民宿

海浦東新區為鄉村民宿集中頒發綜合許可證，50 家民宿獲頒許可并集中上線推廣。根據規劃，年內浦東將力爭新增持證民宿200 家，預計全年直接推動新區游客增長約50 萬人次，拉動綜合性消費約20 億元。從7年發證25 張到1年計劃發證200 張，浦東鄉村民宿產業迎來新的發展機遇。

宿業的轉型升級，民宿產業發展突飛猛進，消費者對民宿的需求不斷加大，對民宿的質量和安全都更加看重。在火熱發展的背后，民宿行業也暴露出不少問題，缺乏統一的規劃布局、立法監管的滯后等因素均影響了民宿的高質量健康發展。在眾多影響民宿發展的因素中，政策法規起著非常重要的作用。當前，國家層面還沒有針對民宿出臺單獨的法律法規。行業發展的新形勢促進了民宿相關政策變化，2021年，文旅部對《旅游民宿基本要求與評價》標準進行修訂，其主要作用是為經營者和服務者的行業自律與自治提

業都受到了重創。民宿作為旅游產業的住宿行業，不僅面臨著沒有收入，而且還承擔著房租和員工工資等諸多方面的虧損，讓整個民宿行業受到了不小的打擊，有的甚至還處在倒閉的邊緣。本文通過對民宿的營銷體系重構，深入研究疫情期間民宿行業中具體問題，對民宿現有問題進行分析總結，并提出相應的對策，恢復旅游民宿的產業結構。一 疫情對民宿的影響（一）民宿數量的影響在疫情中由于城市的執行人員為了控制疫情的傳播，對人員出行進行控制性的管理，使人們的出行和活動受到了阻礙，導致了民宿的入

梁宵為了強化區域民宿管理于2019年成立組建的“漁悅·東屏民宿黨建聯盟”，不僅負責轄區民宿規范化管理，還通過發揮民宿黨員業主的示范引領作用，承擔起基層治理、民宿推介、旅游咨詢等工作?！艾F在這個疫情形勢，對我們民宿行業來說影響還挺大的，今天把你們都聚在一起就是想讓大家一起出出點子、找找路子，讓我們彼此都有信心、有動力……”在溫州市洞頭區東屏街道東岙頂村六間半民宿，為幫助民宿行業順利度過“疫情寒冬”，“漁悅·東屏民宿黨建聯盟”黨建指導師陳素李“集結”了轄區12

劉仔還有比民宿體驗官更棒的職業嗎？在成為民宿體驗官之前，Lu醬是一名民宿培訓講師，從入行到現在，她大多數時間都在與民宿打交道?！?span class="hl">民宿跟酒店完全不一樣，有的民宿在山上，有的民宿在海邊，每一間民宿都有全然不同的周邊環境和裝修風格。對于出門在外的旅客來說，選擇民宿本身就是選擇了一場奇妙的冒險，而不只是單純選擇了一個可以睡覺的地方?！蔽規е鴮?span class="hl">民宿的好奇在微博上翻閱了Lu醬一整年的生活，從沙漠到海邊，從充滿現代美感的“奢華民宿”到隱居在山里、充滿禪意的居民住宅，幾乎

游局發布了《旅游民宿基本要求與評價》后，民宿經濟在中國的發展日益壯大，越來越受到中國居民的青睞。但是隨著經濟的不斷增長，各地民宿的風格趨于一致，雖符合當今人們的審美，卻導致了各地民宿的文化流失，在擁有豐富地域文化的中國，民宿可以不僅只作為居所，還可以作為文化的載體傳遞不同文化。本文主要對民宿經濟與文化共同發展進行研究。首先概述了民宿的起源，民宿的發展歷程，然后對鄉村民宿，城市民宿的現狀進行概括分析，并為民宿經濟與文化共同發展提供參考意見。1民宿的起源于發展

（三亞學院）■ 民宿的內涵我國與國外對于民宿的概念界定稍有不同，因為國外最早對民宿的研究早于我國?！?span class="hl">民宿”一詞在國外學者的定義為B&B，即“Bed and Breakfast”，但同時也有其他幾種，如“Rural Lodging”“Family Hotel”“Family Inn”等稱呼，學界目前對民宿這一定義還未達成一致的看法。Stringer P.認為，民宿是一種行業，能夠連接農戶與鄉村旅游者間的關系，為他們提供相應的住宿和餐飲服務。Wall G.對民

隨著民宿業的不斷發展，“民宿+文創”、“民宿+工藝體驗”、“民宿+創意街區”等一系列“民宿+”模式不斷涌現，他們為民宿的多元化發展增添了新動能。與民宿相關的周邊配套，為消費者提供了一整套關于情感與體驗的新生活方式。告別以往的“單打獨斗”，開展民宿的區域集群化發展成為提升民宿業整體水平的新特點，集群化能夠以更高的能量密度推動某一區域旅游市場的整體開發，提升整個區域和每個集群項目的文化及商業價值。對于民宿業來說，民宿及其衍生項目的集群化模式，通過合理布局、統一

旅游業快速崛起，民宿行業更是呈井噴式發展。與此同時，原本在城區較為流行的民宿，也逐漸向鄉村和風景區發展。但在鄉村和風景區的閑置資源得以盤活的同時，部分民宿違規侵占林地，超高、超面積違建，圓夢“詩和遠方”卻要透支生態環境等問題也日漸突出。點評個性化的需求之下，民宿的走紅毫不意外，也吸引了更多資本的進駐。如此一來，一些現實問題也隨之產生：有些民宿違規侵占林地;一些民宿存在擾民問題;有些有破壞生態之嫌，有些安全隱患極大……一方面是民宿的“遍地開花”，一方面則是問

71000）一、民宿的定義和起源（一）民宿的定義民宿作為當下較為流行的旅居形式，顯現出多種多樣的個性特點。民宿一詞，源于日本，是指利用當地閑置的資源，民宿主人親自參與接待游客，為游客提供能夠體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。（二）民宿的起源有關“民宿”起源的說法不一，但有兩種解釋比較有說服力：一種是說“民宿”源于日本的民辦旅店，是由一些登山、滑雪、游泳等愛好者租借民居而衍生并發展起來的；另一種觀點認為，民宿興起于歐美，以英國的B&B及美國的H

旺盛大背景之下，民宿異軍突起，呈井噴之勢。國家信息中心發布的《中國共享住宿發展報告2019》顯示，2018年約165億元的共享住宿交易規模中，鄉村民宿成為新熱點。預計到2020年，我國鄉村民宿消費將達363億元，年均增長16%。一方面，越來越多的資金進入，民宿變得炙手可熱;另一方面，作為新鮮事物，民宿發展過程中亦涌現了諸多問題，面臨諸多瓶頸。2019年7月3日，文化和旅游部發布了《旅游民宿基本要求與評價》，相比于2017年《旅游民宿基本要求與評價》版本，有

18年06月眼下民宿成了熱詞，建民宿、住民宿成了呈現人們文化情懷的良好方式。民宿類的圖書也多了起來，但大體都是以民宿介紹、民宿體驗、民宿設計為主，少了至關重要的一環——民宿經營。如何做好民宿經營，在服務好顧客的同時實現盈利，是民宿從業者亟需解決的問題?！?span class="hl">民宿養成指南》邀請國內眾多知名民宿品牌參與編寫，甄選民宿經營經驗的精華。從“0”到“1”，如何打造小而美民宿的實操步驟、各項技能，其實涵蓋了資金籌集、民宿選址、規劃設計、建造施工等開辦籌備全程。全書分為四部

前已形成了滇西北民宿群、川藏線民宿帶、湘黔桂民宿群、海南島民宿群、浙南閩北民宿群等11個民宿群帶。其中滇西北民宿群是民宿發展最早、發展較為成熟的區域之一，也是客棧投資最熱的區域；長三角民宿集聚區是以莫干山為代表的客棧民宿集群，是目前發展非常成熟的典范，雖然發展較早，但基于強大的市場需求，仍然后勁十足；浙閩粵海岸民宿則有半島海灣眾多、交通網絡完善、市場消費能力強的特點，現在發展得也不錯。民宿集聚分布的特征1.民宿集聚多分布于經濟較發達城市周邊。人們一般利用雙

韓 冰近些年隨著民宿產業的不斷發展，很多地區意識到民宿產業的價值所在，開始重視民宿產業的可持續發展。但由于起步較晚我國民宿產業在管理條例、經營策劃、品牌創造等方面還存在一定的不足。日本作為亞洲最早發展民宿的國家在制度法規、經營管理、活動策劃、品牌營銷等方面積累了相當豐富的經驗，形成了系統的理論方法[1]。通過分析中日兩國的民宿差異，吸收日本民宿產業發展的成功經驗，因地制宜地實施適合我國民宿產業的發展模式，有助于民宿產業的蓬勃發展。一、中國民宿產業發展現狀及

得聚焦亮點，經營民宿也是一樣，把優勢放在自己最擅長的地方，才能快速打造出和別人不一樣的民宿?！洞蛟焯焯炜蜐M的好民宿》一書從尋找自身民宿的強項開始，講述了打造特色民宿不可缺少的元素，在個性化定位、營銷推廣、選地注意事項、服務心態等方面進行了專題化、案例化的深度解析，實用性強，手把手教你打造讓顧客喜歡的民宿。

040）1 引言民宿是指民宿主人利用其在當地閑置的房產資源接待住客，并為住客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施，通過優質的全方位服務對住客持續產生正向刺激，最終使住客形成對旅游民宿短租的接受、認同和強烈偏好[1]。民宿短租成為繼在線出行后發展最快的共享經濟模式，成功激發了旅行者的消費需求，挖掘了民宿行業的發展潛力。多元優化旅游民宿供給，精準提升民宿服務質量，挖掘民宿短租市場潛能是促進全國二線城市民宿行業長效發展的重中之重。2 全國二線城市民

“第四屆上海國際民宿文化產業博覽會”近日在上海新國際博覽中心閉幕。博覽會吸引了來自全國各地數百家參展商和眾多參觀者。展館分設民宿旅游資源、民宿設計建造、民宿酒店用品、民宿+文化、民宿+鄉村旅游裝備五個展區，集中展示智能家居、新中式家居、戶外移動房屋、酒店布草、集成式房屋、專業戶外設備、露營地裝備等內容，為民宿及配套產品行業提供一次樹形象、顯實力、創品牌、探市場、獲信息的貿易良機。據悉，今年的展示面積較往年擴大一倍。展會期間還舉行了“【民宿萬象】民宿生態枝點

Shi Guo民宿如今，民宿在遼寧遍地開花。這種民宿雖然不同于傳統的飯店旅館，也少些高級賓館的奢華，但它能讓人體驗當地風情，感受民宿主人的熱情與服務，并體驗有別于以往的生活，所以非常接地氣，有人情味兒，且收費低廉，很受游客歡迎。遼寧民宿主要集中在風景如畫、景色宜人、游客集中的地區，根據游客需求，分為不同類型，如輕松休閑的農家民宿、觀光體驗的田園民宿、依山傍水的別墅型民宿、休閑養生的溫泉類民宿，以及其他個性十足的特色民宿。本溪楓橋家園民宿丹東青山溝金子農家

蘇雁一、民宿新法出臺的背景從2018年6月15日起，日本《住宅住宿事業法》（簡稱民宿新法）開始實施。隨著赴日游客人數的不斷增加，大城市酒店住宿出現緊張，而民宿則成為游客住宿房源的有益補充。在日本，這是一種隨著旅游火爆而興起的新型住宿形態。日本政府在觀光立國戰略下確立了2020年東京奧運會舉辦之年吸引訪日外國游客突破4 000萬人次的目標。在此背景下，日本國內住宿設施的接待游客能力已經明顯不足，據日本民間團體估算，2020年日本住宿設施將產生多達1萬間的缺口

來，國家大力鼓勵民宿發展。2015年，《國務院辦公廳關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》明確提出積極發展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業態[1]；2016年，《關于促進綠色消費的指導意見》明確提出有序發展民宿出租[2]，進一步推動了民宿業發展。但民宿作為小微企業，無法獲得銀行貸款，資金籌集渠道有限，眾籌是其資金籌集的主要方式。民宿眾籌發起人通過眾籌平臺傳遞信息影響民宿眾籌支持者對民宿眾籌的感知利得和感知利失，進而影響他們的參與意愿和民宿

興戰略，加快推動民宿經濟轉型升級，切實提升臨安旅游發展能級，臨安區堅持以民宿集聚化、高端化為發展方向，大力發展民宿經濟及相關配套產業，計劃三年內推進農家樂經營戶轉型升級100戶，培育特色民宿經營戶100家，培育農家樂升級示范戶和特色民宿示范戶各30家，民宿集聚示范區15個，民宿示范村6個，民宿示范鎮3個，形成地域特色鮮明、配套服務完善，具有一定規模和影響的民宿集群。同時，結合“臨安民宿”品牌打造，以“春季踏青尋古、夏季戲水避暑、秋季賞葉采摘、冬季溫泉滑雪”

00011、鄉村民宿旅游介紹及其意義鄉村民宿旅游指的是：使用當地農村住所，然后結合本地的文化特色與自然環境等，為游客提供住宿，旅游，餐飲等一條龍服務。不同與普通旅游相同的是，民宿旅游主要以景觀和文化為特色，居住在民宿中，游客可以感受到自然環境優美的同時還能夠體驗當地的文化特色，這種旅游是一種文化的旅游，更能夠讓人們感受到地區的特色和文化的魅力。鄉村民宿旅游不單單能夠幫助當地帶來經濟效益，增加當地居民收入，還能夠幫助當地宣傳傳統文化，使其能夠得到傳播，同時還

minsu (民宿, private guesthouses and bed-andbreakfasts), another step forward in clearing up an ambiguity in the hospitality industry that has been stymieing independent tourism and causing regulatory headaches.Under the new “Beiji

“人情味”著稱的民宿向往已久。所以端午假期出游預訂住宿時，特意選擇了旅游目的地的民宿。我以為我即將入住的地方將會是農家小院，能夠吃到當地的家常便飯，還可以跟民宿的主人喝茶聊天、逗狗弄花。但實際上我看到的是：一棟三層樓的樓房，面無表情的前臺，經濟型酒店的房間布置，統一的房卡。唯一能和民宿搭上邊的，是掛在門口寫著“某某民宿”的招牌，讓人大為失落甚至掃興。近年來，人們的旅游偏好從走馬觀花的拉練式旅游，變成了希望能夠切身感受當地風土民情的深度游，因此，充滿人情氣息

李青松臺灣民宿協會秘書長從經典案例看臺灣的態度民宿李青松臺灣民宿協會秘書長旅游的目的是為了什么？旅游的目的是為了減輕現實生活部分壓力。旅游也是一種給予的東西，是一種學習。臺灣的民宿是家庭副業，強調利用自宅，以專業化的態度做經營。有別于一般酒店的住宿，強調的是在日常生活以外的活動體驗。人是有溫度的，民宿也是有溫度的，它是小規模的，而且是群聚。臺灣的民宿價格多元，強調的是家外之家，人情味濃。結合地方特色，臺灣有東部、南部、西部、北部，還有離島，而且臺灣靠山靠海

談論民宿經濟時，我們想說些什么民宿日漸成為一個時髦的詞。民宿的火爆，吸引了一批又一批的投資人進駐到這個市場。值得注意的是，民宿之熱，還需市場冷靜下來思考，畢竟，好的民宿發展永遠與地方發展融為一體。品牌化之爭，個性化之爭，才能讓民宿長久保鮮。

文/張 倩卷首語民宿熱市場 還需冷思考文/張 倩最近，“民宿”一下火起來。近日，2016年中國民宿可持續發展大會落幕，這是民宿行業帶給傳統酒店業巨大沖擊以來，規模較大的一次專門探討民宿業可持續發展的大會。在之前有媒體推出的《精品民宿調研報告》中也明確指出，民宿作為一種新型的非標準住宿業態，正在全國各地興起。單就中國內地而言，國內目前就已形成了滇西北民宿群、川藏線民宿帶、湘黔桂民宿群、海南島民宿群、浙南閩北民宿群、徽文化圈民宿群、客家文化圈民宿群、京津毗連區

民宿標準何時破冰隨著旅游形式和游客興趣的多樣化發展，與景區環境融為一體的民宿游日漸興起。然而，由于缺乏統一的準入門檻和監管要求，民宿行業的發展良莠不齊。借鑒民宿發展成熟地區的經驗，以標準規范民宿產業經營或許是民宿未來發展的一條可行之路。