房住不炒
- 新時代“房住不炒”定位邏輯演變及其實現路徑
指出，要在“房住不炒”定位的總基調下，“支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求”。事實上，合理的住房需求實質上就是在投機炒作性需求之外、用于居住的房屋剛性需求和改善性需求。但由于前期各地貫徹“房住不炒”定位的過程中，以房價回歸為導向的調控政策使各種住房需求都在不同程度上受到限制，因此，要支持和滿足合理住房需求，須從各地實際情況出發，不斷完善既有的房地產調控政策。從近期中央關于我國“房住不炒”定位的一系列表態來看，各地房地產調控將不斷
中國市場 2023年28期2023-10-23
- “房住不炒”要用好市場規律
調——堅持“房住不炒、房子是用來住的”的定位。但是，各地對這一定位的執行，并未找到一個真正的解決之策。限購限價限貸限售……以及金融監管機構為控制風險的三大紅線，一定程度上凍結了“炒”，但也讓房地產市場僵在原地，仍沒有解決易“住”的問題。從解決“房子是用來住的”政策導向看，未來保障性住房、共有產權房是主要方向，這也已經成為城市住房供給中的關鍵一塊。根據“十四五”規劃要求，一些大中型城市保障性住房需達到新增住房供應總量比重30%～45%?？紤]到保障性住房投資規
浙江經濟 2022年5期2023-01-08
- “房住不炒”政策下房地產業投資機遇及對策研究
國率先提出“房住不炒”概念以來，我國政府已經出臺了數量可觀的“房住不炒”相關調控政策，2022年“兩會”政府工作報告指出要繼續堅持“房住不炒”政策。但是在這一政策下，房地產投資還存在著許多問題，比如住房供需失衡、非效率投資、行業投資監管不完善、投資受高杠桿風險制約等。這些問題嚴重制約我國房地產業的穩定發展。在“房住不炒”政策背景下如何規范房地產業發展以促進房地產業投資規模優化等需要加以深入的研究。一、房住不炒下房地產業現狀分析（一）政策調控近幾年，我國在規
上海房地 2022年11期2022-12-12
- “房住不炒”進入新階段
的背景下，“房住不炒”依然還是出現在最高級別的政策文件里，不過，和六年前首次提出這一頂層設計相比，今天的“房住不炒”已經進入了新的階段。一 ? 2016年，國內房價迎來了史上最瘋狂的一次上漲，從一線城市到三、四線城市，國內樓市全面開花，部分熱點城市的房價漲幅幾乎翻番。在樓市白熱化的背景下，2016年底的中央經濟工作會議，首次提出了“房住不炒”。當年的會議提出——促進房地產市場平穩健康發展。要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、
讀報參考 2022年34期2022-12-08
- 基于“房住不炒”的房地產稅體系優化研究
體系。一、“房住不炒”是“十四五”時期房地產市場調控的總基調房地產是我國國民經濟的支柱產業，自20世紀末以來，我國房地產業快速發展，我國城鎮居民的人均住房建筑面積由1998年城市住房制度改革時的18.7平方米增長到2016年的36.6平方米[1]和2019年的39.8平方米[2]。房地產的發展帶動了上下游產業的繁榮，不僅拉動了我國經濟的快速增長，還顯著改善了城鎮居民的居住條件。但是，我國房地產市場的高速發展與繁榮也給經濟社會發展帶來了一系列嚴峻的問題：一是
社科縱橫 2022年5期2022-11-08
- “房住不炒”時代的居民家庭資產投資
起落落。當“房住不炒”政策遇到經濟下行周期時，我們該怎么辦？REITs或許是一個投資選項。而對于不動產如何能夠伴隨居民走向共同富裕，本文也給出了參考建議。中國居民家庭資產以住房為主中國人將生活概括為“衣食住行”，“住”的基本載體即為“房”。無論貧富，自古以來，中國人都習慣將“房產”與“家庭”做概念上的聯結，并將對歸屬感的追求轉譯作置業的行動。這種根植于傳統文化中的置業思想流傳于今，一定程度上影響了中國家庭資產的配置。中國人民銀行調查統計司2020年發布的《
清華金融評論 2022年7期2022-07-18
- 正確理解“合理住房需求和房地產業良性循環”
”的理由，“房住不炒”仍是基本原則。關鍵詞：良性循環;市場活力;房住不炒中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2022）01-0038-04 收稿日期：2021-12-192020年12月8日至10日，中央經濟工作會議在北京勝利召開。會議對錯綜復雜的2021年國內外經濟形勢作出了精準研判，并梳理了經濟社會發展中取得的成績和遇到的突出矛盾和問題，還總結了做好經濟工作的規律性認識，明確2022年經濟工作總基調、政策取向和重點工作，
中國房地產·學術版 2022年1期2022-04-25
- 居住權對“房住不炒”的影響機制研究綜述
梅一、落實“房住不炒”的相關制度研究（一）租賃制度房屋租賃制度是我國調整房屋利用方式的重要住房政策，具有廣泛的適用性，其目的是解決進城人員的居住困難，實現“居者有其屋”向“住有所居”的轉變，給以所有權買賣為標的的房地產降溫。房屋租賃制度存在以下問題：第一，租賃權是一種債權、相對權，一方面租賃權對抗效力不強，買賣不破租賃也不足以賦予承租人全面對抗的效力，另一方面占有制度僅對承租人進行有限的弱保護；第二，住房租賃不超過二十年的期限限制影響承租人對房屋的利用效果
上海房地 2022年3期2022-04-19
- “房住不炒”背景下相關政策分析
方向。把握“房住不炒”的基本內容和要求，基于我國基本國情，學習借鑒新加坡組屋政策，務必把“房住不炒”這一政策落到實處，才能促進房地產市場有序平穩健康發展。關鍵詞：“房住不炒”;政府措施;政策分析;經驗借鑒中圖分類號：F299.23 ? ? ? ?文獻標志碼：A ? ? ?文章編號：1673-291X（2022）07-0078-03在2016年年底的一次中央深化經濟體制工作巡視會議中，“房子是用來住的，不是用來炒的”首次提出，引起民眾關注。在2017年十九大
經濟研究導刊 2022年7期2022-03-31
- 堅持“房住不炒”，推動房地產業良性循環
珂5年前，“房住不炒”在2016年中央經濟工作會議上被首次提出。黨的十八大以來，除2017年中央經濟工作會議未明確提及這一表述外，“房住不炒”已經5次成為中央經濟工作會議對房地產市場的基本定調。2021年12月8日至10日召開的中央經濟工作會議，重申房子是用來住的、不是用來炒的，要加強預期引導，探索新的發展模式。堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。為進一步
中國報道 2022年1期2022-03-07
- “房住不炒”背景下的住房公積金審計重點及對策
”。在新的“房住不炒”背景下，如何充分發揮審計工作在住房公積金領域的監督作用，推動住房制度改革等政策落實，提高住房保障有效供給，成為審計機關開展好民生審計工作的一個新課題。二、住房公積金運行中存在的主要問題（一）中介機構利用虛假材料騙提套取住房公積金，形成黑色產業鏈2018年5月，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行、公安部聯合印發《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號），明確規定提取住房公積金支持的重點為在繳存地或戶籍地購買首
財會研究 2022年12期2022-02-27
- 淺析我國房地產價格影響因素及政策建議
支柱性地位、房住不炒自商品房市場化以來，商品房作為大件商品在市場中流通，城鎮化加劇，城市人口不斷增加，使廣大人民群眾衣食住行中“住”的需求使商品房購買需求增加，購買商品房成為絕大多數人都要經歷的大事，這關系到老百姓安居樂業。住宅房屋作為商品，也是衣食住行四項基本生活必需品之一，住房價格比起家庭日常生活需品來說，購買所需求的資金是相當巨大的，房地產價格的持續震動攀升將導致家庭購買力不足，直接影響百姓的正常生活。本文通過梳理導致我國房地產價格波動的因素，找出穩
科技信息·學術版 2022年8期2022-02-25
- 堅持“房住不炒”，推動房地產業良性循環
珂5年前，“房住不炒”在2016年中央經濟工作會議上被首次提出。黨的十八大以來，除2017年中央經濟工作會議未明確提及這一表述外，“房住不炒”已經5次成為中央經濟工作會議對房地產市場的基本定調。2021年12月8日至10日召開的中央經濟工作會議，重申房子是用來住的、不是用來炒的，要加強預期引導，探索新的發展模式。堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。為進一步
中國報道 2022年1期2022-01-26
- “房住不炒”視野下居住權制度的解讀及探索
念。在倡導“房住不炒”的前提下從供給、保障、購租等三個方面保障國民住有所居。隨著人口老齡化養老難的問題、離婚率升高婦女住房難的問題不斷產生，“以房養老”的現實需求不斷增加。依《民法典》第366條至第371條規定，采用書面方式的居住權的設立包含居住期限、住房位置、條件等情況。居住權的設立是房屋所有人與相對人約定設立并到房屋主管部門登記，由此發生法律效力，通常是無償但是當事人另有約定的除外，而且居住權的設立對于房屋本身的權屬更迭并無影響。（一）對“住宅”的分析
區域治理 2021年12期2022-01-01
- 從“房住不炒”到“住有所居”
問題。堅持“房住不炒”，實現“住有所居”人們常說，安居才能樂業。很顯然，實現住有所居，而且是“讓全體人民住有所居”，對個人和家庭而言有著多么重要的意義。從國家的角度看，住有所居與共同富裕等許多長期發展目標相輔相成，是國家富強、經濟繁榮、人民幸福、社會穩定的重要基石。住有所居很重要、很美好、萬眾期待，但實現起來并不容易，因為住房問題長期而且復雜，不可能一蹴而就、一勞永逸。因此需要不斷完善住房制度，促進房地產市場穩定，建設可持續有韌性的住房保障體系。這就和“房
小康 2021年33期2021-12-11
- 淺談“房住不炒”政策對于房地產企業投融資的影響
摘要：房住不炒政策從十四屆五中全會提出的提出，至今已經過去了四個年頭，最近展開的新一輪討論將房價推向了高處。對于房地產來說，市場的變化反映著不同的買方態度和市場情緒，在穩房價穩地價的情況下，房地產開始走向穩定，大多數購買者一直保持著穩定的購房情況，從這一點看政策是非常成功的。關鍵詞：“房住不炒”政策;房地產;融資一、“房住不炒”政策下房地產企業的變化情況（一）調控方式變化房地產企業進入調整期后，房地產的矛盾就開始指向房地產的長期機制，只有在房地產企業變化過
科學與生活 2021年24期2021-12-06
- 監管層這一微調利于堅持“房住不炒”
絕不意味著“房住不炒”基調發生松動。事實上，本輪房地產調控顯著不同于以往的一點就是，“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，因此，這就從根本上排除了房地產政策在短期內出現一松一緊明顯反轉的可能性。當然，房地產調控與任何重大戰略部署一樣，需要在保持戰略定力的同時，不斷依據形勢變化適度調適。這種調適的目的，是為了更好地實現預定的目標。而金融監管部門在當前形勢下審時度勢及時作出的前瞻性邊際微調，其與“房住不炒”不僅不矛盾，而且更利于貫徹落實“房住不炒”，依據在于：
中國經濟周刊 2021年19期2021-11-02
- 個別風險暴露改變不了“房住不炒”
，無法改變“房住不炒”政策總基調。個別房企出現經營困難，當務之急是督促企業加大資產處置力度，加快恢復項目建設，避免出現“爛尾樓”，維護住房消費者合法權益。近年來，我國金融部門全面落實房地產長效機制，穩妥實施房地產金融審慎管理制度，在服務實體經濟、推動經濟轉型升級和促進房地產市場平穩健康發展中發揮了積極作用。今后仍將長期堅持，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，更不會為了“遷就”個別房企而調整政策基調。當前樓市低迷，也
文萃報·周二版 2021年41期2021-10-31
- “經濟雙循環”戰略政策下“房住不炒”效果分析
雙循環”與“房住不炒”是近年來房地產業面臨的兩大核心關鍵政策。在“經濟雙循環”新發展格局下，“房價問題”應當是“內循環”中的重要問題，房地產行業面臨前所未有的機遇和挑戰。在此背景下，房地產業應從土地供應、信貸政策、監管體系、租賃市場等多角度實現創新改革和規范發展，積極參與國家“經濟雙循環”戰略。關鍵詞：經濟雙循環;房住不炒;房地產市場中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）10-0026-29 收稿日期：2021-09
中國房地產·市場版 2021年10期2021-10-30
- “經濟雙循環”戰略政策下“房住不炒”效果分析
雙循環”與“房住不炒”是近年來房地產業面臨的兩大核心關鍵政策。在“經濟雙循環”新發展格局下，“房價問題”應當是“內循環”中的重要問題，房地產行業面臨前所未有的機遇和挑戰。在此背景下，房地產業應從土地供應、信貸政策、監管體系、租賃市場等多角度實現創新改革和規范發展，積極參與國家“經濟雙循環”戰略。關鍵詞：經濟雙循環;房住不炒;房地產市場中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）10-0026-29 收稿日期：2021-09
中國房地產·綜合版 2021年10期2021-10-18
- “房住不炒”政策對房地產業的正面影響
徹中央關于“房住不炒”政策中，得到改善經營環境的機會。關鍵詞：房地產;宏觀調控;企業營利一、引言朱姝（2018）認為房地產業是國民經濟支柱產業之一。自從改革開放后，市場化的發展，讓房地產業取得了長足發展。在這情況下，余華義. （2010）認為，房地產業政策導向性十分明顯。因此，房企在追求高速發展的時候，同時需要考慮到宏觀經濟環境下潛在的系統性風險。面臨瞬息萬變的市場環境，房地產業的財務風險便值得學術界研究。本文根據于中國股票交易所上市的房地產企業的會計比率
商業2.0-市場與監管 2021年11期2021-10-14
- “房住不炒”政策對于房地產企業投融資的影響
議首次提出“房住不炒”的概念，標志著新一輪大規模調控政策的正式啟動。相比以往，這次調控范圍更大，調控手段更多，而且特別強調了政策的長期性，表明了政府解決房地產市場長期弊病的決心。進入2017年，黨的十九大報告把“房住不炒”寫入中央文件，更意味著“房住不炒”理念成為當前我國房地產政策和住房制度改革的基點，同時也意味著國內房地產市場將進入一個新時代[6]。在總的指導理念下，政策相繼頒布，僅2017年，全國超100個地市共出臺逾200多項調控政策，調控力度不斷升
重慶理工大學學報(社會科學) 2021年9期2021-10-09
- 分稅制背景下地方政府土地財政與“房住不炒”政策研究
中被簡稱為‘房住不炒’），明確了商品房是一種商品而非投資品，但政策推行困難重重，房價問題也未徹底解決。主流觀點認為，1994年以來我國實行分稅制帶來了地方政府事權與財權不匹配的問題，而這是房價暴漲的最重要推手：對于中央政府，這種制度有效增加了財政收入并提高了宏觀調控能力；但對于地方政府，這次改革削弱了財權而未對事權做出合適的調整，導致其財政負擔日漸加重，地方政府因而不得不依靠出讓土地使用權來解決財政問題，人們習慣上將這種做法稱為土地財政。雖然“房住不炒”已
山西財稅 2021年8期2021-09-27
- “房住不炒”新政下房地產企業的應對策略研究
會問題。以“房住不炒”新政為背景，對國內外房地產調控政策進行梳理和詮釋，探究房企在新政下面臨的現實問題及危機。在此基礎上，從戰略目標、管理體制、轉型升級等多個層面提出針對性應對策略，以期為房地產企業的發展提供借鑒。關鍵詞：房住不炒;租購同權;應對策略中圖分類號：F293.3 ? ? ? ?文獻標志碼：A ? ? ?文章編號：1673-291X（2021）19-0016-03一、“房住不炒”新政背景房地產作為國民經濟基礎性和先導性的產業，其發展不僅關乎土地、
經濟研究導刊 2021年19期2021-09-12
- “房住不炒”背景下超大型城市房屋租賃市場調控重點分析
16年提出“房住不炒”以來，提出了“租購并舉”的頂層設計，以及“完善長租房政策”、“提升保障性租賃住房供給”、“租售同權”的機制設計，獲得了一定成效的同時，國內住房租賃市場也出現了長租公寓“爆雷”等負面事件。為了維護租房租賃市場運行的穩定性，切實提升租賃市場調控政策的可行性，有必要對影響房屋租賃價格的因素和機制進行分析，指導調控政策針對性實施。1.住房租賃價格綜述對于住房租賃價格的形成機理及漲跌原因，學術界主要從三方面進行探尋，一是房屋租賃市場供需狀況，二
商業2.0-市場與監管 2021年4期2021-09-10
- 規范房地產經紀行業發展的政策建議
顯。在堅持“房住不炒”的指導方針下，有必要對房地產經紀行業進行規范，促進我國房地產市場健康平穩有序發展。關鍵詞：房地產經紀行業;房住不炒;平衡發展中圖分類號：F293.33 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）06-0026-29 收稿日期：2021-05-01作者簡介：張卓群，經濟學博士，中國社會科學院生態文明研究所助理研究員，中國城市經濟學會青年工作委員會副秘書長。張輝，經濟學博士，中國社會科學院數量經濟與技術經濟研究所博士后?；?/div>
中國房地產·綜合版 2021年6期2021-08-16
- 從住宅的功能論“房住不炒”的保障措施
明了我國對“房住不炒”堅持調控的決心。本文深入分析了住宅的5種功能屬性，通過對住宅功能屬性的特點分析其對房價發揮影響的內在關聯，最后提出了讓住宅回歸其“居住”功能需限制流通、限制貸款、增加持有成本以及加快住宅供應體系等保障措施?！娟P鍵詞】房住不炒;功能屬性;保障措施【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.0101、“房子是用來住的”的政策背景2016年12月16日中央經濟工作會議召開，第一次提出“房子是用來住的，不是用中國房地產業·上旬 2021年8期2021-08-12
- 學區房異常過熱現象背后的對策研究
分配不均 房住不炒中圖分類號：F126文獻標識碼：A文章編號：1004-4914（2021）05-033-02一、引言近年來，隨著生活水平的提高，孩子教育投入逐年上升，學區房已經成為一個炙手可熱的話題。每年的2～4月都是學區房旺季，但今年異常亮眼，以溫州廣場路小學和溫州六中實驗中學雙學區房為例，在2015年最低可以80萬買到的學區房，到了今年2月，有56平米成交350萬元，而到3月上旬36平米的成交價高達448萬，漲幅已經到達非理性的12萬元單價，且這種經濟師 2021年5期2021-07-07
- 未來五年我國房地產市場政策形勢分析
“十三五”;房住不炒;政策環境;深化改革中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2021）03-0010-12 收稿日期：2021-01-27文章來源：本文由中指研究院供稿。1 “十三五”中國房地產市場形勢總結面對錯綜復雜的內外部環境，“十三五”時期，我國全面深化改革，各項宏觀政策齊發力，有效保障了經濟的平穩運行，期末國內生產總值將突破百萬億元;房地產行業仍是國民經濟的穩定器和壓艙石，在帶動上下游產業的發展、穩定就業等方面發揮了中國房地產·市場版 2021年3期2021-06-02
- 嚴防樓市過熱堅持“房住不炒”不動搖
，再次重申“房住不炒”總基調，并首次提出要解決好大城市住房供給不足問題；今年政府報道也連續兩年強調“房住不炒”的定位，同時提出盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。顯然，中央建立房地產調控長效機制，推動房地產市場健康發展的決心是一以貫之的，絕不會因為疫情等因素而動搖。房子不僅關乎經濟，同樣也與民生緊密相連。將房地產作為短期刺激經濟的手段，不僅不利于經濟的長遠健康發展，同時也將影響社會的穩定和諧，“房住不炒”必須堅定不移地貫徹落實。中華建設 2021年4期2021-04-23
- 十四五規劃綱要重提“房住不炒”未來5年樓市調控將有啥變化
間仍要堅持“房住不炒”，而且穩地價、穩房價和穩預期的“三穩”目標更加明確。這也為今后房地產市場的發展走勢定下了基調。保障性住房是《綱要》重點強調的內容?！毒V要》提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。尤其是以人口流入多、房價高的城市為重點，擴大保障性租賃住房供給，著力解決困難群體和新市民住房問題。業內人士表示，新市民住房問題是住房市場的核心問題，而增加共有產權房、租賃房的供應，則是解決這一問題的重要路徑，而且具有緊迫性?！?span class="hl">房住不炒”仍是樓投資與理財 2021年4期2021-04-20
- 炒房波瀾再起？堅持“房住不炒”定位不動搖
議首次提出“房住不炒”，到2020年年底舉行的中央經濟工作會議表示要繼續堅持“房住不炒”定位，“房子是用來住的，不是用來炒的”已經深入人心。在政策的持續高壓之下，房價不再是一味地“只漲不跌”，許多此前炒房者也偃旗息鼓，部分城市房價逐漸回落。但也有部分城市炒房聲浪間或抬頭，2020年就有“捂盤惜售”“眾籌炒房”“借票代持”等層出不窮的炒房怪象。專家對此指出，“房住不炒”必須要趨緊不能放松，特別是對于部分熱點城市來說，因地制宜、多措并舉，促進房地產市場平穩健康中國報道 2021年2期2021-04-12
- “房住不炒”實招落地
多地金融監管部門對涉房資金精準調控，嚴防消費貸、經營貸等資金違規流入樓市。北京、上海、廣州、深圳等多地金融監管部門近日已經行動起來，對涉房資金進行精準調控，嚴防消費貸、經營貸等資金違規流入樓市。深圳市相關金融監管部門日前召集多家商業銀行開會，要求各銀行排查經營貸流入房地產市場情況。此次排查的內容包括2020年5月1日以后發放的1000萬元以下的普惠口徑貸款，以及以個人名義申請的房抵經營貸（不限金額）。房地產金融監管升級的同時，銀行貸款流向管控也趨嚴。多家銀文萃報·周二版 2021年11期2021-04-06
- 在“房住不炒”的定位下謀求發展
啟示是：在“房住不炒”的定位下謀求發展?！?span class="hl">房住不炒”是中央長期堅持的一個總體導向。在這個總體導向之下，通過發揮加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度作用，實現全體人民的“住有所居”?！凹涌彀l展長租房市場”是中央推進落實“解決大城市新市民、青年人住房問題”的基本要求。新市民為城鎮建設做出了重大貢獻，但他們在住房、享受基本公共服務等方面仍面臨困境;更多的青年人選業容易擇房難，影響了他們的進步與成長，要通過“長租房”圓他們的安居夢?！皾M足購房者的合理中國房地產·市場版 2021年12期2021-03-27
- 雙循環新發展格局下的房地產市場
房地產市場 房住不炒2021 年是我國“十四五”規劃的開局之年，黨中央作出重大戰略部署，提出要推動形成“以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局”。雙循環新發展格局的提出，對房地產市場產生了重大影響。雙循環新發展格局下房地產市場面臨的挑戰挑戰一：防止高房價對居民消費形成“擠出效應”。暢通國內大循環，首先需要擴大內需，釋放內需潛力。而前些年不斷飆升的房價對居民消費形成“擠出效應”，居民支出占比不合理，在一定程度上導致內需乏力。近年來，中國居民消人民論壇 2021年6期2021-03-15
- 新形勢下房地產企業的風險及建議
我國已堅定“房住不炒”的定位。房地產企業在新形勢背景下，提前了解土地政策變化規則，搶先把握土地利用政策利好，善用政策工具找準問題，將會給企業帶來巨大的經濟效益，而未能根據行業變化調整自身定位，無法抓住機遇，難以有效規避風險，不能適應新形勢的企業，終將面臨淘汰?！娟P鍵詞】房住不炒;風險與建議;可持續發展【中圖分類號】F299;F271 【文獻標識碼】A 【文章編號】1674-0688（2021）01-0132-030 引言隨著我國城市化進程的持續推進，我國的企業科技與發展 2021年1期2021-03-15
- “房住不炒”背景下的學區房政策分析及調控機制探討
文/石銘我國義務教育階段公辦學?！笆召M擇?！薄巴苾灐钡刃问较嗬^被禁止后，購買學區房成為獲取入學資格的必備條件。學區房作為優質教育資源與商品房的結合體，其價格近年來呈現快速上漲態勢。這不僅增加了家庭剛需支出的負擔，也成為引發新一輪房價上漲的“導火線”。2021年4月30日，中共中央政治局會議首次提出“防止以學區房名義炒作房價”，這是中央繼2016年底提出“房子是用來住的、不是用來炒的”之后，專門針對學區房提出的新要求。因此，本文通過分析總結主要發達國家與我國上海房地 2021年9期2021-01-30
- 淺談二手住房成交參考價
間仍要堅持“房住不炒”，而且穩地價、穩房價和穩預期的“三穩”目標更加明確。這也為今后房地產市場的發展走勢定下了基調⑴?！叭€”目標的提出，預示著各城市的房地產價格不能再出現暴漲暴跌的走勢，這對城市管理者而言是一個嚴峻的考驗，在此形勢下，部分城市公布了二手住房成交參考價。關鍵詞：“房住不炒” “三穩”目標 二手住房成交參考價引言：自新冠疫情以來，樓市調控政策發布逐漸頻繁，調控時緊時松，“一日游”政策經常出現，部分城市因“人才政策”放松門檻，房價大漲，部分城市科學與生活 2021年28期2021-01-10
- 中國特色住宅建設的發展之路
所居，堅持“房住不炒”定位以及實現人民安居樂業等。在習近平總書記關于住宅建設重要論述的指導下，我國住宅建設取得了重要成就，確立了住房建設為人民的目標定位，逐步滿足了部分人民群眾的住房需求，同時當前正在加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度?！娟P鍵詞】住宅建設 “房住不炒” 住有所居【中圖分類號】F299.23 【文獻標識碼】A2013年10月29日，十八屆中共中央政治局就加快推進住房保障體系和供應體系建設進行第十次集體學習，習近平總書記在主持學人民論壇 2020年34期2020-12-23
- “房住不炒”背景下的房地產企業網絡營銷策略研究
文/劉亞賽 朱余鋒 王創業一、引言2020 年7 月30 日，中共中央政治局召開會議，對2021 年的全國經濟工作做出統一部署，特別指出：“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位?！边@與以往中央對房地產領域的調控基調完全一致，仍然以“市場穩定、房價穩定、地價穩定”為調控目標。今年以來，新冠肺炎疫情在全球范圍內肆虐，使世界上許多國家都遭受了嚴重沖擊，對高負債率和現金流緊張的房地產開發企業的影響尤其明顯。已有的數據表明，房地產行業受到疫情的沖擊，許多企業已經處上海房地 2020年10期2020-11-13
- 堅持“房住不炒”能夠穩房價
調牢牢堅持“房住不炒”的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期?！皥詻Q不將房地產作為短期刺激經濟手段”最重要，最有針對性?！?span class="hl">房住不炒”是長久之策新冠肺炎疫情導致全球經濟衰退低迷，中國經濟雖然復工復產較早，但是完全恢復也需要時日，加之國際貿易、地緣政治環境惡化，經濟動力明顯不足。很多人又開始幻想在這樣的背景下會否放松房地產調控，把房地產再次作為拉動經濟的動力？希望房價迎來新一輪上漲。一些投資投機者甚至幻想著開始再次大干一場，大理財·市場版 2020年9期2020-11-02
- “房住不炒”定位不變 下半年中國房地產市場五大趨勢
善，仍堅守“房住不炒”2020年上半年，新冠疫情給我國經濟發展帶來較大沖擊，中央多次強調要加大逆周期調節力度，保持流動性合理充裕，“六穩”“六?！北尘跋?，行業資金環境較為寬松。與此同時，為了充分釋放國內消費潛能，新型城鎮化與區域發展戰略推進力度加大，下放土地審批權、完善生產要素市場化配置以及加快老舊小區改造等，釋放房地產行業中長期利好?？傮w來看，上半年，中央堅持“房住不炒”定位不變，房地產領域金融監管依然從嚴。地方政府為應對新冠疫情帶來的影響，因城施策更加投資與理財 2020年9期2020-10-14
- 穩住地價，堅定“房住不炒”
有賴于中央‘房住不炒的政策，但是如果土地價格高漲勢頭不減，這股暗流肯定就會像多米諾骨牌一樣逐漸傳遞到整個房地產市場，最終又會回到之前的老路上?！庇浾呓涍^梳理發現，中原地產等機構的調查數據也和市民的感受相一致。2016年北京成交的地價均價為2.03萬元/平方米、2018年為2.14萬元/平方米，而2019年為2.23萬元/平方米，今年上半年突然沖高至3.37萬元/平方米。雖然上半年北京土地成交面積同比大降14%，但鑒于地價均價的大幅上漲，上半年北京賣地收入高中國報道 2020年9期2020-09-23
- “房住不炒”背景下廣佛區域經濟對佛山房地產業發展研究
。本文是在“房住不炒”政策背景下，從經濟、人口、房價、土地供應等方面分析了佛山房地產業發展現狀，進一步研究了廣佛區域經濟下佛山房地產業發展的機遇和挑戰，并在此基礎上，提出優化佛山房地產業健康發展的對策建議。關鍵詞：房住不炒;區域經濟;佛山房地產業中圖分類號：F299.23 文獻標識碼：A0 引言“房住不炒”是近年來持續熱點的話題之一，也是兩會關于房地產領域深入人心的提點。為了響應“房住不炒”政策，各地因城施策，各大城市紛紛執行限購等政策，實行現房銷售制度交通科技與管理 2020年8期2020-09-10
- 論消費在經濟中的重要性及信托助力消費金融發展模式
：消費金融;房住不炒;消費金融信托合作模式一、消費對于國家的宏觀意義眾所周知，GDP=C+I+G+NX，在過去20年我們長期過分依靠投資和出口來拉動經濟，1997年亞洲金融危機，國家采取了積極的財政政策，加大政府投資，基礎設施建設投資速度驚人，又在2008年全球金融危機后，再次大幅度啟動政府投資4萬億刺激計劃，此時我國的GDP主要靠投資拉動，其中基建投資和房地產投資占比最大，房地產投資這么多年占GDP的比重一直都是16%以上，其占固定投資的比重也處于33%現代經濟信息 2020年8期2020-08-06
- 兩會再提“房住不炒”
作報告再提“房住不炒”，雖只有短短幾句，卻字字鏗鏘有力，可以看出中央對房地產業的定位和政策是持續的、明確的，對“房住不炒”的決心是堅定的。自去年以來，我國房地產市場基本處于平穩運行態勢，很大程度上得益于各地堅決落實“房住不炒”定位，實施了一系列房地產調控政策的組合拳。此次兩會重申“房住不炒”，說明“房住不炒”依然是樓市調控、房地產行業發展的準繩，是中長期不動搖的核心思路。今年“因城施策”被寫入政府工作報告，主要是出于對實際情況的考量，也意味著“房住不炒”不中國房地產·市場版 2020年6期2020-07-16
- 政府工作報告：重申“房住不炒”
澎湃新聞5月22日消息 5月22日，十三屆全國人大三次會議在北京開幕，國務院總理李克強作政府工作報告。政府工作報告指出，城鎮保障房建設和農村危房改造深入推進。同時，加強新型城鎮化建設，大力提升縣城公共設施和服務能力，以適應農民日益增加的到縣城就業安家需求。新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，支持加裝電梯，發展用餐、保潔等多樣社區服務。在深入推進新型城鎮化方面提到，發揮中心城市和城市群綜合帶動作用，培育產業、增加就業。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城產權導刊 2020年6期2020-07-16
- 房地產經濟與“房住不炒”思想間的張力亟需化解
教訓，貫徹“房住不炒”思想已經刻不容緩?！続bstract】The one-sided development of China's real estate economy is very serious， and the economic and social consequences it brings will gradually emerge. Everyone's participation in real estate speculation中小企業管理與科技·上旬刊 2020年5期2020-07-14
- 地產行業恢復如何操作
摘要：在“房住不炒”的前提下，穩定房地產投資和銷售，支持房地產業合理融資需求，允許部分受疫情影響較大的房地產企業延期還貸，加決貨款展期辦理，為企業調整還款計劃，不盲目抽貸、斷貨、壓貨，以緩解近期銷售萎縮對房企資金鏈的沖擊。關鍵詞：疫情沖擊;房住不炒;合理融資中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2020）04-0030-31 收稿日期：2020-03-161 疫情影響下的地產開發受新冠疫情的影響，餐飲業、工業、旅游業等均受到不中國房地產·市場版 2020年4期2020-06-24
- 新冠疫情對我國房地產的影響及走勢分析
好政策，在“房住不炒”的基礎上努力維持樓市的穩定發展。疫情后，居民在購房過程中將更加注重居住環境、醫療條件等方面。關鍵詞：新冠疫情;房住不炒;因城施策;購房意識中圖分類號：F293.3文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（ 2020） 04-0029-31收稿日期：2020-03-102019年房地產調控趨嚴，“房住不炒”成為樓市主基調;三四線城市購房需求疲軟，庫存積壓嚴重，房企銷售回款難度增加;中小房企破產退出，大型房企兼并購愈演愈烈……新冠疫情中國房地產·學術版 2020年4期2020-06-21
- 探析當前房地產市場形勢與未來發展方向
地產市場;“房住不炒”;土地供應房地產是支撐我國國民經濟的重要產業，其市場發展形勢受到人們的重點關注?，F階段，為了保證我國房地產市場的平穩、健康發展，在2019年頒布了穩地價、穩房價與穩預期的房地產政策。相比于“三穩”政策頒布前，我國房地產市場的發展趨勢已然發生變化，且其未來發展方向也發生改變，值得重點探究。1、當前的房地產市場的發展形勢分析1.1現狀分析1.1.1房地產開發投資呈現“穩中有降”的趨勢國家統計局發布的數據顯示，在2019年，全國70個大中城中國房地產業·上旬 2020年2期2020-05-13
- 堅持“房住不炒”背景下房產與風險金融資產持有關系分析
因此，堅持“房住不炒”這一政策對于緩解我國風險金融市場有限參與的情況同樣具有重要意義。鑒于此，本文采用了2014年和2016年中國家庭追蹤調查（CFPS）數據對我國城鎮家庭的房產持有情況和風險金融資產參與配置情況進行分析。2 樣本家庭房產與風險金融資產持有關系的分析本文利用中國家庭追蹤調查（CFPS）2014及2016年的數據，該數據庫覆蓋范圍較廣，調研方式嚴謹，具有較高的科學性及嚴謹性。為從事本文相關內容的研究，在剔除農村家庭樣本后進行進一步數據處理，將福建茶葉 2020年2期2020-04-23
- 健全完善住房保障體系 加快實現住有所居
;住有所居;房住不炒中圖分類號：F293 文獻標識碼：C文章編號：1001-9138-（2020）03-0015-17 收稿日期：2020-01-15成都市深入學習貫徹黨的十九大、十九屆四中全會、中央財經委員會第六次會議精神和習近平總書記關于完善住房保障體系的重要批示精神，全面落實省委十一屆六次全會決策部署，牢固樹立以人民為中心的發展思想，充分發揮成都首位城市帶動作用，不斷健全完善住房保障體系，大力實施租賃補貼提標擴面，加強公租房后期運營管理，用成都的引領中國房地產·綜合版 2020年3期2020-03-30
- 從住宅的功能論“房住不炒”的保障措施