防滲漏施工技術在房建施工中的應用策略探索

郝振軍

（山西四建集團有限公司 太原市 030012）

近年來，隨著我國社會經濟水平的提升，社會房屋建筑需求量不斷增加，極大的促進了房建行業的快速發展，但同時也對建筑的性能與質量提出了更高的要求，房建企業要想在激烈的行業競爭中獲取持續性發展的機會，必須保障質量與自身的口碑，而房屋滲漏問題是房建工程經常出現的質量問題，在面對新的發展形勢與社會要求時，必須加強重視房屋建筑滲漏問題，保障防滲漏施工技術的科學、合理，有效的提升工程質量。

1 房建工程滲漏原因與滲漏位置

1.1 導致房建工程滲漏的原因

（1）設計原因。在房屋建筑設計過程中，設計人員經常忽視防滲設計這一環節，導致很多房建工程的施工都是憑借施工經驗；而且即使在設計中對防滲施工提出了具體的要求，這些設計也無法保障與實際施工情況相符，很多設計人員并未深入到實地進行考察，導致防滲設計并不能與當地環境、實際施工情況相適應，從而施工后仍然不可避免滲漏問題的出現[1]。

（2）施工原因。施工過程中，現場管理、人為因素都是導致滲漏問題發生的主要因素。很多工程現場由于管理不嚴格，經常出現材料應用錯誤、質量不達標等問題；而施工人員受個人素質與能力的影響，也無法準確的落實施工技術，從而導致滲漏問題出現。

（3）技術原因。近年來，隨著房屋建筑施工水平的提升，施工中應用了很多新材料、新結構、新工藝，這些新材料、新工藝的出現要求防滲施工技術也隨之而變化，但很多施工單位并未如此，仍然采用傳統的施工技術方案，導致很多內容已與施工情況不相適應，從而影響了防滲施工效果。

（4）材料原因。從目前防水材料市場來看，材料質量參差不齊，型號、規格十分復雜，施工中必須把選擇合適的材料才能保障防滲施工質量，但很多施工單位基于利益因素，仍然選擇較為便宜的防水材料，這些材料在使用中無法有效抵抗溫度、氣候等條件的變化，從而無法保障防滲性能的有效發揮。

1.2 經常出現滲漏的位置

房建工程中經常出現滲漏問題的位置有外墻、屋面、門窗、廚衛，其中外墻出現滲漏問題，主要是施工中墻體結構需要連接，而連接則會出現縫隙，再加上質量不達標墻體結構出現裂縫，一旦防滲施工不到位，自然降水等就會通過連接縫滲透到屋內；屋面滲漏的出現主要是由于屋面板建造過程中，質量不達標，導致板面出現裂縫，從而出現滲漏；門窗滲漏主要是其與墻體連接如果膠結不牢固就會出現縫隙；另外，一些住戶不按照使用規范私自開鑿孔洞導致建筑防水性能受損；廚衛是建筑內部頻發滲水問題的兩個空間，而且墻體內部涉及到進排水管道，一旦管道材料出現問題，防水涂層氧化都會導致滲漏問題出現[2]。

2 不同位置上防滲漏施工技術的具體應用

2.1 外墻防滲施工技術

外墻滲漏問題的控制需要從施工開始前進行，要全方位考察現場施工情況，根據建筑的性能、使用需要設計完整的外墻防滲施工圖，針對隱蔽工程以及施工細節制定科學的防滲漏措施，從而才能保障防滲施工符合工程的需要以及線上的實際情況。同時，外墻防滲施工還要參考房屋建筑設計的整體效果，保障每項防滲漏材料的應用能夠切實發揮出作用。通常情況下，外墻防滲施工會采用相對輕質的實體磚塊作為外墻材料，這種材料配合防水措施能夠有效的預防滲漏問題的出現，但如果使用的是空心磚或多孔磚等材料，則要將磚體表面完整的一側朝外；同時，如果外墻需要設置鋼絲網、分格縫，可以在施工中利用混凝土澆筑形成表面凹凸不平的外墻，從而避免出現返水問題，但是必須保障滴水槽的寬度與深度都超過1cm；此外，如果外墻施工時已完成施工部分出現了墻體損壞的情況，要及時進行修補處理，避免遺留質量隱患[3]。

2.2 屋面防滲施工技術

現階段，房屋建筑施工的屋面結構主要是鋼筋混凝土，這種結構強度大、施工方便，但是其弊端也十分明顯，混凝土在配制過程中利用水泥作為膠結劑，但水泥自身的水化熱會導致混凝土結構在固結過程中內外部溫差過大，內部溫度急劇升高后，與外部溫度形成較大差距，不僅會導致結構出現裂縫，還會導致鋼筋出現收縮。因此，屋面防滲施工中，為了避免鋼筋收縮等問題的出現，要保障混凝土澆筑持續進行，中間不能出現停頓，澆筑完成后及時進行養護，控制溫差問題的出現；同時，嚴格控制屋面板的施工質量，屋面板必須經過反復檢測，不能有任何裂縫存在，而且必須在屋面板表面設置防滲材料，在安裝后需要進行收水壓實實驗；此外，如果屋面涉及到排氣縫的設置，要針對排氣縫進行保溫與防水處理[4]。

2.3 門窗防滲施工技術

門窗防滲施工過程中，不僅要考慮到防水性能還要考慮到建筑的整體美觀性，所以門窗防滲必須保障美觀與實用并存，這樣才能實現最佳的防滲效果。其中一方面，要保障門窗材料質量，避免將存在破損以及變形的門窗材料應用到施工中；而施工完畢后要對門窗進行修整，保障表面平整；另一方面，門窗配件的質量也要得到合理的控制，安裝后如果與建筑墻體存在縫隙要及時進行填充，從而降低發生滲漏的幾率。

2.4 廚衛防滲施工技術

廚衛是房屋建筑出現滲漏問題較為頻繁的兩個位置，因此，必須對這兩個位置的防滲施工給予高度重視。①需要對墻面以及地面做好防水，通過防水測驗檢測屋面與地面的防水性能，并檢測管道預留位置的修補工作，避免管道縫隙造成滲漏問題。②在衛生間安裝馬桶等大便器時，要做好地漏防滲施工，其下水管道穿過樓板時必須進行封堵，而且檢測封堵后的防水性能，結構以及封管位置都沒有任何滲水現象后才能進行馬桶的安裝[5]。③嚴格進行各項設備與管線的安裝，保障位置正確，不能隨意進行打孔；并做好地面交接位置處的防水處理。

此外，還要重視施工現場的技術管理以及材料的質量管理。利用技術規范保障施工技術科學、合理，施人員行為規范；并且避免將存在質量問題的材料應用到施工中，從而保障施工質量以及建筑的防滲性能。

3 結束語

綜上所述，科學的施工技術是保障房屋建筑防水性能的基礎，但針對不同性能以及不同要求的建筑，要采用不同的防滲施工技術，而且要針對經常出現滲漏問題的位置進行嚴格的施工，有效的控制滲漏問題的出現，從而減少滲漏問題帶來的影響與損失，保障房建企業的經濟效益。