河南省地方標準《農村房屋不動產測量規范》正式發布

◎ 郭子珍

近日，由河南省遙感院牽頭制定的河南省地方標準《農村房屋不動產測量規范》（以下簡稱《規范》）正式發布，并將于2022 年12 月14 日起實施。

據悉，此次發布的《規范》是國內首部公開發布的面向農村房屋不動產測量的技術標準。該標準的制定填補了我國房產測量技術標準在農村房屋不動產方面的空白，將促進河南省乃至全國房產測量和地籍調查標準體系的完善。

《規范》圍繞鄉村振興戰略，通過補充引入新的技術手段、統一技術指標、規范房屋及房屋附屬設施的認定、建筑面積計算標準，進一步加強農村房屋不動產測量的科學性和規范性，保障農村房屋不動產測量的完整性和便利性，提高農村房屋不動產測量工作的效率，保護不動產權利人的合法權益。同時，為河南省深化農村土地制度改革、推進農村集體產權制度改革、實施鄉村規劃提供技術支撐。

《規范》在遵循現行《房產測量規范》的基本原則下，按照國家《不動產登記暫行條例》和《不動產登記暫行條例實施細則》的相關要求，結合河南省農村地區房屋不動產測量實際，增加了“房屋及房屋附屬設施”“弧形房屋角點、邊長測量”“地下室及窯洞測量”“計算細則”等內容；引入了“無人機傾斜攝影”，刪除了“三角測量”“三邊測量”；補充了“計算全部建筑面積的范圍”“計算一般建筑面積的范圍”“不計算建筑面積的范圍”；增加了“房屋權界線示意圖”樣圖，優化了“房屋平面圖”樣圖，使其更具操作性。

該標準為河南省農村房屋不動產測量提供統一的技術依據，提高河南省不同地區農村房屋數量、質量、狀況等數據的統計匯總、分析比對效率，為政府宏觀決策提供數據支撐；也將促進不同單位之間的數據資源共享，提高測繪生產力。