房屋建筑工程中防滲漏施工技術的運用

楊曉明

（陜西華天建設工程有限公司 陜西西安 710061）

引言

滲漏是房屋修建過程中最常見的問題之一，經常發生在墻面、地板、門窗、外墻、廚房和衛生間等處，且在每處產生的原因也不盡相同。所以，在解決滲漏問題時，應當根據實際發生位置，結合該處的材料、設計等多方面的因素綜合考慮，分析其產生的原因，有針對性地采取相應的防滲漏措施，這樣才能使問題得到有效處理，保證房屋的安全性。

1 房屋建筑滲漏的位置及原因

1.1 屋面滲漏

屋面滲漏是較常見的一種滲漏，主要是設計方面的不當引起的，如防水設施安排不當、排水設計過于復雜、房頂坡度過小等，當雨水充沛時很難及時排出，因此容易出現雨水滲漏的問題。出了以上因素外，還有一些其他引起屋面滲漏的非設計因素，比如建造房屋時使用的防水材料較差、其他施工項目導致的排水系統問題以及施工人員的技術水平不足等。

1.2 門窗滲漏

很多因素都可以引起門窗滲漏，最主要的有以下幾方面：①門窗的質量問題。一些安裝人員為了謀取私利，通常會把門窗價格報的虛高，然而在實際安裝時使用的卻是劣質的門窗，外行人通常根據外表看不出其存在哪些問題，實際上這些劣質產品的材料往往不能滿足防滲漏需求，因為其柔度較差，所以門窗就不能完全關緊，通常會和墻壁之間有一條小小的縫隙，且用多了以后還會出現變形的情況，這些都會導致門窗滲漏。②施工技術方面的問題。一些施工人員本身水平有限或安裝門窗時沒有嚴格按照標準，這也會導致門窗安裝不結實，出現滲漏的情況。此外，門窗因使用較為粗暴而導致變形也會使門窗與墻壁結合的緊密度降低，由此引起滲漏。

1.3 廚房和衛生間滲漏

廚房和衛生間是生活用水最多的地方，因此出現滲漏的可能性最高，且就目前情況來看也確實是滲漏的高發之地。廚房和衛生間由于面積較小，通常樓板較客廳薄一些，若鋼筋放置的不太恰當，在澆混凝土時可能就沒那么緊密結實，再加上一些細節方面的處理可能不太嚴格，因此容易導致滲漏。此外，若防水涂料質量較差，也很可能出現滲漏。

1.4 墻面滲漏

墻面滲漏包括外部與內部滲漏，在日常生活中，外部滲漏更容易發生，發生的原因如下：①填充物發生變化，無房建筑工程中的填充物大多是混凝土，而混凝土和鋼筋進行澆筑時，膨脹系數完全不一樣，最開始碰觸就有發生裂痕、變樣的可能，而這種情況就是滲漏產生的原因；②人為因素，施工人員在施工過程中可能會出現墻體中有縫隙存在的現象，這種縫隙也會導致墻面滲漏，例如，在使用填充物填充墻體時，砌體之間不緊密，使梁底和墻體嵌入發生阻礙，從而造成墻體滲漏；③孔洞因素，外部墻面在進行施工的過程中，經常需要套管穿過墻面，如果施工人員在墻面封墻過程中沒有完全封住，那么孔洞就會發生滲漏，進而導致墻面滲漏。

2 房屋建筑工程防滲漏技術的應用

2.1 施工材料質量的嚴格控制

（1）墻體以及抹灰過程中需要用到水泥，水泥的選擇上要十分注意，盡量選擇防滲透能力較好的水泥，避免選擇收縮性強的礦渣水泥、粉煤灰水泥以及火山灰水泥等，因為這些水泥十分容易造成滲漏發生。因此施工方要對購買回來的水泥進行質量檢查，符合標準的水泥才能被投入使用。

（2）墻體在施工過程中難免會應用到空心磚、多孔磚或者加氣混凝土砌塊等材料，而這些材料決定了房屋質量的高低，因此施工之前，一定要認真核查尺寸大小是否符合標準。要做到這一點，施工單位需建立并完善相關的抽樣檢測體系，樣品檢查符合標準之后才能投入使用到墻體施工過程中。

（3）墻體和抹灰過程中需要的砂子也是有要求的，砂子的含泥量要小于5%，砂子投料時允許的誤差要控制在2%以內，這些都是砂子質量的衡量標準之一。除了這些，還有其他部分需要注意，例如砌墻時要用到的防止裂縫出現的試劑以及防水的試劑，都應當抽取樣品進行質量檢測，保證墻體不發生滲漏現象。

2.2 門窗的防水

門窗的防水功能也十分重要，在安裝門框、窗框前，應首先復查提前留有的墻洞尺寸大小是否合適，核實之后再使用具有防水功能的砂漿進行刮糙工作，這些步驟完成之后再進行安裝，安裝時還應該使用鍍過鋅的鋼片對門窗進行固定，固定的時候要注意厚度須大于1.5mm，固定點要設立在距離轉角180mm的位置上，且這兩者之間間隔不得超過500mm。水泥和砂漿填充縫隙時，要注意兩邊的凹槽里也要填充，填充高度大約在100mm，而位于兩側的翻口高度則大約在200mm左右。遇到外墻是混凝土的時候，則要注意混凝土澆筑時也要進行防水坎收光工作。

2.3 廚衛的防滲漏施工技術

（1）廚衛的防滲漏功能也是必不可少的，施工單位可以通過聚氨酯實現防滲漏。廚房和衛生間的地面工作完成后，可以先通過蓄水檢查流水的坡度有沒有達標。至于廚房和衛生間里的管道問題，我們需要提前留有足夠的縫隙以及洞口，一般我們使用水泥石棉打鑿法和鑲嵌密實法來進行施工。

（2）廚房和和衛生間的設施也十分重要，例如控制儀器、管材等，都一定要檢查是否有出廠的合格證書，質量合格證書以及復檢合格證書等。在施工過程中要做到一項工作完成后要及時進行驗收，確保每一項工作都符合要求。此外還要注意排水管道的測試，排水管道的相關工作完成后要進行通水通球的測試，確保排水功能正常。

（3）房屋裝修時，難免因為管道疏通需要打穿地面，為了避免出現裂縫和漏水情況，廚房安裝廚衛時不要在地上鉆孔，防止打穿管道或者破壞防水材料，此外，房間與房間的連接處也要格外重視，管道與墻面或者地面的連接處也要做好保護設施。

2.4 房屋建筑外墻防滲漏措施

（1）在建筑房屋的墻面時，一定要先做好清潔工作，清除墻面的頂部和底端連接部位的多余水泥，再用水浸濕墻面，然后進行墻面的砌筑，這一工作要進行兩次。當工作進行到連接部位時，要注意適當保留一點空間，待砌筑工程結束后一周，用斜面磚補充那一部分空間，為了使傾斜角度互相吻合且填充完好，磚的角度最好為60～75°。

（2）當進行到墻面和框架柱連接的部位時，需要首先在五百毫米處安置90°彎鉤，各邊的長度要超過500mm。關于大梁和框架柱以及墻面的連接部位，需要在內外釘入鋼絲網，之后用射釘固定。

2.5 嚴格控制房屋外墻的抹灰質量

（1）在抹灰時，可以采用分層抹灰，這樣能夠提高質量。并且為了增強墻面的抗裂能力，砂漿中可以混入適量聚丙烯。

（2）清除工作和潤濕工作是需要在抹灰之前進行的。當抹灰工作完成部分時，需要抹平和壓實墻面和砂漿，待定漿完成，再用尺板加緊二者，并且使用鐵末子使其平整。后續的抹灰工作開始之前，要使墻面完全浸濕，先用水泥漿涂抹墻面，待墻面基本晾干后再進行抹灰。

（3）在砌筑工作中，為了避免混凝土和磚之間產生裂痕的情況發生，需要在抹灰工作時，把墻面和其他部位之間安置鋼絲網或者纖維網，寬度不小于40m，厚度不超過5mm，保持平整，這些措施能夠有效避免上述情況的發生。

2.6 嚴格控制房屋墻體的施工質量

關于房屋建筑的質量問題，最關鍵的就是防止墻面產生裂痕。如果在框架柱和磚之間產生裂痕，必須要使用砂漿填充，使其保持緊密完整。墻面問題解決了之后，就要貼瓷磚，在這項工作之前，還是要仔細查看墻面是否有其他隱藏的空鼓等問題，倘若存在這項問題，就要采取相關措施盡快彌補，最后再用水泥鋪展一遍。在貼磚時，使用的砂漿和水泥的比例最好為1：1，才能保證磚面與墻面貼近沒有空隙，也不存在空鼓問題。另外，添加適當的百分含量為六的抗裂劑，非常有利于增強墻面的防水作用。其次，磚的深度和寬度也要合適。還有一點，墻面不能使用干磚進行貼砌，因為干磚會吸收砂漿的水分，使其不易鋪展，有空隙產生。一般在施工項目中，混凝土的含水量不能少于16%。

3 結語

綜上所述，房屋的滲透漏水問題一直是建筑工程中普遍的情況，如果出現類似的情況，房屋就不能夠正常使用，不僅對買房住房的居民造成生活上的影響，而且會損害施工單位以及投資企業的商業信譽，因此，這類問題必須值得承辦方的深思和重視。合理運用防漏措施和手段，不僅能增強整個房屋的防水能力，延長使用年限，提高施工質量，而且，對于承辦方而言，也是成功地贏得了市民的認可，為以后的投資帶來巨大的經濟效益，最終推動整個房地產行業的穩定發展。