建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

李果

摘要：本文研究的目的是從承包商的角度，引出在施工過程中導致工程成本意外上升的因素。本文提出了這項調查的結果和提出的方法幫助找出影響因素。確定的大多數因素影響是由勞動生產率低造成的，這是成本超支的一個主要來源。主觀、客觀和次要指標的組合用于衡量這些因素，并評估它們對項目績效的影響。這項調查的主要結論是，許多影響建筑成本的因素都以主觀和不精確的術語進行評估，而且難以量化。本文解釋影響成本的因素，以及它們對項目的影響，以及提出適當的糾正措施。

關鍵詞：建筑工程;造價成本;降低措施;影響因素

Abstract： the purpose of this paper is to lead out the factors that lead to the unexpected rise of project cost in the construction process from the perspective of the contractor. This paper presents the results of the survey and the methods proposed to help identify the influencing factors. Most of the factors identified are caused by low labor productivity， which is a major source of cost overruns. A combination of subjective， objective and secondary indicators is used to measure these factors and evaluate their impact on project performance. The main conclusion of the survey is that many factors affecting construction costs are evaluated in subjective and imprecise terms and are difficult to quantify. This paper explains the factors that affect the cost and their impact on the project， and proposes appropriate corrective actions.

Key words： Construction Engineering; Construction cost; Reduction measures; influence factor

引言

在建筑行業，以最低價中標項目是一種慣例。因此，施工企業如果不控制關鍵的成本影響因素，就無法有效地控制支出，進而增加項目成本，影響整體利潤。事實上，建筑成本超期是建筑行業普遍存在的問題?，F階段，大型建設項目一直受到成本和進度超支的困擾。在很多情況下，最終的項目成本都高于估計的成本價。成本超支是大多數項目的長期問題。合同規模、項目類型和采購方式之間的成本超支無顯著差異。

一、建筑工程造價影響因素分析

建筑施工過程中，工程造價項目控制的目的是確保項目在預算范圍內按時完成，并實現其他項目目標。這是一個由項目經理在實踐中承擔的復雜任務，它涉及到不斷地度量進度;評估計劃;并在必要時采取糾正措施。建筑工程造價過高并非我國獨有的現象，這是一個全球性的問題，由于全球金融危機，加劇了價格競爭。由于施工企業在施工過程中通常要通過多種融資方式來滿足資金需求，在關鍵成本影響因素無法控制的情況下，內在的財務約束會進一步影響企業的總成本和最終利潤。

探究成本超支的因素和原因是幫助施工經理預防成本超支或對問題采取適當的糾正措施的關鍵一步。必須有一個系統的方法，由施工經理用來識別這些因素，以減少他們的影響。只有了解這些因素，才能采取措施防止成本超支。這些因素分為6類：客戶特征、顧問和設計參數、承包商屬性、項目特征、合同程序和采購方法、外部因素和市場條件，然后使用問卷對這些因素進行評估和排序。本研究將以審慎的過程確定影響成本的關鍵因素，本研究分兩個階段進行。在第一階段，從建筑公司的角度推導出成本影響因素。然后闡述解決這一問題的相應對策。

一般情況下，施工的合同范圍和項目風險是對項目成本影響較大的兩類。相比之下，環境和環境因素的影響相對較低。在這些因素下，環境影響及合同范圍項下各有4個因素，項目風險項下有2個因素，管理和技術項下有6個因素。建筑公司往往不得不消化由于商品價格波動而造成的成本變動。

二、降低工程造價的有效措施

（一）建筑施工的人員選擇與管理。在降低建筑工程造價時，可以采取以下措施，首先在施工管理人員的選擇上，應該滿足以下三個條件：（1）具有豐富的成本控制工作經驗的從業人員;（2）對施工企業成本控制理念有良好認識和理解的專家;（3）目前、近期或直接參與施工企業成本控制管理的專家。

在眾多影響因素當中，用戶需求、結構類型、項目類型和項目位置是相互關聯的因素。投標中規定的工程范圍屬于合同中明確界定的工程范圍，因此兩者結合為一個因素。所有因素：建設規模、合同中明確界定的工程范圍、合同類型等都與合同范圍有關，因此改用合同范圍這一因素[1]。

（二）問卷形式監督建筑施工進度。問卷調查的目的是建立目前建筑行業時間和成本控制的普遍做法，包括所有從業人員使用的控制方法和軟件應用等。文章首先對現有的研究進行了全面的回顧，這些研究揭示了建筑方面的許多問題。采取問卷調查的形式，對建筑工程的進程進行掌控，將問卷共分為兩組，進行了兩輪問卷調查，以獲取現階段影響建筑施工進度的關鍵因素。探究施工公司的視角與業主的視角相匹配的結論。

第一部分是背景信息，旨在獲取施工的一般細節信息，如施工人員的經驗、他們在組織內的職位、組織所從事的項目類型等。第二部分是關于時間超支，項目計劃和時間控制實踐，如時間超支的頻率經驗，用于計劃和時間控制的技術，阻礙有效控制他們的項目的因素等。而第三部分包含了類似的問題，但具體到成本控制實踐。問卷調查的目的除了找出影響目前建筑施工造價項目成本和時間控制實踐現狀的因素，查明目前仍困擾建筑施工造價過高的問題外，還旨在找出阻礙項目從業者應對建筑造價過高的因素，指出從哪些方面展開探究，從而解決問題。在對調查結果進行分析后，通過與有經驗的從業人員的交流，對發現的最主要的項目控制抑制因素進行更深入的調查，找出它們使項目造價控制更加困難的原因，幫助一系列措施的制定[2]。

建筑項目具有大規模的特點，它們的項目周期很長，每一個都有自己獨特和復雜的方式。施工單位應該根據不同的施工類型，抓住其特征進行合理安排施工計劃。此外，業主和承包商的能力也對施工的成本發揮重要作用，業主和承包商管理能力的高低可能會對項目產生積極或消極的影響。這些因素也可能以任何形式存在。例如，公共建設項目涉及等級、道路改善、排水、公共照明、交通基礎設施、污水、灌溉、植物搬遷等。針對每個不同的影響因素，應該采取不同的措施。例如，在排水施工中，首先應該在施工人員的選擇上，選擇專業技能強的人員，會縮短施工時間，降低施工成本。

三、結束語

本文介紹了建筑施工影響工程造價的因素，以及探討了如何有效降低成本的措施。分析表明，影響成本的因素很多，特別是當它們與其他因素結合時。大多數因素影響勞動生產率，導致返工，導致成本增加。根據建筑項目的類型、位置和規模，這些因素的影響和產生的糾正措施可能會有很大的不同。本文的主要結論是，許多影響成本的因素是主觀的或由一個二級指標，提供了動力，使用模糊邏輯建模。

參考文獻：

[1]張芳.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].城市建設理論研究（電子版），2020，No.330（12）：14-14.

[2]賈婷.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].百科論壇電子雜志，2020，000（004）：709-710.

（作者單位：南京永平建設項目管理有限公司）