礱鋪村整體搬遷安置的實踐與思考

云和縣國土資源局 陳水根

礱鋪村整體搬遷安置的實踐與思考

云和縣國土資源局 陳水根

云和縣崇頭鎮礱鋪村是浙江省A類地質災害隱患點。全村5個村民小組，210戶，710人，居住在離縣城17公里，云和至大灣鄉級公路邊的半山坡。歷史上這里曾多次發生山體滑坡、泥石流，使該村大面積房屋、農田被毀，人員傷亡，損失慘重。據《云和縣志記載》：“咸豐四年七月，三都礱鋪莊山崩，壞民田數十畝”。最近一次是1990年發生的山洪暴發，導致該村8人死亡30多人受傷的悲劇。之后，每逢汛期臺風暴雨，村民擔驚受怕。歷屆縣、鎮兩級政府以及村兩委，都要投入主要精力和大量的人力、物力，做好避災、減災工作。

近年來，云和縣政府就該村整體搬遷安置作出專項的工作部署。在大量調查研究的基礎上，確定搬遷的可行性方案，制定妥善的安置規劃并付諸實施，取得了可喜的成績。一是成功整體搬遷根除地質災害隱患點。二是異地安置確保搬遷戶“搬得出，住得穩，能致富”。三是拆舊區宅基地可復墾水田6.0228公頃，優化生態環境，恢復綠水青山。本文結合工作實際，談談該村實施整體搬遷安置的基本做法，目前存在的問題和建議對策，權作探討。

張金根副廳長關注礱鋪新村規劃

一、基本做法與成效

該村遠離縣城，土地貧瘠，自然環境差。2013年人均收入僅6145元，村民創收無門，生活貧困。云和縣小財政拮據，難以聚集財力，搬遷安置問題，歷屆領導都下不了決心。

云和縣黨委、政府在2008年將該村的整體搬遷安置計劃擺上議事日程。在各級領導多次深入該村做專項調研的基礎上，縣人民政府辦公室于2011年6月發出《云和縣崇頭鎮礱鋪村地質災害點避讓搬遷安置方案》的通知。文件確定了該村整體搬遷的指導思想，制訂了相關優惠政策，落實了安置地點和安置方式以及資金來源，落實了縣有關部門的責任分工。

經過近三年的努力，現在第一批自建房安置的農戶共涉及138戶439人，安置地基151直，已建好房屋二層，預計在今年8月份左右能結頂，農戶年底可搬遷入住新房。第二批公寓房安置項目正在審批當中，開始進入舊房拆除、報名和基建項目招投標工作，計劃在明年6月份農戶能搬入新房，完成整村搬遷安置工作。

該村有土安置的138戶家庭，舊房已經全部拆除，涉及公寓房安置的也有10戶家庭的房屋提前拆除，共計拆除舊房148戶，為建設用地復墾工作做好準備。預計今年年底舊房拆遷即可結束，實施土地復墾。該搬遷安置工程，具體有以下幾個亮點：

1.領導重視，建立組織

一是縣政府建立了搬遷安置工作領導小組?？h政府建立了以縣長為組長、常務副縣長為副組長，各相關部門主要負責人為成員的搬遷安置工作領導小組。二是崇頭鎮政府建立了搬遷安置工作領導小組，鎮主要領導為組長，并派出得力干部專項負責搬遷安置工作。三是省、市國土資源廳（局）領導支持，多次深入該村調研指導。

2.政策優惠，推動有力

按照“小縣大城”實施戰略，將地質災害隱患點避讓搬遷與農民下山轉移工程有機結合、與土地開發復墾政策有機結合。一方面在縣城黃金地段規劃出3.3865公頃土地作為安置用地，針對實際，采取了以有土安置為主，公寓房安置以及其它安置方式為輔的靈活安置方式，搬遷戶享受一定的災害隱患點整村搬遷補助和優惠。另一方面，加大資金扶持力度，建立獎勵機制，縣政府將投入約4000多萬元資金用于該村搬遷安置。

具體落實到戶的優惠政策：一是采取有土安置每直地基僅收取3.5萬元的征地成本。二是完成搬遷后，每人補助17500元。三是從搬遷安置戶拆除舊房到入住安置房的過渡期，每人每年補助1000元。四是宅基地復墾每平方補助96元。五是公寓房的安置戶在享受安置房優惠價的基礎上，每平方米再優惠500元。

3.部門聯動，責任明確

在制定計劃的同時，重點落實了責任機制，進一步明確責任，加強部門聯合，組織有序實施。云和縣搬遷安置工作領導小組，負責避讓搬遷安置的組織協調和重大事項決策?？h財政局負責做好專項資金的籌集、管理和監督工作；縣國土資源局負責申報地質災害搬遷認定、建設用地復墾立項、搬遷安置用地農轉用征收等。

4.措施有力，工作扎實

一是云和縣國土資源局落實在大坪村東安置點3.3865公頃土地征用，土地農轉用等報批工作。二是安置規劃建設方案已經相關專家評審。三是規劃好礱鋪村用地面積3.3865公頃，占地面積10197平方米，建筑面積37100平方米，總直數211直，規劃建筑密度30.11%，容積率1.098，綠地率20%的地基。

5.選準了地質災害避讓安置和新農村建設結合點

搬遷后，整體安置在環境優美，交通方便的城郊大坪村。這里村民已經營“農家樂”多年，且為云和萬名下山脫貧安置點，有人口聚集規模和經營農家樂的優勢。距離縣工業園區僅3公里，為村民打工、經商和創業帶來便利，還方便子女在教學條件好的縣城學校就讀。

搬遷下山抽簽現場

村民喜笑顏開

二、存在問題

1.建造村集體綜合辦公樓沒資金

礱鋪村屬集體經濟收入空殼村，每年僅有村集體公益林7000多元收入。綜合辦公樓建筑面積1000多平方米，需要建設資金100多萬元。等資金落實后，5月份開工建設，今年底即可完成主體工程。

2.解決三通一平資金缺口大

按每直地基3.5萬元收取三通一平資金，經概算，通路、通水、通電、平整土地，地基政策處理，澆筑前后擋土墻以及綠化等共需資金1400萬元。村民都比較貧困，不可能再向村民集資，其余缺口約700萬元尚沒落實。

3.部分村民建房資金困難

一是部分村民開始建房，已面臨資金困難。二是部分村民家庭極為貧困，盡管政策優惠，也沒有能力建房、買房。

三、對策措施和建議

相關部門應積極向省、市、縣有關部門溝通和反映，爭取得到上級有關部門的重視和資金支持。同時，為了順利完成礱鋪地質災害點整體搬遷安置工作，特提出如下建議：

1.方多面籌措資金，解決建村集體綜合辦公樓沒資金問題

一是縣政府給予村集體完成搬遷安置獎勵資金。二是以村委名義用村集體林權抵押貸款建設資金。

村委還貸資金來源：一是綜合辦公樓出租。建成后，一、二層400多平方米的房屋，可作為商場或超市出租，既方便了安置區數百戶群眾，村委又有出租收入還貸。二是村集體可用新增土地租賃或發展農業綜合開發收入還貸。

2.解決村民建房資金困難問題

一是以該村人均10畝的林權抵押貸款，解決部分資金。二是按規定給村民的人均17500元補助款，請縣政府盡可能地提前撥付一部分，解決農戶安置搬遷資金困難問題。

3.建議有關部門進一步加大扶持力度

水利局結合“五水共治”工作，幫助解決排污經費。電力部門給予更優惠政策，解決小區電力光纜下地。

4.政府投資為貧困戶建設公寓房

總投資2839.39萬元，可建造105套公寓房，低價出售或出租給符合搬遷安置條件，家庭貧困經公示無異議的農戶。