業界

純別墅產品成資產保值避風港

今年中國樓市金九銀十狀況堪憂，9月，54個城市新建住宅合計成交樓盤較8月下調了10.2%。不僅“金九”腰斬，進入10月，“銀十”更是繼續褪色。正如專家所預測，今年北京樓市的金九銀十，成色不足。樓市成交縮水明顯。但相對于普通住宅市場成交的縮水狀況，高端別墅住宅卻逆市增長，以北京為例，據偉業我愛我家數據，今年前三季度北京千萬級豪宅共計成交1532套，同比增長9.1%，其中性價比較高的千萬級別墅尤其熱銷。另據第一太平洋戴維斯的數據，高端別墅市場價格取得了10.8%的增長。

對此，專家指出，在國際國內經濟走勢不定，美國QE3引發的貨幣超發潮再度襲來，通貨膨脹加劇的背景下，具備稀缺資源屬性的別墅產品、尤其是獨棟純別墅產品再度成為國內高收入群體資產保值增值的選擇。（陳桂龍）

博志成舉辦第五屆中國房地產人力資本論壇

11月2日，由博志成集團主辦的第五屆中國房地產人力資本論壇在北京順利開啟，此次論壇為期一天半，來自全國各地的200余家房地產開發企業的負責人及HR負責人參加了此次會議。

中國房地產人力資本論壇由博志成集團于2008年首次創辦，如今已歷時五年。從第一屆的“嚴冬下的培訓解決之道”到今年的“人才培養可持續發展”，該論壇一直緊扣行業發展趨勢，逐漸成為房地產人力資源領域一年一度的盛事。本屆論壇更是得到了中國房地產業協會城市開發專業委員會、人力資源和社會保障部勞動工資研究所、中國房地產業人才培養可持續發展聯系會的鼎力支持與協辦，進一步提升了權威性和公正性。（李婷）

中國房地產和金融產業化發展合作交流會舉辦

在今年的第十一屆中國國際住宅產業博覽會上，由住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心、中國房地產業協會、中國建筑文化中心、搜狐焦點共同主辦的“2012中國房地產和金融產業化發展合作交流會、2012中國住宅精細化裝飾和家居產業合作交流會、2012中國城市餐廚處理與利用合作交流”勝利閉幕，會議圍繞“十二五”規劃，就我國房地產、金融、裝飾和家居產業發展合作相關問題，分析房地產、金融、裝飾和家居產業發展合作的發展狀況和趨勢，著力探討我國房地產、金融、裝飾和家居產業發展合作的發展路徑和政策措（陳桂龍）

通州將現北京第三座萬達廣場

11月26日，萬達集團以14億元成功競得通州永順鎮北苑商務區西區商業金融、居住及托幼項目用地，樓面價9014元/平方米，該地塊通過綜合招標形式出讓，而萬達并非出價最高企業，保利出價比其高出0.8億元卻與該宗土地失之交臂。從萬達集團一貫的經營模式來看，北京市第三個萬達廣場不出意外已經落戶通州。

亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，該宗土地緊鄰地鐵八通線通州北苑站，扼守通州區門戶，地理位置非常優越，并且從土地情況來看，該宗土地容積率僅為2左右，住宅與商業產品的規劃設計相對難度較低，項目操作難度較小，因此也吸引了包括萬達、保利在內的大型房企的角逐；從供應方情況來看，鑒于萬達集團在商業地產方面的品質與口碑，以及通州區目前并沒有知名標桿商業項目的現狀，地方政府必然希望通過高品質商業來帶動整個區域發展，因此該地塊花落萬達幾乎可謂水到渠成。(郭毅)

方達生是一個服裝設計師，夫婦都是香港人，如今他們已經結婚七年了，妻子卻一直沒有懷孕。為了擁有一個自己的孩子，他們可謂費盡了心機，他們幾乎跑遍

廣西南寧、柳州兩地首批限價商品房開始接受申購

11月起，廣西南寧市首批限價商品房共2957套開始接受申購，所供房源全部位于南寧市仙葫開發區的“龍鳳首緣”樓盤。據悉，該批房源亦是廣西首批限價商品房。

該樓盤為南寧市純保障房小區，本次接受申購的限價商品房最高售價規定為每平方米4100元，而其周邊的樓盤房價在6000元每平方米以上。時隔幾日，該市又推出第二批共167套限價商品房，房源位于南寧市“昌泰尊府”樓盤，最高售價規定為5000元每平方米，而該小區的非限價商品房售價在6600元每平方米以上。這兩批限價商品房處于交通便利及周邊配套完備的較佳位置，且離所處片區最大農貿市場很近，菜價亦相當便宜。

另，自11月20號起，柳州市首批限價商品房共148套開始接受申購，房源來源于“勝利小區”和“柳開馨苑”兩個商品房樓盤，兩個樓盤的限價商品房最高售價分別規定為4735和4800元每平方米，較周邊房價便宜15%以上，且周邊配套相當完備。（賴海峰）

山東臨沭：16部門聯手重拳整治工程建設領域

為著力解決工程建設領域存在的掛靠借用資質投標、違規出借資質問題，進一步規范建筑市場秩序，山東省臨沭縣日前組織縣監察局、法制局、發改局、公安局、財政局、國土局、住建局等16部門聯手，重拳整治工程建設領域資質違規行為。

本次查處的范圍涵蓋了施工、監理、勘察設計、招標代理等四大行業，所有在臨沭縣域內以他人名義投標或以他人名義承攬工程或弄虛作假騙取中標和承攬工程的行為均將受到嚴厲查處。

為了提高整治活動的可操作性，臨沭縣向社會公布了違規行為的認定標準，以轉讓、租借、買賣或以交納管理費等方式獲得使用他人資質資格證書及相關資料、并以他人名義投標或承攬工程等10項違規行為被列為施工單位違規認定標準，監理、勘察設計、招標代理等行業的違規認定也有各自明確的標準。（英榮攀）

北京建工為坦桑尼亞國慶搭臺

為了迎接坦桑尼亞51周年國慶，北京建工國際坦桑尼亞分公司按照坦桑尼亞總統府的要求，承建布置國慶節的主會場的任務，目前工作已經進入尾聲。

12月9日是坦桑尼亞國慶日，每年國慶都要舉行相當規模的閱兵式。去年坦桑尼亞舉行50年大慶的時候，北京建工通過認真細致的服務，保質保量的成效，確保了閱兵式的順利進行，得到總統府的好評。這也使北京建工成為今年國慶搭臺的首選單位。

北京建工項目經理曹志遠介紹說，坦桑尼亞國慶是在UHURU體育場里舉行，這是在建的體育場,目前只能就座8000余人。建成后可以容納一萬余人。為了布置好國慶主會場，我們本著安全、整潔、美觀的原則開展工作。創造我們要徹底的清掃場內外的環境，對容納近萬人的看臺進行清水沖刷；將橢圓形看臺的14個樓梯口及看臺頂端搭架圍擋，用彩布布置；并粉刷柵欄，更換水溝蓋板，修建兩個廁所；考慮到會場人員多的情況，為了安全，在后澆帶處搭設臨時架子，提高承重系數；從盡快分流人員著想，搭建了四條臨時坡形通道及一個應急門。在國慶當天，我們還要組織人員為國慶活動保駕，確?；顒釉谄桨?、祥和的氛圍中進行。（韓曉崗）

住房和城鄉建設部中職教育指導委員會第五屆四次會議在廣州召開

11月13日，住房和城鄉建設部中等職業教育專業指導委員會第五屆四次會議在廣州市市政職業學校召開。

本次會議旨通過貫徹落實國家中長期教育改革和發展規劃綱要對職業教育工作的要求，進一步推進中等職業學校建筑與房地產經濟管理專業建設，完善核心課程標準、校企合作，促進人才培養，確保教材開發質量，加強實訓基地等教學資源建設，研究在新形勢下如何進一步發揮專業指導委員會作用，推動中職學校教育教學的改革創新工作。

會議要求，中等職業學校要依托行業發展，增強創新發展能力，積極深化 “校企合作”、“產教結合”為基礎模式的辦學主體改革，積極探索拓展中等職業學校招生渠道，鞏固和擴大中等職業學校培養規模，抓住發展機遇，采取有效措施，充分發揮住建部專業指導委員會的重要作用。（潘崇軍）

圣世宮 北京人的桃花源

近日，由天津圣光集團打造的純別墅項目圣世宮推出了西班牙風情淺山別墅，吸引了京城眾多別墅置業者的關注。圣世宮地處津京薊一小時經濟圈的核心位置，距北京88公里，距天津115公里。該項目總占地面積29萬平方米，由純別墅社區和五星級度假酒店組成。其中，酒店建筑面積為5.6萬平方米，別墅區建筑面積為11萬平方米，容積率僅為0.35，綠化率達到53%。

生活在北京這個城市里，每天面對著鋼筋水泥，重復著機械式的生活，身心疲憊，總有一種出逃的沖動。

從北京驅車開往天津薊縣。一個小時的車程徹底改變了北京人從前對薊縣地理位置上的誤解，路上，一條寬闊幽靜的環路，瞬間將城市的繁華轉換成了山野間的幽靜，深呼口氣，終于避開了城市的喧囂，呼吸到了新鮮的空氣。

到達圣世宮，一幢幢西班牙風格的獨棟別墅映入眼簾，在購房者印象中，這種超低密度的別墅園區國家早已不允許在建筑，是極為稀缺的。這是一片潛山別墅帶，在京東恰好與北京西山相對，位置和建筑上都不乏叫囂之意。聽朋友說這里是千年龍脈之地，也是北京人群除西山外購置別墅的首選。有幾個中科院的院士都陸續選址定居在了這里。不禁讓記者想起陶淵明的“談笑有鴻儒，往來無白丁?！?/p>

晨間，圣世宮外，望不盡邊際的湖面上氤氳著一層霧氣，幾位老叟岸邊垂釣，怡然自得。孩童們若有其事的模仿著老者垂釣的動作，仿佛也在修煉心性。湖畔的農家餐館，炊煙裊裊，不時飄出陣陣魚香，感受著大自然帶來的田園生活，體會著從未有過的心靈的放松

人說，春來花自青，秋來葉飄零，但圣世宮的秋天卻給了購房者格外的驚喜，澄清的天空映襯著好似披著紅毯的環山，一剎那極其絢爛的展開。夕陽西下，風吹湖面泛起的微波，掛在天邊的晚霞灑落在自家的別墅上，絲毫沒有秋天凋敝的顏色，反倒增添了幾分別致與嫵媚。

接到物業管家的電話，周末組織親朋好友一起收獲果實，體驗隱居者“采菊東南下，悠然見南山”的樂趣。第二天一大早便被圣世宮物業管家準時叫醒。圣世宮北依府君山，山上遍是各種各樣的果樹，每每到秋天，果實便壓滿枝頭。有在山上寫生，拍照的孩子，它們裝訂在一起的畫冊，像一部電影一樣的記錄著圣世宮四季全部的美好。采摘后物業管家貼心的送上了一籃新鮮的果實，自己親手摘下的吃起來別有一番滋味。

秋末的黃昏總是來得特別快，還沒等半山上被日光蒸發起的水氣消散.太陽就落進了西山。于是山谷中的嵐風帶著濃重的涼意，驅趕著白色的霧氣，向山下游蕩。將圓未圓的明月，漸漸升到高空。仿佛籠起一片輕煙，這時的圣世宮如同墜人夢境一般。

晚云飄過，沖洗著柔 和的秋夜。在圣世宮內閑逛，遠處的湖光沙色、近處的四季園林，確實賞心悅目。幫業主照顧寵物的物業管家牽著一只毛色靚麗的金毛迎面而來，還不忘問候，這里隨處都讓人體會著人性的溫暖。

周末呼三五好友相聚圣世宮，家門口有免費的五星級酒店專業的健身運動，運動的同時還可以發電補充公共用電。健身又低碳的環境儼然成了游樂最好的去處。運動過后，大家到京薊萬豪酒店享受功能各異的24個泡池的溫泉SPA。圣世宮的田園別墅實現了高端人群一度向往的田園生活，又沒有讓被城市慣壞的人感覺到一絲不適。（陳桂龍）