兩份遺囑分房產

蘇蘇

閆教授共有仨女兒。1998年房改期間，閆教授所在單位分給他一套位于北京市海淀區、面積近兩百平方米的房屋。閆教授的老伴兒早在房改前去世，去年2月，閆教授因病去世，可就在老人去世后不久，他的三個女兒就為了這套房產對簿公堂。

據閆家大姐稱，父親在1998年購買該房屋時，她共出資6萬余元，占總購房款的近一半。她拿出了自己的出資憑證，還讓閆教授所在單位也出具了一份出資證明。她主張，自己至少應占父親房產份額的2/3。

閆家二姐則認為，父親一直由自己照顧。2000年，父親寫了一份遺囑，讓她繼承家里的房產?！案赣H去世后，我一直沒有拿出遺囑，因為不想大家打架，但是沒想到小妹先拿出了一份遺囑?！倍銏孕抛约旱倪z囑才是父親的真實意愿。

而閆家小妹卻說，父親在2013年患病期間找人代寫遺囑，把房產留給了她。因此，她認為，該房屋應歸自己所有，兩個姐姐沒份兒。

就這樣，大姐拿著出資證明，二姐、小妹拿著遺囑，三姐妹為了一套價值近千萬的房子爭執不休。

大姐出資購房，能否主張共有

由于閆家大姐拿出了自己的出資憑證，并讓父親所在單項也應當是父親的借款，或是大姐將這部分款項贈給了父親。就算是借款，這幾十年來，大姐都沒向父親主張過房屋權屬或款項，現在主張過了訴訟時效?！?/p>

針對出資能否認定為共位出具了證明信，這就使法院在處理繼承問題之前，必須界定閆家房屋的權屬問題。

法庭上，對于大姐的“因出資而屬共有權人，應按出資比例確定份額”的說法，二姐與小妹的觀點基本一致?！凹词勾蠼愠隽速Y，這部分款有權的問題，北京市銘滔律師事務所的焦律師認為，從《物權法》的角度看，作為不動產的房屋產權人以登記為準，也就是說該房屋應歸閆教授所有。當然，如果在不考慮其他因素的情況下，且從公平的角度來分析，在分配房屋份額時，應當考慮出資子女的利益，酌情確定一定的份額或給予貨幣補償。

簽字模糊，手印能否印證遺囑有效

為了證明第二份遺囑的真實性，小妹讓為父親代書的護士及見證簽字的保姆出庭作證。然而，大姐、二姐對遺囑上潦草的簽字提出了疑問?！爱敃r父親屬于彌留之際，意識不清醒，這份遺囑應當是無效的?！?/p>

不過，閆教授在簽字的同時，還摁了手印。閆教授的保姆與護士也表示，當時閆教授非常清醒，之所以簽字潦草，是因為老人的右手經常輸液，抖動得非常厲害。

遺囑簽名潦草是否影響遺囑效力？焦律師說，遺囑內容必須是遺囑人的真實意思，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如果選擇代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，還要有兩個或兩個以上的見證人進行見證。然而，在緊急情況下，法律允許采用口頭形式立遺囑，不過同樣需要有兩個以上的見證人在場見證，而且危急情況解除后，遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑就失效了。

焦律帥認為，閆教授意識清醒，讓保姆和護士為代書遺囑見證，還在代書遺囑上簽字并摁了手印。雖然簽名較為潦草，但這份遺囑是閆教授本人的真實意思表示，通過保姆和護士的證言能夠得到證實。因此，這份遺囑是合法有效的。

調解失敗，最終判決房產歸小妹

在庭審過程中，法官組織了多次調解，但終因三姐妹各執一詞、互不相讓，調解工作宣告失敗。

“其實，此案的法律關系并不復雜，事實也很清楚，之所以不能調解，就是因為三姐妹的觀點從人之常情上都能說得通，她們各自都不能接受另兩方的說法?！苯孤蓭熣J為，由于大姐僅有出資證明，被認定為共有權人的機會和風險是共存的。至于二姐與小妹各自持有的遺囑，涉及到兩份遺囑之間的關系問題。

審理本案的法官認為，雖然閆教授為二女兒書寫自書遺囑，屬于有效的遺囑行為。但是，根據《繼承法》的規定：

“遺囑人可撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準?！币虼?，同為合法遺囑，

二姐持有的遺囑是閆教授2000年訂立的，小妹持有的遺囑是他在2013年立的。兩份內容有沖突的遺囑，因小妹所持的遺囑時間在后，則效力也相應地優于二姐所持遺囑。所以，法院判決，閆教授的房產由小妹繼承，小妹應予以大姐適當經濟補償。

律師提醒：身后事早打算

當今社會，許多老年人都沒有為身后事早做打算的意識。尤其是多子女的家庭，老人去世后，面對價值不菲的房屋，兄弟姐妹的親情很可能面臨私欲的挑戰與考驗。如何防止老人去世后子女為了遺產而爭斗的局面呢？

焦律師認為，解決這一問題的關鍵，一方面是老人在意識清醒、身體狀態良好時就要把身后事妥善安排。如事先召開家庭會議，公布自己去世后的遺產分割原則及分割方式，并爭取做通所有子女的思想工作。

另一方面，老人可尋求專業法律人士的幫助，書寫一份合法有效的遺囑。另外，老人在確定分割遺產時，還要爭取做到對所有子女盡量公平公正，避免子女在老人去世后起紛爭。