建筑工程監理的作用與控制對策分析

張冰冰

摘要：建筑工程不僅繁瑣，而且需要涉及到多個專業的技術手段，同時還要做好時間和空間上的穿插和配全工作，使工程施工進度得到有效的配合。房屋施工質量的好壞與建筑工程監理體系的成熟與否密切相關。并且隨著人們對建筑質量的關注程度不斷提高，對建筑監理體系的要求也越來越高。在工程建設過程中，施工監理是一項必不可少的工作，對于確保房屋建筑工程質量具有重要的實際意義，但目前我國房屋建筑施工質量監理還存在著較多的問題，必須采取有效的措施對其加以解決。

關鍵詞：建筑工程；質量監理；控制措施

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

隨著我國城市化進程的推進，越來越多的人們開始涌進城市，但由于城市土地資源的有限性，人們的活動也開始逐步向空間發展。大量的房建工程為了適應時代的發展需求，在很大程度上也緩解了我國城市居民的住房問題，為了我國的住房穩定，在進行大規模房屋建筑項目建設的同時，也會有一些質量不合格的項目產生，因此也會存在一些劣質的工程施工項目。監理作為工程質量監督的重要體系，是建筑工程質量保障的重要因素。因此本文在提高建筑施工階段質量監理控制進行探討和研究。

一、房屋建筑施工質量監理常見的問題

1、在當前房屋建筑高速建設發展的情況下，目前的監理企業注冊執業人員缺少，無法滿足房屋建筑市場的需要，監理崗位人員臨時人員數量比較多，沒有嚴格和完善的現場監理機構，監理隊伍也比較不穩定，導致監理水平低下。部分企業質量管理意識淡薄，施工各工序責任人不明確。如工程開工前不進行圖紙會審，與施工單位各工種進行技術交底；進行勘察、工程驗收記錄等無簽字，進行地質勘探時減少勘察鉆孔，鉆孔深度不達標，地基處理不到位。在處理施工質量時不按質量管理體系的應急方案組織處理；在進行地質探測時，勘察設計深度不足，在進行屋頂維修裝修時不計算荷載變更造成建筑物坊塌，在一些小型建筑施工時偷工減料、配筋取值不足等造成施工質量隱患。

2、就目前來看，施工監理人員所具有的專業技術水平不高，并且層次不齊，沒有配備合理的各類專業的監理工程師，監理人員發現問題以及解決問題的能力不高，并且還有一些監理人員的綜合素質不高，沒有全面有效的對其進行培訓和提高。部分地區一級建造師等注冊執業人員嚴重不足，施工企業技術人員配備不齊，超資格范圍承攬工程情況仍較普遍；施工單位技術人員少，內部管理體系不夠健全，有章不循、不按規章辦事已經成為習慣，加之部分技術人員水平偏低，對標準規范理解不準、掌握不深、經驗不足。

3、在房屋建筑質量監理工作中，質量監理工作距離全方位、全過程的管理目標還具有很長的一段距離，質量事故發生的頻率還比較高，造成該現象的主要原因是監理水平不高，管理還不到位，監理的監管還不夠嚴格。施工管理混亂，例如一個樓層，一邊澆搗水泥，一邊安裝鋼筋，一邊安裝模板，混凝土根本沒有養護時間,造成混凝土開裂損傷，施工現場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重影響整體工程質量。在澆筑混凝土時事前缺少各工序的自檢、互檢，帶來不少混凝土強度不達標，工程產生質量通病，使工程存在質量問題。

4、隱蔽工程和關鍵環節，缺乏必要的試驗檢測手段，抽查頻率少，對施工單位的試驗檢測數據不能及時有效的進行復核審查分析。監理人員對材料、構配件、設備投入使用或安裝前未進行嚴格審查，沒有嚴格執行見證取樣制度,有的項目監理機構甚至未按規定程序組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收，就進入下道工序施工，許多質量隱患得不到及時發現和解決。

5、房屋工程的質量問題和工程的造價有直接關系，建設單位標底造價壓得過低，會增加施工企業經營壓力而疏于管理，材料質量無保證。如當前鋁合金窗的質量通病普遍存在，鋁合金型材的厚度雖然達到設計要求，但是材質不均勻、表面防腐層質量差，很短時間內就氧化，密封絨條太小，窗鎖與走輪質量差等，這是因為施工企業選用價格低廉的材料和配件造成的。有的建筑物，屋面防水材料選用石油瀝青油氈等低檔的防水卷材，造成屋面防水層耐久性差，容易產生滲漏；在室內裝修部分，如吸頂燈不選用玻璃或瓷質的燈罩，而是選用塑料燈罩，所以就出現了塑料燈罩未等交付使用，即已老化，稍碰即碎。

二、加強建筑施工質量監理的控制措施

（一）嚴格檢查驗收建筑材料

嚴格檢查驗收建筑材料以確保建筑材料的質量是保證建筑工程質量的基石，是強化建筑施工質量的重要保證。 為保證實行嚴格的建筑材料檢驗驗收，需遵循以下幾個原則：建筑施工過程中所有建筑材料必須符合相關國家質量標準；對建筑材料的施工條件和適用范圍進行嚴格的檢測；對建筑材料取樣必須遵循建筑合約內容或國家相關規定；建筑材料性能必須滿足或優于相關材料性能的規定；相關政府管理部門嚴格執行建筑工程材料生產許可證標準，規范相關建筑工程材料生產準入制度， 對沒有生產資格的企業堅決不予頒發生產許可證；加強對建筑材料采購人員的管理 ，對建筑工程企業和施工單位中的內部謀取私利者嚴肅懲罰。

（二）樹立質量意識，加強施工技術與過程的管控

在建筑施工的過程中，對施工技術的管控是極為重要的。對施工技術的嚴格管控，保證在施工過程中的每一個細節都能夠按照行業中相關標準進行完成，對建筑工程相應的施工質量的提高有一定的促進作用。另外，在實際施工的過程中，容易出現一些突發狀況，對出現的相關技術問題都要在第一時間進行解決和處理，這就需要對現場技術控制相關工作的支持力度進一步提高。其中，在所出現的施工問題中，針對不一樣的問題要采取不同的方法進行解決，這就需要現場的施工人員對相關專業知識有很強的掌握力度，熟悉施工過程中的每一道施工程序，從而使對工程中每一項工作的檢查和驗收都能達到足夠的標準，保證了工程的優質和高效。

施工過程中，要嚴格按照技術操作的規定，才能夠保證房屋建筑工程的施工質量。比如在外墻所有施工孔洞的時候，應該使用砂漿嵌補密實。對外墻面進行粉刷之前，要增加“水泥砂漿勾縫”這一道工序。在對砌體進行施工的時候，要通過設置皮數桿來控制墻體的水平性。在建筑物四周的明溝、散水以及臺階與主體結構之間應該設縫斷開，并且在基層填土時嚴格按照相關的要求進行填土。

（三）組建合理的現場監理機構，是提高工程質量的基礎

建筑工程施工時間長，受自然條件影響大，結構復雜多變，問題多，任務緊，特別需要一個對施工進度、質量、費用進行有效控制的現場監理管理機構。監理人員要根據上程規模、投資、工期、設計深度、自然條件、施上安排等因素適當配置，以能夠照顧各個主要工作面，各種專業技術人員以年齡適中為原則，要滿足對工程項目進行質量、進度、費用控制和合同管理的需要。其中選好總監至關重要，應選擇德才兼顧、綜合素質好，管理協調能力強的注冊監理上程師擔任總監。一個業務精通，作風正派的總監將起龍頭作用?，F場監理試驗室必須是獨立試驗檢測機構，由總監辦負責按合同規定的要求建立或山業主提供中心試驗室。試驗室的規模、人員試驗設備的種類及數量應能滿足上程中各項試驗檢測的需要，能鑒定承包商抽樣試驗是否真實可靠，便于公正評價工程質量，同時應具備房屋建筑工程質量監督站核發的工地臨時試驗室資質。

（四）提高建筑工程施工人員的素質

在建筑工程施工之前，施工單位要對施工人員進行崗前培訓，不斷提高施工人員的專業素質和責任心。除此之外，建筑施工單位要不斷提高施工管理人員的專業技術水平，并且要嚴格按照施工組織設計、施工方案以及技術措施來對房屋建筑工程進行管理。在建筑工程驗收階段，監理人員起非常重要的作用，監理人員要嚴格按照相關的規定進行巡視，并對分部工程的質量進行檢查。施工單位屬于自控主體，而施工單位的管理者和技術人員的素質是建筑工程項目質量的根本保證。

結語

為確保高層建筑工程施工質量的監理控制，要有效的避免工程質量事故的發生，減少工程質量問題出現。同時，監理還應當在工程質量監理過程中，不斷的總結經驗，不斷的改善工作方法，進一步增強工作的責任感，從而實現工程項目施工質量全面受控，使工程建設質量監理工作更上新的水平。

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