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2020年1月份商品住宅銷售價格漲幅保持總體穩定

1月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，全面落實城市主體責任，房地產市場保持總體平穩態勢。

一、一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅穩中有落

初步測算，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京上漲0.4%，上海上漲0.2%，廣州上漲0.3%，深圳上漲0.7%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.1%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

二、一線城市商品住宅銷售價格同比小幅上漲，二三線城市漲幅連續回落

初步測算，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲2.2%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.9%和3.4%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點，均連續9個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.4%和3.7%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點，均連續10個月相同或回落。

國家發改委：實施企業緩繳住房公積金政策 有序促進復工復產

據2020年2月20日央視：2月19日，國務院聯防聯控機制就有序推動各類企業復工復產和穩崗就業工作情況舉行發布會。國家發展改革委運行局二級巡視員唐社民會上表示，國家發展改革委將按照中央的部署，會同有關方面重點做好幾個方面的工作：一是按照實事求是的原則指導各地區根據疫情情況依法依規、科學合理，采取有針對性的措施在有效防控疫情的基礎上有序推進復工復產。二是加快組織員工有序返崗，保障企業正常的融資需求，優先暢通貨物運輸，做好要素保障。三是落實收費公路暫免通行費的政策，階段性減免社保費，實施企業緩繳住房公積金政策，切實降低企業生產經營成本，促進復工復產。

財政部部長：堅持“房住不炒”，推動完善基本住房保障體系

據2020年2月17日澎湃新聞網：財政部部長、黨組書記劉昆在2月16日的《求是》雜志發表《積極的財政政策要大力提質增效》一文，其中提到要進一步保障和改善民生。保障和改善民生是全面建成小康社會的核心要義所在。

劉昆表示，圍繞民生大事急事難事，精準發力、補上短板，注重普惠性、基礎性、兜底性，做好關鍵時點、困難人群的基本生活保障，是積極財政政策的重要工作。其中，要堅持“房住不炒”的定位，落實房地產長效管理機制，深入開展中央財政支持住房租賃市場發展試點、城鎮老舊小區改造等工作，推動完善基本住房保障體系。

天津幫中小企業渡疫情難關? 房租3個月免收3個月減半

據2020年2月20日新華網：天津對承租國有資產類經營用房的中小企業及公建配套菜市場，免收3個月房租、3個月房租減半。經初步估算，天津市37家市管、6家委管企業將為中小企業承租方減免租金額在5億元以上。

為了全力支持受疫情影響較大的企業渡過難關，天津于2月6日出臺了“21條惠企措施”，其中第7條規定給予中小企業房租優惠，除了對承租國有資產類經營用房的中小企業給予房租減免外，還規定對租用其他經營用房的，鼓勵業主為租戶減免租金，由雙方協商解決。已支付房租的中小企業，經雙方協商一致后優先從后續未繳房租中抵扣，也可根據承租方要求直接返還。未支付房租的，由出租方按合同涵蓋的租期范圍直接減免相應月份的租金。

疫情大考后物業管理行業迎來洗牌契機

據2020年2月20日第一財經：隨著行業發展漸趨成熟、理性，物業公司將面臨更深入的洗牌期?？硕鹫J為，2019年物業管理上市公司發生并購總金額約80億元，同比增長460%。2020年，疫情有可能延緩并購發生的時間，但是不大可能扭轉趨勢。年初至今，恒生指數區間累計下跌1.18%，股市一片慘綠時，物業板塊卻逆勢走強，多家物業公司股價創上市來新高。濱江服務（03316.HK）、新城悅服務（01755.HK）、招商積余（001914.SZ）等年內累計漲幅均超30%。物業公司的資本表現，再次提供了行業觀察的窗口。多位受訪專家認為，疫情下，物業企業的抗周期、抗風險、政策支持等屬性顯著體現。物業費收入在經濟波動中具有穩定性，不受消費偏好、投資需求等因素影響，具有較強防御性。但需要看到，疫情黑天鵝事件下，物業管理行業普遍缺乏應對經驗。至今，仍有武漢居民反映，小區防疫措施不盡如人意，物業公司出現“缺位”現象。日常成本上升、物資儲備缺乏、防疫措施執行不力，大浪淘沙后，物業管理行業將面臨一次真正的洗牌。