建筑工程管理及工程施工質量的有效控制分析

季紅波（天津同方工程技術咨詢有限公司，天津 300456）

工程管理與施工質量管理兩者之間具有密不可分的聯系，為滿足我國建筑行業的持續化發展需求，應將提出的兩個方向作為我國建筑行業產業發展與建設的核心。然而在進一步落實管理工作時發現，較多的工程管理方在參與工程項目管理時存在綜合協調不當、質量控制效果不佳等問題[1]。盡管工程方在參與項目管理時，已嘗試使用多種數字化技術輔助項目運維管理，但一直未能達到預期效果[2]。為解決此方面問題，下述將開展建筑工程管理的詳細設計研究。

1 建筑工程概況

此次所選的研究項目位于某市中心區域，此區域是該城市經濟發展的關鍵區域，此項目中部分建筑為保留建筑，剩余部分建筑為工業建筑與居民住宅建筑，由于該地區年久失修，因此，大部分建筑存在質量問題[3]。隨著城市改造工程建設工作的逐步推進，政府與有關單位開始關注到此區域建筑存在的問題，并下撥部分款項用于工程項目改造建設[4]。通過與設計方的綜合交涉，制定項目改造施工方案，見表1。

表1 建筑工程項目改造方案

按照上述方式，設計針對此建筑工程項目的集中改造方案，為避免設計的方案在施工中出現質量問題，還需要在施工前，結合工程實際情況，制定工程管理方案[5]。包括，在施工前做好與項目部門負責人的對接、對施工過程中的進場材料進行質量驗收、整理施工方案許可證等。通過此種方式，保證工程項目的順利實施。設計方案內容詳見下文。

2 建筑工程管理方法

2.1 建筑工程規劃設計管理方法

針對建筑工程項目進行管理，首先針對工程規劃設計進行管理。結合BIM技術完成對建筑工程概要模型的構建，并將規劃設計方案當中的圖像信息以及模型信息等代入模型中，實現對其更直觀的觀察。通過這一方式能夠使管理人員之間形成更有效的溝通，并能極大完善項目規劃設計[6]。應用BIM技術，在實現對建筑模型構建外，還可實現對體量和空間的分析，并進一步推測出施工需要消耗的資源以及建造具體所需成本[7]。為實現標準化、規范化管理，在構建模型前，可先完成對工程規劃設計管理模型目標函數的建立，其表達式見式（1）。

式中W(x,y(x))-管理決策總目標函數；

K(x,y(x))-管理決策問題約束條件；

w(x,y(x))-下層目標函數；

k(x,y(x))-下層約束條件；

x-總決策變量；

y-下層決策變量。

根據上述建立的目標函數，在進行建筑工程規劃設計管理時，上層管理決策需要明確x值，下層決策需要根據x使其目標函數得到最優解，最后通過上層決策給出下層決策滿意結果，從而實現對其規范化管理[8]。在上述BIM模型的基礎上，還可實現對凈收益的計算，其公式見式（2）。

式中R0(β,T)-凈收益數值；

Y-建筑工程項目在完成建設并投入使用后的總收益折現數值；

I0-使用后運營凈收益；

T-完成實際建筑工程施工任務的時間；

Tp-建筑工程項目多方簽訂合同中約定的計劃工期。

根據上述公式，計算得出建筑工程的凈收益后，從決策方面和收益方面實現對建筑工程規劃設計的管理。

2.2 基于BIM的建筑工程運維管理方法

在應用BIM技術，實現對建筑工程的運維管理時，可達到先試后建，消除錯誤設計的目標。通過BIM模型能夠為建筑工程管理提供更精確、更直觀的BIM數據庫，利用這一數據庫實現對建筑工程施工的聯合指導。在此基礎上，將BIM技術與各類現代化的管理設備相結合，針對施工進度進行監督，確保在施工工期中不會出現重大事故，保證項目在規定的進度計劃中完成。針對建筑工程運維的管理，主要將其劃分為空間管理、資產管理、維護管理、公共安全管理和能耗管理，共五個組成部分。針對第一部分，主要實現對建筑空間的分配以及規劃，并對租賃進行管理；第二部分主要針對施工日常、資產盤點、折舊等進行管理；第三部分主要針對維護計劃、巡檢、保修等進行管理；第四部分主要針對火災報警、安全防范以及應急聯動進行管理；第五部分主要針對數據采集、數據分析和報警等進行管理。在運維階段，通過上述構建的BIM數據庫可獲取到施工故障發生的具體位置信息。在BIM模型當中包含了建筑工程施工中設計的諸多信息，根據施工現場的實際情況對模型中的相關內容進行調整，最后實現多個模型的同步，達到運維管理的目的。

3 工程施工質量控制方法

3.1 設計建筑工程質量控制目標

在對工程施工質量進行控制時，首先需要明確質量控制的目標。將制約一個系統的行為，用最少信息實現最優調控作為控制目標。在管理前需要完成計劃的制定，一旦計劃開始實施，則管理進入控制狀態當中，對組織、人員配置等都需要進行控制。在控制中需要根據計劃內容的實施情況，對比實際施工情況與制定計劃內容之間的偏差，并給出相應的糾正措施。圖1為建筑工程質量控制流程。

圖1 建筑工程質量控制流程圖

按照圖1所示的流程進行建筑工程質量控制，可結合目標管理方法，通過目標指導行動，即以實現建筑工程建設目標為目的，開展科學化、程序化和制度化的管理活動。圖1中投入部分主要包括人力、材料、設備、機具等；輸出部分包括建筑工程的建設狀態、質量、施工進度、投資情況等。在進行信息收集混合匯報過程中，各級控制人員需要定期收集建筑工工程項目建設的真實信息，并將投資、進度、質量等相關內容整理、分類和綜合，最后得到完整的建筑工程狀態報告。將生成的報告與計劃目標比對，判斷其是否存在偏差，針對產生的偏差進行糾偏處理，確保最終控制效果符合建筑工程項目控制的目標要求。

3.2 建立建筑工程質量主動閉環控制系統

在建筑工程質量管理過程中，還可建立一個主動閉環控制系統，其基本結構如圖2所示。

圖2 質量主動閉環控制系統基本結構圖

在進行對建筑工程質量的主動閉環控制過程中，根據實際情況進行動態調整并引入PDCA管理理論，從四個階段進行循環控制工作。在這一過程中，工程質量會不斷提升。同時，控制過程中還應當將單元工程作為基礎結構，將工序控制作為主要手段，實現對建筑工程的標準化和程序化管理。在控制過程中，還需要將預防作為主要控制思想，從對質量事后檢查入手，轉變為對質量的事前控制和事中控制，以此確保工程質量控制的有效性。

4 建筑工程質量控制效果

按照上文內容，實現對本文研究項目施工全過程的規范化管理，為檢驗設計的方法在工程項目中具體應用的效果，下述將從不同角度對工程項目竣工后的質量進行驗收。

先由工程監理方基于項目建設的宏觀角度進行管理效果統計，設計多個用于評估項目質量管理的指標整理工程項目管理效果，見表2。

表2 建筑工程項目綜合管理效果

從表2統計內容可知，本文設計的管理方法在實際應用中的效果良好，滿足建筑工程項目基本管理需求。

在此基礎上進行項目的質量驗收?？紤]到此次施工的建筑為磚混建筑，因此，將混凝土強度作為此次工程項目質量驗收的標準，在作業面上隨機選擇測點，對作業面進行抗壓測試。此次選擇的混凝土強度檢測方法為鉆芯法，此方法具有適用范圍廣、檢測結果直觀等優勢，不僅可實現對混凝土強度的測試，還可以實現對混凝土缺陷的評估。統計測試結果見表3。

表3 建筑磚混作業面混凝土強度抗壓測試結果

從表3的質量驗收結果可知，測點混凝土不僅不存在缺陷，其強度也均符合＞30MPa的設計規范。由此證明了本文設計的管理方法不僅可以起到規范工程管理的效果，還可以提高工程項目的綜合質量。

5 結語

通過本文的研究，正確認知了工程管理工作的規范性對于建筑行業的重要意義，因此，在掌握了與建筑工程項目相關的概況信息后，采用設計實例的方式，對此方法進行了檢驗，綜合檢驗結果證明了本文方法的可靠性。但要在此基礎上進一步實現對工程管理的規范化，應結合相關工作的實施現狀，在施工中撰寫監理日志，將施工中的相關數據與工程信息以規范化的方式錄入日志，并存檔保存，通過此種方式，進行項目的規范化管理，不僅可以提高管理工作的規范化程度，同時也可以保證此建筑在投放在市場后具有穩定收益的優勢。