礎，各專業對控制項和加分項進行逐一分析，結合項目實際情況，對關鍵性技術方案進行多方論證，并協同招采、施工進行共同決策，確保最后方案可實施性。經過多輪討論和優化比較，制定了相對完善的綠色建筑二星級整體策劃方案。

本項目邀請了國內多位綠色建筑專家，對策劃方案進行深入分析及評審，提出了可行性建議，為后續綠建的順利實施保駕護航。

2.2 設計引領

本項目為EPC總承包項目，設計在整個環節中起龍頭作用。強化設計引領作用，發揮設計價值創造，是確保項目順利實施的關鍵。

項目實行一體化設計，各專業工程師按照策劃方案執行，通過不斷優化調整，完成最終施工圖。綠建咨詢團隊從方案開始，推進各項模擬計算工作，通過模擬軟件對聲、光、熱、能耗等進行定量驗證，保證綠建各項關鍵指標的準確性。設計團隊深度參與招采工作，提供準確的性能指標、技術參數，結合招采情況優化設計方案，提高采購效率。在施工過程，設計團隊做好設計交底，及時溝通，保證現場問題及時解決，提高施工效率，減少返工，降低施工成本。

2.3 建造落實

在建設過程中，招采團隊嚴格篩選，對裝飾產品、機電設備等影響較大的分項，以國家綠色建材和能效等級為標準，選擇優質供應商。

施工環節嚴格落實綠色施工相關標準，最大限度地保護環境和減少污染，降低噪聲，節約資源（節能、節水、節材），打造環保、健康、舒適的環境。

2.4 智慧運營

本項目作為“外防輸入、內防反彈”的重要防線，通過部署智能化、科技化、信息化的設備和平臺，實現無接觸、智能化、精準化服務和管控，最大限度地減少人員接觸和交叉感染風險，提升科學抗疫水平。

項目設置能耗監測系統，對各項能耗實現分項計量，并可與城市能耗統計數據中心聯網；采用建筑設備自動監控系統，配合能耗監測系統的數據統計、分析制定節能策略，實現空調通風、給排水系統、電梯等設備的最優節能運行方式。

3 綠色建筑關鍵技術

3.1 快建模式-鋼結構裝配式

國際酒店圍繞快速建造建設目標，采用中建科工自主研發的鋼結構裝配式建筑體系（簡稱GS體系）和模塊化建造體系（簡稱ME體系）。其中18層酒店和宿舍采用GS體系；7層酒店和宿舍采用ME體系。根據GB/T 51129—2017《裝配式建筑評價標準》，18層和7層建筑自評估裝配率均大于91%，符合國家AAA級裝配式建筑要求。圖3為本項目裝配式建造體系拆解圖。

在設計上，采用標準化設計方法，按照產品化思維加強“一體化”和“系統集成化”設計，嚴格遵循“少規格、多組合”的基本原則，按照新型建筑工業化要求進行。2種體系均可以實現工業化生產，其中GS體系可實現60%以上工作量在工廠完成，ME體系可實現90%以上工作量在工廠完成。整個建造過程采用土建裝修一體化設計與施工。裝修采用全工業化產品，采用輕鋼龍骨隔墻、竹木纖維板飾面、整體衛浴系統、鋁板吊頂、單元式幕墻外墻。鋼材和鋁板等均為可循環利用材料，總體占比為27%。

3.2 宜居措施

（1）綜合節能設計

外立面設計在滿足快速建造和室內采光要求的前提下，盡量控制窗墻比，多層和高層窗墻比均在0.4左右。外墻采用全單元式幕墻體系，傳熱系數K<3.0 W/（m2·K），玻璃采用6+1.5PVB+6Low-E+12A+8，遮陽系數SC=0.223，較深圳經濟特區技術規范SJG 44—2018《公共建筑節能設計規范》的規定提高了10%以上。

采用變制冷劑流量多聯式空調系統（VRV），多聯機IPLV值比現行GB 50189—2015《公共建筑節能設計標準》提高8%，可以根據系統負荷的變化，自動調節壓縮機的轉速，改變制冷劑的流量，保證機組以較高的效率運行?？头啃嘛L機組及排風風機選用變頻風機，使風機的工作頻率能夠以實際需求情況為依據，避免了一直處于全負荷的工作狀態，以節省能耗。

高層酒店和宿舍的熱水系統采用空氣源熱泵，節能性能好。多層酒店和宿舍熱水系統采用分體式熱水器，能效等級為一級能效。公共區域采用智能照明控制系統，實現按場景分時段智能控制。

（2）建筑隔聲性能

整個項目位于航線下，存在飛機噪聲干擾。在聲學設計時，按照不利因素進行考慮。外墻鋁板采用蜂窩鋁板或鋁板+100 mm厚巖棉，鋁板部分室內設有200 mm厚輕鋼龍骨巖棉隔墻；外窗采用Low-E中空玻璃。經過綜合模擬和交通噪聲修正，外墻隔聲量為48 dB。分戶墻為200 mm厚75系列輕鋼龍骨隔墻，模擬隔聲量為52 dB。樓板做法為5 mm厚減振墊+5 mm厚的石塑地板。室內背景噪聲符合GB 50118—2010《民用建筑隔聲設計規范》對室內允許噪聲平均值的要求，樓板撞擊聲隔聲性能符合要求。電梯、水電井、風井集中設置于各平面中心區域，與客房之間間隔走廊，噪聲干擾小。所有設備均選擇低噪聲設備，且均設置了消聲和降噪措施。

（3）室內空氣質量

國際酒店屬于應急項目，竣工后空氣質量等相關條件符合國家標準后立即投入使用。為保證室內空氣質量達標，采用全裝配式裝修，所有部品部件均在工廠生產，按深化圖紙完成切割后運輸至現場，直接安裝，全程裝修無濕作業。在設計時，對裝修材料污染物釋放水平進行控制，選用綠色建材。根據設計具體情況，利用建筑空氣質量設計評價軟件PKPM-AQ進行模擬計算驗證設計成果。圖4為標準層顆粒物濃度逐時達標模擬結果。根據2021年12月9日深圳市房屋安全和工程質量檢測鑒定中心實測結果顯示，氨、苯、甲醛總揮發性有機物、氡等污染物濃度均低于GB/T 1888—2002《室內空氣質量標準》規定限值的20%。

3.3 地域風貌

受到自然生態、地理環境、文化因素等條件的制約，不同地區的建筑存在極為明顯的地域差異，這種差異或表現于建筑材質，或表現于建筑肌理與風貌。也正是這種差異，讓建筑擁有了人文色彩[2]。作為會展片區超大體量的建筑群，其城市風貌形象受多方關注。建筑立面設計著重強調設計的邏輯性，因地制宜地統一設計語言。整體設計充分考慮與周邊地塊的關系，在立面設計手法上采用濱海風格單元模塊作為立面設計主基調，建筑體量、尺度相近，綠化屋面、公共廣場的設計，使得整體城市形象與空間能夠自然延續，形成會展配套地塊和諧統一的建筑風格，體現深圳濱海建筑特征。立面以快速建造和耐久性為原則，采用單元式幕墻做法，主要材質為多種顏色的金屬鋁板及雙層中空鋼化Low-E玻璃。通過單元模塊的韻律錯動，避免整片幕墻帶來的呆板形象。同時利用邊框元素和跳色材料來豐富立面效果，展示都市活力的建筑特色，形成協調而富有差異性的立面設計效果，塑造濱海建筑特色。在入口和雨棚等部位通過局部處理豐富立面構成感，呼應濱海建筑風格，充分提升了項目整體品質感和對隔離人員身心健康的全面防護效果，打造高品質國際防疫酒店建筑集群（見圖5）。

3.4 BIM技術

國際酒店全過程采用BIM技術（見圖6），以“正向”為理念，同步設計進度，不斷豐富和完善模型信息維度。在模型創建過程中分針對GS和ME模塊化體系創建全專業模型，并進行協同設計、圖紙校核、凈高分析、碰撞分析等相關應用，實現項目設計開展與校核同步，提前消除設計過程中的“錯、漏、碰、缺”問題240余項，實現53 d完成約31.6萬m2高質量設計圖紙，并輔助進行設計交底、定案。

設計階段利用BIM技術開展計算項目日照、場地風環境、室內環境模擬（見圖7）、構件隔聲及背景噪聲等性能分析，驗證項目的綠色、節能、隔聲、低碳及可持續建筑設計。

設計團隊通過BIM輕量化技術進行全專業設計交底，固化施工工序、專業交叉順序、關鍵節點做法，統一技術標準，為現場施工有序開展起到了引導、指導作用，為項目快速建造提供保障。

3.5 平疫結合

本項目根據業主“按照建成后盡量少改動為第一原則，統籌做好“平疫”功能轉換銜接”的要求，7層模塊化酒店考慮未來作為青年旅社，18層酒店為三星級酒店，體現了可持續發展的理念。

酒店外立面效果以現代簡約風格為主，通過虛實結合的設計手法打造時尚園區，匹配深圳國際會展城片區開放的綠色生態城區形象，避免了后期平疫轉換后帶來的拆改?？头靠照{、通風系統按單間模塊化設計，各房間相對獨立，套房改造時無需調整空調通風系統。服務于客房的新風機組及排風機均采用變頻機型，可實現由隔離房間（微負壓）向普通客房（微正壓）的快速轉換。室內插座開關點位滿足平疫轉換要求，直接由大床房（見圖8）改造成上下通鋪（見圖9）和雙床房（見圖10）。

鑒于模塊化建筑的可拆卸重復利用特點，本項目模塊化建筑未來可考慮拆除異地重建，用于臨時宿舍、臨時安置等，提高其社會效益。拆除后的用地，可用于酒店配套建設，提高酒店整體服務水平。

4 設計預評價情況

本項目由深圳市綠色建筑協會組織專家進行評審，設計預評價得分73.3分（見表1），符合GB/T 50378—2019二星級要求。后續標識申請時增加綠色施工、運營和物業相關得分，為取得綠建二星標識打下良好的基礎。

表1 綠色建筑設計預評價結果

5 結語

（1）綠色建筑是建筑行業助力雙碳目標的重要舉措。合理的綠色建筑策劃方案能為后續設計、施工指明方向，避免后續為了滿足綠建申報要求而一味堆砌技術，同時需要全專業全過程各方共同參與制定，實現技術經濟合理和效益的最大化。

（2）綠色建筑不是技術的拼湊，應當結合項目所在氣候、資源、環境和社會條件，根據項目自身情況，因地制宜的融入實用性技術，對各項性能指標進行綜合評價。

（3）綠色建筑不僅僅是節能減排，更多的是以此為基礎，從空間、環境、資源等方面著重考慮建筑、人、自然的協調關系，最終實現建筑品質大幅度提升。