淺析房屋建筑工程監理中存在的問題

李建祿

摘要：監理工作是貫穿于房屋建筑工程的各個階段施工環節，對施工全過程進行監理控制，這樣才能使項目工程的建設質量水平得到優化和提升，文章分析其監理存在的問題，探討其控制對策。

關鍵詞：房屋建筑工程；監理問題；控制

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

引言

建筑工程施工現場的管理是否到位，會直接影響到整個工程的質量和施工安全，凡參與建設的各方都須加強施工現場的管理工作，其中，現場監理就是最重要的組成部分之一。

一、房屋建筑工程施工中監理的作用

（一）監理在房屋建筑施工前的作用

監理單位在施工正式開工之前，要做好以下工作，充分發揮施工前的監理預控作用。①審查施工單位的資質。要審查施工單位是否有健全的質量管理體系，相應的施工技術標準，施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度，并督促施工單位落實到位。②明確監理的職責。要根據房屋建筑項目的特點和質量等級的要求，確定監理的內容、標準及目標，明確監理的職責，制定相應的監理工作制度及工作程序。③制定明確的材料質量要求和技術標準，對工程所需的原材料、半成品的質量進行檢查和控制。對房屋建筑施工中的重要材料要重點監理，如水泥、鋼筋等要有質保書、合格證，還要有材料復試報告，對不合格的材料要及時清退出場。④督促施工人員落實“三檢”制，提高質量管理意識。監理單位要對相關人員進行培訓或以會議的形式明確房屋建筑施工的每道工序都必須執行“三檢”制度，并由質檢人員與監理人員共同簽字、驗收后才能進行下一道工序的施工，以增強各類施工人員的質量管理意識。

（二）監理在房屋建筑施工過程中的作用

施工過程中監理的作用就是要保證實際施工質量與質量計劃保持一致，但施工過程是個動態的過程，受到眾多因素的影響，要使二者達到完全一致是非常困難的，但這個目標是確定的，所以監理人員在要施工監理過程中抓住主要影響因素，解決主要矛盾。①施工過程中的旁站監理作用。旁站監理是保證施工質量與計劃質量保持一致最常用、也是最重要的一種方法。這是一種現場檢查形式，在施工過程中特別是一些重要的工序，要求監理人員在現場觀察、監督與檢查其施工過程，及時發現質量事故的苗頭和影響質量的不利因素等，以便及時控制。②監理日志的作用。監理日志是監理人員對施工過程中關于施工質量信息的收集與整理，是整個施工過程質量、進度等情況的反映。分析監理日志可以找出實際質量與計劃質量之間的偏差，預測對后續工序質量的影響程度，并據此制定修正措施。

（三）監理在房屋建筑施工竣工階段的作用

當分項、分部工程施工完畢后，監理應及時按相應的施工質量驗收標準和方法，對已完工的工程質量進行驗收。①事后驗收。通過事后驗收可以發現施工過程中存在的質量缺陷或重大質量隱患。這也是保證施工質量的最后措施，通過整改、補救等措施，可以在不影響工程進度的情況下改善工程質量，避免不必要的經濟損失。②制作工藝流程圖。針對部分重要的工序，如澆筑柱、梁板砼，要求施工人員制作流程圖，標明施工順序，便于驗收，或出現質量問題時有利于對事故原因進行分析。

二、工程監理過程中存在的問題

（一）項目工程監理認識亟待提高

現階段國內項目工程的施工企業對施工的安全沒有充分的了解，存在著重視效益而忽略安全的傾向，不能準確協調安全與生產以及效益之間的關系，對施工安全工作的重要視僅僅是停留在理論上，認為施工的安全工作就要放在工程之后，沒有能夠充分了解到安全生產的重要性。在工程監理中存在著許多方面的問題，但是在我國安全生產監理規定中，對于不同單位的機制以及主體責任尚且沒有作出明確的規定，這就導致在進行施工的過程中，各個單位互相推諉，對項目工程的監理工作不到位，很多的工程沒人管理，出現管理的空白地帶，在施工過程中出現安全事故，不能及時救助。

（二）收取監理費方面存在問題

現階段收取監理費用也是對工程監理工作的良性發展造成制約的一個重要因素。國內監理企業在監理收費方面的實際收入要比國家標準低得多。一方面，同行之間自相減價。部分監理公司因為費用少、成本小，在承接監理項目時主動的壓低監理費用，以低價的優勢來獲得工程的承包權。另一方面，部分業主將監理費用的支出看作是一中經濟負擔，就把監理費一壓再壓，這樣監理工作就會一直處于被動地位，對監理工作的正常開展造成嚴重影響。再一方面，現階段國家物價部門以及建設行政主管部門對監理費的收取還沒用成強有力的監督制約機制，面對監理企業競相壓價的行為不管不問。

（三）監督管理人員素質有待提高

人是工程的主導，在工程監理的過程中，人發揮的作用是不可替代的。許多施工企業，為了對成本實行嚴格的控制，就忽視了對安全監督管理工作人員的教育與培訓，存在著許多的問題。在對項目工程監理的過程中，一定要保證監督管理人員要嚴格按照相關的規定進行監理。從總體來看，工程監督管理工作對工人員的要求有著其特殊的一面，所以我們需要根據項目工程的特點進行全過程的監理，然后確保形成規范良好的監理體系。另外，讓對工程進行監督管理的人員參與到整個項目工程中，作為整個項目的參與者，充分發揮其特有的性質，對工程實行有效的監理，及時發現在工程監理過程中存在的問題和隱患，并采取辦法解決，及時地整改，避免重大事故的發生。

（四）施工安全監督管理體系不夠完善

安全監督管理體系是保障項目施工安全的重要保證，是對工民建施工進行安全監督管理的基礎。通常情況下，施工單位的安全質量以及信譽與安全監督管理體系有著密切的聯系。然而在現階段我國的項目工程中，一直沒有安全監督管理體系。一些項目工程往往需要參照工程來進行施工，監督單位要建立一套完整的施工標準系統，最后工程竣工時，監督管理部門要按照其標準進行嚴格的監測和的驗收，并且在施工前有技術交底和完整施工圖等做法，要求制定出詳細的施工組織設計方案，在施工之前，將施工的準備工作做好做充足。項目工程的施工方在施工的過程中，要按照施工進度逐漸認真地填寫好，將有關的資料寫進表格；在竣工后需要有整套的竣工資料，否則負責工程監理的單位不予驗收。

三、完善房屋建筑施工監理的有效對策

（一）加強監理工作的執行力

若要加強監理工作的執行力首先就應該明確施工當中的管理職責，一旦出現施工問題就能做到“有責可循”?；谝陨显瓌t就需要對建筑施工相關規定進行合理、科學的設計，對法人行為進行規范化要求，因此來保證房屋建筑施工市場可維持穩定的秩序，這對于招標活動有條不紊的進行也有著重要的促進作用。對于施工企業而言要加大監管力度，施工過程中始終遵循“質量第一”的原則。與此同時政府方面及管理部門要充分發揮宏觀調控作用以及監督作用，讓房屋建筑施工市場朝著公正化、規范化進行。

（二）完善信息化管理

對于完善信息化管理而言首先應當構建出領導負責制信息源并對其進行完善，同時將質量終身制度貫徹其中。由于監理工作及監理公司的特殊性很多決策都需要領導參與其中，領導的指揮對于監理工作的方向具有十分重要的意義，這也是需要構建出領導負責制信息源的重要原因。在此基礎上構建出一個完整的信息平臺體系，一旦出現違規行為要立即給予懲罰，嚴格按照法律規定執行。加強信息數據統計，構建出信息數據管理庫為監督工作提供堅實的后盾。

（三）規范實際監理工作

從宏觀上來看應該加強房屋建筑施工監理法制建設，做到“有法可依，有章可循”。這需要政府及相關部門對規章制度等進行完善，以此來強化建筑施工監理工作實施的可操作性水平，讓相關工作可合理化實施。在法制建設基礎上要構建出具有成效性的質量保障體系，而所有相關人員均應該被該體系所收容，以此將質量控制與監理工作管理起來，讓監理工作朝著工程質量控制的方向展開來保證建筑質量符合標準，同時也讓監理工作更為規范化進行。另外需要對監理人員加強培訓，提高監理人員的專業能力以及綜合素質，打造出一支具有實力的專業化監理隊伍。對房屋建筑施工市場進行規范化建設，為監理工作提供一個良好的環境及氛圍，讓監理行業得以可持續發展。

結語

綜上所述，而監理工作作為房屋建筑工程監督的重要體系,其也是增強房屋建筑工程質量的重要的保證因素伺時濫理工作也對提高房屋建筑工程的整體質量有著非常重要的意義。

參考文獻：

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