房建地下防水施工技術要點分析

王騰

（山西省安裝集團股份有限公司，山西太原 030032）

1 房建施工中地下防水施工特點

在房建施工中，地下防水是非常重要的一步，它可以保證建筑的安全和穩定性。然而，地下防水施工難度大，技術要求高，施工周期也很長。因此，在地下防水施工過程中，需要考慮多種因素，選擇合適的防水材料和施工工藝。在進行地下防水施工之前，需要認真分析地質和水文條件，以便選擇合適的材料和工藝。如果地下水位較高，就需要選擇更加耐水的防水材料，并且在施工過程中應該使用更加嚴格的控制措施，以確保防水效果。在地下防水施工過程中，需要嚴格控制施工質量，特別是在涂抹防水材料時要保證均勻和完整，防止出現漏涂和空鼓等問題。同時，還需要注意安全防護，確保施工人員的人身安全。地下防水施工的質量和效果對建筑的長期使用和維護都有著重要的影響。如果地下防水施工質量不過關，就可能出現滲水、漏水等問題，給建筑物帶來嚴重損害[1]。

2 地下防水工程施工中應遵循的原則

2.1 自防為主的原則

混凝土結構防水是建筑工程防滲漏的關鍵，其自防水的特性通過利用密度優勢達到防水要求，具有施工周期短、成本低等優點。對于高層建筑地下防水的處理，常采用3 種手段：灰土輔助防水層、混凝土結構防水和外包柔性防水層。其中，混凝土結構防水是提升建筑防滲漏水平的關鍵措施[2]。在混凝土結構防水中，常使用C30 防水混凝土和PNC 混凝土早強膨脹劑等材料。其中，C30 防水混凝土的抗滲性能較好，且施工簡單，成本低。而PNC 混凝土早強膨脹劑則具有早強、早膨脹的特點，能夠有效提高混凝土的密實性和抗滲性能。需要注意的是，在混凝土結構防水中，施工過程中應注意保持混凝土的密實性和均勻性，嚴格控制水灰比，避免混凝土表面出現裂縫和孔洞等缺陷，從而保證防水效果。此外，在施工過程中應根據具體情況采取相應的防護措施，避免混凝土遭受外部環境的破壞，影響防水效果?？傊?，混凝土結構防水是建筑工程防滲漏的一個重要環節，采用C30 防水混凝土和PNC 混凝土早強膨脹劑等材料可以有效提高混凝土的密實性和抗滲性能。在施工過程中，要注意保持混凝土的密實性和均勻性，避免出現缺陷，從而提高防水效果[3]。

2.2 多道設防、剛柔相濟的原則

在建筑工程中，水電安裝和防水施工是至關重要的環節。其中，防水施工是保證建筑物水密性的關鍵步驟。為了確保防水施工的質量和效果，需要遵循以下原則：①迎水面位置應該合理鋪設防水卷材和涂抹涂料。迎水面是建筑物中最容易滲水的位置，因此應該采用防水卷材和涂抹涂料等多種方式進行防水處理，以確保建筑物的水密性。②防水施工需要多渠道強化的科學原則。在施工過程中，需要采用多種防水技術和材料，以達到更好的防水效果。同時，還需要根據建筑物的不同部位和特點，采用不同的防水方法和材料。③嚴格把控材料質量，確保符合具體施工標準。防水施工需要使用各種材料，包括防水卷材、涂料、膠水等。這些材料的質量對防水效果至關重要，因此在選擇材料時，需要嚴格把控材料的質量，確保符合施工標準。④明確施工重點，做好全過程管理和運營工作。防水施工需要明確施工重點，包括施工方法、材料選擇、施工工藝等。同時，還需要做好全過程管理和運營工作，確保施工過程中的質量和效果。⑤主面施工管理要詳細交底，采用抽查方式進行后續跟蹤檢查。在防水施工過程中，主面施工管理需要詳細交底，包括施工方法、質量要求、安全注意事項等。同時，還需要采用抽查方式進行后續跟蹤檢查，確保施工質量符合要求。⑥發現問題要全面糾正，必要時考慮返工。在防水施工過程中，如果發現問題，需要及時進行糾正，確保施工質量符合要求。如果問題較為嚴重，必要時需要考慮返工，以達到更好的防水效果。

3 房屋建筑中出現地下滲水問題的原因

3.1 設計人員對地下水位的預測產生數據誤差

在建筑施工中，地下水位是一個十分重要的因素。然而，每個地下水位的存在都存在差異，這就需要技術人員準確地預測和測量數據，以便進行正確的分析決策。如果預測不精準或測量數據存在偏差，就會對建筑施工產生嚴重的影響，特別是對地下工程地基建設的影響更為顯著。不準確的預測和偏差的測量數據會導致技術人員無法正確地分析地下水位的情況和建筑地基的結構。這可能會導致建筑物出現滲漏問題，這是一種非常嚴重的問題，因為它不僅會影響建筑物的結構，還會對人員和財產安全產生威脅。因此，在建筑施工中，技術人員需要付出更多的努力來準確地預測和測量地下水位。這可以通過使用現代的技術和工具來實現，例如使用激光測距儀和地下雷達等設備。此外，技術人員應該積極地與建筑施工中的其他工作人員進行溝通和協作，以確保建筑地基的結構和水位的情況被正確地考慮和解決。

3.2 地下工程的防水技術設計不合理

建筑單位在地下工程設計中不能嚴格遵守標準，這是當前建筑行業面臨的一個普遍問題。建筑單位在設計地下工程時為了節省成本、節約時間，常常忽略了標準和規范，從而導致工程質量問題。這些問題不僅會影響工程的安全性和可靠性，而且還會直接影響到房屋銷售。一些建筑單位在進行地下工程設計時，多數未能結合現場地形進行勘察設計，缺乏“因地制宜”的設計原則。這種做法容易導致設計方案與實際情況不符，從而導致工程質量問題。另外，缺乏合理的技術指導方案和必要的施工流程也是導致工程質量不過關的原因之一。工程質量問題的出現不僅會給建筑單位帶來經濟損失，還會對整個建筑行業產生負面影響。因此，建筑單位在進行地下工程設計時必須嚴格遵守標準和規范，并結合現場地形進行勘察設計，根據實際情況制定合理的技術指導方案和施工流程，確保工程質量。

4 基于地下滲水原因的防水施工技術要點

某工程為住宅、配套設施及商業樓工程，該工程處于第四系覆蓋土層和基巖。項目包括1#、2#兩棟主樓及地下工程，地下結構為2 層，地上34 層，建筑面積83432m2，地下建筑面積為24343m2。建筑結構為框架-剪力墻結構，地下一層高度為5.2m，地下二層高度為4.2m。該地區地下水埋藏較淺，地下水位在原地面下3～3.5m，水位較為穩定。地下室及基礎底板設置鋼筋混凝土自防水體系與柔性卷材防水體系。其中結構自防水采用抗滲等級S8 混凝土，柔性卷材防水采用4+3 厚SBS 改性瀝青防水卷材。

4.1 地下室外墻后澆帶施工

后澆帶是建筑工程中防止由于結構收縮或沉降而導致裂縫產生的一種措施，其主要作用是通過施加水平約束力，減少結構受力后的變形。然而，與此同時，如果后澆帶設置不當，會增加結構的施工縫，從而成為工程中的薄弱部位，嚴重時可能會給地下室防水帶來安全隱患。因此，在選擇后澆帶的位置和數量時應該十分謹慎。通常情況下，后澆帶應該盡可能地少設，間距宜在30～60m，并且寬度應該在600～1000mm。如果必須要設置后澆帶，施工人員應該優先選擇受力較小且變形較小的位置，并且需要保證它能夠承受相同的力。同時，在設置后澆帶時，主筋不宜中斷，如有必要中斷，則應該搭接長度不低于45d，并增加附加鋼筋來限制裂縫的開展，以確保結構安全可靠。在建筑工程實際施工中，為了減少后澆帶裂縫受力所產生的影響，工作人員可以通過加強外部防水層強度和增加裂縫內部防水構造等方式來優化后澆帶的設計。同時在結構設計時，應該充分考慮結構的剛度問題，以避免出現結構性裂縫。理論分析中，可以將后澆帶兩側的結構視為懸臂梁，并通過放置一根與結構同材料的構件來形成簡支梁結構，從而有效降低后澆帶受力所帶來的問題。

4.2 交界處轉角與陰陽角技術要點

地板與承臺防水層是聯通的，為了能夠平順完成陰角折角部位卷材鋪貼，需要在折角部位使用砂漿施作弧形倒角，避免卷材在陰角部位出現彎折和空鼓。陽角部位同樣需要采用圓滑倒角，防止卷材彎折破損。陰陽角部位還需要增設防水附加層，附加層寬度為500mm，對其防水性能進行強化。圖1 為陰陽角部位防水結構做法，該做法適用于細部構造陰陽角部位，包括且不限于墻角、管根、洞口等。

圖1 陰陽角防水層做法

4.3 底板防水層與側墻交界的處理

在建筑防水結構施工中，底板防水層與側墻體搭接部位是非常重要的部分。為了保證施工質量和防水效果，該部位的防水施工需要提前預留一部分防水卷材，超出磚模高度最少為100mm。預留的防水卷材需要向側墻翻卷，鋪貼在側墻上，然后按照防水卷材搭接部位施工工藝進行測量防水施工。在施工工程過程中需要注意翻卷防水卷材的完整性，避免混凝土銜接處存在尖銳凸起，將防水卷材刺破。為了保證防水卷材的質量和效果，防水卷材翻卷前需要進行清潔，確保卷材干凈整潔，沒有混凝土碎塊和其他污染。墻根部位卷材如果存在空鼓情況，需要提前使用砂漿進行處理，對墻根部位進行找平和填充，避免空鼓導致滲漏水問題?？傊?，在建筑防水結構施工中，底板防水層與側墻體搭接部位是非常重要的部分，需要嚴格按照防水卷材搭接部位施工工藝進行測量防水施工，注意防水卷材完整性和清潔度，同時處理好墻根部位卷材空鼓問題，保證整個防水結構的施工質量和防水效果[4]。

4.4 施工縫及后澆帶防水技術要點

施工縫部位是滲漏水發生風險較高的部位，如果防水處理不當，就會導致滲漏水問題。通常施工縫部位由于混凝土分兩次進行澆筑，無法確保結構自防水性能，此時就需要在墻體內部設置止水鋼板。止水鋼板規格為5mm 厚，300mm 寬，分別插入兩側混凝土結構中，施工縫部位需要設置在止水鋼板中心線處，在第二次進行混凝土澆筑前，需要對首次澆筑后施工縫部位松散混凝土進行剔除，清潔止水鋼板，確保兩次澆筑能夠妥善結合。后澆帶部位也是施工形成的二次混凝土澆筑施工結構，該部位防水施工則需要設置遇水膨脹止水條，將其設置在混凝土結構兩側，然后再完成后澆帶的澆筑施工。止水條規格為20mm×30mm。止水條安裝前需要對結合面進行鑿毛處理，然后清理干凈浮灰，最后嵌入止水條，涂刷界面劑。

4.5 樁頭施工

在采用地下防水工藝時，要注意對樁基進行防水處理。在樁基的基礎上，對樁頂以下30cm 以下的墊層采用“麻坑表”，將墊層去掉，再在樁基一側留下一定的空隙；為使橡膠條膨脹，使用無齒鋸對溝槽外部進行切割，并適時清除表層雜物。在對結晶性防水漆進行浸膠時，要對原料進行適當的配比，按規定將漆按規定拌勻，并加以處理；一次不能過多地混合，也不能在一個小時之內全部使用，否則油漆會變得很粘性，應適量加入適量的清水。噴涂時，要用尼龍刷代替刮板或輥輪，要保證涂層均勻；防止因不平度而引起的表面不平。噴涂時要經常變換涂料的方向，同時要掌握好同一涂層的油漆殘留的先后次序，不要過大也不要過小。在第1 個涂層固化潮濕時施加第2 個涂層。在鋪設防水卷材時，樁的根部要選用發泡膠，并且要在鋪設卷材的基礎上開一條合適的溝槽。在進行防水作業時，要確保溝槽內的混凝土表面不留有過多的雜質，且要在乾燥的環境下進行作業。綁扎時要保證整體及連續，膠條封閉部位要作45°角。傾斜式裁斷，確保膠帶牢固可靠[5]。

4.6 預埋預留部位的防水技術要點

在地下工程的基礎上，對其進行了詳細的分析，并對其進行了詳細的分析。一般情況下，在預埋的基礎上，對地下工程進行預埋時，要在中間位置安裝止水環，即穿壁套管。穿墻管采用管徑為100～300mm 的鋼管，并在管子外側焊上止水環，或在管子上加兩個密封的膨脹橡皮。如果使用止水套管，則其穿透墻面的寬度不少于300mm，止水環設置在墻的中心位置，再在墻的內部澆注止水套管，作為一個預留的防水孔；為以后的水電工程穿越墻體建設開辟了一條通路。應特別指出，為了保證外側粘貼式防水柔性卷材與穿壁套管牢固地貼合在一起，必須對其進行防腐防腐，并且最小直徑R=50mm。

5 結語

隨著城市化進程的不斷推進，建筑地下工程的需求也不斷增長，因此建筑地下工程防水技術的推廣和應用也在不斷促進。在建筑地下工程的設計和施工過程中，應該充分考慮防水技術的應用，確保建筑物的安全和穩定性。同時，建筑地下工程防水技術也需要不斷創新和完善，以適應不同環境和工程需求的變化。