探析房建工程施工中的建筑住宅屋面防水技術

姜軍

（山西西山金信建筑有限公司，山西太原 030000）

1 房建施工防水技術應用的具體概述

2 房建住宅屋面施工常見的滲漏位置與影響因素

2.1 滲漏位置

2.1.1 門窗部位

門窗結構在建筑設計施工過程中屬于重要環節，其承擔著建筑內部空間相互通行以及建筑內外部聯通的作用，同時也為滲漏現象的出現提供一定的便利，例如，在一些門窗框砌筑時，極易出現細小縫隙與孔洞，如果沒有被施工人員所發現并及時封堵處理，當降雨天氣出現時，雨水會通過縫隙或孔洞滲入室內，引起滲漏現象，降低建筑內部環境的舒適性。

2.1.2 屋面部位

在建筑工程設計施工時，屋面部位同樣屬于重要部位之一，其也是承載著用戶生活與行動的重要結構，在對其進行施工建設時，施工人員需要遵循規范標準的要求，選用防水材料與技術方式，鋪設相應的卷材，且施工完成之后還需要進行仔細檢測，確保屋面質量、強度、承載能力及防水性滿足預期要求。不過，由于部分施工單位領導的思想理念較為陳舊，沒有根據工程自身特點制定針對性的設計方案，且現有施工人員缺乏專業經驗，防水施工時極易出現疏漏或操作失誤等現象，由此而增加了滲漏隱患出現的概率。

2.1.3 外墻部位

外墻作為建筑工程的承載結構，同時也是將內部環境與外界環境相隔開的部位，且外墻的外部結構長時間暴露于外部環境中，長時間受風吹日曬的侵蝕，再加之施工材料、工藝方式及地形地質等因素的影響，極易導致墻體變形或裂縫等現象，為滲漏現象出現提供極大的便利。另一方面，部分施工人員沒有遵循規范標準的要求進行門窗及內部鋼筋的安裝，同樣會影響外墻結構的質量與穩定性，從而引起滲漏現象。

2.2 引起滲漏的因素

2.2.1 屋面設計存在漏洞

降水從6月25日21時(世界時,下同)開始至29日06時結束,主要降水集中在26—27日。26日00時—28日00時累計降水(圖1)表明,雨帶呈東西帶狀,大于100 mm的降水橫跨河南東南部、安徽中部和江蘇南部,3個降水中心分別在安徽霍邱(224 mm)、江蘇金壇(307 mm)以及安徽南部的樅陽(241 mm)。蘇南沿江降水大于200 mm,張家港和南京處于250 mm雨量線的東西兩側,降水量分別為248 mm和259 mm。

經過對大量房建工程屋面施工的調查發現，在對目標工程進行屋面防水設計施工時，設計人員需要加強前期準備工作的開展，通過詳細的勘察了解，明確施工區域的自然氣候、生態環境等條件，結合建筑結構等因素，保障設計方案的全面與完善。而如果施工單位領導沒有實現組織人員進行前期勘察等工作，極易導致設計方案存在漏洞，且監管機制無法對施工過程進行全面監督管理，不僅無法保障建筑屋面的防水性，還會引起一些質量與安全隱患問題，影響建筑整體的設計施工與發展。

2.2.2 施工材料存在質量問題

施工材料在任何一項工程施工過程中都占據著關鍵核心的位置，材料自身質量決定著工程整體的質量與使用壽命，因此，在對建筑屋面進行防水施工時，單位領導需要先選擇合適的防水材料，并對其防水性能與質量進行仔細檢測，確保其滿足施工需求。而由于部分施工單位領導的思想理念較為陳舊，對防水施工存在忽視，沒有對防水材料性能進行檢測，甚至為了節省成本支出，還會選用一些劣質材料替換標準材料，導致建筑屋面防水性能得不到有效提高，還會對用戶日常生活造成不良影響[2]。

2.2.3 排水施工規范性不足

在對房建工程進行防水施工時，施工人員需要遵循以排為主、以防為輔的準則，在一些特殊結構與區域設置相應的排水設施，并定期進行清潔維護，避免排水設施出現堵塞而影響積水的排出，從而影響建筑內部的舒適性；而如果施工人員沒有嚴格遵循施工規范標準的要求進行操作，極易導致斜坡施工出現倒坡現象，導致積水無法有效排出，同時還會影響防水材料自身性能，導致后期施工及運轉過程出現漏水現象。

2.2.4 缺乏有效的監管

除此之外，在部分房建住宅屋面施工過程中還會存在監管力度不足等現象，其主要是由于單位領導對防水施工的重視程度不足，沒有為其制定針對性的管理制度，且管理人員大多是由其他部門人員兼任，由于傳統制度無法對防水施工等過程進行全面監管，極易出現疏漏環節，且部分施工人員規范意識不足，施工過程極易出現違規操作現象，都會降低防水施工質量，進而影響屋面及建筑整體防水性的提高。

3 建筑住宅屋面防水技術的常見類型

3.1 剛性防水技術

剛性防水技術在現代建筑屋面防水施工過程中屬于常見技術之一，在實際應用時，技術人員可以借助BIM 三維模型與系統管理等方面，對建筑整體結構進行綜合管控，提高各項施工環節的效率與質量，同時借助BIM 技術能夠對各項結構施工過程進行模擬，便于其了解各項結構與部位的防水性能，以此來將施工圖紙的缺陷與不足進行改進完善，降低施工縫隙出現的概率，保障工程健康穩定的建設和運轉。

3.2 涂抹防水層技術

所謂涂抹防水層技術主要是指在屋面部位涂抹防水層，實現隔水隔熱，確保在降雨天氣時，雨水不會滲漏至建筑內部；在應用該技術時，施工人員需要先在屋面開展找平處理工作，保障屋面結構的平整度，便于防水層涂抹的順利進行。同時，技術人員需要聯合設計人員進行立體布場設計，保障防水層涂抹及防水材料性能作用的有效發揮，降低漏涂或涂抹較薄等現象的出現。另外，在一些屋面陰陽角的位置還需要增加涂抹范圍，確保屋面防水效果得到有效提升。

3.3 屋面隔離層

在對屋面進行防水施工時，施工人員可以設置隔離層，由技術人員對隔離層設置的位置進行優化設計，使其保持一定的連續性與均勻性，提升防水隔離效果的穩定；在屋面設置隔離層時，其對一些施工要求有著較為苛刻的要求，而由于現代建筑工程施工環境較為復雜，為了保障隔離層的有效應用，提升屋面結構的防水性，施工人員可以先在施工部位涂刷底油，并對施工工藝進行合理選擇，由專業人員進行操作[3]。

3.4 分隔縫設置

當建筑屋面防水施工工作開展時，分隔縫施工屬于常見技術方式之一，其大多應用于屋面與支撐端的轉折部位，又或是防水層與突出面的交匯位置；在對屋面分隔縫進行處理時，施工人員需要控制器與板縫對齊，確保在實際施工時不會受其他因素引起施工裂縫現象，避免滲漏問題的出現。

3.5 排水坡度的設計

排水結構作為屋面防水設計施工的重要環節，為了提升屋面防水效果，施工人員還需要加強排水坡度的合理設計，大多將坡度值控制在23%左右，當施工人員完成找坡工作時，需要及時借助水泥砂漿等材料進行平面抹灰處理，并明確找平層。同時，在設計屋面雨水口時，技術人員需要先對不同雨水口的匯水區域面積進行準確計算，以此來合理設計分水線，結合現場具體狀況，設計雨水口的間距與管徑，確保屋面出現積水之后能夠及時有效的排出。

3.6 PVC 防水卷材的應用

此外，在屋面防水施工過程中，施工人員還可以借助PVC 防水卷材的應用來提升防水層的性能，同時還可以提升屋面結構的防紫外線與防化工污染等性能；且PVC 卷材具有低碳環保性能，還可以提升建筑整體的環保性水平，提升綠色建筑發展水平。

4 加強房建工程施工建筑住宅屋面防水技術管控的措施

4.1 完善屋面設計方案

當前時期，為了加強房建工程施工建筑住宅屋面防水技術的有效應用，施工單位領導首先需要提高對屋面防水施工的重視，并組織技術人員對施工現場進行詳細的調查研究，了解該區域地形地質、自然氣候、生態水文等條件，結合工程自身規模、用途等，制定更加完善的設計施工方案，選擇合適的防水技術、材料，結合相應的監管機制，確保屋面防水施工的順利進行。

4.2 合理選擇施工環境

建筑屋面防水施工對周邊環境的要求較高，因此，單位領導需要聯合技術人員對施工環境進行合理選擇，例如，部分防水材料性能會受低溫環境影響而降低，且低溫環境下施工極易產生水蒸氣，水蒸氣會隨著材料的使用進入施工部位，導致材料鋪設嚴密性降低，因此，防水施工過程需要盡量在7～35℃的環境中開展，避免溫度過低而影響防水施工的效果，同時還可以為人員操作施工提供更便利，提高防水施工的可控性[4]。

4.3 加強防水材料質量的管控

防水材料作為屋面防水施工過程的重要環節，因此，施工單位領導需要組織人員，對各類防水材料進行仔細的篩選檢驗，根據施工方案等要求，選擇合適的材料；同時，有關部門可以組織技術人員對新型防水材料進行研發創新，提升防水層與建筑屋面之間的粘和性，在最大程度上提高屋面防水性能；例如經高聚物改性的瀝青卷材就是新型防水材料之一。

4.4 加強屋面排水系統的優化設計

在建筑屋面防水施工過程中，排水設施屬于重要環節，其可以將屋面積水有效排出，避免其滲透進建筑室內，以此來提升屋面防水層的使用壽命。為此，單位領導需要組織技術人員，根據建筑自身結構與規模，優化設計屋面排水系統，其可以根據屋面結構劃分若干個排水區，結合排水溝與排水坡引導積水流入落水管，之后排放至地面。同時，設計人員需要在一些指定位置設置支撐端，并在防水層及一些轉折位置設置交接部位，促使屋面板縫與分隔縫保持水平。

4.5 加強屋面基層的處理

通常情況下，在建筑屋面防水施工工作開展時，單位領導需要強化提高建筑整體管理水平，結合基層處理工作，促使防水層與基層之間能夠緊密粘連在一起；在實際工作中，施工人員可以選擇與聚合物瀝青卷材相配套的底漆涂料，而在施工過程產生污水時，不能夠直接排放至外界，而是在全部施工處理完成之后進行集中排放，避免對工程自身環保性造成影響降低；同時，工作人員還需要對基層進行仔細清理與找平處理，在一些縫隙與角落位置，則可以使用刷子清理，確保建筑屋面防水性的有效提升。

4.6 提高養護管理水平

在現代建筑工程施工完成之后，養護管理占據著重要位置，其需要專業人員，借助現代化技術方式，結合相應的材料與設備設施，對施工位置進行有效防護與保養，且當施工結構出現質量問題時能夠及時發現并維修處理，提升工程整體質量；因此，在建筑屋面防水施工時，單位領導還需要積極開展養護管理工作，根據施工方案等要求設置隔離層，確保其表面沒有雜物的存在，之后由低處向高處鋪設卷材，并根據管理制度等要求開展相應的養護工作，進一步提高建筑屋面的防水性能。

4.7 健全防水施工技術質量體系

除了以上措施之外，為了加強建筑住宅屋面防水技術應用質量的提升，單位領導還需要建立健全防水施工技術質量體系，由專業人員執行操作，對各項施工環節進行仔細檢查，及時發現施工中存在的隱患問題并進行維修處理，確保防水施工的效率與質量，為屋面施工及建筑整體質量的提高提供充分的促進作用[5]。

5 結語

綜上所述，在現代房建工程施工過程中，屋面防水屬于重要施工內容之一，其施工水平對屋面及建筑整體質量、防水性及使用壽命等有著決定性的影響；而由于部分施工單位領導受傳統思想理念的影響較深，對防水施工存在忽視，沒有選擇合適的防水技術與材料，極易導致建筑防水性及整體性能降低，室內舒適度不足，對用戶正常生活造成不良影響；為了避免這些問題的出現，施工單位領導需要提高對屋面防水施工的重視程度，組織專業技術人員，對屋面及建筑整體設計方案進行優化完善，合理選擇防水技術，并借助現代化儀器設備檢測施工材料的防水性，同時還需要健全監管機制，監督管理實際施工過程，結合后期養護管理等工作，確保屋面防水性得到有效提高，從而推動建筑自身性能及行業整體的進步與發展。