淺析建筑外墻面破損原因及修繕方法

王松　郭柳君　劉蘭　張?！∪~麗娜爾·塔旦

【摘 要】針對目前已有建筑外墻面破損現象，本文以北方民族大學校內教學樓等建筑為研究對象，就外墻面存在的開裂、空鼓、粉化、剝落等老化現象做出分類，并深度探析建筑物外墻面破損的原因，找到建筑物外墻面破損的修繕方法并提出相關建議。

【關鍵詞】建筑外墻面；破損分類；破損原因；修繕措施

0 前言

近年來，隨著我國建筑發展，再加上各地從安全、環保、美觀等方面出發而出臺的相應規定，外墻面裝飾開始受到越來越多人的關注，但是裝飾材料易老化，使用年限低成為了建筑正常使用的缺陷。因此，需要對建筑外墻破損的原因及其現狀進行分析。本文選取北方民族大學為研究對象，對其校內建筑外墻破損情況進行了調查研究。

1 建筑外墻面破損的分類

自北方民族大學建校以來，學校的樓，堂，館，舍經過30多年的風雨洗禮，一些建筑外墻面已有不同程度的破壞，已經嚴重影響到學校的整體形象。在此，我們選取了校內10個教學樓、6個公寓樓、5個宿舍樓、3個餐廳、1個體育館為調查對象，對這些建筑外墻面破損情況進行了調查統計，并對破損老化現象進行了實地照片拍攝。在這里，我們根據外墻面老化破損的面積大小和深度，現將破損程度分為一、二、三、四類。

一類是外墻面出現輕度破損，主要現象有：

（1）裝飾層局部起泡、空鼓

明術樓 明信樓

（2）裝飾層局部出現裂紋、脫落

數信學院 德馨苑

二類是外墻面出現中度破損，主要現象有：

（1）裝飾層大面積剝落、空鼓

明學樓 明信樓

（2）抹灰層大面積開裂

博雅樓 接待中心

三類是外墻面出現重度破損，主要現象有：

（1）抹灰層大面積剝落

接待中心 明術樓

（2）抹灰層大面積粉化

明術樓 接待中心

四類是外墻面出現重度破損，主要現象有：

外墻面出現較深的結構裂縫

明勤樓

2 外墻面裝飾層破損的原因分析

2.1 施工質量產生的破損

一是，基層不平整，墻面凹凸不平，墻面雜質清掃不徹底，沒潤濕基層或澆水不足夠不均勻，墻體、圈梁、主次梁等結構的主要構件需要涂抹砂漿的混凝土表面沒有經過經鑿毛處理，影響了混合砂漿與混凝土的粘結性能，從而使得涂抹的混合砂漿離開混凝土表面，進而造成脫落、空鼓。

二是，一次性將抹灰層涂的太多或各抹灰層跟的太緊，壓實不到位，各層之間不能形成一個整體的砂漿抹灰層。在上層的結硬程度高而下層結硬程度低，或者是上層結硬程度低但下層結硬程度高，從而引起裝飾層大面積開裂。

三是，瓷磚的角部粘接不平整，上表面積存大量的雨雪，雨水和雪融化的水就會流入瓷磚縫隙及磚坯中，經過長年溫差熱脹冷縮和凍融循環，瓷磚粘結性就會慢慢消失，之后就會出現瓷磚的脫落。

四是，混合砂漿水灰比不標準，黏稠度控制不嚴格，砂子中所含大量的泥土沒有被洗掉，從而造成一定程度的收縮變形，進而開裂、空鼓。

五是，天氣炎熱的夏季施工時，氣硬性的混合砂漿失去水分太快或抹灰后沒有澆足量的水養護，從而使得裝飾面層于干燥而開裂、剝落。

2.2 自然因素產生的破損

一是，水泥的物理化學收縮變形產生裂縫。水泥是砂漿主要構成材料之一，也是裂紋的形成主要原因。水泥和它一起拌和的砂子在添加足夠的水之后就會進行復雜的水泥水化反應，經養護結硬后就成為了水泥石固體。1）在砂漿硬化中，由于水泥水化反應，使得墻體產生了化學收縮；2）在使用的過程中，大氣里環境里的溫度和濕度變化產生的收脹膨縮作用。

二是，裝飾層長時間受到太陽的照射及大氣溫度的影響，從裝飾層表面到墻體基層的溫差變化較大，由于各層熱脹冷縮產生溫度應力，從而使面層產生開裂，剝落等破損；如果抹灰基層材料力學性能不同，吸水性能也不相同，在相同的溫差變化和濕度變化的情況下變形程度就會不同，也會引發抹灰層開裂。

三是因雨水浸入和凍融循環產生裂縫。由于裝飾層長時間受到環境的影響，存在細微裂縫，當冬季臨時，雨水或者是雪融化產生的水進入裂縫之后受凍膨脹，從而使的裂縫間隙不斷增大，進而抹灰層就會脫離鼓起。

2.3 外墻面結構裂縫造成的破損

一是，基礎的不均勻沉降，使結構產生自內力，當自內力超過結構材料自身的抗力時，構件就會產生結構裂縫。大體積的建筑在設計時沒有進行地基靜載荷試驗只是參照了類似建筑，使得地基處理方法不合適，造成地基的不均勻沉降，使得墻體出現了大量結構裂縫，還有就是沒有在適宜的地方設置建筑物的沉降縫造成基礎發生不均勻沉降，進一步促使上部結構包括墻體開裂。

二是，應力集的中地方處理不到位充分。外墻的縱墻和橫墻相互連接的地方應力比較集中容易產生開裂，還有就砌體結構的圈梁及窗戶周圍的墻體應也很集中也容易造成開裂。在建筑設計時抗裂縫驗算沒有進行，從而導致墻體中抗拉的構造鋼筋設置不夠。

三是，墻體磚塊或砌塊的砌筑的方式不標準，造成墻體出現深度裂縫。1）墻體與構造柱之間沒有拉結筋或者設置拉結筋不足夠；2）墻體砌筑完成后沒有對灰縫進行填實；3）框架中填充墻的砌筑是在沒有等到墻體沉降完全就塞砌梁底斜磚或梁底斜磚擺放太松散。

3 外墻面裝飾層破損的修繕

3.1 外墻面裝飾層空鼓的治理

例如涂料層空鼓面積較小，而四周邊緣連接牢固時，就修補下再刷涂料就可以。對于涂料層大面積的空鼓，應全部鏟除修補。將空鼓墻面及天花全部鏟除，露出原底，人為將原底刮花（如人為手動工具刮不動，可用電動砂輪片刮毛）然后用濃度比較高的108膠水涂刷一遍，待干后在批膩子粉，膩子粉里一定要參膠水或白乳膠，因為膩子粉里膠水比較少。待第一遍干后在批二遍膩子粉，抹平后在用砂紙打磨及涂刷涂料二遍。

3.2 外墻面裝飾層裂縫的治理

細裂縫不可以開鑿，只要使用與面層相同的材料嵌抹即可。當必須鑿開修補時，可以將裂縫鑿刻成 V 字形，上口寬應在20mm左右，清理出墻體裂縫中泥土、細砂等雜物，澆足夠的水濕潤裂縫，配制出比以往的更高水灰比抹灰砂漿，分層嵌補。這些工作必須在一天內完成，以防止硬化后又發生裂縫。

3.3 外墻面裝飾層脫落的治理

例如涂料層大面積脫落，可以將還沒有出現脫落的涂料全部掛除掉，然后重新涂抹上一層新的涂料；對出現的小面積的涂料層脫落，可用鋼絲刷先將要脫落還沒有脫落的涂料刷掉，之后再涂抹上新的涂料。

4 結束語

造成建筑外墻面破損因素有很多，如果想要徹底解決這樣的現象，我們應該從工程勘測、結構設計、墻面材料、施工工藝、使用維護等環節一一把關，才能徹底解決建筑外墻面工程中出現裂縫、空鼓、脫落等老化破損現象。在工程勘測中，嚴格進行地基土承載力的相關試驗，使得數據盡可能的準確以避免建筑不均勻沉降；在結構設計中，應該嚴格進行裂縫驗算，避免墻體結構裂縫產生；對于墻面材料，需要選用適宜建設地區的氣候條件的高質量的墻面裝飾材料；在施工工藝上，嚴格按照正確的順序施工以滿足施工質量的要求；在建筑投入運營后，應定期維護保養建筑墻面，減少人為因素的破壞。

【參考文獻】

[1]曹敏.建筑外墻面開裂成因及防治[J].現代物業（上旬刊），2011，10（9）：60-61.

[2]張宏喜.建筑外墻面裝飾材料破損成因與防治[J].企業導報，2012（16）：167-173.