湖貝：上交一份為群眾辦實事的“滿意答卷”

張宏銀

深圳市湖貝實業股份有限公司黨支部書記、董事長張齊心

三十年來，湖貝實業股份有限公司銳意進取，積極探索，緊跟時代脈搏、與時俱進、開拓創新，秉持“為民服務”的理念，上交了一份為群眾辦實事的“滿意答卷”。

追尋湖貝實業股份有限公司前進的步伐，在奮進的號角聲中，躍動著一首首激越的華章；翻開公司發展的畫卷，在汗水的澆灌中，書寫著一筆筆濃墨重彩的絢爛。

改革開放以前，湖貝村作為深圳市羅湖附城公社普通的生產大隊，一直在溫飽線上掙扎。1982年到1992年間，在湖貝村委的支持下，湖貝集體經濟組織抓住特區建立的契機，引入“三來一補”企業10多家，相繼開設了湖光酒店、湖貝酒店、湖溪酒店，還采取集資方式，建起東門市場和湖潤大廈，為湖貝村民拓展就業機會，壯大集體經濟。1992年湖貝實業股份有限公司成立，多年來該公司致力于物業租賃與管理，堅持不懈地做好對自有物業的維護、管理工作，不斷提高物業管理水平，并在此基礎上主動拓寬發展渠道，提高企業經濟效益，增進股東切身利益。下屬有4家物業管理公司，現有職工200多人。

城市更新提升城市品質

湖貝城市更新統籌片區項目是深圳市落實先行示范區和粵港澳大灣區建設的重大項目之一，也是深圳僅有的兩大統籌片區之一，項目位于羅湖區核心位置，東至文錦中路，西靠東門中路，南臨深南東路，占地面積40萬平方米，規劃總建筑面積220萬平方米。

2019年9月，作為深圳市首個通過規劃批復的統籌片區，湖貝城市更新統籌片區（一期）項目奠基，該更新單元用地面積335767.4平方米，計容積率建筑面積為200.6萬平方米（不計容建筑面積為300萬平方米），總投資超700億元。其中一期建設量為100萬平方米，主要是市政公配、回遷房等。

湖貝實業股份有限公司董事長兼黨支部書記張齊心介紹說，一期工程自動工以來，已實現2宗地近60萬平方米的開工面積，正在進行基坑支護及土石方工程。預計今年內湖貝項目一期工程全面啟動，年底爭取已開工地塊土方支護工程完成約70%，其余多地塊土方與支護同時開工的局面。

縱觀湖貝項目規劃，有一處古建筑靜靜躺在該片區南部，這便是有著500余年歷史的湖貝舊村，是深圳中心城區保留到最后，格局最為完整的一個古村，也是明末清初建立的“深圳墟”的一部分，是深圳名字起源與城市印記的歷史線索和空間證據。

早在1466年，湖貝人先祖張懷月開村湖貝，最早居住點為南坊。經歷了550多年的歷史，海內外的湖貝子孫不下6000人。在這塊土地上，先輩們留下了很多寶貴的文化遺產、優良傳統及精神財富。歷史悠久的懷月張公祠，見證了湖貝村各個歷史時期的風風雨雨。它是湖貝村文化教育的搖籃，為祖國培育了不少杰出人才。

2011年，著名建筑師孟巖考察湖貝古村，十分震撼的說，只有幾十年歷史的深圳核心區域竟然還存活著一個500多年的古村，古村空間格局完整，潮汕住戶生活習俗被完整保留。湖貝舊村規劃方案經過了一遍又一遍地修改，湖貝股份公司的股東及村民代表也參加了多場的專家論證會，最后形成原址保護與地區發展并重的更新方案，把張公祠及周邊的400多間嶺南特色的瓦片房（三縱八橫）一同劃為具有歷史保護價值的紫線用地范圍，對合計占地13000多平方米的祠堂、老房子原址予以保留并進行修復活化。

“這意味著在深圳都市核心區保留下一個500多歲的舊村，讓城市留下記憶，讓人們記住鄉愁?！睆堼R心意味深長地說。

多年來，湖貝實業股份有限公司始終堅持以人民為中心的發展思想，解決群眾的“急難愁盼”問題，讓群眾的獲得感、幸福感、安全感更有保障和更可持續。

湖貝實業股份有限公司高度重視村里孩子的教育，每年向本村在讀學生發放獎學金。公司關注老年居民健康，不斷完善老人活動中心，使其成為社區老年人休閑娛樂的眷戀之所。在每年12月15日舉辦湖貝村敬老節，對70歲以上長者按照年齡段頒發純金的長壽金牌予以祝賀，并向每位長者派發紅包。

未來，湖貝實業股份有限公司將在張齊心董事長帶領下，不忘初心、牢記使命，以趕考者的心態、創業者的姿態、拓荒者的狀態，團結一心，真抓實干，擔當作為，勇毅前行，為群眾辦更多的實事。