奧運后的煩惱

姚芳沁

西漢姆聯這支不怎么起眼的球隊正式以4年前倫敦奧運主場館為主場，開始了英超新賽季。理論上，這應該算是西漢姆聯攀高枝了吧，可事實卻恰恰相反。

倫敦奧運主場館的改造成本由最初的1.54億英鎊（約合13.18億元人民幣）上漲到1.89億英鎊（約合16.18億元人民幣），原因是新頂棚的改造比預計的要復雜得多。這筆費用還不包括英超聯賽場館所必須的包廂、酒吧和餐廳等的建設成本，而西漢姆聯為整個改造只貢獻了區區1500萬英鎊（約合1.28億元人民幣），卻獲得了對該場館99年的優先租用權，而且連場館維護都不需要操心。

雖然其他比賽項目也可以使用該場館，比如去年的英式橄欖球世界杯以及明年的世界田徑錦標賽，但它們都是在夏季進行，是英超聯賽的常規休假期。不過，西漢姆聯每年還是要給倫敦奧運主場館的運營方倫敦奧運遺產開發公司交租金，據說每年會有幾百萬英鎊。但只要西漢姆聯愿意留下，這就算是筆不錯的交易，如果它選擇離開，倫敦奧運場館的前途就不得而知了。

把一個8萬人的田徑賽場改造為6萬人的足球場館為什么要花那么多錢？要知道，阿森納2006年建一個新主場的成本只要3.9億英鎊（約合33.39億元人民幣），這其中還包括了當地一家大型垃圾場以及眾多工業基地動遷的費用。

英國政府在申奧的時候就承諾過倫敦奧運場館不會像其他城市的奧運場館那樣，在奧運結束之后就遭遺棄?！拔以拖つ釆W運的主辦方交流過，他們直到奧運開賽了才想起來這個問題，奧運結束了我們要怎么處理這些場館?！眰惗貖W運遺產開發公司的CEO David Goldstone這么說。所以，倫敦奧運吸取了教訓，奧運場館的建設都是按照先遺產后比賽的原則來規劃的。

他們當時的計劃是把8萬人的場館在賽后改造成 2.5萬人的田徑運動場，但他們沒有想到會遇到重重困難—很少有田徑運動會吸引2.5萬人，如果把它用作演唱會等其他活動也不靠譜，因為縮小后的場館不會有頂棚。Boris Johnson在2008年成為倫敦市長之后，力主將其改造為一個足球場館，這樣其容量并不會大規?？s減，問題是，英超足球俱樂部和球迷都不喜歡有田徑賽道繞著足球場，這會使得觀眾和球場的距離變遠。而頂棚是個繞不開的問題，英超的賽季大多在冬天，英國冬天多雨，球迷們不喜歡看球的時候被淋濕，但倫敦奧運場館最初設計的頂棚只能遮擋部分坐席。

在很多奧運主辦城市都發生過類似的情況，奧運結束就意味著負債。倫敦看起來表現相對不錯，官方數據顯示，倫敦奧運建設的總成本為89.2億英鎊（約合762億元人民幣），這已經算是難得的沒有超預算的一屆奧運會。雅典奧運的成本計劃46億美元，最終花掉了150億美元，希臘之后的破產一定程度上也與舉辦奧運相關。1976年蒙特利爾奧運會超支14億美元，最后花了30年才把負債全部還清。2014年的索契冬奧會是史上最貴的一次，全部花銷為389.3億美元，其中大部分用在場館和公共交通基礎設施建設上，今天它們大多被空置，而政府每年的維護費卻達到12億美元。

倫敦奧運遺產開發公司的幸運之處在于，奧運結束之后，正好趕上了倫敦樓市的熱漲，這讓它們通過賣地能賺回點收益，補貼一些改造的資金。奧運主場館所在地東倫敦的Stratford地區可以說是全英國最貧困的地區之一，但隨著倫敦樓市的高漲，政府和私人投資的涌入，交通條件的改善，確實看到了一些振興的效果。

在Stratford，Westfield購物中心是全歐洲最大的，每周吸引幾十萬的客流解決了當地不少貧困人口的就業。Stratford對企業依舊有一定的吸引力，未來會搬到Stratford的倫敦交通局所交的租金為36.5英鎊/平方英尺（約合3364元/平方米），這大約是倫敦寫字樓平均價格的一半。

“國際奧委會是個腐敗機構，能超越它的只有國際足聯，他們完全不管奧運遺產的問題，比賽一結束，他們就閃人了?！盨tratford地區的區長Robin Wales就曾如此直言不諱地抱怨。

那就祝里約好運吧。