建筑機電工程監理問題探討

董曉鐘

摘要：要提高機電工程監理的服務質量，需要注意的問題很多。機電監理人員只有不斷提高自身的職業素質，抓住監理工作重點，充分發揮專業優勢，采取適當的工作方法，解決好工作中疑難問題，才能提高服務質量，為我國建筑機電工程建設做出更大的貢獻。

關鍵詞：建筑機電工程監理；監理服務質量

一、提高個人監理素質

機電監理人員素質的高低，確定了所提供的監理服務質量的好壞。個人監理素質主要體現在專業知識、業務能力、服務意識等方面。

1.拓寬知識面

機電監理要掌握的關聯專業知識很多，有建筑、結構、地質、裝修、法律、管理、經濟、以及機電各專業等方面的知識。然而要掌握這么多的知識，并不容易，需講究學習技巧。建筑業的法律法規、工程管理、工程經濟方面的知識，是監理服務的基礎，必須優先掌握。其他方面的知識，我們可根據工作需要，循序漸進地學習。

2.增強服務意識

增強服務意識，培養良好的職業道德，是擺在所有監理人員面前永恒命題。我們必須端正態度，善于面對不同類型的業主，把工作的得失放在個人榮辱之上。我們還須注意培養團隊精神，充分發揮公司、項目部、不同專業監理人員的集體優勢，全方位提高監理服務質量。監理的服務意識強不強，還體現在能否提供有預見性的監理服務上。

二、把握工作重點、提供優質服務

1.前期管理應注意的問題

1.1盡快熟悉合同和圖紙

熟悉合同和圖紙，是做好監理服務工作的基礎?，F代建筑的機電工程施工圖紙量大、合同內容龐雜，監理人員容易將熟悉合同和圖紙的工作放慢，這勢必影響監理的服務質量。只有盡快熟讀圖紙，才能提出有針對性的技術問題，做好圖紙會審工作。只有盡快熟悉合同，才能自工程開始就比較好地了解業主意圖，提供有針對性的監理服務。

1.2機電管線綜合布置平衡

機電管線的綜合布置平衡，不僅關系到管線布置的觀感質量，還會影響到管線安裝工藝、預留給設備操作維護空間的大小等。當設計未提供管線綜合布置圖時，機電監理工程師必須要求安裝單位，對管井、公共走道等重要部位，制定綜合管線布置方案，經相關方確認后方可實施。

2.材料質量控制應注意的問題

2.1嚴控實物質量

除應注意對進場材料的外觀質量進行檢查外，還應重視材料設備的現場檢驗和第三方檢測工作。例如，對于主干管上起切斷作用的閥門、風機盤管等設備材料，需要進行現場壓力試驗。對于塑料管材、不大DN25管道閥門、電線電纜、開關插座、風機盤管等需要進行有見證的抽樣送檢等。

2.2注意資料審查

我們要對進場材料的品牌、型號、規格、技術參數等進行認真復核。弱電設備的品牌不能隨便變動，這可能引起系統設計的變更，必須高度重視。要重視對質量證明文件進行審查。檢查產品的合格證、檢驗報告是否齊全，有無符合要求的質量認證證書、型式認可證書、國家強制性產品認證（CCC）等。

3.過程質量控制應注意的問題

3.1管線預留、預埋的質量控制

3.1.1 嚴格把關，按圖施工。要保證管線的預留、預埋的質量，首先必須確保預埋管線位置正確、不遺漏。

3.1.2 對專業工程的預留、預埋工作，實行重點監控。由于主客觀、技術等因素，負責預留、預埋的安裝單位往往不易做好。譬如，人防工程的預留、預埋，一般處于地下底層，建筑構造復雜、管線布置的種類多，安裝人員稍有疏忽，就可能出錯。

3.1.3 注意無壓管預埋高度尺寸的監控。例如，空調冷凝水管如果倒坡，則可能引致管道設備在天花上漏水，必須嚴格控制套管的預埋高度，做好坡度預控。

3.2注意特殊部位質量監控

3.2.1 水道、風管、線管（槽）穿越結構變形縫時，應注意進行補償處理。

3.2.2 當管線穿越防火隔墻時，須進行防火處理。

3.2.3 對穿越水池、建筑外墻的管線，要采取防水處理措施。

3.3對質量通病進行重點監控

機電工程安裝的質量通病很多，為了做好通病的控制工作，我們可以抓住對使用功能影響較大的通病進行重點的監控。例如，對地漏水封高度、防排煙系統柔性短管材料、插座接線、跨接地線、保護接地等通病，就應特別留意，發現時應采取措施，予以改正。

4.安全監理應注意的問題

安全監理工作十分重要，機電監理人員應積極參與，發揮專業優勢，提供更為優質的安全監理服務。

4.1應對工地的臨時用電方案進行認真的審查，發現方案含有不符合強制性標準條文時，要求改正。

4.2注意對腳手架的防雷措施的不斷進行檢查。

4.3當臨時設施發生變動時，應對臨電系統進行復查，特別是接地系統的檢查。

5.進度控制應注意的問題

5.1施工進度計劃的審查

監理工程師應深入了解機電安裝單位的人員配置計劃、設備采購計劃、資金投入計劃等方面的情況，認真審查機電各專業的施工進度計劃，并與項目總進度計劃相對照，審查計劃的合理性。

5.2材料供應

材料設備的供應是否及時充足，直接影響工程進度。監理人員應對材料供應計劃進行認審查，確定主要材料設備進場節點，實施重點監控。還應盡量了解重要材料供應商生產經營狀況，必要時對生產廠實地考察，了解其生產能力、供貨保障措施，從業主和監理的角度對供貨提出要求。當工程所采用的產品，無常規貨存，或需特殊訂造時，監理人員更應給予特別關注。

6.造價控制應注意的問題

6.1嚴格控制變更和簽證

能否做好變更和簽證費用的控制，體現了造價控制工作的質量。監理人員就必須嚴把變更和簽證關，注意將經濟意識融入日常管理工作當中，杜絕人為失誤產生的變更和簽證。

6.2嚴格審核工程量

機電監理人員應在把握好工程范圍的基礎上，采取正確的工程量計算方法，認真核對工程量，對不符合支付條件要求的部分予以剔除。

6.3做好索賠控制

機電監理工程師平常應注意避免人為因素產生的索賠，但這不是對索賠事件采取回避態度。當事件發生時，監理工程師應有預見性，對事件的全過程有詳細記錄。對事件是否可以索賠，可以索賠又應如何賠付，機電監理工程師應有明確的結論。只有這樣，才能做好索賠雙方的調解工作，令工程可以順利推進。

三、結束語

隨著現代建筑科技的迅猛發展，智能環保型建筑大量涌現，新技術得到廣泛應用，機電工程日益受到建設單位的重視。在這樣的形勢下，怎樣才能將監理工作做得更好，提供更優質的服務，是值得所有機電監理人員深思的。

參考文獻：

[1]建筑水暖與通風空調工程監理.北京：中國建筑工業出版社，2003.

[2]建筑電氣與電梯工程監理.北京：中國建筑工業出版社，2003.