論舊城改造中的平屋面設計策略

鄭彪

（湖北省建筑科學研究設計院股份有限公司，武漢 430071）

1 概述

在全國各大中小城市的以“提升建筑外觀形象、城市街區環境品質”為主的風貌改造設計過程中，建筑屋面的改造設計顯得尤為重要，其不僅有基本功能的需求，更有風貌性美化的歷史文化意義。

建筑的屋面改造，首先要做的是恢復其防水、隔熱等基本功能。但這一功能實施到老舊建筑中，問題就顯得相當棘手。老舊建筑建成于不同的年代，甚至同一棟樓分不同時期建設，建筑結構形式不一致，防水的做法區別也很大，建筑的常年損壞情況更不一樣。具體改造設計過程中，需針對具體情況一一調查清楚，形成切實有效的解決方案，很多情況下需要在一個項目中設計出多個施工做法和解決措施。最后，更需要在施工階段落實每種設計方案的具體點位，才能保證屋面改造達到基本功能恢復的可靠性。但這樣“點到點”的設計和施工方式無疑是與全國提倡的裝配式概念相違背，因此需要提出一種可以形成“裝配式”的解決方案。在坡屋面的改造中，解決好基本功能后，利用其坡度風貌，很快就可形成其原有風貌。但在平屋面的改造中，情況就復雜很多，需要設計師研究更多的設計策略。

2 前期策略

被譽為“明星御用設計師”的關天頎說過，脫離系統創新，而空談形式創新，只能是過渡時期的表演[1]。建筑最重要的還是結合其基本功能進行創新，這才是建筑設計的正確方向。在老舊建筑改造中，如何結合屋面基本功能的改造，形成屋面的統一風貌，為不同時代、不同結構、不同損傷的屋面改造提供另一種解決思路，一直是設計師們需要解決的問題。

長久以來，老舊建筑屋面可謂是五花八門、千姿百態、多種多樣。大致概括為以下幾種：

1）預制板結構屋面。預制板樓房是20世紀90年代初的產物，因為預制板有利于大規模建造標準房，1998年以后的商品房根據新建筑規范都要求現澆板。預制板施工速度加快，造價低，但整體抗震性和抗滲性較差，屋面容易從樓板縫里漏水。

2）現澆結構屋面?，F澆結構屋面比預制板結構屋面的整體抗震性和抗滲性好很多，但因建筑建設年代的久遠，出現了不同程度的損壞，更有露筋的情況，急需開展改造工作。

3）“菜園”形式屋面。此種屋面結構形式不一，但大多的情況是屋面存在較多的雜物、垃圾、小屋、菜地等，這些均是居民私自堆放和搭建的，這些情況嚴重破壞了屋面防水構造。

4）彩鋼瓦防水屋面。彩鋼瓦均是各棟樓宇自行搭蓋，顯得格外凌亂不堪，且不滿足防水的規范做法要求，存在大量銹蝕和滲漏情況。

5）“設備”屋面。很多的建筑設備選擇放置在屋面，極大地影響了屋面防水，在屋面改造過程中更是一大難題。

以上是當前建筑屋面的幾種形式，改造設計過程中首先應現場調查清楚，一一歸類，并進行針對性的恢復設計，如清除屋面違章雜物，現有屋檐更新涂刷。但只是對建筑屋面的基本功能進行恢復還不夠，需要重視建筑屋面風貌性的美化設計。如前文所說，這種施工方式與全國提倡的裝配式概念相違背。因此，需要在對所有屋面形式進行調查、歸類的基礎上，研究出一個整體的改造手法，并將這種手法向屋面風貌性美化方向延伸，從而更好地表達風貌性美化的歷史文化意義，讓全國各地區歷史文化真正得以重現。

3 建筑設計策略

在“提升建筑外觀形象、城市街區環境品質”的風貌改造設計過程中，屋面改造的要求尤為重要，人們也越來越重視這個“建筑第五面”的觀感效果，其是設計師們形成設計統一風格的首選項。在當前改造過程中，出現了不少有關“建筑第五面”的觀感效果的解決措施。

1）預制板結構屋面。采用這種結構形式的建筑多為多層建筑，解決其基本功能后，在其屋面鋪設假綠植，形成屋面綠化的美化景觀。

2）現澆結構屋面。這種屋面做上防水保護層后，基本改造為上人屋面，可形成多種用途。

3）“菜園”形式屋面。違章亂搭亂蓋全部拆除，為避免再有類似情況發生，需管控上屋面的出入口，并定期檢查，屋面也多采用鋪設假綠植來進行美化。

4）彩鋼瓦防水屋面。彩鋼瓦屋面的拆除難度較大，且局部會有被占用的情況，改造過程中先進行局部漏雨點的修補，再針對屋面彩鋼瓦挑檐進行美化處理。

5）“設備”屋面。設備均為建筑的必要設施，先對屋面防水、隔熱等基本功能進行恢復，然后在建筑的女兒墻上做裝飾百葉對設備進行遮擋，使在街面上僅能看到百葉的美化效果。

這些改造策略在解決屋面風貌性美化改造過程中，都無法在不同屋面形式中形成統一的風格，改造活動受拘束較大，難言展示老舊建筑的歷史文化。

在“裝配式”解決方案形成前，應對不同屋面進行統一標準的處理，這才符合整體、通用的簡單標準。然而，在屋面設計過程中不可避免地涉及屋面防水、隔熱的基本功能，然后才是屋面風貌性美化的體現。綜合二者情況，原屋面可以采用統一的形式處理，為其他功能做鋪墊，屋面輪廓簡單情況下可形成坡屋面效果，與周圍其他建筑形成一致風格；屋面輪廓復雜情況下可與時俱進，往實現各種科技方向延伸。

3.1 屋面輪廓簡單改造策略

在屋面輪廓簡單改造策略中，可采用合成樹脂瓦對平屋面進行滿鋪，達到Ⅱ級屋面防水的要求。利用鋼制作三角屋架，形成坡屋面。屋架上固定合成樹脂瓦，瓦與平屋面間形成隔熱空間。在此種策略下，原平屋面只用簡單清掃，處理好屋面露鋼筋等情況。改造過程中，應注意新增屋面的耐火等級，如有些地區開展“裝配式”屋面進行建筑平屋面的改造，采用了大量木材替代三角屋架，并外挑至建筑輪廓外（見圖1）。一般現有平屋面建筑均為二級耐火建筑，但采用木屋架后，建筑成為三級耐火建筑（甚至四級耐火建筑），此時，需重新定義建筑的使用功能、建筑與其他建筑的防火間距等是否滿足要求。

圖1 工程項目設計及施工示意圖

3.2 屋面輪廓復雜改造策略

屋面輪廓復雜改造是針對重要性建筑、區域景觀節點建筑和復雜形式建筑等要求，進行的一種大尺度的改造設計策略。具體可表現為以下幾個方面：

1）改造后坡屋面尺度高，內部空間大。此大空間在兩端開設防雨百葉通風窗后，空間內可容納空調、風機等設備。該改造方式可為很多屋面有較多設備的公共建筑提供改造方向。

2）改造后坡屋面形式復雜，屋面風貌特征性強。針對國內外既有建筑改造的嚴峻形勢，利用坡屋面這一“第五面”形象，考慮不同建筑風格的變換策略，如仿古、現代、歐式、新中式等，且還可以根據不同需求，提供不同造價形式，本著經濟、安全、使用、可靠的原則，因地制宜，到達最佳效果。

3）改造后坡屋面運用新科技，使建筑適應新時代發展。坡屋面設計中結合光伏節能板，在向陽側面上加設。節能板與坡屋面同時調節坡度，以最有效的太陽光采集方式放大支架的角度[2]。坡屋面設計過程中，通過采用收集屋面雨水再利用技術、光導管技術等，使建筑滿足既有建筑改造三星標準、健康建筑三星標準，讓老舊建筑煥發“第二春”。

4）改造后坡屋面實現裝配式概念，形成擴大化生產?？煽紤]活動式坡屋面，其能適應各種形式屋面。同時，根據屋面功能形成雨傘狀、涼棚狀、伸縮門狀等各種需求形式，形成定制化的裝配式屋面改造模式。

4 結語

綜上所述，城市的肌理是由地域形成的，而地域的肌理則是由特定的歷史文化活動所產生的，舊改建設最重要的一點是盡量挖掘遺承的歷史文化美學，根據現狀需要選擇或新或舊的適宜材料，根據既有材料肌理、色彩等條件進行設計。

經歷了城市大發展時期，我國的既有建筑存量數字驚人。國家領導層面已經多次強調要關注舊城的更新工作，并已做出了大量的政策部署。設計師應當肩負起這一責任，從基礎文化做起，從點滴入手，切身實際地把握舊城建筑的文化脈搏。