房屋施工中防滲漏技術的應用研究

袁建強 長治市建筑工程總公司

1 引言

近些年來，我國的建筑工程施工技術相比以往已經有了明顯的進步，但仍然存在部分不利因素制約著房屋施工質量的平穩提升，尤其是當下普遍存在的房屋滲漏問題，已經嚴重影響了房屋正常的投入使用。因此，有必要深入研究房屋防滲漏具體技術的應用，以盡可能降低滲漏現象出現的概率。

2 造成房屋滲漏的原因與防滲漏技術要點

2.1 滲漏原因

2.1.1 施工材料不合格

在房屋建筑使用的過程中，施工材料是影響其防水性能的重要原因，良好的施工材料可以提升房屋施工的嚴密性，起到有效減少滲漏現象的作用。但從目前我國房屋施工的具體現狀來看，部分施工單位本身沒有在材料的選購上產生應有的重視，如此一來難免會出于節省成本考慮，選擇價格較低、質量較差的施工材料，由于其難以滿足相應的施工標準，所以容易致使房屋滲漏問題頻發。

2.1.2 施工設計不科學

對于房屋的施工以及投入使用來說，施工設計是最為基礎的部分，同時也與施工質量有著密切的聯系。從根本上看，在實際的房屋建筑設計階段，設計人員常常不注重房屋滲漏部分的細節設計，該現象使得房屋出現滲漏的概率有所升高。例如，設計人員在對房屋整體的排水系統進行設計時，往往不會多方面考慮，用全面的眼光看待問題，使得排水系統設計不科學，導致由積水造成的滲水漏水問題嚴重，降低了正常的房屋使用年限。除此以外，設計人員在開展房屋設計時存在過分注重房屋的美觀性，而隨意改變房屋外墻設計的問題，降低了房屋原本設計的科學性，使得房屋外墻在密封性遭到破壞的情況下出現滲漏問題。

2.1.3 施工管理不到位

新時期我國的建筑工程行業迅速興起，建筑交易市場蓬勃發展，在該背景之下，難免會存在缺乏有效監管和法規法律不明的問題。通常情況下在實際施工中，執法部門無法充分發揮出應有的作用，再加上施工單位欠缺較為完善的監督機制，所以導致施工過程中缺乏規范和約束，致使房屋出現防水性能失效等問題。例如，在實際施工的過程中，部分施工人員會隨意改動設計方案以及施工材料，以從中獲取利潤，而該現象卻無法在施工管理的過程中及時發現，便為房屋建筑埋下了嚴重的安全隱患[1]。

2.2 防滲漏技術要點

2.2.1 優化選擇施工材料

若想切實提升房屋建筑防滲漏的實際效果，施工人員應優化選擇施工材料，在防滲漏方面，最能起到良好效果的建筑材料便是混凝土，施工人員應控制好購買混凝土的過程。大部分房屋建筑單位受到經濟利益驅使，常常會選擇價格較低、質量較差的建筑材料。因此，在實際購買建筑材料時，應加強對該環節的監管，敦促采購人員參照相應的建筑材料標準進行材料購買，并加強對混凝土材料混合階段的控制，優化操作過程。在進行材料的混合工作之后，施工人員應對其質量進行相應的檢測，以確保其質量能夠與相關標準相符合，并針對經常出現滲漏的部位展開研究與溝通，制定妥善的解決方案。

2.2.2 提高房屋施工的技術

一般來說，房屋建造的規模決定了房屋建造的方法，部分防滲漏技術的使用無法滿足部分房屋建設的實際要求，同時也沒有科學地選用設備，在出現房屋滲漏問題時，無法通過較為先進的防滲漏技術，確保房屋建筑的整體質量。在現代化科技逐漸發展的當下，在房屋建設方面所用的防滲漏技術和設計都有所提高，施工人員應采取先進的技術手段針對門窗縫隙等部位展開質量檢測，以有效減少房屋滲漏問題。

2.2.3 樹立正確的管理意識

現如今，我國經濟水平得到了提高，科學技術較以往有了長足的進步，與此同時，在建筑工程行業中所應用的施工技術日益完善和成熟，有效避免了傳統施工技術的應用所造成的資源浪費現象?；诖?，建筑單位在房屋建筑施工的過程中，應樹立起正確的管理意識，并針對部分專業能力不足的施工人員給予相應的技術指導。與此同時，施工人員和管理者之間還應構建起充分交流的橋梁，并針對具體的防滲漏方法進行溝通和探討。除此以外，有必要形成良好的監督機制，對施工過程中不科學合理的行為進行約束和規范，用嚴格的管理模式，為良好的房屋防水性能奠定堅實的基礎[2]。

3 房屋施工中相關防滲漏技術的應用

當前，在我國的房屋建筑施工中，大部分滲漏現象常常出現在能夠直接與外界雨水相接觸或者是具有蓄水功能的部位，例如屋面、外墻以及廚衛等等，筆者在下文中詳細從這三個方面入手針對性地闡述了相應防滲漏技術的應用。

3.1 屋面防滲漏技術

屋面在房屋建筑施工中是較為常見的發生滲漏的部位，由于部分自然原因，屋面長期與雨水直接接觸，使得屋面結構難免會出現些許的細小裂縫，久而久之，該類裂縫逐漸變大，造成房屋的防水性能降低，進而產生滲漏問題。另外，還存在屋面層及時鋪貼了相應的防水材料仍然出現滲漏的現象，該問題的主要原因便是在實際施工中并沒有依照相關的施工標準或者是防水材料質量不達標，房屋滲漏問題嚴重會直接影響建筑房屋正常的結構，降低房屋使用的安全性與穩定性。施工人員應加強對于房屋防水問題重要性的認識，并根據相關防水規定開展相應的設計與施工，施工人員應采用高質量的防水材料，不可以一味出于節省施工成本的目的，選擇質量較差的施工材料。施工人員應嚴格參考隔離層、防水層以及找平層相應的工藝開展防水層施工，以提升防水層整體的防水效率。

3.2 外墻防滲漏技術

在房屋建筑中與外界雨水接觸面積最大的部位是建筑外墻，通常情況下，在外墻設計中，會對應用于外墻施工的混凝土的抗滲性能進行嚴格要求，以保證外墻的防水性能。若是施工單位未能樹立起良好的防滲漏意識，或者欠缺對于混凝土材料使用的監管，采用性能無法達標的混凝土進行房屋建筑外墻澆筑，則會加大房屋房外墻滲漏的風險。除此以外，通常在房屋外墻模板施工的過程中會使用對拉螺桿，而在拆除混凝土和將螺桿切斷之后，混凝土與其內部的螺桿無法形成一個整體，長此以往難免會出現滲漏問題。施工人員使用止水螺桿對外墻的結構進行加固，嚴禁應用對拉螺桿，在實際開展混凝土澆筑的過程中應注重選擇本身具有良好防水性能的混凝土，以提升外墻結構整體的防水性能。在裝飾施工的過程中，施工人員應針對孔洞部位進行相應的防水處理，先將其清理干凈，再采用防水砂漿對其開展澆筑工作，將其壓實，進而保障房屋外墻的防滲漏性能。

3.3 廚衛防滲漏技術

由于當前我國在房屋建造過程中，廚衛部位常常出現建筑材料在厚度與長度上不符合規定、防水層施工質量不達標、混凝土在澆筑過程中存在裂縫等等問題，使得房屋建筑具有多個電線以及管道的衛生間與廚房最容易發生滲漏。唯有真正明確房屋存在滲漏問題的原因，才能針對性地采取高效的解決措施。施工人員應采取科學有效的防滲施工技術，解決廚衛最為嚴重的滲水現象。施工人員應完成相應的廚衛防水施工之后，開展蓄水試驗，在確保房屋在24小時之后仍沒有出現滲水現象的情況下，再將其投入使用。在建筑工程中，管道穿墻的部位是滲漏現象頻發的重要部位，而房屋建筑中廚衛具有較多的穿墻管道。因此，施工人員在對廚衛開展埋地管道工作時，務必選取具有較高質量的管道材料，有效避免由于管道質量問題所導致的廚衛滲漏現象[3]。

4 結論

總而言之，房屋施工中防滲漏技術的有效應用能夠妥善降低房屋有可能存在的滲漏風險，對于保障使用者生命財產安全有著重要意義。通常情況下，房屋的常見滲漏部位包括屋面、外墻以及廚衛三個部分，施工人員應針對性的采取相應的防滲漏技術，以切實提高整個房屋建筑本身的防水性能，確保建筑質量。