高層建筑地下室滲漏問題與防水施工技術

摘要：本文通過分析高層建筑地下室在設計和施工階段的不足，而引起的滲漏水問題，探討了防水施工階段所采取的控制技術措施，保證整個工程的質量，提高建筑物的使用壽命。

關鍵詞：高層建筑；地下室防水工程；施工技術

前言

隨著城市建設的擴張，為了更好的進行人地矛盾的解決，在進行城市建設的時候，高層建筑的作用不斷增加。高層建筑中，地下室是非常重要的一個部分，但是隨著建筑的不斷發展，人們對地下室工程質量的要求也在不斷的提高?，F在很多高層建筑在進行地下室建設的時候，采取的結構往往是鋼筋混凝土，若是存在滲水現象，那么地下混凝土中的鋼筋就非常容易被銹蝕，這會導致鋼筋混凝土本身的穩定性和強度降低，影響高層建筑的使用壽命，所以在進行施工的時候，必須將防水技術應用進去，提高地下室防水工程的實際質量。

1、高層建筑地下室出現滲水情況的原因

1.1工程設計存在問題

在進行地下室設計的時候，相關設計人員溝通比較缺乏，沒有嚴格的要求圖紙的質量，進行預埋件位置標注的時候存在錯誤或者數量比較少等，都會給其施工質量造成嚴重的影響；另外，在設計的時候，防滲標高設計比較的低，考慮的時候不夠全面，那么在低下水位提高或者下雨的時候，地下室本身的防滲功能無法很好的發揮出來。在進行后澆帶等一系列設計的時候存在不達標的情況，處理施工縫或者是變形縫的時候，方法選擇錯誤，從而導致地下室出現滲水的情況[1]。

1.2施工質量存在一定的問題

高層地下室在進行防水設計中，一般會將卷材防水和混凝土防水結合在一起。在施工的時候，相關的工作人員并沒有真正的認識到防水工作的重要性，處理的時候沒有采用一些特殊方法，在遇到關鍵工序的時候，控制不夠有效，這會導致地下室防水性能方面的相關指標無法滿足設計的實際需要。

（1）混凝土防水施工

高層建筑其地下室結構往往是鋼筋混凝土結構，在拌制混凝土的時候，若是原材料質量不好或者配比存在問題都會導致混凝土抗滲方面的性能下降，在進行混凝土澆筑的時候，若是出現中斷，沒有保證澆灌的連續性，那么混凝土很容易出現裂縫，從而影響混凝土的實際質量，在鋼筋密集處或者是預埋件密集的地方，若是沒有做好坍落度實驗，而直接進行混凝土的澆筑，那么會直接導致振搗和下料出現問題，從而導致混凝土出現問題，降低其防滲方面的能力[2]。

（2）防水卷材施工

若是在施工的時候，卷材無法滿足設計的需要，質量存在問題，那么便會影響其防水。若是在施工開始之前沒有做好技術交底工作，那么卷材施工的時候細部構造、接縫以及施工程序便很難真正的滿足設計的需要和規范要求。

2、高層建筑地下室防水施工的相關技術

2.1防水混凝土施工的相關技術

（1）重視混凝土材料質量控制

想要更好的對混凝土質量進行控制，首先必須保證原材料質量能夠滿足實際需要。比如說在進行水泥選擇的時候，最好選擇那些水化熱比較低的水泥，并控制好砂石料的實際含泥量；對原材料的檢查力度進行加強，確?，F場所使用的原材料都經過了檢查，并且質量合格，這樣才能夠確?；炷敛牧腺|量真正合格[3]。

（2）對混凝土配合比進行優化

為了保證混凝土的性能，降低質量問題出現的概率，那么在施工之前便應該做好混凝土配合比的優化工作。一般情況下，混凝土配合比中，水灰比應該在0.55以下。還應該將高效減水劑以及粉煤灰添加到混凝土中去，這樣能夠對其用水量進行控制，從而保證其抗壓性能以及抗滲性能。對此，可以通過實驗的方式來進行最佳配合比的獲取，從而保證混凝土本身的強度和抗滲水平能夠滿足工程的實際需要。

（3）在進行混凝土拌制的時候集中進行，保證澆筑的連續性

在進行混凝土拌制的時候，最好將集中拌制的方法運用到工程實施中，這樣能夠保證澆筑的時候混凝土供應及時，避免出現終端；在進行混凝土運輸的時候應該對其坍落度進行控制，確保其在14-18厘米的范圍之內，保證不出現離析的情況[4]。

（4）混凝土澆筑工藝和實際的質量控制

在進行地下室防水施工之前應該根據需要進行施工方案的編制，在編制的時候必須保證方案本身的可操作性和實際的指導性。對于其接縫處以及留縫位置和相關的處理措施必須詳細的說明，若是有必要還可以將圖文結合的方法運用進去；重視技術交底工作，這樣能夠保證工人在施工的時候根據技術的需要進行操作。在進行地下室施工的時候，選擇澆筑工藝的時候應該根據實際的需要進行，若是使用泵送混凝土的方式，那么必須重視振搗工作，保證振搗的實際效果，避免出現振搗不密實或者是漏搗的情況。

2.2防水卷材施工技術

（1）做好鋪貼方面的準備工作

在進行防水卷材鋪貼之前應該做好表面的清理，保證表面不存在雜物和平整性，對于其中存在的不平位置必須及時的進行磨平；做好干燥率測試工作，對于那些含水率比較大的，應該進行潮濕界面隔離劑的涂刷或者進行濕固化型膠黏劑的涂刷[5]。

（2）在基層出進行處理劑的涂刷

在進行處理機涂刷的時候，必須保證其均勻，不要出現露底的情況，并且應該保證其和卷材本身的材料性相容。

2.3做好細部防水層工程施工

（1）進行施工縫的處理

在進行混凝土施工的時候，施工縫是一個重要的施工缺陷，這也是高層建筑出現地下室滲水的重要原因。所以在進行防水混凝土澆筑的時候，必須保證其連續性，從而降低出現人為施工縫的概率；地下室施工的時候應該重視施工縫處理技術的應用，以提高其防水方面的性能[6]。

（2）做好變形縫處理

變形縫包含了沉降縫和伸縮縫，若是出現變形縫滲水，那么會給混凝土本身的耐久性造成影響，并影響地下室的使用，所以應該及時的填縫或者封縫，做好處理工作。

此外還應該采取措施做好穿墻管道的處理以及穿墻螺栓止水的處理，提高實際的防水效果。

3、結語

隨著城市化的進程不斷加快，城市建筑的主體已經逐步被高層建筑取代，并且在進行建筑施工的時候對質量的要求也在不斷的提高，若是地下室施工的時候存在問題，很容易導致滲水現象的出現，降低建筑的使用壽命，所以，必須根據需要采取一定的技術措施，提高其實際質量，保證建筑業社會效益和經濟效益的實現。

參考文獻：

[1]司興春.高層建筑地下室防水工程施工技術分析[J].科技傳播，2011，15：117+114.

[2]盛書寧.高層建筑地下室防水工程的施工質量控制[J].中小企業管理與科技（上旬刊），2009，09：140.

[3]楊勇文，丁曉敏.某高層建筑地下室防水工程的施工管理與質量控制[J].建設科技，2013，Z1：202-203.

[4]譚振軍.高層建筑地下室防水工程施工質量的防治措施[J].技術與市場，2013，08：103-104.

[5]王華，張艷俠，王鵬.高層建筑地下室防水工程施工質量的防治措施[J].陜西建筑，2011，11：29-31.

[6]宋媛媛.高層建筑地下室防水工程施工技術要點分析[J].民營科技，2014，08：198.

作者簡介：

謝士?。?988.2-），男，漢族，江蘇宿遷人，身份證號碼：321321198802124276，大專學歷，助理工程師職稱，主要從事建筑工程施工及管理工作。