長春市歷史保護區實例分析

王春暉

摘 要：一個城市的特色構成是離不開歷史建筑的，保護和發展是歷史建筑所面臨的主要矛盾，論文針對此問題進行了深刻論證，力爭進行解決這一城市發展中所面臨的問題。

關鍵詞：保護；歷史建筑；保護區

長春市的歷史發展演變過程，促使其在中國近代城市發展史上占有獨特的歷史地位。雖然由于一些特殊的原因，至今未被評為歷史文化名城，但是在其老城區內遺留下一定數量的近代建筑遺產。這些珍貴的近代建筑明顯區別于國內其他近代城市的同類建筑文化遺產，具有自身獨特的歷史價值、文化價值以及藝術價值。是構成長春城市厚重文化歷史底蘊的真實記憶載體。然而，隨著長春市城市化的加速發展，這些優秀的近代建筑以及其周邊歷史環境的保護，與城市發展之間產生了越演越烈的矛盾。所以對其進行保護性開發是長春市城市建設的重點內容。

街道型保護區實例分析——以重慶路步行街保護區為例。

場所定位，沿重慶路步行街現今有3幢相鄰特色建筑，即長春市春城文化娛樂發展集團、光大銀行、西部轉角處帶有北歐風格的建筑。其中光大銀行和長春市春城文化娛樂發展集團的前身分別是偽滿國都飯店和偽滿豐樂劇場，現被法定為市級文物保護單位。這3幢特色建筑，可作為商業街上的重要城市建筑景觀。同時由于重慶路是長春市最重要的步行商業街，建筑底層可結合具體實際情況，整治為商用。這樣在重慶路步行街上營建一個具有特色城市建筑景觀的綜合商業區，同時這種特色建筑景觀本身就可以產生一種廣泛宣傳效應，既而形成特色場所，吸引市民高效活動于其中。所以把這3幢歷史性建筑所在區域劃定為重慶路步行街保護區。

保護范圍規定，在嚴格遵守《城市紫線管理辦法》和長春城市紫線規定總原則的基礎上，長春市歷史保護區核心保護范圍的劃定主要考慮歷史性建筑本身用地范圍，即指歷史性建筑擁有的產權用地范圍。如果保護區內各種歷史性建筑分屬不同產權單位，以所有建筑產權邊界的總合為參考標準。這也是其他類型保護區保護范圍劃定所遵守的準則。其次綜合考慮建筑周邊道路及現存環境狀況。重慶路步行街保護區內的3幢歷史性建筑沿主要街道重慶路一字排開，主要立面都朝向繁華的重慶路，狀況良好。建筑背立面方向為大面2 ～ 4層磚混結構的混雜建筑，狀況較差。3幢建筑的左右山墻所夾區域分別為建筑和次要街道。以上狀況為街道型保護區的通況。所以街道型保護區在尊重產權邊界的基礎上，核心保護范圍主要控制好保護區的左右邊界和3幢建筑背立面方向的后邊界，而3幢建筑主立面的邊界與主要街道邊緣重合。重慶路步行街保護區核心保護規定詳況。此類保護區的建設控制范圍的劃分也同樣注意控制好左右邊界和3幢建筑背立面的后邊界，而3幢建筑主立面方向的邊界與核心保護范圍邊界重合。重慶路步行街保護區建設控制范圍規定詳況。

根據以上分析，可以總結出街道型保護區保護范圍劃定的共同特點。核心保護范圍沿歷史性建筑主立面方向的邊界與主要街道邊緣重合，歷史性建筑主立面后側和兩側邊界根據實際情況參考產權用地范圍具體劃定。而建筑控制地帶前后邊界的劃定以核心保護范圍為基準，主要是控制好歷史性建筑山墻兩側的范圍，如有次要街道與次要道路邊緣重合，如為建筑，則劃定范圍為D≧H，H為靠近核心保護邊界的歷史性建筑的高度，D為核心控制范圍邊界到建筑控制地帶邊界的距離。如果此距離D的范圍不能包括一幢完整建筑時，延長其長度到這一幢完整建筑的產權用地邊界。

整治不利景觀，在保護區保護范圍確定以后，根據實際情況整治不利景觀。在具體整治時主要從空間形態和保護區周圍環境兩方面進行。

由于核心保護范圍和建設控制范圍內大量建筑遮擋了歷史性建筑的觀賞視線，是保護區不良空間形成的主要原因，所以在此部分具體整治時，主要通過視線分析，找出需要進行改建或拆除的遮擋建筑，整體保護區的空間形態。重慶路步行街保護區是典型的街道型保護區，在空間平面方向上的觀賞視線廊道是以主要街道重慶路為主和與之垂直的次要街道清明街和四胡同為輔。在重慶路方向有一轉混結構的二層建筑，局部遮擋住光大銀行一角，此建筑需要改建。在四胡同方向空間形態良好。在清明街方向，光大銀行和長春市春城文化娛樂發展集團后身的核心控制范圍內建有2 ～ 4層的磚混結構建筑，嚴重影響了兩幢歷史性建筑的觀賞視線，需要拆除。在保護區的主要視線廊道確定的同時，根據其觀賞距離和歷史性建筑所形成界面高度的關系，在街道保護區主要視線廊道形成了兩種觀賞視線角度：第一種是45度的觀賞視角，就是觀賞建筑的距離小于或等于建筑高度，主要欣賞建筑的立面細部。第二種是30度的觀賞視角，就是觀賞建筑的距離在一倍和二倍建筑高度的范圍內，主要關注建筑的整個立面構圖及細部。兩種視線角度。

如上分析，營建保護區良好空間形態的具體措施是對保護區內與歷史風貌有沖突的建（構）筑進行改造或拆除。而這種整治往往受到許多復雜的客觀因素制約，比如，不良建筑的產權問題，拆除的補償問題，改建建筑風格被市民的認同問題等等。所以保護區空間形態的營造不是短期行為，是一項長期而艱巨的任務。所以，可以把保護區的空間形態營建定義為保護區的硬環境整理。

在硬環境整治的同時，我們應對保護區的環境構成因素進行整治。這些因素我們把其定義成建筑界面、道路交通、綠化植被、裝飾照明、環境設施，標識系統6個方面。與空間形態整治相比，這些因素的整治是容易落實的，在很大程度上對其整治也是眾望所歸的。所以我們可以把保護區構成要素的整修定義為保護區的軟環境整治。重慶路步行街保護區的軟環境主要從建筑界面、綠化植被、環境設施，標識系統4個方面入手整治。

保護區西部轉角處建筑立面有殘損，嚴重影響了這座歷史建筑的景觀質量和生存質量，需要對其立面進行保護性復原的維修。其他兩幢屬于市級文物保護單位的建筑立面狀況良好。

沿重慶路步行街沒有任何綠化是保護區最嚴重的問題。重慶路寬15米，保護區內建筑從街道邊緣后退距離分別為7米、10米、22米不等。在這樣的距離上，為了不影響歷史性建筑的觀賞，不易種植高大樹木?？梢岳没ǔ?、花臺、花箱、花架等方式進行綠化，同時在沒有露天椅凳等供市民休息的設施情況下，基于此保護區規模較小，可考慮花箱、花架與休息座椅相結合的方式，既解決了實際問題，又可作為保護區的一特色設計。

標識問題是長春市所有歷史保護區的共性問題。首先沒有保護區的標識牌。長春市市民對本市保護區的認知極度匱乏，基于此點保護區的標識牌是目前保護區最為迫切需要解決問題。進行社會招標設計，政府統一管理安置。其次保護區的各種標識無特色可言?？衫玫孛鏄俗R，街頭標識小品，專用停車站標識等幾方面入手，進行社會招標，進行特色設計。這樣既有宣傳作用，又是一種市民參與保護的一種有效手段，起到了“自上而下”與“自下而上”相結合的目的。再次各種廣告牌整體性和系統性不好。表現為歷史性建筑上混亂掛放，形式相差巨大，嚴重影響了建筑景觀的良好效果。協調廣告牌形式，嚴格規定掛放位置。廣告牌高度不應超過0.5米，長度與各建筑立面長度相協調，顏色可進行特色設計，可不考慮建筑本身色彩。必須掛放二層窗臺以下，一層窗戶以上的范圍內，以減少對歷史性建筑的遮擋，又具有良好的宣傳視線范圍。最后把以上問題在視線分析圖上進行定位，為以后的整治以及數據庫的構建打下良好基礎。