建筑地下室防水施工技術的研究

馬 峰 長春市長發置業有限公司

1 前言

滲漏是建筑工程中經常出現的問題，目前針對滲漏采用的治理方式得到不斷優化與改進，然而防水設計的科學性、防水材料選用的合理性、防水技術應用的規范性及防水施工管理的嚴格性等均會影響最終的防水施工質量，特別是地下室的滲漏會對人們的生產生活、經濟建設產生直接影響。地下室結構位于地下，環境濕度較大，并且由于地下水的滲透，滲漏問題的發生率較高，而滲漏之后返修施工較為困難，并且耗費的人力及物力資源也較多。因此，建筑工程施工中，施工單位應著重加強地下室防水施工，明確施工要求，通過細致、全面的地下室防水施工質量監控，有效降低地下室滲漏問題的發生率，從而保障建筑工程的經濟及社會效益。

2 地下室出現滲漏問題的原因

施工質量的高低是決定地下室是否會出現滲漏問題的主要原因。若是施工單位未合理編制施工方案、施工材料選用不當、施工段劃分不科學，或是施工流程不規范均會導致滲漏問題的出現。具體來講，地下室滲漏是由以下幾方面原因導致的。

2.1 配合比設計不當

建筑地下室工程施工前，施工單位在混凝土設計方面不夠嚴謹，只是針對混凝土強度等級展開了試驗，未做好抗滲性能試驗，因而抗滲混凝土的配合比選用不適當，會影響地下室的抗滲性能，從而導致滲漏問題出現。

2.2 存在冷縫

澆筑混凝土前，對于供料速度未做出明確要求，未于施工前詳細計算供料速度及澆筑需求速度之間的關系，從而導致供料速度過慢，無法保證混凝土澆筑施工的連續進行，致使混凝土澆筑時出現了冷縫，為滲漏水留下了通道。

2.3 施工縫處理不合格

混凝土施工中因預留施工縫時操作不當而導致凹槎出現，或是未按規定要求進行鑿毛處理，未做好槽內雜質的全面清除，或是二次澆筑之前未預先鋪漿，這些問題都可能會影響地下室抗滲性能，從而引發地下室滲漏。

2.4 振搗不到位

地下室施工中部分區域需要密集設置鋼筋或是應用大量的預埋件，然而施工時未針對這些區域的坍落度做出合理調整，應用的是粗骨料而不是細石混凝土，致使下料難度增加，若是振搗不實將會導致此處出現孔洞或蜂窩，會使這些區域的抗滲性能下降。

2.5 缺少止水環片或混凝土自重過低

墻壁支模時對拉螺栓、預埋穿墻套管之間未應用止水環片，致使出現了滲水通道。同時，泵送混凝土澆筑段的上層砂漿厚度過大，并且振搗時未加碎石，導致混凝土自重過輕，也會降低結構抗滲性能，從而引發滲漏水問題。

3 建筑地下室防水施工技術的實際應用

3.1 工程實例介紹

3.1.1 工程概況

吉林省長春市的北京大街西地塊棚戶區改造一期工程，地上面積8922m2，共需建設九棟商業建筑，地下用地面積為10493m2，共為三層，地下空間全部為地下車庫。地下室按照一級防水等級實施防水施工，防水材料主要應用防水卷材，共為兩種，一是4.0mm厚SBS改性瀝青防水卷材，二是3.0mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材。

3.1.2 地質及水文條件

本工程施工現場的地層以雜填土為主，屬于第四紀粘性土，基巖屬于白堊紀泥巖，第一層為雜填土，二至四層為力學性質不同的粉質粘土，第五層為強風化泥巖。本工程施工現場內的地下水位于粘性土層之中，為孔隙潛水類型，大氣降水滲入是地下水的補充來源。地下水穩定水位介于2.4m～2.8m之間，穩定水位標高最低為215.53m，最高為217.67m。

3.2 地下室防水施工的前期準備

3.2.1 設計準備

地下室防水施工的重點在于做好防水設計方案，施工單位應以建筑工程地下室的具體功能要求為依據，遵循防水與排水并重的原則，設計出多種防水方式結合應用、布設多道防水結構的不同類型的防水施工方案，并通過研討分析從中篩選出最佳方案用于工程實施。同時還應嚴格審查施工設計圖，明確地下室防水期的抗滲等級，了解防水構造的具體施工方式，確定防水材料應用要求以及施工技術的應用標準，由施工人員、設計人員共同審查施工設計圖，排查與化解設計圖中的不合理之處，從而保障地下室防水工程設計圖具備較高的科學性與可行性。

3.2.2 材料準備

地下室防水施工中原材料的合理選用十分關鍵。防水材料通常有兩種，一種是柔性防水材料，如薄鋼板、瀝青卷材以及塑料材料等。另一種是剛性防水材料，如混凝土、砂漿等。剛性防水材料密實度佳、耐久性強，兼具承重及圍護雙重功能，具有成本低、施工難度小的特點，但與柔性材料相比，其防水效果略差。地下室施工中應結合施工段需求的不同選用最為適合的防水材料。本工程主要應用的是柔性防水材料，施工前應準備好4.0mm厚SBS改性瀝青防水卷材以及3.0mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材等防水材料。

3.2.3 施工機具準備

地下室防水施工前要準備好所需施工機具，應針對所有施工機械設備展開全面的運行性能及質量檢查，以免施工中因施工機械運行效果不佳而影響到施工效果。應著重做好運輸、拌和等關鍵設備的調試與維護，要保證設備能夠安全與順暢運行，以免因設備出現故障而降低施工進度，從而影響工程的如期交付。

3.3 地下室防水設計的基本要求

本工程按照I級標準實施地下室防水施工，需要布設三道防水結構。地下室基礎、外墻以及頂梁板結構自防水施工中，采用的是P6與P8兩種混凝土抗滲等級，地下室基礎外墻施工時，需加設兩道4.0mm厚SBS改性瀝青防水卷材與3.0mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎），而頂板施工中，則需增加兩道4.0mm厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材與3.0mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）。

3.4 地下室防水施工技術應用要點

3.4.1 結構自防水混凝土施工要點

（1）自防水混凝土配合比設計

防水混凝土材料配制時應選用質量符合要求的減水劑，并應加強外加劑添加量的控制。需應用中粗砂作為細骨料，且砂石含泥量應處于規定范圍之內。最大水灰比不能高于0.5，底板水灰比應低于0.45。本工程需應用普通硅酸鹽水泥，水泥用量最低為300kg/m3。結構自防水混凝土中氯離子及堿含量應分別低于0.06%與3.0%。

（2）底板、集水坑、電梯井坑混凝土施工

澆筑底板、集水坑、電梯井坑等區域之前，需要由專人負責檢測混凝土入模坍落度，并安排技術能力強、施工經驗豐富的專業施工團隊負責混凝土澆筑施工，應保證澆筑過程的連續性，不可中斷。應控制好澆筑順序，澆筑時做好振搗處理，確?；炷撩軐嵍确弦?。澆搗完成后，應于終凝之前利用電抹子實施二次壓抹，以便將混凝土塑性收縮時表面出現的裂縫全部抹除，應注意壓抹作業要在專人監督下實施?；炷翝仓罢駬v完成后的12h之內，需要針對混凝土做濕水養護，應及時噴水或將薄膜覆蓋于澆筑完成的混凝土之上，養護時間不能少于14d。此外，底板混凝土澆筑前還應預先針對可能出現的特殊情況做好應對措施。

（3）水平施工縫設立與澆筑施工

地下室外墻、底板施工時，應按照設計標準在距離底板30cm高度處設置水平施工縫，將尺寸為300m×3mm的厚鋼板止水帶預埋在水平施工縫處。澆筑水平施工縫之前，應對施工縫做全面清理，應將水平施工縫表面存留的浮漿全部清除，并徹底清除其他雜物，之后在其上鋪設一層凈漿，按照1：1的比例鋪設水泥砂漿，鋪設厚度應為40mm左右，而后要及時完成混凝土澆筑施工。

（4）剛性防水套管預埋

本工程地下室底板外墻施工中，部分區域需有管道穿越墻體，因而必須根據設計要求預埋剛性防水套管，并且需要以《地下工程防水技術規范》中的相關要求為依據進行規范施工。

（5）地下室墻板抗滲自防水混凝土澆筑施工

本工程的地上室墻板抗滲自防水混凝土澆筑施工，應根據墻板高度的不同采取分層澆筑方式，并實施分層振搗，分層澆筑高度應控制在50cm之內。墻板混凝土澆筑完成后，應有專人負責灑水養護，每日灑水次數應為7～8次左右，以使混凝土表面時刻保持濕潤。墻板內側養護時，可自墻板頂部向下淋水，養護時間最低為兩周。

（6）后澆帶澆筑施工

后澆帶澆筑施工時主要應用的是補償收縮混凝土。澆筑之前應做好混凝土表面的鑿毛處理，并清除表面雜物，及時噴水以使混凝土表面保持濕潤。澆筑間隔期間也應確保各部位的清潔度。封閉后澆帶之前，應對此區域內的鋼筋進行防腐處理，而后結合施工縫要求處理接縫。澆筑完后澆帶之后，應養護一個月左右，養護期間可實施灑水養護，但表面不可存有積水。

3.4.2 卷材防水施工要點

（1）附加層布設及錨桿頭處理

防水層大面積鋪貼之前，應先做好陰陽角、管道口等處的附加層布設，應利用密封膏密封卷材裁剪口及收頭等處。同時要做好錨桿頭的處理，應將水泥基防水涂料涂刷于錨桿頂部及其周圍，其頂部四周墊層處的涂刷寬度應高于20cm，之后利用防水油膏密封處理基層底板防水材料以及錨桿周邊接縫，并將遇水膨脹止水圈安裝于錨桿主筋的根部區域。

（2）基礎根部卷材防水接頭處理

鋪貼基礎根部卷材時，應遵循先平面后立面的鋪貼原則。平面卷材應比基礎外沿長出30cm以上，相鄰卷材之間要長短交錯，錯開尺寸也應高于30cm。應于混凝土墊層防水施工之后再進行立面防水卷材的鋪貼，應將陰陽角的處理成50mm×50mm坡角，之后揭開接槎部位防水卷材并對其進行清理與修補。立面卷材鋪設時，水平及縱向接頭之間也要交錯處理，錯開尺寸應大于30cm，搭接長度應為10cm之上，鋪貼時應確保防水卷材接頭的上部壓在下部之上，且應將防水附加層設置于筏板導墻的頂部接茬位置。此外，應及時鋪鉆保護層，避免防水層受損。

（3）地下室底板后澆帶防水處理

地下室底板墊層施工時，應將后澆帶位置略微加深，加深深度應以5cm為宜，墊層應比后澆帶兩側各長出30cm寬度。而后再將一道防水卷材鋪貼于墊層之上。地下室底板結構圖見圖1。

圖1 地下室底板結構圖

（4）地下室側墻后澆帶及穿墻管防水處理

地下室側墻后澆帶處理時，也應加設一層防水卷材，卷材長度應比后澆帶兩側各長出20cm，并需于后澆帶位置處砌筑一道MU10磚墻，墻厚應以20cm為宜，并且磚墻寬度應比防水卷材兩側各長出10cm。地下室外墻構造圖詳見圖2所示。此外，地下室外墻套管式穿墻管，也要做防水處理，需于事先預留的套管外墻中部區域加裝一圈止水環，且應將一道防水卷材附加于預留套管的區域。

圖2 地下室外墻構造圖

4 結語

面對市場經濟環境，建筑行業在修建建筑時，應將經濟性考量作為重點，但同時也不能忽視防水施工技術的應用。地下室防水處理過程中在保障防水要求得到充分滿足的前提下，兼顧經濟利益，因而地下室防水設計及施工時，必然要綜合考慮，從而保障地下室防水施工技術的科學性與合理性。施工單位應于地下室防水施工前做好設計準備，編制可行性的防水設計施工方案，同時要嚴格審查施工圖，并準備好施工材料及機具。同時，還應密切關注結構自防水混凝土施工以及卷材防水施工兩個環節，把控好混凝土配合比、做到混凝土分層澆筑、各處防水卷材的合理鋪設，通過地下室防滲性能的提升有效避免地下室出現滲水等問題。